título de agente de la propiedad inmobiliaria
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Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
... sea necesario reclamar en primer lugar al agente del daño y de forma subsidiaria al responsable. ..., siendo indiferente «la naturaleza del título jurídico que ostente sobre la explotación ... por los conductores de los vehículos propiedad del empresario. Pero este supuesto es distinto ... sentencia, un Agente de la Propiedad Inmobiliaria cede su título y subarrienda su local a dos ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... TITULO XIII . DELITOS CONTRA EL PATRIMONIO Y . CONTRA ...; b) que la cosa tomada sea ajena en su propiedad al agente criminal y, además, que la toma sea ... e incluso de unidad jurídica inmobiliaria, y en el segundo, porque por su cercanía existe ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... conflicto, básicamente el derecho de propiedad privada, el derecho a la vivienda, la protección .... Por otra parte, la propiedad inmobiliaria también ha evolucionado con el paso del tiempo. ... ocupación sin título constatada por un agente de la policía judicial. Cuando la notificación ... -
Jurisprudencia Civil
...ón: Se incorpora expresamente como título de la acción de repetición "la conducción del ... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ... por tiempo de 3 años y usucapión inmobiliaria ordinaria precisa de buena fe y justo título ... adecuada exige para apreciar culpa del agente que el resultado sea una consecuencia natural, ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
...ón de operaciones de inversión inmobiliaria fue realizado por el acusado Juan Antonio un ... como individuo, sino de si se trata de un agente económico profesional y si el engaño tiene ... datos inscritos en el Registro de la Propiedad?. En muchas ocasiones, la jurisprudencia ha ..., el engaño eficiente por mera omisión a título de autor, aunque no sea teóricamente imposible, ... -
Las distintas diligencias preliminares
... a tenor de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Intelectual. No obstante, quedan al margen el ... vivienda o la exhibición por estos del título que ampare su ocupación. Civilmente, la . 297 ... y similares 329 , la contabilidad que el agente tiene derecho a exigir del empresario en virtud ... acto de conciliación con la agencia inmobiliaria por cuenta de la propietaria de la vivienda en el ...
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De la usurpación de funciones públicas y del intrusismo
... profesión sin poseer el correspondiente título académico expedido o reconocido en España de ..., como es el caso de los agentes de la propiedad inmobiliaria que hasta ahora estaban ... había resuelto que el título de agente de la propiedad inmobiliaria no es académico, ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
...ón entre el deudor de buena fe –aquel agente que daña a otro mediando culpa o negligencia– ... propio, había arrendado un local propiedad de la sociedad, privándola de su uso durante ... de necesidad de concreción en un título preexistente . Como ya hemos reseñado, el lucro ...e Inmobiliaria Compostela S.A. por parte del primero, se ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...En cuanto sirve de título para la transmisión del dominio. La compraventa, ...ón del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito en el mismo. ... cobran los Agentes de la Propiedad inmobiliaria no pactadas; el cobro de servicios de enseñanza ... el grado de intervención de cada agente en el daño producido. Ello supone que el ...
