tacita reconducción

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• Arrendamientos y contratos parciarios

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• Formularios de Derecho Civil, Mercantil y Registral
• Formularios de Derecho Inmobiliario y Registral
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• Arrendamientos

Modelo de escritura en la que se arrienda por una persona física o jurídica (pero no por compañía de leasing) una finca concediendo al arrendatario opción de compra sobre la misma.

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• Otras Compraventas

Modelo de venta de vivienda o local o garaje, que no tiene Hipoteca, se paga al contado, pero hay arrendatarios. Tanteo y retracto arrendaticio. Ley 4/2013 de 4 de junio.

• Contratos y Formularios vLex
• Procesal Civil
• Juicio verbal

Modelo de demanda de juicio declarativo verbal de desahucio por expiración del plazo contractual según lo establecido en los artículos 9 y 27 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre) y de los artículos 1565, 1566 y 1569 del Código Civil.

• Formularios de protección de datos y auditoría
• Protección de datos de carácter personal

Este modelo es un contrato que regula el supuesto prestación de servicios sin acceso a datos por parte de una empresa a un responsable del fichero con el fin de exigir la salvaguarda del deber de secreto al prestador del servicio por parte del responsable del fichero. Este contrato responde a la obligación establecida en el 83 apartado segundo, del Real Decreto 1720/2007, de 21 de diciembre, por...

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• Arrendaments

Model d'escriptura pactant un arrendament amb opció de compra (excloent empreses de leasing).

INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RÉGIMEN DE PRÓRROGA FORZOSA. Se reclama contra la sentencia que desestimó demanda en la que se ejercitaban acumuladamente acción de retracto y acción por la que se solicitaba se declarase que la demandada-arrendadora había incurrido en incumplimiento contractual al rescindir el arrendamiento, sin justificación legal ni convencional, pues el...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EXPIRACIÓN DEL PLAZO CONTRACTUAL. RESOLUCIÓN. . Del conjunto de la prueba practicada y del análisis conjunto de las cláusulas del contrato, entendemos que existen elementos suficientes para deducir que las partes quisieron pactar un contrato de larga duración y no un contrato sujeto a la indeterminación que para el arrendatario supone una tácita reconducción anual,...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. TÁCITA RECONDUCCIÓN. El 1 de abril de 1986 se concertó el contrato de arrendamiento para uso de vivienda que centra el litigio, por un plazo de tres años y una renta de 15.000 pesetas mensuales. Dicho contrato fue suscrito bajo la vigencia del Real Decreto Ley 2/85. El 1 de abril de 1989 habían transcurrido los tres años pactados y a partir de esa fecha...

ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. DERECHO DE INDEMNIZACIÓN POR ABANDONO DE LA FINCA. TÁCITA RECONDUCCIÓN. Es el arrendador, quién ha de elegir entre recuperar la finca, pagando, o seguir soportando el arrendamiento. El arrendatario que no haya querido ejercitar su derecho de acceso no puede exigir la compensación por abandono. La finalidad de evitar una extinción traumática de estos arrendamientos queda,...

ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RESOLUCIÓN. ABANDONO DE FINCA. INDEMNIZACIÓN. TÁCITA RECONDUCCIÓN. El contrato continúa vigente, y con él el derecho del arrendatario a continuar en la explotación de la finca con derecho a percibir indemnización. La expiración de la prórroga legal no produce la extinción del contrato de arrendamiento rústico ya que el artículo 83.1,b) LAR deja a salvo que hubiere habido...

• Los arrendamientos urbanos hoy

Normas Generales, ¿qué es?. 7.1 - Aplicación de la tácita reconducción a los arrendamientos según la fecha de los contratos. 7.1.1. Arrendamientos anteriores al 9 de mayo de 1985. Viviendas. Locales de negocio. 7.1.2 - Arrendamientos celebrados entre el 9 de mayo de 1985 y el 31 de diciembre de 1994. Viviendas. Locales de negocio. 7.1.3 - Arrendamientos...

• Comentarios al Codigo Civil
• Tomo XX - Vol. 1º B, Artículos 1554 a 1582 del Código Civil
• Sección Segunda. De los derechos y obligaciones del arrendador y del arrendatario

I. La tácita reconducción. Noción.-II. Ámbito.-III. Requisitos: 1. Que haya terminado el contrato. 2. Que no haya habido pacto sobre exclusión de la tácita reconducción. 3. Permanencia del arrendatario en el disfrute de la cosa arrendada. 4. Aquiescencia del arrendador. 5. Que no haya precedido requerimiento. 6. Que ambas partes tengan en el momento de la tácita reconducción capacidad para...

• Código Civil Comentado
• LIBRO CUARTO. De las obligaciones y contratos
• TÍTULO VI. Del contrato de arrendamiento
• CAPÍTULO II. De los arrendamientos de fincas rústicas y urbanas
• SECCIÓN SEGUNDA. De los derechos y obligaciones del arrendador y del arrendatario

• La Notaría
• La Notaría - Boletín (desde 1995)
• Núm. 7-8/2001, Julio 2001

No es posible el embargo del derecho de traspaso de un local arrendado en virtud de un contrato posterior al RD-Ley de 30 de abril de 1985 y anterior a la LAU de 24 de noviembre de 1994 pactado por un plazo de un año, prorrogable tácitamente por períodos anuales y con una cláusula de exclusión expresa de la cesión o traspaso sin consentimiento del arrendador, porque a tal arrendamiento es...

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• CAPÍTULO II. De los arrendamientos de fincas rústicas y urbanas
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