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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... en la distracción o no devolución de bienes que se han recibido con obligación de ... , casos de engaño sobre datos regístrales (venta como libre de fincas hipotecadas, etc.): sobre ... negocio inmobiliario, adquiera bienes inmuebles sin hacer la más mínima comprobación sobre la ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... se traduce en la afectación de todos los bienes presentes y futuros, a las deudas contraídas por ... , hasta que no hayan transcurridos los plazos de impugnación de la resolución o, en caso de ... de bienes se distingue ente bienes inmuebles y muebles. En cuanto a los primeros, debe ... la gestión de alquileres de su propiedad, venta de bienes… ... Constituye esta libertad de ...
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El registro y la realidad física: la finca
... Parte III. El registro de bienes: el Registro de la Propiedad ... 1.2.2. El ... o declarativo del dominio de los inmuebles o de los derechos reales impuestos sobre los ... -trador, o al transcurso de determinados plazos desde la inscripción, resulta no sólo ... Y en el caso particular de la doble venta, que si un mismo inmueble se hubiese vendido a ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... ídica, herencias yacentes, comunidades de bienes y demás entidades a que se refiere el artículo ... 4- En el caso de operaciones a plazos o con precio aplazado, el contribuyente podrá ... En el caso de inmuebles localizados en municipios en los que los valores ... por la propiedad de cuentas corrientes, venta de letras del tesoro, etc ... Las rentas ...
- La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... : VENTA INMOBILIARIA Y VENTA DE BIENES MUEBLES. 3. DOBLE VENTA DE BIENES INMUEBLES: A) ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... ÓN DE GANACIALIDAD EN LA ADQUISICIÓN DE BIENES.—III. LA ATRIBUCIÓN VOLUNTARIA DE LA ... número de años, cuyas sumas se cobren a plazos vencidos durante el matrimonio (art. 1348). En ... por el ingreso del precio obtenido de la venta en escritura pública de un bien con naturaleza ... , permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora bien, frente a esta declaración de ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... venta de las enajenaciones judiciales de bienes no pertenecientes al deudor ejecutado dotadas de ... 2. En la venta de inmuebles si ha sido el primero en inscribir su ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... en operaciones de compraventa de inmuebles, dificultades en la obtención de financiación ... a operaciones especulativas de compra y venta de compañías. La Audiencia Provincial que ... y la consecuente caída del valor de los bienes inmuebles, no acepta la aplicación de la citada ... ón para ello antes de crear expectativas y plazos de entrega en los contratos celebrados con los ... -
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... 4. Objeto material del delito: bienes inmuebles, viviendas y edificios ajenos que no ... al dueño el ejercicio del derecho de venta del mismo ni se le cause ningún otro perjuicio ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... CASOS DE DOBLE VENTA VOLUNTARIA. 2. CASOS DE ADJUDICACIÓN A UN ... edificio situado en Zaragoza, inmuebles que se entregan al comprador. Dos años más ... Bienes Inmuebles, la realización de reformas, el cambio ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... frecuente en la adquisición de inmuebles" de importancia, no solo cuando están sitos en pa\xC3" ... , que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a esta ... ón que se formule, y respecto de los plazos de realización de las comprobaciones y de la ... respecto de las titularidades de los bienes inmuebles, cargas, opciones, etc: el Registro ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... «el valor de la pérdida sufrida o de los bienes destruidos o perjudicados» ... Pues bien, ... cultiva plantas de cannabis destinadas a la venta ilegal, parece evidente que no podrá reclamar ... la condena del vendedor a adquirir los inmuebles objeto del contrato, por cuanto este último ... lesivo inicial tras haber transcurrido los plazos procesales anteriormente descritos, ampara al ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... , en materia de retraso en la entrega de inmuebles, toda vez que en la primera resolución niega que ... acreedor la diferencia entre el precio de venta y aquel que hubiera tenido el bien en el momento ... ón y a su cálculo, sobre todo cuando a bienes materiales destruidos o dañados se refiere, toda ...
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Ley de Vivienda y competencias municipales
... Físicas a los arrendamientos de inmuebles destinados a vivienda”, que entrará en vigor ... @@Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) ... Se modifica la ... , en condiciones de mercado, ofrezcan en venta, con un máximo de un año en esta situación, o ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... ándose de esta manera los denominados bienes jurídicos 81 ... 80 ZUGALDÍA ESPINAR, J ... ” quedaban incluidos los bienes inmuebles. La fundamentación de esta línea interpretativa ... para referirse a límites relacionados con plazos o cantidades económicas (“no podrá exceder de ... 591 En concreto: “venta no autorizada de elementos patrimoniales a cambio ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... á teniendo en cuenta la naturaleza de los bienes o servicios objeto del contrato y considerando ... 334.3 Código Civil son considerados inmuebles, así como el inmueble propiamente dicho ... de ‘ventas vinculadas’, es decir, la venta de paquetes constituidos por contratos de ... 2005 una media de 150.000 euros y que los plazos de amortización solían alcanzar los 30 años, ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... erga omnes, de los derechos reales sobre bienes inmuebles, el Registro de la Propiedad ... adquirente en el instante o momento de la venta o si el adquirente ya la tenía en su poder por ... -
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... frente a la ocupación de inmuebles. III. La protección penal otorgada por el ... venta o mercado de alquiler, con la incidencia ... de las viviendas, buscando acortar los plazos para restituir en la posesión legitima a estas ... específicamente los derechos reales sobre bienes inmuebles. Como recoge un Auto de la AP de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar las edificaciones ... otorgamiento de las escrituras pública de venta, lo que se produjo a partir del día 20 de ... , quiebras, delito fiscal y alzamiento de bienes), solo concurrían en la persona jurídica, pero ... de «sustancial» e interrumpir los plazos de prescripción (entre otras muchas, SSTS núm ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de modificaciones en el ámbito fiscal
... en los supuestos de arrendamiento de bienes inmuebles destinados a vivienda, se introducen ... , en condiciones de mercado, ofrezcan en venta, con un máximo de un año en esta situación, o ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... , por el que se aprueba el Reglamento de Bienes de las Entidades Locales 18 ) o penal (sobre la ... anuncien viviendas «okupadas» para su venta 28 , hayan organizado patrullas para evitar que ... plazos para la recuperación de la posesión de la ... los ocupantes sin título de bienes inmuebles (no es posible ejercitarla contra quienes han ... -
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... desistimiento de los arrendamientos de inmuebles urbanos por el arrendatario es una materia que ... el paso del tiempo y el vencimiento de plazos o la concurrencia de circunstancias que dan lugar ... a construir por el propio promotor o la venta de parcelas para que los construyan ellos mismo, ... -
Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... beneficio o de un aumento de valor de sus bienes, como consecuencia de la realización de obras ... ón de servicios que afecten a bienes inmuebles, sus propietarios ... b) En las ... Transcurrido dicho plazos se iniciará el período ejecutivo y se exigirán ... Ej. La venta de un piso origina ganancia patrimonial en el ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... Subasta pública. Venta privada. Título y modo. Momento traslativo ... subasta, centraremos la atención en los bienes inmuebles, aunque las reflexiones pueden ...