uso vivienda comun
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
...Dentro de ellas, desgajamos el convenio regulador del ar tícu lo 90 del Código civil, adoptado, de común acuerdo, por los cónyuges y, en su defecto, o en caso de no aprobación judicial del mismo, las medidas decretadas subsidiariamente por el juez. ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... donde se localiza el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones derivadas del matrimonio fijado por ambos cónyuges de común acuerdo y en caso de discrepancia por el Juez (art. 70 del Código Civil) 10 . Para que la vivienda tenga el carácter de familiar es necesario que ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
...IV.4.7.- Distancia entre los domicilios. IV.4.8. Vivienda. IV.5.- Cambio de circunstancias. . 3 IV.6.-Recurso de casación. V. ...En la segunda fase, superada la primera, es común que las personas tengan sentimientos de desesperación, temor, angustia, ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... el principio de conservación o indemnidad erga omnes del derecho de uso, esto es, que ni el ejercicio de la acción de división de cosa común, ni la efectiva adjudicación de la vivienda familiar consumada en el procedimiento de liquidación de los gananciales a favor del cónyuge no ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... . Este trabajo se formula desde la perspectiva del Derecho común, si bien se analizan en paralelo algunos rasgos del Derecho civil catalán, con el objetivo de presentar propuestas de mejora del actual art. 96 CC 3 ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... donde se localiza el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones derivadas del matrimonio fijado por ambos cónyuges de común acuerdo y en caso de discrepancia por el juez (art. 70 CC) 9 . Para LASARTE ÁLVAREZ resulta llamativa acudir a la decisión judicial, pues, ello ... -
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... donde se localiza el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones derivadas del matrimonio fijado por ambos cónyuges de común acuerdo y en caso de discrepancia por el juez (art. 70 CC) 3 . En todo caso, ha de tratarse de vivienda familiar en el que actualmente vive la ... -
Pensión compensatoria y corresponsabilidad económica: revisión de las tendencias del Tribunal Supremo y la temporalidad prevista legalmente
La pensión compensatoria ha evolucionado de forma sustancial desde su instauración en el año 1981 hasta nuestros días, pasando de su inicial carácter vitalicio y cuya beneficiaria era generalmente la mujer, a las tendencias actuales, más acordes con la sociedad española del siglo XXI. El presupuesto necesario tanto hoy como en sus inicios sigue siendo el desequilibrio económico, concepto jurídico
... como mínimo con los necesarios para mantener una segunda vivienda en la que pueda residir el cónyuge que tenga que salir del domicilio ...común de bienes y derechos sujeta a las cargas y obligaciones matrimoniales, ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
...ían en su poder sobre la vivienda familiar 6 , a saber: propiedad exclusiva del cónyuge no beneficiario del uso 7 o de un tercero, propiedad común, copropiedad de ambos cónyuges o copropiedad de ambos o de uno solo de los cónyuges con un tercero o sencillamente usufructo, uso, habitación, ... -
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... (específicamente) en esta Ley o a lo establecido (de manera general) en la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas ( LPAC ) en tanto que la Ley 15/2022, de 12 de julio , introdujo un nuevo apartado 3 bis en el artículo 77 , ...
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La atribución del uso en la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
... Código civil, que regula la atribución del derecho de uso de la vivienda familiar en procesos de familia, puesto que desde su nacimiento en nuestro ... de divorcio contencioso frente a su esposa, habiendo una hija en común del matrimonio, que a la fecha de presentación de la demanda tenía 16 ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
. @I. Introducción: los arrendamientos para uso distinto del de vivienda. Para comenzar a analizar los contratos de arrendamiento por temporada ... la Ley el arrendamiento de solares en concordancia con la doctrina común bajo la legislación anterior 4 . El legislador usa indistintamente los ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer frente a un pasivo ...No obstante, esta vía única y común en el procedimiento del acuerdo extrajudicial de pagos es más formal que ...
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Cuestiones controvertidas e implicaciones prácticas en torno a la guarda y custodia compartida
La guarda y custodia compartida como modalidad de guarda que se regula en el artículo 92 del Código Civil y de una forma más amplia en algunas legislaciones forales, plantea una serie de cuestiones con una importante trascendencia práctica que, ha generado una abundante doctrina jurisprudencial, además de su relación con otras medidas fijadas en convenio regulador o en procesos de nulidad,...
... en lo que los progenitores mantienen la titularidad y ejercicio común de la patria potestad, frente a aquellos supuestos en los que uno de ellos ...Son supuestos en lo que no se ha procedido a dividir la vivienda. 2. Guarda compartida a tiempo parcial con cambio de domicilio por parte ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...ón cambia radicalmente y se comienza a regular nuevamente el arrendamiento urbano, con la recepción en los reinos hispánicos del Derecho Común en esos mismos siglos. GIBERT 151 considera como una recepción prematura del Derecho romano-justinianeo en el Fuero de Cuenca ( circa 1190), primer ...
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La atribución del uso en la regulación autonómica. La posible compensación económica por la pérdida del derecho de uso sobre la vivienda familiar
.... La novedad más importante del Derecho civil catalán, a diferencia del Derecho Civil común o Estatal, es que en Cataluña la vivienda familiar a los efectos de atribución del derecho de uso, no tiene que ser necesariamente en la que ...
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Extinción del derecho de uso
...ón del derecho de uso, de modo que el “ el derecho de uso a la vivienda familiar regulado en el artículo 96 del Código civil se caracteriza por ... del CC reconoce el derecho de cada comunero a servirse de la cosa común, tratando de armonizar el uso compartido y que el ejercicio del uso no sea ...
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
.... 96 CASTÁN TOBEÑAS, José, Derecho civil Español común" y foral, Tomo V, 11ª Edición, Ed. . Reus, Madrid, 1994. . LA FILIACI\xC3"... que lo esencial es la protección de la familia y su acceso a una vivienda digna (artículo 47 de la Constitución española). . Esta concepción ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
...-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. ii. Los reales decretosLeyes 21/2018, de 14 de diciembre y ... la medida en que implicase un uso exclusivo y excluyente de la cosa común por parte de un comunero en perjuicio del resto, lo que vulneraría los ...
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
...A pesar de las diferencias normativas existentes, que tendremos ocasión de exponer a lo largo de este estudio, la común inspiración de ambos sistemas jurídicos en análogos principios constitucionales en el ámbito de las relaciones familiares hace especialmente ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
...Y si la vivienda familiar es de titularidad común, al ser el uso compartido, se puede optar bien por no otorgar el uso de la vivienda a ninguno de los dos grupos familiares, bien por dividirla —si ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
...-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. . ABSTRACT: This paper analyzes the complex regulatory ... de cada propietario en relación con su piso y a la propiedad común mientras que las normas de régimen interior se destinan a regular ... -
Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
...Los ejemplos más habituales los encontramos en la finalización de la relación conyugal o de pareja que comparte la propiedad de la vivienda habitual, o en la herencia de distintas personas que comparten un mismo bien, por lo general, inmueble 7 . . Como hemos dicho, la acción de ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...La compraventa, a su vez, puede ser: civil o mercantil; común o especial; voluntaria o necesaria; privada o pública; ordinaria o ... demuestran que el sector con mayor número de denuncias es la vivienda con un porcentaje de 17% de total de las denuncias realizadas. Le siguen ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
...ÓN MORENO Profesor agregado de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda . Universidad Rovira i Virgili . RESUMEN: El presente trabajo analiza ...