terrazas a nivel
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Artículo 7
...Así nos encontramos con aprovechamientos individuales de terrazas o buhardillas por áticos, sótanos por locales, instalaciones de variada ... en general por las Audiencias Provinciales, aunque todo depende del nivel de modificación y visión externa de la fachada por uno o varios ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... si son de uso exclusivo del piso o local (por ejemplo, las terrazas a nivel de los pisos ático, o la superficie del patio en los locales o ... -
Obra nueva “antigua” y división horizontal. Constitución de derecho de vuelo. No descripción de terrazas.
Resolución de 26 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Viver, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva por antigüedad y división en régimen de propiedad horizontal.
... «no computa como superficie construida», lo cual se corresponde con la concreta tipología de las terrazas de que se trata como «terrazas a nivel», según se desprende de la circunstancia (de) que (..)el edificio tiene una configuración escalonada (..) de donde se infiere que la superficie de ... -
Constitución de las comunidades de propietarios
... de elementos privativos, el uso exclusivo de patios, jardines, terrazas, cubiertas del inmueble u otros elementos comunes, concluyendo que esta ... por destino o accesorios, como los patios interiores, las terrazas a nivel o cubiertas de partes del edificio (Ss de 31 de enero y 15 de marzo de ...
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Propiedad horizontal. Constitución onerosa de derecho de usufructo sobre parte de la azotea. Diferencia entre terraza y cubierta
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución onerosa de derecho de usufructo (IES)
...Las terrazas como zona pisable (o «visitable» como se dice en el título calificado), ... terrazas superiores (terrados o azoteas), y las llamadas terrazas a nivel (resultado de una construcción escalonada), con acceso exclusivo a ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... procedente del suelo al no prever las probables fiuctuaciones del nivel freático y, de otro lado, una falta de previsión en el proyecto al no ... y el problema del encintado («vorado») de los pavimentos de las terrazas y terrado, que está mal ejecutado, y que por afectar a distintos puntos ...
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Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
... de carga; las fachadas, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o configuración, los elementos ... la propiedad horizontal de un edificio atribuir a los pisos bajos a nivel del suelo un trozo de terreno común anejo a modo de jardín individual a ...
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Declaración de obra antigua, vuelo común y constitución de comunidad funcional.
Resolución de 19 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Madrid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y constitución de una comunidad funcional.
...Se analiza la naturaleza de terrazas y cubiertas. Si el vuelo es elemento común del edificio, se precisa la ...2) Las llamadas terrazas a nivel (resultado de una construcción escalonada), con acceso exclusivo a ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... de las adversidades climatológicas, se ha llegado a un cierto nivel de concienciación con determinados fenómenos sociales; como sucede con ... a sus apartados a) a d) pueden expandirse al aire libre en terrazas o zonas accesibles desde su interior, equipara unas y otras como parte de ... -
Caso Nº9. Informe y dictamen sobre diversos aspectos relacionados con las obras realizadas en la vivienda sita en la C/ Claudio Coello nº X (ático). Término municipal de Madrid.
... realización entre otras, de las obras necesarias para cubrir las terrazas. Iniciándose las mismas inmediatamente. 2. Las obras nalizan en el 1 ... aportados se deduce la propiedad en exclusiva de las terrazas de nivel, a favor del ático puesto que en su cuota de participación se in - ...
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El nuevo régimen jurídico de las terrazas y veladores en la legislación andaluza sobre espectáculos públicos y actividades recreativas
...A partir de tal afirmación, la exigencia de cumplimiento de las preceptivas condiciones de, entre otros aspectos, “ …vibraciones y de nivel de ruidos que reglamentariamente se determinen en la norma específica de cada actividad ” conforme a la normativa sobre protección del medio ...
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STS 159/2019, 11 de Febrero de 2019
TERRAZAS DE BARES ILEGALES. DERECHO DE MOVILIDAD DE LOS PEATONES. La instalación en aceras de terrazas que ocupen el espacio inmediato a la línea de fachada de un edificio o de la correspondiente a ese elemento horizontal, supone un obstáculo para quien siendo invidente no puede tomar como referencia la línea de fachada o elemento horizontal y, en definitiva, una limitación de su derecho de...
