terraza uso exclusivo filtraciones responsabilidad

409 resultados para terraza uso exclusivo filtraciones responsabilidad

  • Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
    ... en uno y otro sector de la responsabilidad civil no implica que su tratamiento resulte ...1.101 se refiere de modo exclusivo a la culpa contractual, es lo cierto que el mismo ..., como es el caso de los causados por filtraciones de agua, por inmisiones, por vulneración del ... necesarias para hacer pleno uso de su terraza. No obstante, según el Tribunal de apelación, ...
  • Artículo 3
    ... piso o local: a) El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente ..., es perfectamente posible y normal que la terraza sea considerada como propiedad individual, ... se plantea con frecuencia son las filtraciones o hume-dades de un piso al inferior, siendo ... la solución de determinar que la responsabilidad dentro de esas premisas recae en el propietario ...
  • Sentencias
    ...3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. ... que los daños que se producen por filtraciones desde un elemento superior continúan ... en cada momento en que cae agua de la terraza superior. La aplicación de lo dispuesto por el ... del timbre de los folios de papel exclusivo para uso notarial en los que se redactan la ...
  • Disposición Adicional Única, apdo. 1, de la Ley 8/1999
    ... a los efectos de gastos como de responsabilidad. Como referencia podemos acudir a las Sentencias ... de fachada o se producen averías de filtraciones o de goteras en las viviendas inferiores. A pesar ... si bien la superficie interna es de uso exclusivo, en todo caso el exterior, la fachada o el techo ...
  • La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal

    Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...

    ... es el referido a las reparaciones de la terraza del ático 1 . Se trata de un elemento que sirve ...filtraciones, por citar dos casos de los más habituales, ... comunidad y otros en quien tiene el uso exclusivo de la terraza 2 . Esta es una de las múltiples ... estructurales, no hay duda de la responsabilidad de la comunidad, si atendemos a la función de ...
  • Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
    ...a) El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente ... exterior individual en equivalencia a la terraza de los pisos altos o, en definitiva, conseguir un ... Filtraciones en terraza que sirve de cubierta y es de uso ..."Responsabilidad de comunidad y propietario por filtraciones desde ...
  • Artículo 10 Actuaciones obligatorias y necesidad de autorización administrativa
    ... los supuestos mas usuales de responsabilidad de la comunidad de propietarios las averías en ... "Responsabilidad del propietario por filtraciones aunque el piso este alquilado". (SAP de Albacete ... y propietario por filtraciones desde la terraza a otro propietario". (SAP de Valladolid de 20 de ...: por una parte, un derecho de propiedad exclusivo sobre cada uno de los pisos, por otra parte, la ...
  • Articulo 10

    I. Obligación de la comunidad de realizar las obras de sostenimiento y conservación del inmueble y sus servicios - A) Consideraciones generales - B) Responsabilidad de la comunidad y decenal por defectos constructivos - II. Obligación de la comunidad de realizar obras de accesibilidad - III. Oposición o demora injustificada a la ejecución de ordenes dictadas por autoridad competente - IV....

    ... los supuestos mas usuales de responsabilidad de la comunidad de propietarios las averías en .... Filtraciones procedentes de patio de luces . «El hecho de que ...: por una parte, un derecho de propiedad exclusivo sobre cada uno de los pisos, por otra parte, la .... Filtraciones procedentes de una terraza de uso privativo . «Tratándose de humedades en ...
  • Artículo 3

    I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho

    ...a) El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente ... exterior individual en equivalencia a la terraza de los pisos altos o, en definitiva, conseguir un ... . Filtraciones en terraza que sirve de cubierta y es de uso ... sólo propietario no es común y responsabilidad" por daños . \"La tubería que da servicio a un s\xC3"...
  • STS 344/2019, 4 de Julio de 2019

    DELITO DE AGRESIÓN SEXUAL. TRATO VEJATORIO. ACTUACIÓN CONJUNTA. El Tribunal Supremo decide, siguiendo precedentes jurisprudenciales, que la reacción de los hechos probados llevada a cabo en la sentencia de instancia determina que éstos no pueden constituir un delito de abuso sexual, sino un delito de violación con las agravaciones específicas de trato vejatorio y actuación conjunta, siendo...

    ... modificativas de la responsabilidad penal, a la pena de NUEVE AÑOS DE PRISIÓN, e ... una información construida mediante filtraciones debidamente dosificadas, que vulneran el secreto ... carácter sustantivo penal cuyo objeto exclusivo es el enfoque jurídico que a unos hechos dados, ...
  • Cubiertas y terrazas
    ... a la transformación del terrado en terraza, creemos que no es posible adoptar un acuerdo en ... del inmueble no puede atribuir el uso exclusivo de una terraza común sin la autoriza ción ... cabo en la terraza obras para evitar filtraciones, e incluso para el adecentamiento y adorno de la ... que por consi guiente, si alguna responsabilidad debe dimanar de tal titularidad dominical, lo ...
  • Víctimas culpables: ¿victimodogmática, dogmática penal o intuición?

