terraza privativa
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Obras privativas
... jurisprudencia al rechazar la ampliación de la vivienda sobre la terraza del ático, a pesar de ser de uso privativo de la entidad y ello por ... de 2010, en relación a los objetos depositados en la terraza privativa; obligando dicha sentencia al cumplimiento del acuerdo comunitario de ...
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STS 340/2018, 7 de Junio de 2018
PROPIEDAD HORIZONTAL. ESTATUTOS. CONSERVACIÓN Y REPARACIÓN. Serán de la pertinencia privativa de cada propietario para cada uno de las lonjas, las porciones de terraza, concretadas en la descripción de cada casa, y respectivamente correspondientes a las que pertenecen a la superficie de cada lonja, dada la configuración geométrica de ellas, proyectando en sentido vertical los planos: que...
... extraordinarios, relativos a la impermeabilización de la cubierta-terraza del local propiedad de mi mandante, deberán ser asumidos por todos los ... por naturaleza, pueda convertirse en elemento de naturaleza privativa» ( SSTS Sala 1.ª, de 18 de junio de 2012 y 8 de abril de 2011 ). . ... -
Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
..., gravadas o embargadas juntamente con la parte determinada privativa de la que son anejo inseparable. En caso de enajenación de un piso o ... o bien una zona de estar exterior individual en equivalencia a la terraza de los pisos altos o, en definitiva, conseguir un mayor atractivo de esas ...
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Elementos privativos
... de confi guración material del piso, local o dependencia privativa. Partiéndose de un reconocimiento amplio del ius variandi, como ...El Tribunal Supremo califica de elemento común una terraza porque al no hacerse referencia alguna en el título constitutivo del ...
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Artículo 7
... letreros relativamente llamativos de su negocio, incluso en la terraza del inmueble, si así se ha reservado el derecho en el Título y la ...396 del Código Civil, se dejan para utilización privativa de los pisos bajos o locales, que son, de hecho, en la mayor parte de los ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... y servicios comunes que lleva inherente la titularidad privativa (arts. 396 del Código Civil y 3 LPH), razón por la cual la fijación de ..., situados en la planta baja, al dar a un patio abierto, jardín o terraza permita su utilización mejor que uno alto, etc. En definitiva, como hemos ... -
Propiedad horizontal. Constitución onerosa de derecho de usufructo sobre parte de la azotea. Diferencia entre terraza y cubierta
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución onerosa de derecho de usufructo (IES)
... al establecer que «las partes en copropiedad (…) sólo podrán ser enajenadas, gravadas o embargadas juntamente con la parte determinada privativa de la que son anejo inseparable», considerando además el registrador que la autonomía de la voluntad no puede ir en contra de la Ley que fija un ... -
STS 318/2016, 13 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDOS. La parte actora lo que postula es la nulidad del acuerdo de la Junta de Propietarios por el que autoriza la apertura de los huecos, que por cierto se abrieron y luego se instó la autorización, por entender que por afectar gravemente a un elemento común requiere que exista unanimidad en su adopción, ya que se da una afectación esencial del título...
..., no solo se altera la cubierta, sino que pasa esta a ser privativa en parte de unos propietarios en perjuicio de los demás, a los que se ... constituido en propiedad horizontal, esto es, se trata de una terraza en la cubierta. . 6.- La Sala, (SSTS de 8 abril 2011 y 18 junio 2012 ) ... -
El nuevo régimen jurídico de las terrazas y veladores en la legislación andaluza sobre espectáculos públicos y actividades recreativas
... capaces de descubrir cómo a tres metros lineales de una popular terraza de verano de cualquier calle céntrica o de barrio de una ciudad andaluza, ...
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La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal
Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...
... de propiedad horizontal es el referido a las reparaciones de la terraza del ático 1 . Se trata de un elemento que sirve de protección frente a ... uso y disfrute de los diferentes pisos; puede tener naturaleza privativa si así se ha determinado en el título constitutivo de la propiedad ... -
La reinserción del menor infractor y las respuestas jurídicas a la VFP
... en centros penitenciarios el uso de ordenadores de forma privativa a los efectos de conseguir una óptima reeducación. Así: SSTC: 57/1994, ...que en vez de dirigirse a la cocina, se fue hacia la terraza corriendo y escapando de su padre, el cual lo cogió por la ropa ...
