Terrazas elemento común de propiedad horizontal

3564 resultados para Terrazas elemento común de propiedad horizontal

  • Valoración vLex
  • La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración

    La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...

    ... por tener salida propia a un elemento común o a la vía pública, que puede ser objeto ... del piso o local (por ejemplo, las terrazas a nivel de los pisos ático, o la superficie del ...

  • Artículo 396

    @La propiedad horizontal. El derecho de ... en ciertos elementos comunes. La notable ...

  • Registro de la propiedad

    ... sino cuando concurran los elementos esenciales del mismo: ... edificios divididos horizontalmente es tanto a efectos civiles como ... -en este caso, de la Comunidad Autónoma y los municipales- los que ... exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su ...

  • Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas

    La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...

    ... "positivo" de su propiedad), como el derecho de ... dentro de él una «comunidad autónoma», pero como ... industria y de los elementos que deben ser acoplados para ... Ley de Propiedad Horizontal" 105 , no existe una regulaci\xC3"...

  • Derecho Civil

    ... (compradora) comunica a la demandada (vendedora) su ... el Registro de la Propiedad, tramite necesario para ..., algunos de los elementos del contrato típico de ...ón (trasteros, terrazas, etc. de edificaciones ... que se divide horizontalmente éste (art. 8.4. LPH) los ...

  • El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?

    En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...

    ... situaciones tienen en común el mismo interrogante, ¿Qué ... preámbulos son un elemento a tener en cuenta en la ... «finca»: « una propiedad inmueble, rústica o urbana» ... de propiedad horizontal y al mismo tiempo la del piso ...

  • Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales

    En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...

    ...La propiedad civil surgió en Roma como un ... de aprovechamiento común y bosques comunales. Esto ... de propiedad horizontal. La DGRN revocó la decisión ... limitaciones de los elementos que concurren en el derecho ...

  • Propiedad horizontal. Modificación en fachada de local comercial

    Resolución de 6 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mojácar, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de adaptación descriptiva de local comercial.

    ... que haya habido acuerdo unánime de la comunidad de propietarios y en los estatutos del edificio ... cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de ... a "los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ...

  • Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería

    La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...

    ...és de las comunidades horizontales, de propietarios, como legítima ...@II. El velador como elemento accesorio de una actividad hostelera ... expandirse al aire libre en terrazas o zonas accesibles desde su ... el espacio fuera de la propiedad exclusiva de aquella, tuviera o no ...

  • Propiedad horizontal. Constitución onerosa de derecho de usufructo sobre parte de la azotea. Diferencia entre terraza y cubierta

    Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución onerosa de derecho de usufructo (IES)

    ... parte de la azotea de un inmueble que es elemento común cuyo uso exclusivo es atribuido en el ...Las terrazas como zona pisable (o «visitable» como se dice ...

  • Propiedad horizontal. Segregación anejo terraza de uso exclusivo de un elemento común. Autorización de la junta general.

    Resolución de 5 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña nº 4, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de segregación y agrupación de un anejo.

    ...Son indiferentes las peculiaridades físicas o constructivas de dichas terrazas. COMENTARIO.- Si consideramos que lo que es objeto de modificación es el cambio de titularidad de un derecho privativo (aunque sea el uso exclusivo ...

  • La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal

    Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...

    ...Se trata de un elemento que sirve de protección frente a las inclemencias del tiempo y por ello ...útil, y surgen también disparidad de opiniones en el seno de la comunidad acerca del responsable de llevar a cabo la reparación, que unos ven en la ...

  • Aspectos notariales relevantes de la reciente modificación en materia de propiedad horizontal en el Código Civil catalán
  • Propiedad horizontal. Ampliación de obra en un elemento común de uso privativo. Distinción entre azotea y cubierta

    Resolución de 31 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Mijas n.º 2 a la inscripción de una escritura de declaración de ampliación de construcción existente respecto de una vivienda.

    ...Sin embargo, las terrazas como zona pisable, no son elemento ...

  • Registro de la propiedad

    ...Corresponde a las Comunidades Autónomas (en este caso, a la de ..., a su vez, constituye un elemento esencial delimitador del derecho ... en régimen de propiedad horizontal y cualesquiera otros actos análogos ... o constructivas de las terrazas, aun cuando podrán y deberán ser ...

  • Comunidad funcional sobre local para destinarlo a trasteros en Madrid: presenta declaración responsable, pero no licencia municipal

    Resolución de 26 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 4 a inscribir una escritura de protocolización de estatutos de una comunidad funcional de un local destinado a trasteros.

    ... un edificio en régimen de propiedad horizontal requiere la previa ... el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente ... y características de los elementos privativos resultantes del complejo ...

  • El uso indebido de la jurisdicción civil por parte de las entidades urbanísticas de conservación

    El objetivo de este estudio no es otro que el de aclarar la postura que se está extendiendo desde un punto de vista jurisprudencial acerca de la jurisdicción que resulta competente para entender de los asuntos consistentes en la reclamación de cuotas que derivan de la obligación asumida de contribuir económicamente a los gastos de una Entidad Urbanística de Conservación.

