justo titulo en usucapion

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  • El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles

    La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.

    ... que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo. A tratar de delimitar ...ón de si el título radicalmente nulo puede, en algún caso, ser justo título ad usucapionem en la prescripción corta de inmuebles, tema, ...
  • La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria

    La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su

    ... continuada pública y pacífica y en concepto de dueño, buena fe y justo título, compensando de este modo el menor plazo con la exigen-. . cia de ...
  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ... del vendedor, si el contrato es título suficiente para transmitir al comprador los ... jurídico (así, por ejemplo, servirá de justo título para la usucapión) aunque, lógicamente, ...
  • Jurisprudencia Civil
    ...ón: Se incorpora expresamente como título de la acción de repetición "la conducción del ... : Título o justificación del dominio justo, legítimo, eficaz y de mejor condición u ... Prescripción adquisitiva o usucapión: La usucapión sólo debe operar sobre lo que ...
  • Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
    ...Continuaba expresando el mismo autor, a título de colofón, que cabe ensayar aquí la crítica ...) aunque también podrían a través de usucapión o adquisición a non domino. Respecto de la ...ás de la posesión, requiere buena fe y justo título. La ventaja que ofrece la usucapión ...
  • Título II. De las servidumbres
    ...561, respetando la regulación de la Compilación sobre usucapión [arts. 568 a 570]), se amplía la legitimación para constituirlas a los ... diez años entre presentes y veinte entre ausentes, sin necesidad de justo título ni buena fe. Antecedentes: Art. 32 LDcp.; art. 147 Comp. ...
  • Usucapión: sentencia en procedimiento declarativo seguido contra herederos desconocidos de los titulares registrales

    Resolución de 3 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Girona nº 1 a inscribir una sentencia declarativa de dominio.

    ...2. Para que la usucapión sea título inscribible ha de ser declarada en un procedimiento judicial ..., pues la usucapión extraordinaria no precisa de buena fe ni de justo título, siendo únicamente necesario acreditar la posesión en concepto ...
  • El Justo título para usucapir

    Justo título y usucapión El «justo título» es un requisito necesario para la usucapión ordinaria. Para poder ser considerado como tal, y por tanto, que se acorten los plazos de dicha usucapión, es necesario que sea justo, verdadero, válido y probado. Analizamos en este trabajo cómo ha interpretado y perfilado la jurisprudencia cada...

    . @I. La usucapión ordinaria y el justo título. . La usucapión ordinaria requiere más requisitos que la extraordinaria, pues, si bien para la extraordinaria se ...
  • ¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?

    La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...

    ...6.  EL USUCAPIENTE CONTRA TABULAS NO GOZA DE JUSTO TÍTULO Y, POR TANTO, NO PODRÁ USUCAPIR ABREVIADAMENTE. 7. TOMA DE ...
  • La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral

    La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a

    ... EL TIEMPO DE UN PRIMER ADQUIRENTE Y LA USUCAPIÓN CONTRA TABULAS .—VI. CONCLUSIONES.—VII. ... a su favor la presunción de que posee con justo título y no se le puede obligar a exhibirlo» ), ...
  • Negocios fiduciarios y usucapión

    La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...

    ...ás derechos sobre los bienes mediante la posesión, con buena fe y justo título, de la cosa durante el tiempo y con los requisitos que exigen los ...
  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)

    La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...

    ...– consideró probada, le valió como título de dominio para vender a doña Mirian, en ... necesarios para haberla adquirido por usucapión; y además opusieron, por último, no sólo la ... de la i nca material «con buena fe y justo título por el tiempo determinado en la ley» ...
  • La regulación de la usucapión en el Derecho catalán

    La usucapión es una institución jurídica muy antigua. Su regulación en el Código Civil de Cataluña es bastante distinta de la establecida en el Código Civil español, hasta hace poco aplicable supletoriamente en esta Comunidad Autónoma. En el presente trabajo se comentan e interpretan los artículos 531-23 a 531-29 del Código Civil catalán dedicados a la usucapión. También se analiza la aplicación...

    ...En el libro IV, título II, de la Compilación del Derecho Civil de Cataluña de 21 de julio de ..., para la que se exigían dos requisitos más: una iusta causa o justo título (acto o hecho jurídico que proporcionó o permitió la posesión ...
  • La sucesión intestada. Fundamento, principios y requisitos que rigen su apertura
    ... del causante, quienes se subrogarán, a título universal, en su lugar»; o como sintéticamente ... dicho en el anterior Fundamento, le dota de justo título de propiedad, a efectos de adquirir por ...
  • Suspensión de la prescripción adquisitiva durante la vigencia del estado de alarma

    La suspensión de los plazos prescriptivos y de caducidad acordada por la disposición 4.a RD 463/2020 de 14 de marzo, se refiere no solo a los plazos de prescripción extintiva, sino también a los plazos de usucapión. Tras el alzamiento de la suspensión, finalizados los plazos ordinarios fijados en la ley, deberán sumarse todos los días naturales en que quedaron suspendidos.

