usucapion arrendamiento

15596 resultados para usucapion arrendamiento

  • Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2010

    Resumen de los hechos - 1. Trascendencia de la doctrina emanada de esta sentencia - 1.1. Consecuencias de la anulabilidad - 1.2. Consecuencias de la inexistencia o nulidad absoluta - 1.3. Consecuencia de la calificación como venta de cosa en parte ajena - 2. Las distintas posiciones jurisprudenciales sobre la venta de bienes de menores sin la preceptiva autorización judicial - 3. Las distintas...

    ... , la STS 10 junio 2010 (JUR 2010, 227419) declaró nulo el arrendamiento de vivienda de quince años de duración otorgado por el cónyuge viudo ... puede dar lugar a la adquisición (entre otros medios, como la usucapión) a non domino en virtud del artículo 464 CC en los bienes muebles y del ...
  • STS, 6 de Abril de 2005

    EXPROPIACIÓN. REVERSIÓN DE BIENES EXPROPIADOS. DESAFECTACIÓN. El preaviso o advertencia de reversión del Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa no está sujeto a plazo de prescripción o caducidad. No cabe alegar la adquisición por usucapión de la propiedad de los bienes expropiados ni la prescripción de la acción de reversión para rechazar ésta cuando se pide dentro de dicho plazo o cuando,

    ... dándose por enterados, no cabe alegar la adquisición por usucapión de la propiedad de los bienes expropiados ni la prescripción de la ...
  • Sentencias y resoluciones utilizadas
    ... S. 25 de noviembre de 1946. Arrendamiento, resolución por imposibilidad ... S. 10 de marzo de 1950 ... Usucapión y resolución ... S. 19 de julio de 1999. Resolución por ...
  • TEMA 13. Los contratos, la obligación. Relaciones jurídicas; personalidad jurídica y capacidad de obrar. Bienes muebles e inmuebles; de la propiedad en general. Formas de adquirir la propiedad. La usucapión
    ... Son frutos civiles el alquiler de los edificios, el precio del arrendamiento de tierras y el importe de las rentas perpetuas, vitalicias u otras análogas ... El que percibe los frutos tiene la obligación de abonar los ...
  • La transmisión de finca inferior a la Unidad Mínima de Cultivo

    Unidad mínima de cultivo El artículo acomete el estudio de la regulación actual de las Unidades Mínimas de Cultivo y la validez de las transmisiones de fincas rústicas inferiores a la UMC. En él se examinan las posibles lagunas existentes en la normativa de diferentes Comunidades Autónomas, así como las diversas tendencias doctrinales y jurisprudenciales en la materia. En particular, se...

    ... de retracto de un arrendatario sobre una finca rústica, la usucapión, la acción declarativa de dominio, entre otros recursos procesales, ... el uso de todo o parte de su predio mediante contrato de arrendamiento rústico. El artículo primero de la LAR establece que se podrá concertar ...
  • Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
    ... Por otro lado, el recurrente argumenta haber adquirido por usucapión (los contratos privados aportados podrían ser considerados, si no como ... 9.1.f y 22.1 LPH), obligaciones (arts. 10.1 y 22.1 LPH) y arrendamiento de elementos comunes (art. 17.1.ª.2 LPH). También tiene capacidad ...
  • El Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre: ¿un Derecho de habitación legal de la familia ejecutada o un comodato forzoso

    En fechas recientes se ha publicado el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios. Esta norma prevé un plazo de suspensión de los desahucios, una vez adquirida la propiedad en el procedimiento de ejecución hipotecaria por el acreedor hipotecario adjudicatario, durante dos años, lo que constituye un límite legal al...