    El trabajo se ocupa de la debatida cuestión en torno a la relevancia del comportamiento de la víctima en la determinación de la responsabilidad penal del autor. Tras delimitar los distintos supuestos que pueden presentarse en la práctica, se adopta como punto de partida el rendimiento en esta materia de los criterios de imputación objetiva, si bien advirtiendo acerca de determinadas...

    ...La formulación de un juicio de responsabilidad penal reclama, como presupuesto básico, la ... silla de plástico que se hallaba en la terraza, momento en el que también la asió Francisco ...18 ss. . Si bien no de modo exclusivo. Así, SCHÜNEMANN, B., argumenta sobre la base ...
  • El efecto exonerador de la culpa exclusiva de la víctima

    I. La culpa de la víctima - 1. Aproximación a su estudio - 2. La expresión «culpa de la víctima» - 3. El denominado «principio de autorresponsabilidad». Su fundamento - 4. La ausencia de un precepto específico en el Derecho común - II. La culpa exclusiva de la víctima - 1. La razón de ser de su efecto exonerador: la culpa exclusiva de la víctima como especie de fuerza mayor (art. 1105 Cc) - 2....

    ...Desde mediados del siglo XX, la responsabilidad civil extracontractual en España se ha ... impeditivo cuando se erige en factor exclusivo del resultado dañoso. Si el daño se ha debido ..., como nieve o nidos de aves 243 ; 3) filtraciones o humedades procedentes de piso superior 244 ; 4) ... las jardineras o macetas al caer de una terraza como consecuencia de un viento huracanado o de un ...
  • STS 596/2011, 29 de Febrero de 2012

    ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. HUMEDADES. REPARACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Constituye un hecho indubitado que las humedades que sufre el local objeto de arrendamiento, propiedad del recurrente, y consecuencia de las mismas los daños y perjuicios reclamados en el presente procedimiento, provienen de un defecto constructivo de un elemento común, en concreto del muro-fachada exterior del...

    ... de la naturaleza solidaria de la responsabilidad extracontractual no resultaba factible imponer la ... las humedades venían motivadas por filtraciones de los elementos comunes de la obra, conforme ... filtraciones producidas a través de su terraza". En vista de lo resuelto por la sentencia y los t\xC3"... individualizadas de un inmueble de uso exclusivo. Este Tribunal se inclina a favor de la segunda ...
  • Obras comunitarias

    Mantenimiento de elementos comunes - Afectación a elementos privativos. Servidumbres - La ocupación de parte del local para la instalación del ascensor - Obras comunitarias que afectan a los derechos privativos - Sobreelevación, subedificación y edificación - Recopilación de jurisprudencia

    ... que no se hayan atribui- do un uso exclusivo a los propietarios. En las cubiertas de los ... cargo de las obras de reparación en la terraza que es privativa de los áticos. Para la Sala, no ...".. Es un hecho indiscutido que las filtraciones que viene padeciendo desde hace años el piso ... de propietarios es quien tiene la responsabilidad de conservar y mantener un buen funcionamiento de ...
  • Inmuebles 2011
    ... de la construcción la siguiente responsabilidad:. • Daños materiales por vicios o defectos que ..., cocina … cuartos de baño y terraza. A la vivienda antes descrita le corresponde como ... la parte por donde se producen las filtraciones. Normalmente suele ser la Comunidad de ... ha admitido el pacto de uso exclusivo de determinados elementos comunes como patios o ...
  • SAP Cádiz 32/2005, 10 de Marzo de 2005

    "PROPIEDAD HORIZONTAL. FILTRACIONES. En cuanto a la naturaleza jurídica de la terraza de la vivienda, se aprecia que es un elemento común. Una cosa es el dominio que sobre esa terraza a nivel se detente, y otra muy distinta la naturaleza común del elemento, naturaleza que se infiere, ""ex lege"", del artículo 396 del Código Civil y de la propia Ley de Propiedad Horizontal. Desde el punto de...

    ...ón de elementos comunes o responsabilidad de la comunidad en el daño. Que la única causa ... las cazoletas existentes en la terraza de su propiedad. Esta obligación no sólo se ... en el periodo probatorio las filtraciones de agua que originaron los daños tuvieron su ... es un elemento común, aunque el uso exclusivo de la misma corresponda al propietario de la ...
  • STS, 13 de Octubre de 2010

    INMPORTE INDEMNIZATORIO SUBSIDIARIO. SENTENCIA DE CONDENA. LIQUIDACIÓN. OBLIGACIÓN DE HACER. INCUMPLIMIENTO. La LEC ha establecido límites para dictar sentencias de condena con reserva de liquidación. Así se deduce de los artículos 209 y 219 LEC cuya finalidad es impedir, en lo posible, las condenas no susceptibles de ejecución inmediata porque haya de sobrellevarse una compleja ejecución para...