    ..., sino también a los plazos de usucapión. Tras el alzamiento de la suspensión, ..., y no por donde este se había quedado justo antes de que acaeciera el acto que provocó la ... e ininterrumpidamente, precisa de justo título y buena fe para poder usucapir. Esa mayor ...
  • Sentencia declarativa del dominio por usucapión

    Resolución de 19 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que se deniega la inscripción de un mandamiento judicial declarando el dominio de una finca por prescripción adquisitiva. (ACM)

    ... sentencia de usucapión no es necesario que se exprese cual sea el "justo título" ni que se actualice la descripción de la finca, pero sí que se ...
  • Tipología del justo título en la usucapion. Crónica de una cuestión pendiente

    1. Introducción. 1.1 La sentencia de 30 de octubre de 1998 (Ponente, Excmo. Sr. Martínez Calcerrada). 1.2 La sentencia de 17 de julio de 1999 (Ponente, Excmo. Sr. Morales Moreno). 1.3 La sentencia de 25 de enero de 2000 (Ponente, Excmo. Sr. García Varela). 1.4 La sentencia de 22 de febrero de 2000 (Ponente, Excmo. Sr. Almagro Nosete). 2. Ámbito de la usucapion ordinaria: las irregularidades en el

    @1. Introducción. Algunas resoluciones dictadas por el Tribunal Supremo en los dos últimos años permiten dudar sobre la recta comprensión por el Alto Tribunal de cuestiones que, siendo clásicas y poseyendo un bagaje dogmático pe...
  • La accesión en el ámbito familiar

    Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...

    ... tícu lo 361 del Código civil y la usucapión. C) Referencia al Código civil de Cataluña ... contrato de comodato, a una posterior sin título, una vez rota la convivencia; o que el precario ...ón ordinaria al exigirse buena fe y justo título (art. 1940 CC), que entendemos no ...
  • La titularidad de los montes públicos
    ... El título de este epígrafe contiene, de intento, cierta ... por Aranzadi), Dos estudios sobre la usucapión en Derecho administrativo . . . SOFÍA DE SALAS ... y veinte entre ausentes, con buena fe y justo título, requisitos que reúne la administración ...
  • STS 1109/2007, 29 de Octubre de 2007

    USUCAPIÓN. Prescripción adquisitiva ordinaria sobre bienes inmuebles. Requisitos. Justo título. Es el que bastaría en abstracto para la adquisición del dominio o derecho real, aunque en el caso haya resultado insuficiente para ello.

    ...ño; posesión que ha venido disfrutando con justo título y de buena fe, ante la creencia de que la ... justo título apto para dar lugar a la usucapión. Se afirma nuevamente que el documento suscrito ...
  • Escritura de reconocimiento de dominio. Fiducia cum amico

    Resolución de 13 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 14 a inscribir una escritura de reconocimiento de dominio. (IES)

    ... transmisión y su causa se recogen en el título previo y ahora se pretende hacerlos concordar con ... a adquirir el dominio por vía de usucapión ordinaria por falta de justo título (artículos ...
  • STS 104/2008, 19 de Febrero de 2008

    USUCAPION CONTRA TABULAS. JUSTO TÍTULO. Se reclama contra la sentencia que reconoció la posesión extratabular del actor-reconvenido sobre la vivienda que adquirió el 16 de marzo de 1974. Todo lo razonado justifica la desestimación de los motivos del recurso, amparado aquél en el art. 5.4 LOPJ para denunciar infracción de los arts. 24.1 y 14 de la Constitución por discriminación probatoria y falta

    ... 3 de Alcorcón, sobre adquisición por usucapión. Ha sido parte recurrida D. Marcos, representado ..., en concepto de dueño, de buena fé y con justo título ininterrumpidamente desde hace más de ...
  • La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria

    Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...

    ...En efecto, en abstracto la nulidad del título" es cosa distinta de la de los posteriores que de \xC3"... no queda otro remedio que equiparar la usucapión contra «el dueño legítimo del inmueble», de ... a este último, tendrá que inscribir su justo título (y la posesión) con arreglo al 23. Es ...
  • STS 454/2008, 22 de Mayo de 2008

    "PRESCRIPCION ADQUISITIVA. USUCAPION. JUSTO TITULO. De la lectura del motivo se desprende que el recurrente no considera justo título el documento de permuta de 20 de agosto de 1.960 para que proceda la prescripción adquisitiva, puesto que este documento no supuso una modificación de la cabida de la finca de los demandantes, ni fue elevado a escritura pública, por lo que habría quedado sin...

    ..., declarando la ineficacia e invalidez del título en el que funda su derecho la parte demandada, ... para la adquisición del dominio por usucapión no lo era en concepto de dueño y, por tanto, no ... se desprende que el recurrente no considera justo título el documento de permuta de 20 de agosto ...
  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)

    En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la

    ... La sentencia trata sobre la usucapión de dos plantas de un edificio sin inscripción de ..., por aquélla que se dice poseedora sin título inscrito, si bien su posesión es de fecha ... al usucapiente, que no puede disponer de justo título mientras subsista la inscripción. ...

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