    ... puede percibir sus frutos (rentas civiles), derivadas de un arrendamiento de la misma (art. 480 CC), pues ello es contrario a la ratio legis de la ... el derecho de habitación se constituía por negocio jurídico, usucapión o adquisición a non domino, pero que no existían derechos de habitación ...
  • Requisitos

    1-. Cuestiones generales. 2.- Posesión de la cosa por quien reclama. 3.- Acreditación de la perturbación o el despojo. 4.- Características del despojo. 5.- Interposición de la demanda en el plazo de un año. 6.- Diferencia entre perturbación y despojo. 7.- Teoría de los actos tolerados. 8.- Conclusiones. A) Posesión de la cosa por el reclamante. a) Cuestiones previas. b) Cuestiones particulares. B)

    ... o no de los requisitos previstos legalmente para la usucapión ... Por consiguiente, el principio de la carga de la prueba que ...
  • Sentencias

    Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.

    ... reconvencional, declarando la resolución del contrato de arrendamiento que vinculaba a las partes. Contra esa sentencia, don I. recurrió en ... 92. Adquisición de elementos comunes del inmueble por usucapión .-Para hacer efectivo el derecho que resulta de la usucapión establecida ...
  • Vigente Reglamento de Bienes de las Entidades Locales (Real Decreto 1372/1986, de 13 de junio)
    ... c) La entidad adquiera por usucapión, con arreglo al derecho Civil, el dominio de una cosa que viniere estando ... ARTICULO 92 ... 1. El arrendamiento y cualquier otra forma de cesión de uso de bienes patrimoniales de las ...
  • Origen, concepto y características del derecho de usufructo

    I.-1. Origen. I.-2. Concepto. I.-3. Características. A) Derecho real. B) Derecho sobre cosa ajena. 1.- Hipoteca de usufructo: ¿usufructo en cosa propia?. 2.- Usufructo y patrimonios separados. C) Temporalidad. D) Obligación de conservar la forma y sustancia. 1.- Interpretación literal o gramatical. 2.- El contexto. 3.- Antecedentes históricos y legislativos. 4.- Realidad social del tiempo en que...

    ... , y parece rechazar la posibilidad de que se adquiriese por usucapión, aunque la lex Scribonia , que prohibió la usucapión de las ... en este tema, porque, no debemos olvidar que, en el arrendamiento, las obras inconsentidas son motivo de resolución del contrato, mientras ...
  • II. El contrato de opción de compra
    ... o un gravamen sobre los bienes gananciales, como un arrendamiento por más de seis años, una hipoteca, o una opción de compra, entre otros ... adquirente a non domino , podrá adquirir la propiedad por usucapión o, en virtud de las reglas de protección de terceros de buena fe 53 ...
  • Eficacia de la posesión: las presunciones

    Actividad práctica 1ª - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.3 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.4 a...

    ... fundamental-mente: La posibilidad de adquirir el dominio por usucapión y la tutela o protección legal que se confiere al poseedor. En el Código ... El 1 de noviembre de 2000 se suscribió un contrato de arrendamiento entre Doña Carmen M.P. y la Empresa LH S.A., de la Planta Tercera de un ...
  • Dominio y posesión

    Antes de entrar de lleno en el tratamiento de los retractos convencionales y legales, resulta conveniente iniciar con una breve exposición conceptual en relación con el dominio y posesión, no sólo por tratarse de derechos íntimamente ligados a la propiedad y por ende, objeto de compraventa; sino también, como ya se indicó, por constituir una cl&aacu

    ... de la adquisición del dominio por prescripción adquisitiva o usucapión, ya que la mera tenencia de la cosa sin ánimo de dominio sobre ella ... ; si el propietario que está poseyendo la cosa la da en arrendamiento, no hay duda de que habrá una cesión de la posesión a título oneroso, ...
  • La acción reivindicatoria
    ... una posesión continuada durante los plazos necesarios para el usucapión ... La información posesoria inscripta en el Registro de la ... ostenta un título, de carácter obligacional (por ejemplo, arrendamiento) o derivado de un ius in re aliena (por ejemplo, usufructuado), y trae ...
  • Pérdida de la posesión
    ... ; si el propietario que está poseyendo la cosa la da en arrendamiento, no hay duda de que habrá una cesión de la posesión a título oneroso, ... ), y que si estuviese usucapiendo la cosa no se interrumpe la usucapión" (art. 1944 CC) ... Si embargo, el poseedor actual tiene una situaci\xC3" ...
  • Concepto de división de cosa común
    ... En concreto en esta sentencia que se trataba de un arrendamiento rústico, considera que el arrendatario es un extraño ya que por un lado ... la comunidad y no en nombre propio, ya que si no provocaría la usucapión de la misma una vez transcurrido el plazo y cumplidos los demás ...
  • Revistas Españolas
    ... íguez-Magariños, Antonio-Evaristo: «La subsistencia del arrendamiento tras la realización en pública subasta de la finca arrendada», en La ... extintiva de las acciones reales y adquisición del dominio por usucapión«, en CCJC, núm. 92, 2013, pp. 271 ss ... Molins García-Atancer, ...
  • Escritura de constitución de servidumbre de paso en suelo rústico