    ... la pretensión de declaración de responsabilidad solidaria, aquellas reparaciones y en su caso, ..., problemas en juntas de dilatación, filtraciones de agua en garaje y otros que manifiesta como ... de modo fundamental aunque no de modo exclusivo, sobre los errores, defectos o vicios de la ...
  • Sentencias

    Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.

    ...ón del siniestro, en seguro de responsabilidad civil celebrado con la entidad demandada. El ... a aparecer los problemas de filtraciones, humedades y deslizamiento de los paños de la ... reintegre la posesión y tenencia de la terraza que sirve de techumbre al mismo, ya que los ... relación laboral .-El objeto directo y exclusivo de protección legal es el programa de ordenador ...
  • Comentario al Artículo 3, sobre elementos privados y comunes, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril)

    Artículo 3 El art. 3 L.P.H. dispone expresamente que: “En el régimen de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil corresponde a cada piso o local: a) El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones de todas clases, aparentes o no, que...

    ... atribuye un derecho singular y exclusivo, a la par que un derecho de propiedad conjunto e ... práctica es el de las humedades o filtraciones de un piso o local a otro; en tales supuestos y, a la hora de determinar la responsabilidad se parte del siguiente criterio: si el daño trae ... de plazas de garajes, trasteros, terraza, etc.; la venta de un elemento común; ...
  • La propiedad horizontal en el Código Civil de Cataluña
    ... de comunidad con asignación de uso exclusivo) no pueden ejercer la acción de división de la ... como especio deportivo privativo, terraza-bar o cualquier otra utilidad autorizada por la ... individualizable y, caso de filtraciones, si la cuota particular se limitara a señalar ... grado, de donde resulta que la responsabilidad de los propietarios, además de mancomunada, es ...
  • SAP Navarra 25/2008, 1 de Febrero de 2008

    PROPIEDAD HORIZONTAL. FILTRACIONES DE AGUA. TERRAZA. ELEMENTO COMÚN. Se impugna sentencia desestimatoria. La terraza es un elemento común, por lo tanto las filtraciones que afectan a un departamento no es responsabilidad de un solo propietario en particular sino de todos, ya que todos son propietarios de los elementos comunes. La demanda fue desestimada. La apelación fue desestimada

    ... puerta de la misma que comunica con una terraza de uso privativo y tras inundar parcialmente la ... Mantiene que la imputación de la responsabilidad de lo acaecido a la Comunidad por considerar que ... la causa del siniestro en las filtraciones de agua de lluvia desde la vivienda situada ...ón se expresa que tiene el uso exclusivo de una terraza a la que se accede a través de ...
  • SAP Cantabria 245/2006, 21 de Abril de 2006

    PROPIEDAD HORIZONTAL. DAÑOS OCASIONADOS POR ELEMENTOS PRIVATIVOS. Sin embargo, como muy bien se razona en la sentencia recurrida, la terraza origen de las filtraciones no es común, sino privativa de la recurrente, la cual no se limita a tener simplemente adjudicado el uso exclusivo de dicho elemento, sino que, repetimos, tiene un derecho de propiedad exclusivo sobre dicho elemento. Así las cosas,

    ....- Condenar a Dº Leonor a efectuar enb la terraza de su vivienda / NUM000 NUM001 ) las reparaciones ... recurrida, la terraza origen de las filtraciones no es común, sino privativa de la recurrente, la ... a tener simplemente adjudicado el uso exclusivo de dicho elemento, sino que, repetimos, tiene un ... modificar el régimen normal de responsabilidad inherente a la propiedad, régimen que determina ...
  • Sentencias

    I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.

    ... de una posible exclusión de la responsabilidad por intromisión ilegítima. Existe accesoriedad ... correctamente, se produjeron unas filtraciones de agua debido al estado deficiente del tejado o ..., dos derechos: el derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente ...
  • SAP Palencia 300/2001, 1 de Octubre de 2001

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS PRIVATIVOS. TERRAZAS DE NIVEL. La actora reclama que se condene a los demandados a reparar los desperfectos existentes en la terraza propiedad privativa de éstos a fin de que cesen las filtraciones de agua en su vivienda. las terrazas a nivel, cual es el caso, esto es aquellas que se encuentran al mismo nivel del piso, y sean de uso exclusivo del propietario, por...

    ... daños y desperfectos que existen en la terraza propiedad privativa de los codemandados, al o de que cesen las filtraciones de aguas en la vivienda de la actora descrito en ... terraza, por más que ésta sea de uso exclusivo de los ahora apelantes. La solución a tal ... del piso, siendo por tanto responsabilidad del dueño de él la reparación y mantenimiento ...

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR