venta a plazos bienes inmuebles ley
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... ándose, así, en función de que la venta haya tributado en el Impuesto sobre Transmisiones ... caso, cuando constituyan entregas de bienes o prestaciones de servicios sujetas al Impuesto ... las entregas o arrendamientos de bienes inmuebles, así como la constitución y transmisión de ... su párrafo 2º, por no respetar los plazos de prescripción establecidos en las ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... 17 LOE) 2.3.9 Plazos de garantía (art. 17 LOE) 2.3.10 Plazos de ... r enta limitada pasemos al ideal de la "venta limitada "». ABC. 02/05/1959, pág. 41 ... la crisis inmobiliaria, el de los inmuebles de nueva construcción terminados que no se ... c) Los daños causados a bienes muebles situados en el edificio. d) Los daños ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... de proceder directamente contra los bienes hipotecados es la más enérgica proyección ... 681 a 698) o mediante la venta extrajudicial del bien hipotecado, conforme al ... en las normas de la subasta de bienes inmuebles ... No obstante la buena intención del ... -
Registro de la Propiedad
... Administración de Justicia embargará los bienes del ejecutado. El propio Tribunal Constitucional ... en este Código respecto de los bienes inmuebles». Este precepto, que participaba del régimen ... a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un tercero, ... «en caso de que no hayan transcurrido los plazos previstos en el artículo 524.4 de la Ley de ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... propietaria por haber adjudicado los inmuebles a los cooperativistas, a las cuales el Tribunal ... efectos de anudar a ella el inicio de los plazos de garantía, y en el momento de la recepción el ... , precisamente, lo ha fabricado y que esa venta cubre una función transmisiva equivalente a la ...
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Sentencias
... la financiación de la construcción y la venta de las viviendas. Entre las estipulaciones del ... la subasta y adjudicación de los dos inmuebles hipotecados en garantía del préstamo. D ... 14. Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles para uso turístico. Ámbito objetivo ...
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La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... Ello les ... LA VENTA JUDICIAL DE INMUEBLES" JOSEP MARIA SABATER SABATÉ 58 ... permitir\xC3" ... la fecha de vencimiento y, en su caso, los plazos y condiciones en que el pago deba efectuarse. Si ... su especialidad consiste en afectar los bienes a aquellas responsabilidades que el legislador ...
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El sistema singular de protección de los bienes demaniales
... ón de la extensión de los bienes inmuebles cuya titularidad le corresponde mediante el ... exceptuados o debían exceptuarse de la venta con arreglo a las leyes desamortizadoras se ...
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Cuestiones generales
... y sus precursores, o cualesquiera otros bienes cuya tenencia constituya delito, o realizado a ... éneros o efectos (y no el precio real o de venta, que produciría importantes distorsiones, por su ... prescripción del delito con arreglo a los plazos previstos en el artículo 131 del Código Penal ... ; 6ª) con relación a los bienes inmuebles, la medida cautelar deberá ejecutarse con ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... EL RÉGIMEN DE LOS INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN O REHABILITACIÓN.—III ... (art. 621-8 CCC) en un promesa de compra y venta, dadas las dificultades para interpretar si ... a la existencia de una comunidad de bienes, estará legitimado para levantar posibles ... de l’habitation 80 ), como el precio y plazos de venta provisionales, el plazo de entrega y el ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... fincas y el aumento del precio de los inmuebles como suceso previsible. C) Supuestos en los que ... en el sentido de adecuar el precio de venta a las nuevas circunstancias derivadas del cambio ... Así, afirma que todo intercambio de bienes o servicios que se realice onerosamente tiene que ... se prorrogaba automáticamente por plazos quinquenales, salvo que alguna de las partes ... -
La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... ómeno prescriptivo, donde el tiempo, y los plazos legales juegan a favor del usucapiente, que se ... ño durante 6 o 30 años según se trate de bienes muebles o inmuebles; no es necesario ningún ... tal punto de vista; las transmisiones por venta que hizo el señor L. A los compradores serán ... -
La prescripción de las acciones
... Introducción 4.2 Distinción entre los plazos de garantía, de caducidad y de prescripción ... promotores tarden años en vender los inmuebles construidos —especialmente en tiempos de crisis ... entre la recepción de la obra y la venta del inmueble puede provocar un grave perjuicio a ... de tiempo en su eficacia lesiva de los bienes ajenos. El agravamiento de los daños por su ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... BIENES PRIVATIVOS: ATRIBUCIÓN DE PRIVATIVIDAD ... jurídicos análogos sobre bienes inmuebles, (…) que tendrán siempre el carácter de ... normativa vigente y haber transcurrido los plazos de restablecimiento de la legalidad ... En el ... que no hay obstáculo para inscribir una venta sin necesidad de exigir requisitos de ...