    ... propia de las Comunidades Autónomas, pues se estima ... dan intereses de la propiedad privada y del interés ... Ley de Propiedad Horizontal, 49/1960, de 21 de julio, que ... de los elementos comunes del inmueble del que ... exteriores de terrazas, balcones y ventanas, ...

  • STS 666/2013, 31 de Octubre de 2013

    PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIÓN DE COSAS COMUNES. ABUSO DE DERECHO. Hay abuso del derecho cuando, a la vista de las circunstancias, se aprecia la inexistencia de justa causa o de finalidad que no puede considerarse legítima, sin que el que acciona obtenga beneficio alguno y perjudique a otro propietario, lo que no ocurren en el presente caso.

    ...ón de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 ... a la Ley de Propiedad Horizontal y a los propios ... supuesto alterar elementos comunitarios de sus ... (ampliación de terrazas, sustitución o eliminación ...

  • Resoluciones de la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas de la Generalitat
  • STS 865/2011, 17 de Noviembre de 2011

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Se declara que cualquier obra que afecte a los elementos comunes, tales como los muros de carga, requieren del consentimiento unánime de la comunidad. La acción de la comunidad de propietarios constituye un abuso de derecho ya que los demandados no alteran la forma o configuración externa de la edificación. Se desestima el recurso extraordinario por...

    ...ón procesal de la comunidad de propietarios CALLE000 , ..., discurren horizontalmente por el indicado muro para ..., la fabrica y elementos comunes del inmueble, que ... del piso NUM004 propiedad" de los demandados siempre hab\xC3"... exteriores de terrazas, balcones y ventanas, ...

  • Cuestiones fundamentales para la comprensión del Derecho Europeo de Cosas

    Este artículo analiza tres cuestiones clave del «Derecho de Cosas» europeo. (1) ¿Es posible demostrar un entendimiento común en todos los ordenamientos jurídicos de los Estados miembros de la Unión Europea del Derecho de los derechos patrimoniales oponibles a terceros, para establecerlo (sin importar el nombre que recibe) como una materia sistemáticamente autónoma del derecho privado europeo? (2)

    ... en el derecho de propiedad se diferencia de la del ... prioritarias del bien común, y estos derechos sobre cosas ...El elemento de formación de un derecho ...La delimitación horizontal se realiza típicamente en el ... ser arrendadas terrazas y paredes exteriores para ...

  • STS 399/2012, 15 de Junio de 2012

    DIVISION DE COSA COMUN. Aunque al respecto es preciso que señalemos que, con carácter general, no se puede sostener la aplicación meramente facultativa de este principio, pues hay supuestos en donde se aprecia claramente su carácter imperativo (contadores encargados de hacer la partición, personas sujetas a la patria potestad o a la tutela y supuestos de partición o división judicial), no...

    ... nueva y división horizontal de los inmuebles descritos en ... el Registro de la Propiedad la tercera parte de dichos ... a ejecutar los elementos de separación entre las ... carácter de elemento común, sino que son elementos ... de división de las terrazas presentado por la parte ...

  • STS 601/2013, 4 de Octubre de 2013

    PROPIEDAD HORIZONTAL. TÍTULO CONSTITUTIVO. MODIFICACIÓN. Sólo en el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa con reconocimiento de haber recibido el total de precio y, por tanto, el cese de la reserva de dominio a favor de la promotora, hubo una verdadera transmisión patrimonial, por lo que, al ser la promotora la única dueña, estaba legitimada para el otorgamiento de las...

    ...ón de la Comunidad de Propietarios de la ...), en relación a las terrazas, llevada a cabo por la ... el Registro de la Propiedad, y ello por dos motivos con ... de la propiedad horizontal. Condenando a la mercantil ...ón sobre los elementos comunes ( art. 17 LPH ). Que ...

  • STS 594/2014, 30 de Octubre de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN DE LOS COMUNEROS. En caso de ocupación de un elemento común por parte de uno de los propietarios, el Tribunal Supremo reconoce a cualquiera de los comuneros el poder comparecer en juicio y ejercitar acciones que competan a la comunidad, siempre que actúe en beneficio de ésta. Se desestiman el recurso de casación y el recurso extraordinario de infracción procesal.

    ... 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal , y vulneración ... en nombre de la comunidad de propietarios. 2.- Por ... alteración de los elementos comunes del edificio. La ...

  • El contenido del derecho y sus aspectos críticos

    4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del

    ..., además de sus elementos constitutivos. En los ... mayor como es el de propiedad, tal y como lo conocemos por ... de propiedad horizontal introducidas a través de la ... la reversión a la comunidad de parte de las plusvalías ... rectas u oblicuas, terrazas .etc. En definitiva que con ...