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ATS, 1 de Abril de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. DAÑOS POR HUMEDADES. RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. El recurso de casación interpuesto carece de interés casacional por jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales por existir Jurisprudencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo que recoge la sentencia recurrida. La cubierta del edificio no puede perder su naturaleza de elemento común
... en el ámbito de la propiedad horizontal, y ello pese a que la terraza situada en la última planta del edificio, se configure como privativa, ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... en los bajos de un bloque de pisos, como un kiosco, chiringuito o terraza de verano; y cómo no, la prestación del servicio de atención al ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... los espacios privativos (vivienda) como los elementos comunes (terraza, zaguán, escalera..), y en el presente caso, la actividad incívica de la ..., ya que «la propiedad horizontal, sin perder su naturaleza privativa, es también constitutivamente una propiedad solidaria», así, propugna ... -
ATS, 3 de Junio de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. Se debe añadir que la jurisprudencia de esta Sala ha declarado que la cubierta del edificio, pese a que forme parte de una terraza de uso e incluso de naturaleza privativa, nunca puede perder el carácter de elemento común por tener atribuida tal carácter por naturaleza y no por destino . La sentencia de 18 de junio de 2012 declara "(...) pese a que las terrazas tienen...
...Considera que la terraza cuyo uso es atribuido a los actores no es un elemento común sino que ha ... a que forme parte de una terraza de uso e incluso de naturaleza privativa, nunca puede perder el carácter de elemento común por tener atribuida ... -
Derecho Civil
... adorno y luminotecnia, según el uso a que se destinen; 2) que la terraza superior sería utilizada únicamente por los dueños de las viviendas del ... . exigir la ocupación de parte de un espacio de naturaleza privativa. Para resolver el conflicto con los propietarios afectados, habría que ...
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Régimen de usos del dominio público singulares y privativos: valorización precaria
... al pago de una tasa, canon o impuesto por la utilización privativa o el aprovechamiento especial de unos bienes demaniales determinados, que ...
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Elementos comunes
... gravamen o embargo, salvo que se haga conjuntamente con la parte privativa de la que constituye anejo inseparable”. . Idéntico criterio han ...ón al dueño del local el uso y aprovechamiento de una parte de la terraza para una finalidad determinada, piensa en principio que “se está ...
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El delito de maltrato animal. Sus penas y ejecución de las mismas. Medidas de protección animal en el proceso penal
La Ley Orgánica 1/2015 de 30 de marzo supone una modificación en el delito de maltrato animal en la legislación penal española. En el presente artículo analizamos el delito de maltrato animal, en comparación con la legislación anterior y lo delimitaremos en base a las distintas sentencias recientes que se han producido en nuestro país. Así mismo analizaremos la ejecución de la pena en tales...
... 3.4. Supuesto de abandono de perro que muere desnutrido en su terraza. Palma, mayo de 2015. . 3.5. Programas terapéuticos: Probeco. 3.6. ... animal y que aquellas personas que han sido condenadas a pena privativa de libertad no reciban tan solo una respuesta de la Administración de ... -
Artículo 5
... que se plantea con frecuencia para determinar, por ejemplo, si la terraza o el patio pertenece a un propietario o, aunque disponga de su uso ... para determinados propietarios y, en su caso, la utilización privativa de terrazas de áticos o de patios y jardines en bajos, el uso particular ...
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Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... embargables por terceros conjuntamente con la parte determinada privativa de la que es anejo inseparable”. . Además permitió el acceso de esta ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... HORIZONTAL: USUFRUCTO SOBRE EL DERECHO DE USO EXCLUSIVO DE LA TERRAZA DEL EDIFICIO. . El régimen de propiedad horizontal se caracteriza por la ... en el proindiviso del adjudicatario final una es de carácter privativa y la otra de carácter ganancial, siendo que, según se expresa en la ...
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Artículo 10 Actuaciones obligatorias y necesidad de autorización administrativa
... de la Comunidad y propietario por filtraciones desde la terraza a otro propietario". (SAP de Valladolid de 20 de noviembre de 2012). onsabilidad de la Comunidad por filtraciones desde terraza privativa que es cubierta del edificio". (SAP de Murcia de 23 de octubre de 2012). ...
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Delitos contra la propiedad
... que el sujeto no puede beneficiarse de la suspensión de la pena privativa de libertad (art. 80.3); incluso en la parte especial del código aparecen ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
...213 . y privativa acorde con la diferenciación de tareas profesionales, y distingue la ...