    Modelo de escritura en la que se constituye una servidumbre de paso entre predios rústicos. Doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado.

    ... ÓN: La servidumbre de paso no se puede constituir por usucapión; sólo es posible constituirla por negocio jurídico, que legitime su ... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento ... ↑ RESOLUCIÓN de 19 de septiembre de 2002, de la ...
  • Artículo 36

    I. De la imprescriptibilidad germánica de los derechos reales inscritos a la limitación de efectos de la usucapión contra tabulas frente a tercero.-II. La interpretación del artículo 36 de la Ley Hipotecaria a la luz de los antecedentes históricos.-III. La Exposición de Motivos de la Ley de Reforma Hipotecaria de 1944.-IV. El sentido de las palabras empleadas en el artículo 36 de la Ley...

    ... LOS DERECHOS REALES INSCRITOS A LA LIMITACIÓN DE EFECTOS DE LA USUCAPIÓN CONTRA TABULAS FRENTE A TERCERO ... El artículo 36 de la Ley ... Pero también ha de incluirse el arrendamiento, pues implica «un disfrute inmediato», aunque por ser derecho personal ...
  • Revistas españolas

    I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.–II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5.

    ... relación profesional que tiene origen en un contrato de arrendamiento de servicios. Se aplica la doctrina del Tribunal Constitucional sobre ... Tercero hipotecario. Usucapión" ordinaria. Accesión, en CCJC , núm. 88, 2012, pp. 509 ss ... Belinch\xC3" ...
  • Vigente Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento General de Costas. (Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre)
  • STS 346/2003, 11 de Abril de 2003

    PROPIEDAD.ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. El límite temporal a la admisibilidad de la tercería administrativa después de consumada la venta de los bienes no supone que los terceros que se consideran perjudicados no puedan ejercer su derecho ante la jurisdicción ordinaria, sino que comporta una limitación a la facultad de la Administración de resolver en el procedimiento con carácter...

    ... en cuanto considera que el actor-reconvenido adquirió por usucapión ordinaria ... Realmente este motivo sólo tendría algún sentido si ...
  • La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica

    La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...

    ... su uso, de un derecho personal de uso, como puede ser un arrendamiento, o en virtud de la atribución de su uso a consecuencia de un ... O de manera semejante, quien llega a adquirir una cosa por usucapión, adquiriendo de este modo bienes que no le pertenecen. Asimismo, no existe ...
  • Materiales docentes. Casos prácticos de Derecho Romano

    1. Repertorio de casos prácticos - 1.1. Introducción - 1.2. Casos prácticos planteados y resueltos - A. Posesión y derechos reales - Caso I. La partida de caza - Caso II. Construcción y siembra en fundo ajeno - Caso III. El usufructo del huerto de Livia - Caso IV. El hallazgo del tesoro - B. Obligaciones y contratos - Caso V. El depósito del ladrón - Caso VI. Compraventa en el mercado - Caso VII.

    ... los antiguos interdicto, si acaso tomó públicamente el arrendamiento, porque se debe prohibir que se le haga violencia para que no disfrute de ... hasta que se produzca la adquisición de la propiedad por usucapión, en otro caso vendrá obligado a responder por evicción ... En ...

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