uso piso y elementos comunes
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... de participación 2 que corresponde a cada piso o local susceptible de aprovechamiento ... distribución de los gastos generales o comunes del edificio, ni el porcentaje de participación ... propietario en la copropiedad de los elementos comunes, sino la expresión del valor ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... y divorcio producen una serie de efectos comunes relativos a los esposos, a los hijos, al ... Por eso, no reúne esa condición el piso habitado únicamente por uno de los cónyuges, ... como anejos inseparables del piso; como elementos comunes del edificio, pero con la atribución de ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... o prohibitivas de ciertos usos en elementos privativos y el nuevo art. 17.12 LPh. iV ... y demás elementos y servicios comunes con personas ajenas al inmueble como son los ... punto deje libertad al propietario de un piso para comercializarlo sin más, como ocurre en la ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... como tesis general que el propietario de un piso o local, así como el propietario de un turno o ... @@2. Copropiedad de los elementos comunes y propiedad separada de los pisos y ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... Son comunes comportamientos relacionados con una ... ambos y una relación de confianza son elementos esenciales a la hora de plantearse estancias ... que el padre resida en una habitación de un piso compartido, o que tenga un trabajo que le obligue ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... ocasiona un uso excesivo de los elementos comunes ... Revista Crítica de Derecho ... distintas: basta con ceder el uso de un solo piso o apartamento para alojamiento a cambio del pago ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... 96 del Código Civil cuando existen hijos comunes, con base al principio de igualdad de los hijos ... de la vivienda familiar es uno de los elementos que configura el contenido del convenio ... segundo que : «La hipoteca que grava el piso que constituye la vivienda familiar no debe ser ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... C) La ocupación de los elementos comunes durante el tiempo que duren las obras. D) ... LPH, cada propietario puede realizar en su piso o local privativo y en sus elementos ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... ón legal están comprendidos los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el ... en el que se encuentra, de las zonas comunes y de los servicios accesorios ... 4. Referencia ... siempre que no alterase la superficie del piso, se contase con la conformidad del ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insuficiencia de ... medida atributiva del uso del tan reiterado piso (art. 91, último inciso, CC), ya que, de no ... ón de rampas o nuevas instalaciones en elementos comunes de la finca, que se traducirán en un ... -
Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... cuando el acto vaya acompaado de elementos que no sean susceptibles de conversin en formato ... parte las causadas a su instancia y las comunes por mitad. Artculo 240. Efectos de la caducidad ... domicilio, se intentar la comunicacin en el piso o local, y si tampoco pudiere hacerse efectiva de ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... que en la traba se sustituyan los bienes comunes por la parte que ostenta el cónyuge deudor en la ... IV. 10ª Ed. Madrid. 2006. LACRUZ. "Elementos de Derecho civil". Tomo IV ... O´CALLAGHAN ... en lo relativo a la valoración del piso ganancial. Para el TS, esta incongruencia no ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... tras la liquidación de los bienes comunes a favor del progenitor custodio que pueda ... ¿Se puede llegar a dividir el piso en dos si los cónyuges no se ponen de acuerdo? ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... 96 del Código Civil cuando existen hijos comunes, con base al principio de igualdad de los hijos ... urgente» de los dueños para recuperar el piso». A diferencia de la anterior resolución que ... ; pero para ello es preciso que tales elementos —la concreción y determinación del uso al que ... -
Configuración del activo
... adquisición se haya realizado con fondos comunes; pero, en este caso, la sociedad será acreedora ... clientela, derecho de traspaso y demás elementos físico-económicos que configuran los elementos ... por el fallecido esposo; la compra del piso mucho tiempo antes de contraer matrimonio; y que ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... a sus vecinos introduciendo en su finca elementos extraños (ruidos, humos, gases ... ) ... mal uso que puedan hacer de los elementos comunes, las molestias que en su convivencia puedan ... piso en propiedad horizontal puede decidir alquilar la ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... por transmisiones de elementos patrimoniales ... CLASES DE RENTA ... régimen económico matrimonial, sean comunes a ambos cónyuges, se atribuirá por mitad a cada ... 3) Piso adquirido por 84.141,69 € al que no se ha ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... quien se atribuyó el uso del piso alquilado –constante el matrimonio y en ... ; pero para ello es preciso que tales elementos aparezcan con claridad, y los hechos sean ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... @@3. Elementos esenciales del contrato ... Como es sabido, ... Los arrendamientos de temporada más comunes ... Las diferentes acepciones y nombres que ... Piénsese, por ejemplo, en el piso de un edificio arrendado ( ... ) para servir de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... relieve la necesidad de atender a los elementos esenciales, al concreto fundamento, de las normas ... a los acreedores, etc., son antecedentes comunes a ambas conductas delictivas. Sin embargo, los ... la plazoleta de Los Betancores; Janio en un piso de la c/ Galileo nº X; y Adelardo en un piso en ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... horizontal y al mismo tiempo la del piso o local como finca independiente, con folio ... habitación con derecho a uso de los elementos comunes, cuyo destino será exclusivamente para ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... vivienda vacacional, vivienda turística, piso turístico, etc.) “ las unidades aisladas de ... así como la ausencia de características comunes y unitarias en la explotación del inmueble en su ... o mal uso que estos pueden hacer de los elementos comunes, las molestias que en la convivencia ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... contempla la concurrencia de los tres elementos esenciales: el consentimiento, el objeto y la ... 17ª Al haber firmado la compraventa del piso he adquirido su propiedad ya que la compraventa ... al levantamiento de las cargas comunes (art. 1318 CC) lo que no implica tener que crear ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... estableciendo la preferencia de los hijos comunes y del progenitor a quien se atribuya la guarda y ... En este sentido, no se dan los elementos característicos del comodato, por lo que la ... se señaló domicilio a la demandada en el piso (…) lo que ya de por sí constituye un título ... -
El registro y la realidad física: la finca
... de otras fincas, como ocurre con los elementos privativos de una finca en régimen de propiedad ... demás elementos privativos y elementos comunes ... 12 Destacamos algunas consecuencias ... tiene una propiedad exclusiva sobre el piso o local y es copropietario de los elementos ...