unidad minima cultivo fincas rusticas
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La unidad mínima de cultivo: reflexiones
... personalmente”, estableciendo también la indivisibilidad de las fincas rústicas con una extensión inferior al doble de la mínima. Dicha Ley ...
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Ley 12/2014, de 16 de diciembre, agraria de las Illes Balears. (BOIB núm. 175, de 23 de diciembre de 2014)
En esta norma se entiende la actividad agraria como el conjunto de trabajos necesarios para la obtención de productos agrícolas, ganaderos o forestales, con una importancia de primer orden, no solo como actividad de producción, sino también en los ámbitos social, territorial, paisajístico y medioambiental. El sector agrario se considera multifuncional y estratégico, por su papel fundamental en el
... con el destino o con la naturaleza de las fincas vinculadas a una explotación agraria preferente ... La ley regula la unidad mínima de cultivo, la segregación y la ación de fincas rústicas y el banco de tierras; y el régimen de las ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... la propiedad de la mitad indivisa de las fincas referidas al esposo se contempla como ... interno que le aseguren, primero, una unidad de criterio en el giro o tráfico que desempeña ... UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO: RÉGIMEN JURÍDICO ... Se confirma que la ... cuales se dividan o segreguen fincas rústicas dando lugar a parcelas de extensión inferior a a unidad mínima de cultivo. La norma tiene, pues, naturaleza de ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... Ley 49/2003), quien reduce la duración mínima del contrato a tres años y suprime los derechos ... , en toda transmisión inter vivos de fincas rústicas arrendadas, los derechos de tanteo y ... de sus elementos, considerada como una unidad orgánica y siempre que lo hagan constar las ... inferior al doble de la unidad mínima de cultivo), por lo que no prevalece frente al tanteo y ... -
Segregación ('por antigüedad') por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 21 de diciembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Dolores, por la que se deniega la inscripción de la división de una finca que da lugar a porciones inferiores a la unidad mínima de cultivo. (ACM)
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Segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Cazalla de la Sierra, por la que se deniega la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
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La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... de las edificaciones y de las parcelas o fincas sobre las que aquéllas se habían edificado: no ... mínima edificable o divisible, según el resultado de ... en el que, manteniéndose formalmente la unidad del terreno, se produce una división en la ... se proceda a segregaciones de fincas rústicas de dimensión inferior a la unidad mínima de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de los eventuales derechos de titulares de fincas colindantes, siempre que estas se vean afectadas ... alguna objetiva para que se constituya una unidad de finca. Por tanto, conforme a lo previsto en el ... parcelas inferiores a la unidad mínima de cultivo en la zona, la actuación registral ... de segregación o división de fincas rústicas, sancionando la nulidad de aquellos que se ...
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El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... característico de comunales, pues, ni el cultivo de la tierra, ni el aprovechamiento ganadero, ... en terrenos agrícolas con la superficie mínima determinada por la comunidad autónoma. 3. Las ... , podrán determinar la dimensión de la unidad administrativa mínima que será considerada ... XIX, que comprende tanto superficies rústicas destinadas solo a pastos (recordemos las dehesas ...
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Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
... SUBJEtIvOS: tItUlARIDAD REGIStRAl DE lAS fINcAS ... SEGREGADAS y DE lA fINcA mAtRIZ. 4 ... ón de segregaciones inferiores a la unidad mínima de cultivo. B) Exigencia de licencia o ... , en el dominio sobre fincas rústicas y su explotación agrícola. b) Una concepción ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... durante los seis años de duración mínima pactada. El TS, sin embargo, asume un criterio ... el perjudicado pudo haber plantado otro cultivo diferente, pese a la contaminación por un hongo ... seguridad jurídica, la promoción de una unidad de criterio marcada, como no podía ser de otro ... fincas en explotación forestal durante un largo ... diversos daños irrogados a sus fincas rústicas por parte de los demandados, las cuales se ...
