transferencia aprovechamiento urbanistico

11530 resultados para transferencia aprovechamiento urbanistico

  • Convenio de transmision o transferencia de aprovechamiento urbanístico

    Resolución de 4 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se deniega la inscripción de determinados acuerdos de atribución de aprovechamiento urbanístico.

    Resumen: Larguísima Resolución que trata sobre un convenio en que se pacta la transmisión de aprovechamientos urbanísticos de varias fincas, sin que estén las fincas incluidas en un instrumento de planeamiento urbanístico vigente, ni...
  • Constancia registral de reserva de aprovechamiento urbanístico y de su transferencia.

    Resolución de 22 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Valencia n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión a favor del Ayuntamiento de Valencia.

    Hechos: Se presenta una escrita de elevación a público de un documento privado firmado en 1990, de cesión de la reserva de un aprovechamiento urbanístico, junto con la escritura otorgada en 1990 en la que se constituía la reserva del...
  • Registro de la propiedad
    ... INSCRIPCIÓN DE TRANSFERENCIAS DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO. La transferencia de aprovechamiento ...
  • La transmisión de aprovechamiento urbanístico en las actuaciones sistemáticas

    En el presente comentario se analiza el tratamiento dado en la resolución de 13 de abril de 2016 a la posible transmisión del aprovechamiento urbanístico cuando se plantea respecto de suelos integrados en ámbitos sujetos a procesos reparcelatorios o actuaciones sistemáticas, supuesto en el cual se considera que no cabe decantarse por una aceptación abierta sino, más exactamente, tan solo en...

    ... luego trasluce cuando, como refleja su Fundamento de Derecho 5, apela simultánea e implícitamente a los conceptos de transmisión y transferencia de aprovechamiento en las actuaciones sistemáticas con antelación a la aprobación de la reparcelación. @II. Los términos de la resolución de 13 ...
  • Registro de la Propiedad
    ...APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO: TRASMISIÓN. PROHIBICIONES DE ...ón de un negocio cuyo objeto sea la transferencia de aprovechamiento entre fincas distintas, de ...
  • Las reservas de aprovechamiento y su inscripción en el Registro de la Propiedad

    Las reservas de aprovechamiento y su acceso al Registro de la Propiedad son objeto de la Resolución de 22 de julio de 2016, la cual acertadamente reconoce su recepción implícita en el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, al ocuparse en su artículo 39 de la posibilidad de apertura de folio registral independiente al aprovechamiento subjetivo reconocido a los propietarios de suelos afectos a...

    ...ó la constancia registral de la reserva de aprovechamiento urbanístico que según la recurrente se pactaba en ella, señalándose como defectos ... artículo 39» , siendo sus requisitos los mismos que en las transferencia, es decir, escritura pública y aprobación administrativa, y, en su caso, ...
  • STS, 1 de Febrero de 2006

    DENEGATORIA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. No ha lugar a la casación porque la sentencia está motivada y la jurisprudencia consolidada de esta Sala ha declarado ajustada a derecho la reparcelación discontinua en suelo urbano de caracter voluntario, mediante las transferencias de aprovechamiento urbanístico. Los planes generales de ordenación contribuyen a definir el estatuto de la propiedad....

    ...ón de la recurrente de que la transferencia de edificabilidad que se le exige por el ...ón Urbana de Salamanca entre el aprovechamiento "normal" de una parcela - que establece el ... transferencia del aprovechamiento urbanístico que en ella se contempla, y a la que antes se ha ...
  • La resiliencia del territorio al cambio climático: retos y herramientas jurídicas desde el planeamiento urbanístico

    Un nuevo reto recae sobre el urbanismo: la doble necesidad de frenar el cambio climático y, sobre todo, de hacer frente a los riesgos que este nos plantea mediante nuevos planeamientos resilientes. No se trata solo de planificar nuevos crecimientos capaces de resistir a las amenazas cada vez más reales del clima, sino de garantizar la conservación de los espacios más vulnerables, evitando que se...

    ...ón, priorizar mecanismos de negociación que incluyan transferencia de edificabilidad de construcciones en zona de riesgo hacia zonas ... múltiples instrumentos: expropiar, adquirir, resituar el aprovechamiento mediante alguna actuación que permita redistribuir beneficios y cargas, o ...
  • La incidencia del planeamiento urbanístico en la gestión sostenible del entorno
    ... . tanto la posibilidad de aprovechamiento privado y, específicamente, el mantenimiento o no, en todo o en parte, ... proyecto de compensación, reparcelación o expropiación, o transferencia de aprovechamiento urbanístico (TAU). En consecuencia, es preciso ...
  • Registro de la propiedad
    ..., fecha e importe; si se tratara de transferencia se entenderá suficientemente identificada, ...: INSCRIPCIÓN DE UNA RESERVA DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO. La transferencia de aprovechamiento ...
  • Abreviaturas
    ...TAU: Transferencia de Aprovechamiento Urbanístico. RECI: ...
  • Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo

    El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...

    ... a la edificabilidad ni al desarrollo urbanístico (art. 8 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de ... un punto de vista del aprovechamiento natural y, por consiguiente, ajeno a cualquier ...3. Los actos de transferencia y gravamen del aprovechamiento urbanístico, ...
  • Rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Planificación y gestión

    En la actualidad, la preocupación por el medio ambiente está generalizada; y en su evolución ha surgido el concepto del desarrollo sostenible, que implica avances en materia económica, social y ambiental. Este concepto, junto a los efectos de la crisis económica de 2007, principalmente, ha traído consigo un nuevo Urbanismo Sostenible, que se ha plasmado, a nivel nacional, en el nuevo Texto...

