subrogacion prestamo hipotecario

9647 resultados para subrogacion prestamo hipotecario

  • Subrogación de fiador que paga como acreedor en préstamo hipotecario. Escritura de subrogación.

    Resolución de 8 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Oviedo n.º 2, por la que se deniega la práctica de una nota marginal de subrogación activa en un préstamo hipotecario en virtud de una escritura de ratificación y acta de requerimiento.

    Resumen: En el caso de una subrogación de un fiador en la posición del acreedor por pago es necesario el otorgamiento de una escritura de subrogación de acreedor para su acceso al Registro. Hechos: Consta inscrita una hipoteca en garant...
  • Subrogación activa en préstamo hipotecario

    Resolución de 30 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de propiedad de Cádiz n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura por la que la entidad recurrente, como tercero no interesado, se subroga en la hipoteca de la que otra sociedad era titular y que grava varias

    El presente expediente versa sobre los requisitos que son necesarios para hacer constar en el Registro de la Propiedad la subrogación activa en un préstamo hipotecario, es decir, el cambio de acreedor titular registral, operada en virtud del pago de...
  • Venta con subrogación. Expresión manuscrita. Venta con subrogación en el préstamo hipotecario. Vivienda habitual. Intereses. Expresión manuscrita

    Resolución de 12 de marzo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Albacete número 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa con subrogación y modificación de préstamo hipotecario.

    Supuesto de hecho. Escritura de compraventa de vivienda con subrogación en el préstamo hipotecario preexistente. Según manifestación expresa recogida en la escritura, la vivienda se destinará a vivienda habitual. En la misma escritura de compraventa...
  • El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1

    Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre

    ... cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con ... exigencia de la transparencia en las subrogación y novación del préstamo hipotecario). Como ...
  • Subrogación en préstamo hipotecario y causa. Documento privado complementario

    Resolución de 31 de julio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la Registradora de la Propiedad de Ontinyent a inscribir una escritura de subrogación de préstamo hipotecario.

    Hechos: se otorga una escritura de subrogación (de deudor) a título oneroso y novación de dos préstamos hipotecarios. En dicha escritura nada se dice sobre el negocio jurídico en virtud del cual se produce la subrogación. El registrador suspende la ...
  • STS 748/2015, 30 de Diciembre de 2015

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Según la correcta interpretación del contrato por parte del tribunal sentenciador, la promotora - vendedora se obligaba frente a la parte compradora a que la entidad de crédito autorizara la subrogación en el préstamo hipotecario. Al haber denegado la entidad de crédito tal subrogación, el propio incumplimiento de la promotora impide que

    ..., en el caso de que opte por tal subrogación». