usufructo oneroso
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La tributación de la extinción del usufructo en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Desde muy temprano, la sujeción del derecho de usufructo al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ha sido objeto de una importante discusión doctrinal y jurisprudencial. En este trabajo abordamos el estudio de su actual regulación normativa, centrando nuestra atención en la extinción del usufructo vitalicio constituido mortis causa. No obstante, para un adecuado análisis de su régimen fiscal,...
... Hacemos referencia en este epígrafe a aquella situación en la que el primer nudo propietario transmite, a título oneroso o lucrativo, la nuda propiedad a un tercero, distinto del usufructuario, antes de que se extinga el usufructo. En estas circunstancias, la ... -
Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... USUFRUCTO DE ACCIONES Y PARTICIPACIONES SOCIALES: 1. ANÁLISIS DE LA SENTENCIA DEL ... , las acciones o participaciones sociales adquiridos a título oneroso a costa del caudal común constante la sociedad de gananciales, bien se ... -
Usufructo atípico: sin posesión de los bienes y entrega de los frutos netos al usufructuario
Junto al usufructo ordinario del sistema jurídico español, en que el usufructuario tiene la posesión y disfrute directo de los bienes gravados, hay otro usufructo no tipificado pero legalmente posible en que su titular no obtiene esa posesión, que retiene el propietario, quien debe entregar al usufructuario los frutos netos que produzcan aquellos bienes. Aunque la constitución y estructura de...
... ón de los bienes, que desincentiva; la aleatoriedad de su duración lo hace poco propicio para la constitución-transmisión a título oneroso; el problema de coordinar los intereses enfrentados de usufructuario (a quien interesa más el rendimiento inmediato) y nudo propietario (garantía ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... 1323 CC), bien sea a título gratuito u oneroso, en cuyo caso habrá una contraprestación actual o futura desde el ... la sociedad de gananciales, el criterio previsto para el usufructo de acciones o participaciones sociales en el artículo 128 LSC 24 ... Ello ... -
Configuración del activo
... Es decir se engloba tanto una adquisición a título oneroso como la de sustituir bienes dentro del propio patrimonio de un cónyuge ... No cabe considerarlo como un derecho de usufructo, a diferencia de lo que hace la doctrina francesa y la italiana, por ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... cónyuge viudo, como legatario en parte alícuota de herencia en usufructo y titular de la facultad de pedir partición ... La comunidad puede ... 1. Cuando los negocios sean adquiridos a título oneroso a costa del caudal común, bien se haga la adquisición para la comunidad, ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... -titular registral, es adquirente no arrendatario, a título oneroso o gratuito, de buena o mala fe, de un derecho sobre la vivienda arrendada, ... Puede tratarse de cualquier derecho real inscribible: propiedad, usufructo, hipoteca ... O aquellos que tienen vocación de derecho real sin serlo ... -
Propiedad horizontal. Constitución onerosa de derecho de usufructo sobre parte de la azotea. Diferencia entre terraza y cubierta
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución onerosa de derecho de usufructo (IES)
... la totalidad de los elementos privativos en que se divide un inmueble constituido en régimen de propiedad horizontal constituyen a título oneroso un derecho de usufructo recayente sobre parte de la azotea del inmueble que da derecho a su titular a instalar, mantener y sustituir determinados ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... la posesión real de la finca y, en consecuencia, hasta que el usufructo no revierta en su persona, no puede ser actor en un juicio de desahucio ... o bilateral, inter vivos o mortis causa, a título gratuito o bien oneroso. La jurisprudencia destaca como notas características que son derechos ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... usufructo, ejercido con independencia del nudo propietario, y el arrendamiento, ... d) Puede ser gratuito u oneroso ... La respuesta correcta es la c) ... El art. 1554 CC incluye en ...
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Jurisprudencia Civil
... de los bienes, pudiendo ceder la nuda propiedad y reservarse el usufructo o al revés; y la extinción de la obligación de alimentos sólo se ... cualquier clase de servicios; contrato consensual, bilateral, oneroso y conmutativo al generar obligaciones y cargas contractuales equivalentes ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... aplicar analógicamente el límite de 30 años previsto para el usufructo (artículo 515 CC) cuando el arrendatario fuera persona jurídica ... vinculado al arrendamiento de un modo que puede llegar a ser tan oneroso para él simplemente porque no ha entendido lo que se estaba firmando o no ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... Asimismo, son bienes privativos «el derecho de usufructo o de pensión, perteneciente a uno de los cónyuges», siendo, en cambio, ... Los bienes o derechos adquiridos a título oneroso a costa del caudal común, bien se haga la adquisición para la comunidad, ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... variados autores, resulta que bien podemos estar ante un contrato oneroso y aleatorio, bien ante un pacto capitular, bien ante un pacto sucesorio, ... , que de este modo adquieren por partes iguales el derecho de usufructo ... 2º. En consecuencia, que los cónyuges pagarían el precio ...