    ... . 4. EL MODELO URBANÍSTICO SOSTENIBLE EN LA LEY DE URBANISMO DE CASTILLA Y ... y a la potenciación y aprovechamiento pleno de los recursos de la Comunidad para ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
    .... RÉGIMEN DE APROVECHAMIENTO POR TURNOS: ADAPTACIÓN A LA LEGISLACIÓN .... APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO: DERECHO DE OPCIÓN. . La proximidad conceptual ... forma diferenciada a la denominada transferencia de aprovechamiento, el ar tículo  39 del Real ...
  • Determinación del aprovechamiento urbanístico de suelos demaniales incluidos en actuaciones de urba nización

    La presencia en los ámbitos sujetos a actuaciones de urbanización de suelos de dominio público que habiendo sido obtenidos a título oneroso estuviera previsto por el planeamiento urbanístico que hubieran de mantenerse, da lugar a la necesaria individualización de las unidades de aprovechamiento que de ellos deriven a fin de su posterior acceso al Registro de la Propiedad mediante su inscripción...

    .... En ella se diferencia entre el negocio civil de la transmisión de aprovechamientos y el negocio de transferencia de aprovechamiento entre fincas con fines de equidistribución y se sostiene, en relación con el primero, que su acceso registral como finca ...
  • STS 292/2022, 24 de Marzo de 2022

    CONDENA EN COSTAS. TEMERIDAD. VENCIMIENTO. El TS condena en costas a la acusación particular solicitada por quien la acusaba como partícipe a título lucrativo en su escrito de defensa, en aplicación del criterio del vencimiento del art. 394.1 LEC. En uno de los motivos del recurso, se esgrime el criterio del vencimiento, con invocación subsidiaria de la LEC, que, siguiendo doctrina asentada, se...

    ....6626 sin que se determinara el aprovechamiento que se vendía, que tampoco figuraba en el ...Previéndose el desarrollo urbanístico del mismo por el sistema de compensación a ...ón anterior y el Convenio de Transferencia de Aprovechamiento Urbanístico, en el que ...
  • La reconsideración de la naturaleza normativa de los instrumentos de planeamiento: ¿una panacea para modular el alcance y efectos del dogma de la nulidad absoluta de los reglamentos ilegales?
    ...[s.sc]sica con[f_i]guración del plan urbanístico como disposición reglamentaria. 2. Los efectos ... del suelo, la determinación del aprovechamiento y las previsiones sobre infraestructuras sólo ...
  • Mas de 90 planes de urbanismo anulados por ausencia o insufiencia en la justificacion de sus decisiones

    A pesar de que la legislación urbanística exige que los planes de urbanismo vengan acompañados de diversas memorias, justificativa, ambiental, económica, de participación ciudadana, aun así, hay veces que la Administración no consigue justificar la racionalidad de sus decisiones. Son muchos los planes que se anulan por no justificar correctamente cual es la finalidad o la necesidad pública que...

    ...Planeamiento urbanístico. Desarrollo sostenible. . Keywords: ... defensor de las transferencias de aprovechamiento urbanístico en suelo urbano que, a pesar de ... de Salamanca y Russinés (1979): “Transferencia del aprovechamiento urbanístico. Una nueva ...
  • El registro y la realidad física: la finca
    ... civil de finca y el concepto urbanístico de parcela, al definir la finca como “la unidad ... concesiones administrativas o el aprovechamiento urbanístico 4 ), o incluso de fincas ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... finca en cuatro susceptibles de aprovechamiento independiente implica un cambio objetivo del uso ...URBANÍSTICO OBJETO DE EMBARGO. . La patrimonialización de ...El negocio de transferencia de aprovechamiento, sujeto, en principio, al ...
  • Compraventa de aprovechamiento urbanístico

    Resolución de 13 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Álora a inscribir una escritura de compraventa de aprovechamiento urbanístico.

    ... al municipio, libre de cargas y en pleno dominio, de las superficies de suelo de que trae causa el aprovechamiento subjetivo objeto de transferencia y no se acredita la autorización del municipio para la transferencia de aprovechamiento que se pretende, con la consiguiente inscripción de dicha ...
  • STS 1912/2017, 5 de Diciembre de 2017

    EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El valor del suelo corresponde a su pleno dominio, libre de toda carga, gravamen o derecho limitativo de la propiedad, por lo que desglosar de ese soporte material del terreno la potencialidad constructiva que este tiene según el planeamiento vigente, determina que para la valoración de ese derecho de edificación deba distinguirse esa potencialidad constructiva,

    ... autos, no es ni el suelo, ni su aprovechamiento, sino el derecho a edificar ese suelo en el modo ...Y el aprovechamiento urbanístico no es lo mismo que el derecho a edificar. Y en ... en los que se reflejaran " actos de transferencia y gravamen de aprovechamiento " (artículo ...
  • Artículos de publicaciones periódicas
    ...Revista de derecho urbanístico y medio ambiente, n. 308, septiembre-octubre ...“La transferencia de aprovechamiento urbanístico”. Práctica ...
  • STS, 15 de Julio de 2002

    Transferencia unidades de aprovechamiento urbanístico para obtener licencia de obras.

    ... de Justicia de Navarra, sobre transferencia de unidades de aprovechamiento urbanístico para ...
  • STS, 22 de Julio de 2002

    Transferencia unidades de aprovechamiento urbanístico para obtener licencia de obras.

    ... de Justicia de Navarra, sobre transferencia de unidades de aprovechamiento urbanístico para ...

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