tanteo retracto comunero
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Título III. Del derecho de abolorio o de la saca
... adquisición preferente, ejercitable como tanteo y, subsidiariamente, como retracto, que la ley ... Y es que de concurrir un pariente y un comunero en la venta de cuota o cuotas indivisas de bienes ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
... 15. Los derechos de tanteo y retracto. 16. Incumplimiento de las ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... tercerías de dominio o acciones de retracto, en los que será decisivo tener claro el dies ... ón preferente, como la opción, el tanteo o el retracto, no exigirán traspaso posesorio ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... , con difícil gobernanza con el otro comunero ... Si la hipoteca fuera de la propiedad ... 556-4.2 y, si procede, los derechos de tanteo y retracto. 3. La propiedad compartida, si recae ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... solicitando sentencia que declarara el retracto legal de comuneros ejercitado sobre las mitades ... Recopilación, confundiendo los términos tanteo y retracto recogía, en cambio, la obligación de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL: CONFIGURACIÓN ... sobre la cuota indivisa perteneciente al comunero ...
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Derechos de adquisición preferente de la Administración valenciana en ciertas transmisiones de viviendas
El Gobierno valenciano ha aprobado, mediante el excepcional expediente del Decreto-Ley, una batería de medidas dirigidas a proveer a la Administración autonómica de los medios suficientes para ampliar el parque de viviendas públicas. Entre esas medidas se incluyen tanto una nueva regulación de los derechos de adquisición preferente de la Administración en los casos de transmisión de viviendas...
... Valenciana mediante los derechos de tanteo y retracto (el “Decreto-Ley 6/2020” o el ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... • la posibilidad de inscripción del retracto convencional se dedu-ce del art 107.8 LH y del 10 Cc ... • y el tanteo convencional, la DGRN en resol. de 20 sept de ...
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La titularidad de los montes privados
... , legado), así como del tradicional tanteo y el retracto, parece facilitar el terreno a la ... Esta cualidad de copropietario o comunero se adquiere y mantiene junto con la condición de ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS ... de propiedad exclusiva a favor del comunero que se adjudica el bien o cada una de las ...
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Venta de cuota indivisa estando arrendada toda la finca. Adquisición preferente
Resolución de 18 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Oliva a inscribir una escritura de compraventa.
... , un dcho de preferente adquisición (tanteo o retracto) ya que, de lo contrario, se ... implicaría convertir al arrendatario en comunero, y la además la venta de la mitad no impide que ... -
Comunero por herencia compra otra cuota indivisa con dinero ganancial. Carácter privativo o ganancial.
Resolución de 30 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid nº 47 a inscribir una escritura de compraventa.
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ni fuera alegado, el hecho de que algún comunero hubiera transmitido su cuota. En la STS de ... áusulas y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario ... -
Sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña
... roiedad este uede ejercitar el retracto dentro de los tres eses siguientes a la ... eiste la notiicación a eectos del tanteo «desde el momento en ue los demás ... seguridad £urídica el interés del comunero en oder e£ercitar eectivamente tal dereco ...
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SAP Orense 222/2013, 6 de Junio de 2013
RETRACTO ARRENDATICIO. El artículo 50 de la LAU de 1964 otorga preferencia al derecho de retracto del comunero frente a los de tanteo o retracto del inquilino o arrendatario. La STS de 27 de marzo de 1989, oportunamente invocada en la apelada, rechaza la argumentación que basándose en que no se trata del ejercicio de derechos de retracto confrontados -el de comuneros y el de arrendatarios-, no...
... restrictiva de la figura del retracto arrendaticio, en cuanto implica una limitación a ... o arrendatario utilizar el derecho de tanteo sobre el piso o locales que ocupare ... ") Esta ... preferencia al derecho de retracto del comunero frente a los de tanteo o retracto del inquilino o ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... existente y modifica el derecho del comunero y su posición de poder respecto del bien (véase ... la acción de división ni el derecho de retracto, y por eso dota a esa comunidad sobre los ... que no hay lugar a los derechos de tanteo o retracto cuando el local arrendado se vende ...
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Sentencias
... , correspondería un eventual derecho de retracto, fue resuelto el conflicto de competencias, por ... a la Generalitat el derecho de tanteo sobre dicha venta ... La sentencia hace ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... todas las cuotas en una sola persona (comunero o no), en virtud de los corres - pondientes ... : PARTICIÓN CUANDO SE HA EJERCIDO EL RETRACTO DE CO - HEREDEROS. Hay que distinguir entre la ... Más concretamente, estos derechos de tanteo y retracto son los previstos por el párrafo dos ...
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La constitución y la regulación de la cotitularidad por cuotas ordinaria en el código civil
... del derecho de cada partícipe o comunero está constreñido por la existencia y la ... división de la cosa común— activa el retracto legal a favor de los demás partícipes en ... ex-ternos y, en su caso, con derecho de tanteo en favor de los partícipes (STS de 25 de febrero ...
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Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... este sólo título, no tendrán derecho de tanteo ni de retracto ... Esta forma de propiedad se ... división horizontal, efectuada por un comunero que quiere salir de la indivisión, es ...
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A
... para su adquisición mediante el previo tanteo o el posterior retracto ... Algunas ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... que el arrendatario tendrá derecho de retracto ... -Si el arrendamiento se inscribió tras la ... el Ministerio de Fomento tiene derecho de tanteo y retracto en las transmisiones onerosas ... del artículo 397 Cc, que prohíbe a un comunero, sin el consentimiento de los demás, hacer ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... : ADQUIRIDOS POR EJERCICIO DEL DERECHO DE RETRACTO ... Como ha puesto de relieve este Centro ... ón preferente, como el derecho de tanteo u opción, o derivado de una titularidad previa, ... Ej. Un comunero vende a otro comunero), poniendo fin de ese modo ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... de propiedad exclusiva a favor del comunero que se adjudica el bien o cada una de las ... no podrán ejercitar el derecho de retracto que prescribe el ar tícu lo 1522 del Código ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO. PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD: ...
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Disposición Adicional Única, apdo. 1, de la Ley 8/1999
... este solo Título, no tendrán derecho de tanteo ni de retracto ... Esta forma de propiedad se ... de elementos comunes, adjudicando a cada comunero un espacio concreto de utilización. Pues bien, ...