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Modificaciones de la Ley 49/2002, de 23 de diciembre, de régimen fiscal de las entidades sin fines lucrativos y de los incentivos fiscales al mecenazgo introducidas por el RDL 6/2023 de 19 de diciembre. Cuadro comparativo.
... limitativos del dominio sobre los mismos, efectuadas a título oneroso por una entidad sin fines lucrativos, la exención en el referido impuesto ... c) La constitución de un derecho real de usufructo sobre bienes, derechos o valores, realizada sin contraprestación. d) ...
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El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... A nuestro juicio la situación del coheredero que soporta un usufructo de cuota es algo diferente. Es obvio que para promover el nombramiento ... ón del testador, porque se consideran enajenaciones a título oneroso que exceden de las facultades del contador-partidor, (RRDGRN 6.11.1912, JC ... -
La sustitución fideicomisaria: notas sobre algunas cuestiones prácticas que plantea
La sustitución fideicomisaria es una de las cuatro sustituciones reguladas en el Código Civil, junto con la vulgar, la pupilar y la ejemplar. Esta institución ha ido sufriendo diversas transformaciones a lo largo de su historia jurídica: desde el fideicomiso romano, pasando por las vinculaciones perpetuas, su configuración en la promulgación del Código Civil, y por último, la posibilidad de poder
... como las facultades del fiduciario 5 , o en la relación con el usufructo 6 ... Remarca, además, que todas las cuestiones de capacidad, incapacidad, ... que lo que comporta más interrogantes son los actos a título oneroso. En este sentido, manifiestan DÍEZ-PICAZO Y GULLÓN BALLESTEROS que ... -
Asuntos pendientes en el derecho de transmisión: el cónyuge viudo del transmitente y otros supuestos
Una de las cuestiones más difíciles y complejas del Derecho de Sucesiones se producen cuando el heredero llamado por un primer causante fallece después que este sin aceptar ni repudiar la herencia, en cuyo caso, pasa a sus propios herederos, el mismo derecho que tenía su transmitente o segundo causante. Las discusiones doctrinales para resolver los numerosos problemas se centran en dos teorías...
... ón del transmitente, el cónyuge viudo de este en cuanto a su usufructo vidual, quedaría fuera de escena, pues, como tal usufructuario aunque sea ... oneroso en concepto de libres de todos los bienes de la herencia fideicomitida, y ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... , subarrendados, afecta a una actividad económica, sometidos a usufructo, por lo que hayan estado a disposición de los propietarios durante una ... 3.- Los adquiridos a título oneroso a costa del caudal común, bien se haga la adquisición para la comunidad, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... sentido de que a diferencia de en los actos dispositivos a título oneroso (art. 1377 CC), en los actos a título gratuito no cabe la autorización ... USUFRUCTO: NO ES ESENCIAL EL CARÁCTER VITALICIO. PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD: ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... figura plazo se tomará el de treinta años por analogía con el usufructo, algo que, por otra parte, resulta contradictorio con el contenido de la ... privatividad por el consorte- que, en las adquisiciones a título oneroso, se justifique el carácter privativo del precio o contraprestación ...
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Interpretación de testamento: usufructo y fideicomiso de residuo.
Resolución de 3 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1 a inscribir una escritura de aceptación, manifestación y adjudicación de herencia.
... El testador lega a su esposa el usufructo vitalicio de toda la herencia con facultad de disponer a título oneroso y por actos inter vivos para satisfacer sus necesidades, dejando a su conciencia la apreciación del estado de necesidad; e instituyó herederos por ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... 3. ARRENDAMIENTO Y USUFRUCTO. 4. CONCLUSIÓN.—V. ÍNDICE DE SENTENCIAS Y RESOLUCIONES CITADAS: 1 ... dificultad en aplicar dicha regla a otros contratos a título oneroso como la permuta, la dación en pago o la renta vitalicia 38 ; también en ... -
Impuestos y cierre registral
... , constituyan, transmitan, graven, modifiquen o extingan a título oneroso el dominio y los demás derechos reales sobre bienes inmuebles, cuando la ... al pago de la liquidación que proceda por la extinción del usufructo , a cuyo efecto las oficinas liquidadoras consignarán la que ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... sobre dichos inmuebles, sino también otros derechos, como el usufructo (art. 107.1 de la Ley Hipotecaria) 9 —así mismo, la nuda propiedad ... sus efectos que la adquisición se haya producido a título oneroso, mientras que el concepto de tercer poseedor incluye también al ...