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Segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 11 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albocàsser-Morella, por la que se deniega la inscripción de unas segregaciones inferiores a la unidad mínima de cultivo.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de régimen de unidades mínimas de cultivo ... Para inscribir escrituras públicas de isión o segregación de fincas es preciso acreditar a los efectos del ... cumple los requerimientos de concreción mínima que exige dicho artículo, ya que sí que expresa ... y que la finca de origen incluida en la unidad de actuación tenía esa menor superficie, o bien ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... a terceros, incluso en los supuestos de fincas rústicas se atribuyen ahora efectos subroga ... el plazo que reste de la duración mínima del ... 12 MARTINEZ VALENCIA, J.: ... , segregando «parcelas inferiores a la unidad mínima de cultivo en contra del Art.24 LMEA ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... (pensemos en el administrador de fincas" encargado de gestionar una finca rústica), el da\xC3" ... entre el principio de inter-vención mínima y las crecientes necesidades de tutela en una ... (como hacemos en el texto principal) que la unidad de acto del consejo de administración no supone ... Debido al cultivo que se pretende realizar, los terrenos tienen que ...
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Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... de la misma, pues en general, son rústicas las fincas sitas en despoblado y urbanas las ... consideración de rústica la adscrita al cultivo o explotación agrícola 12 ... Pero este criterio ... como comerciales, la superficie mínima de la finca y la ocupación por la edificación ... ; 3º) industrias de baja rentabilidad por unidad de superficie que requieran dedicar gran parte de ... -
Finca discontinua unidad agrícola de explotación: segregación de dos de las cinco porciones. Declaración de innecesariedad de licencia
Resolución de 11 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de La Palma del Condado, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación de fincas rústicas.
... una finca discontinua, integrada por 5 fincas no colindantes que formaban una unidad agrícola ... resultantes son inferiores a la unidad mínima de cultivo ... Ante el recurso que se interpone ... -
Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
... Por eso está llevado por fincas, esto es, se abre un folio a cada finca con su ... en que la finca aparece como una unidad económica indivisible. Por ejemplo, una ... han de exigirse para preservar la unidad mínima ... Superando todos estos inconvenientes da ... - El respeto a la unidad mínima de cultivo ... También merecen un análisis particular ... de segregación y agrupación de fincas rústicas documentadas en la escritura porque ni las fincas ...
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Registro de la Propiedad
... lotes o formando parte de una empresa o unidad productiva, el juez acordará la cancelación de ... UNA FINCA RÚSTICA: UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO ... Se impone por tanto una interpretación ... de 2014, es el respeto a la unidad mínima de cultivo, cuestión que sí ha sido planteada ... es posible la inmatriculación de fincas, sin necesidad de acudir a los procedimientos de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... CONCURSO DE ACREEDORES: ENAJENACIÓN DE UNIDAD PRODUCTIVA EN LA FASE DE LIQUIDACIÓN ... de la LH permite la inmatriculación de fincas a favor de entidades públicas, pero añade que ... UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO: ARTÍCULO 80 RD 1093/97 ... Este Centro ... normas tuitivas que aluden a las fincas rústicas, sin definir que debe entenderse por tales, sin ... , parcelas inferiores a la unidad mínima de cultivo en la zona, debe iniciarse el ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... que permita identificar gráficamente las fincas registrales tratando de evitar, con ello, la ... de la finca al menos con una antelación mínima de un año desde su otorgamiento, también ... del folio real, que determina que cada « unidad inmobiliaria específica » conlleva la apertura ... uso de la identificación de las fincas rústicas por polígono y parcela. Todavía resulta ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... derecho de retracto de los propietarios de fincas colindantes, que sean titulares de explotaciones ... de superficie inferior al doble de la unidad mínima de cultivo (art. 27 Ley de Explotaciones ... -
Segregación de finca rústica con licencia, pero nula por inferior a la unidad mínima de cultivo. Aplicación del art. 80 rd 1093/1997
Resolución de 10 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Herrera del Duque, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación.
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Inmatriculación de finca que procede de otra mayor. Infracción de la normativa de unidad mínima de cultivo
Resolución de 9 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Iznalloz, por la que deniega la inmatriculación de determinadas fincas.
... titulación basada en una herencia y posterior venta) de tres fincas catastrales independientes, colindantes y de extensión inferior a ... ser inmatriculada? (nótese que en el caso se trata de fincas rústicas" de cultivo que no han sido edificadas ni presentan riesgo alguno de formar\xC2" ... -
División fáctica de finca registral a consecuencia de expropiación causada por carretera
Resolución de 12 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Algete a inscribir una escritura otorgada para hacer concordar la división existente de finca con la inscripción registral.
... segregación de una finca por debajo de la unidad mínima de cultivo pese a estar dividida por una ... ha originado que en la realidad sean dos fincas distintas y por tanto dos parcelas catastrales ... licencia de parcelación de fincas rústicas y, así mismo, que una de las parcelas no alcanza ...