... públicos, más concretamente a la regulación de las terrazas y elementos auxiliares. SEGUNDO.- En el escrito de interposición del ... horizontal que materialice físicamente el límite edificado a nivel del suelo. Al efecto, haciendo un inciso, parece oportuno constatar una ... -
Ruido: estado de la cuestión y retos pendientes en el derecho administrativo
Pasados más de doce años de la aprobación de la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del Ruido y una vez desplegados todos sus efectos, analizamos en este trabajo el estado actual del régimen jurídico en materia de ruido desde la perspectiva del derecho administrativo. Inicialmente a través del estudio de las fuentes reguladoras y los instrumentos de la legislación básica para luchar contra la...
... 2. FUENTES REGULADORAS . 2.1 DERECHO INTERNACIONAL . A nivel internacional históricamente la preocupación por el ruido, como apunta ..., ya apuntada por Avelino Blasco (2000), que la proliferación de terrazas, como consecuencia de la prohibición de fumar en locales cerrados, ha ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que se afirma en el recurso— ninguna referencia se hace a las terrazas de las entidades tres, cuatro y cinco, habilita para inscribir una ... tipología de las terrazas de que se trata como «terrazas a nivel». . Como ha señalado en varias ocasiones este Centro Directivo ...
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Artículo 10
... o fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar la eficiencia ... Ley 8/2013, donde, si cualquiera de los propietarios no alcanzaba un nivel de ingresos de 2,5 veces el salario mínimo interprofesional, no cabía ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
...ño, su contenido y sus repercusiones más o menos trascendentales a nivel doctrinal y jurisprudencial, haciendo especial hincapié en el primero de ...
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Urbanismo y pandemia: reflexiones jurídico-administrativas
... de los efectos del silencio en materia de dominio público (las terrazas que posteriormente abordaremos), y desde luego la agilización de los ... instalación precisa mediante plataforma provisional y desmontable a nivel de la acera, que haga desaparecer el escalón del bordillo haciéndola ...
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Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
... de juegos o apuestas, parques, bares, restaurantes, cafeterías y terrazas. C) Suspensión de las actividades de hostelería y restauración , ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
...), sobre defectos de aplacado de piedras y de los pavimentos de terrazas. . 144 E. CORDERO LOBATO, Régimen jurídico de la ediicación.., op. ... la condición de profesionales de los agentes de la ediicación, el nivel de dili-gencia exigible conlleva la diicultad de exonerarse mediante la ...
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Robo
... en una planta baja (senten-cia TS de 20 de abril de 1999) o a nivel de calle (Sentencia TS núm.24/1999, de 18 de enero), cuando es mínima la ... ubicados en los sótanos del edificio e, incluso, las azoteas o terrazas finales de la escalera de acceso, sin comunicación interior con morada o ...
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La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal
Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...
...Es el caso de las llamadas "terraza-cubierta" del edificio o "terrazas a nivel". En principio se trata de elementos comunes, en cuanto sirven al interés común o general de la totalidad de los diferentes propietarios, pero nada ... -
Jurisprudencia seleccionada septiembre 2023
..., en el sentido de que persigue una finalidad represiva y presenta un nivel de gravedad elevado, siendo consecuentemente de aplicación el principio ...
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Políticas industriales
...nivel europeo , los países del continente que lideran la producción industrial ... extensiones de tierra cultivable y, por lo tanto, el sistema de terrazas se utiliza casi siempre en áreas pequeñas. Como resultado de esto, ...
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La configuración del daño moral
... de los daños de naturaleza moral, se produce una reducción del nivel de utilidad que ni el dine-ro, ni los bienes intercambiables por éste, ...
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Instrumentos jurídico-laborales para la protección de los derechos del trabajador en la franquicia en España: limitaciones y propuestas
... trabajador del franquiciado se establecen relaciones que llegan a un nivel de “ codependencia laboral ”, entendida como “ el ejercicio directo ...En ORTEGA BURGOS, E. (Dir. y coord.) y TERRAZAS TERRA-ZAS, C. (Coord.), La franquicia (pp. 57-76). Cizur Menor ...