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... CLAVE: Ocupación ilegal, derecho a la propiedad, derecho a la vivienda, okupas, desahucio ... capítulo 2 (derechos y libertades) del título 1 (de los derechos y deberes fundamentales), sino ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... DE LAS ARRAS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y ALCANCE DE LA AFECCIÓN REAL. . 4. ASPECTOS ... su intervención para el otorgamiento del título constitutivo del régimen de propiedad horizontal ... que la obligación recaiga sobre el agente de la propiedad inmobiliaria que ha intervenido ... -
El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
...ón, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente ... aún no anulado en el Registro de la Propiedad. B) El . 2098 Revista Crítica de Derecho ... hoy llamaríamos seguridad jurídica inmobiliaria. Y la esencia de la usucapión ordinaria es ... propietario o de una persona autorizada, agente, acreedor pignoraticio, tutor. Vide más ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
...Derecho de la competencia y la propiedad intelectual. Derecho de sociedades, Volumen I, ... expuesto en el texto principal, véase el Título IV. Participaciones sociales y acciones; Capitulo ..., mendacidad, fabulación o artificio del agente, lo que le lleva a actuar bajo una falsa ... unos terrenos para la construcción inmobiliaria. En concreto, la compra se formalizaría cuando ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... cuyo bien jurídico protegido es la propiedad inmobiliaria 5 o la posesión 6 que no constituya ...ón, tipificados en el Capítulo V del Título XIII del Código Penal de 1995, constituyen una ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... generales sobre adquisición de la propiedad 5 . . Por otro lado, habrá de reconocerse la ...ños por haber coniado en sus análisis el agente que las contrata. Cfr. M. J. GARCÍA ALGUACIL, en ... o cesión a terceros bajo cual-quier título». De esta deinición legal y de otros preceptos ...ÑOZ GARCÍA, «El contrato de obra inmobiliaria», op. cit., p. 22; J. ESTRUCH ESTRUCH, Las ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
.... SUMARIO : I. Derecho a la propiedad vs Derecho a la vivienda II. Protección civil y ... o poseedora legítima por otro título, las entidades sin ánimo de lucro con derecho a ...á de la protección de la propiedad inmobiliaria y de la titularidad de los derechos que le son ... la propiedad, no constando tampoco que el agente que realizó la identificación hiciera ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...( BOE 5-10-2017). Registro de la Propiedad de Cervera. TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ... a una mutación jurídico-real inmobiliaria. Lo determinante es que la demanda ejercite una ...
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Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... la utilización de la propiedad inmobiliaria en cualquiera de sus versiones como garantía ... rige la regla de que frente a un título inscrito no se puede oponer la prevalencia de ... inmobiliario (abogado, notario, solicitor, agente de la propiedad o equivalente 11 ) para ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... VIVIENDA DESCRITO EN EL TÍTULO CONSTITUTIVO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL, ... territoriales de fuerte dinámica inmobiliaria caracterizados por una mayor actividad turística ... -
La profesión de gestor administrativo y los derechos de los ciudadanos
En el presente artículo nos proponemos estudiar la profesión de gestor ad-ministrativo desde sus orígenes históricos (como mediadores, solicitadores y agentes de negocios) hasta la actualidad. En primer término se determinan cuáles son sus rasgos esenciales y las figuras afines a la gestión administra-tiva en España y otros países de nuestro entorno. A continuación se analiza el papel de los...
...agente/solicitador. Sin embargo, trataba de asumir todas ... la profesión «sin especial real título» . ...J., Poder público y propiedad privada en el urbanismo: la Junta de ... . Los agentes de la propiedad inmobiliaria no tienen por qué incorporarse al Colegio ... -
Delitos contra la propiedad
...Como dijimos, en el Título XIII del Código penal, aunque no se mencionen ... como en la mayor astucia o habilidad del agente”. La misma Sentencia refleja que la ... e incluso de unidad jurídica inmobiliaria, y en el segundo, porque por su cercanía existe ...
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Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... lo describe el propio KEMPE (2016), el agente inmobiliario se pone en contacto con el registro ... -
Prólogo de la autora
... de la tesis doctoral que, con el mismo título, defendí en la Universidad Complutense de Madrid ...En el mismo año me titulo como agente de la propiedad inmobiliaria; actividad que, ...
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Dosier legislativo de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
..., así como de los asociados a la propiedad de vivienda, aplicable a todo el territorio ...@Contenido de la norma. @@Título preliminar. El Título preliminar de la Ley ... o del intermediario en la operación inmobiliaria (art. 30). * Se recogen, sin perjuicio de los ...
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La interpretación extensiva de la ley
La expresión "interpretación extensiva" es de manejo corriente entre los juristas, pese a ser muy imprecisa. Con el fin de clarificar la noción, el trabajo describe y analiza su uso en varias apariciones doctrinales y jurisprudenciales. Se estudia especialmente la ampliación semántica que añade en el alcance de una ley elementos excluidos por su comprensión convencional en el lenguaje. La...
..., relativa al respeto de los derechos de propiedad intelectual: "Los Estados miembros garantizarán ... profesión sin poseer el correspondiente título oficial". En un caso de condena a un agente de la propiedad inmobiliaria, cuyo título habilitante es administrativo y no ...