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El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
... A primera vista dados los cortos plazos de la acción de anulabilidad (cuatro años) y los más extensos de la ... solo purifica defectos de titularidad no sería aplicable a la venta por menor/incapaz de cosa propia y porque caben supuestos en que el dies ... -
La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... de administración y disposición sobre bienes inembargables o bienes ajenos cuya ... , pues en la fecha del otorgamiento de la venta (art. 1462.2.º del Código Civil) no se estaba ... @@2. Enajenaciones de inmuebles gravados con hipoteca ... De acuerdo con el ... -
Cuadro comparativo de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, por la que se modifica la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Cuadro comparativo en el que se especifican las modificaciones de la LEC por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, cuya entrada en vigor se produjo el 7 de octubre de 2015, salvo los supuestos que la DF12º prevé, en la que se establecen tres plazos distintos de entrada en vigor.
... litigios en materia de seguros, ventas a plazos de bienes ... de bienes muebles o contrato de venta" a plazos con \xEE" ... realizar sean inmuebles, la determinación de la persona o entidad a la ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... otros supuestos, el establecimiento de plazos para edificar en el título constitutivo (que en ... 4. Refiriéndose a la comunidad de bienes, el artículo 392 CC dispone asimismo que las ... reales atípicos de goce sobre bienes inmuebles, en tanto el legislador permite indubitadamente ... esas edificaciones quedaran excluidas de la venta pública; los demandantes alegaban que las ... -
Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... (art. 386 LSC); la enajenación de los bienes sociales (art. 387 LSC); y el deber de informar ... Si la dación se refiere a inmuebles o derechos reales sobre los mismos, se está ante ... , que contenía una norma especial para la venta de bienes inmuebles en las sociedades anónimas) ... ), no conceder en las ventas plazos tan amplios que puedan prolongar excesiva e ... - La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
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En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida ... Como forma de mantener los bienes inmuebles en indivisión y con frecuencia en explotación ... en pedir la adjudicación o solicitar su venta en pública subasta, pero no en postular la ... -
Declaración de concurso
... sin que del embargo hubieran resultado bienes" libres conocidos bastantes para el pago ... 3.\xC2" ... concursado disponga de bienes como inmuebles, vehículos, patentes, marcas u otros bienes o ... », que está caracterizado por tener unos plazos rápidos y reducidos costes ... 7.1. Aspectos ...
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Las medidas voluntarias de apoyo en la Ley 8/2021, de 2 de junio: los poderes y mandatos preventivos
Recientemente, se ha aprobado la Ley 8/2021, de 2 de junio por la que se modifican un número importante de preceptos del Código civil y de otras normas sustantivas y adjetivas. En concreto, se da una nueva regulación a los apoderamientos y mandatos preventivos como medidas voluntarias de apoyo de la persona con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica. El presente estudio se va a...
... en lo que se produzca grave conflicto de bienes jurídicos protegidos, a fin de salvaguardar el ... o influencia indebida y los mecanismos y plazos de revisión de las medidas, con el fin de ... 2.º. Enajenar o gravar bienes inmuebles, establecimientos mercantiles o industriales, ... los referidos bienes se realizará mediante venta directa, salvo que el Tribunal considere que, es ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... no tiene derecho a disponer de los bienes que pretende vender, puede ser «ineffective» ... de la anulación, a los artículos 3.2.12 (Plazos) y 1.10 Principios UNIDROIT 2010 ... Pero, antes de la venta y desconocido por ambos, el maíz se había ... artículo 2356), o una prenda sobre inmuebles (argumento art. 2294); existe una imposibilidad ... -
Instrucción 6/2020 de la Secretaría de Estado de Seguridad por la que se establece el protocolo de actuación de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado ante la ocupación ilegal de inmuebles
... que los mismos puedan ser privados de sus bienes y derechos sino es por causa justificada de ... la formalización de contratos falsos de venta o alquiler de bienes inmuebles, ya sea ...