venta cosa futura

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13746 sentencias sobre venta cosa futura

  • STS 134/2011, 8 de Marzo de 2011

    VENTA DE VIVIENDAS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. PROMOTORA. En estos casos nos encontramos con un contrato de los denominados llaves en mano , por lo que no puede excluirse la aplicación de lo dispuesto en el art. 1591.2 CC , que establece un plazo de 15 años para la responsabilidad ocasionada por el incumplimiento del contrato. Efectivamente, no se trata únicamente de un contrato de arrendamiento

    ... para estimar que se está en presencia de cosa diversa a la pactada, la sentencia recurrida dice ... como tal, sino de una compraventa de cosa futura, que el promotor está encargado de poner a ...
  • STS 635/2010, 13 de Octubre de 2010

    CONTRATO DE PERMUTA DE SUELO. OBRA POR EDIFICAR. OBLIGACIÓN DE DAR. INTEGRACIÓN DE LOAS PRESTACIONES. A diferencia del contrato de permuta de bienes presentes, en que ambas cosas existen y están determinadas desde su celebración, y pueden ser adquiridas por los permutantes desde ese momento, en el de permuta de suelo por edificio a construir estamos ante un contrato cuyo objeto es cierto, en...

    ... uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra; y b) en el art. 1.461 del ... es una escritura de compraventa de cosa futura, razón por la que debe quedar determinado en un ...venta de cosa futura), la propiedad sobre el edificio pendiente de ...
  • ATS, 29 de Abril de 2014

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. CONTRATO DE RESERVA. RESOLUCIÓN. Se debe indicar que concretada la cuestión jurídica por el recurrente en el hecho de que se ha dado validez a un acto realizado por un mandatario en su propio nombre, y que por tanto no podría vincular al mandante, en este caso la entidad recurrente, resulta que en todo caso el interés casacional resultaría inexistente, pues los hechos...

  • STSJ Canarias 225/2007, 9 de Febrero de 2007

    IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. La transmisión de la propiedad no constituye un efecto propio del contrato de compraventa, ni una obligación impuesta al vendedor, sino un efecto derivado de la concurrencia del título adquisitivo y el modo; de ahí que en nuestro Ordenamiento Jurídico se admita la venta de cosa ajena o la venta de cosa futura. El pacto de reserva de dominio es, en este...

    ... de dominio a favor del transmitente de la cosa que constituye el objeto del contrato. No consta ... la venta de cosa ajena o la venta de cosa futura. El pacto de reserva de dominio es, en este ...
  • STSJ Navarra , 11 de Diciembre de 2001

    CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA. TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD. Se reclama contra la sentencia estimatoria de recurso de apelación contra sentencia estimatoria de demanda sobre cumplimiento y resolución de contrato de compraventa e indemnización de daños. La compra de una vivienda o casa en proyecto se califica por la jurisprudencia como una venta de...

    ... NUM000 de Corella, no establece como cosa juzgada que se hubiera cambiado de piso y mano, y ... la jurisprudencia como una venta de cosa futura, en la modalidad de emptio rei speratae (SSTS ...

6578 artículos doctrinales sobre venta cosa futura

  • Los consumidores ante la adquisición de un bien inmueble en proyecto o en fase de contrucción

    Resulta frecuente en el mercado inmobiliario actual, comprar la vivienda sobre plano, y por tanto pendiente su construcción. Ello resulta especialmente complejo en lo que a la consideración de su naturaleza jurídica se refiere, ya que existe por un lado una obligación de hacer, la del constructor en efectuar la obra, pero al mismo tiempo también existe una obligación de dar, ya que en definitiva...

    ...Para que la vivienda futura tenga existencia o individualidad o para que el ... importancia al proceso productivo de la cosa, al trabajo a realizar sobre la materia objeto de ... desnaturalizado, como tal venta de cosa futura, si el supuesto vendedor no contrae o se ...
  • Contrato de compraventa y tradición en el Código Civil español de 1889

    Tesis. Introducción.-Recapitulación actualizada de dos estudios anteriores venta de derecho corporal y cesión de derecho incorporal. Cesión probada con documento (art. 1.526, I) Cesión inscrita (art. 1526, 2; arts. 32 y 36, 2, LH). Obtención judicial de la posesión por el cesionario (art 348, 2; art. 41 LH).-Puntualizaciones sobre el sistema español de disposición y adquisición derivativa...

    ... adquisición en el momento de recibir la cosa: la transmisión «por consecuencia» del ... tiene un tercero y la posterior tradición futura de la cosa por el vendedor, o bien la ...
  • Resumen de consultas a la Administración, doctrina administrativa y jurisprudencia tributaria. Primer semestre 2007

    1. Impuesto sobre la renta de las personas físicas. 1.1. Utilización de una habitación de la vivienda de uno de los comuneros como oficina. DGT 19/2/2007, número V0286-07. 1.2. Consecuencias fiscales y contabilización del personal en un supuesto de traslado de la plaza de notario. Calificación contable de las obras a realizar en el nuevo local. DGT 28/2/2007, número V0434-07 1.3. Ganancia...

    ... 1994, podría ser de aplicación, en una futura transmisión a realizar a partir del 1 de enero ... pública que acredite la adquisición de la cosa el Derecho español, según el Tribunal Supremo y ...
  • Aspectos notariales de la Ley de Enjuiciamiento Civil

    I. Introducción. - II. Valor constitutivo de la escritura notarial para la hipoteca. - 1. Sobre el carácter constitutivo de la inscripción para la hipoteca. - 2. Sobre la exigencia de que el procedimiento de ejecución directa contra los bienes hipotecados se ejercite sólo sobre la base de los extremos contenidos en el asiento registral. - 2.1. Ejecución instada por el cesionario de crédito...

    ...puedan ser enajenadas las cosas.. para pagar al acreedor» (art. 1.858 C.c). ...4. Sobre la regulación futura. Llegado al punto de contemplar la futura ...
  • Compraventa transmisiva, prueba y publicidad de la transmisión

    Introducción: La reforma del sistema de tráfico jurídico de cosas y las terminologías doctrinales. 1) Reforma proyectada: la inscripción sustitutiva de la tradición de finca 2) coordinación con estudios anteriores continuación de la línea de pensamiento evolutivo 1. Dos sistemas: latino y alemán. 2. Venta y tradición. 3. Título material y prueba mediante la posesión o el título formal 4. Ley...

    ... reforma del sistema de trafico jurídico de cosas y las terminologías doctrinales. 1) En ..., la venta de cosa ajena y la venta de cosa futura o en construcción, el efecto traslativo está ...

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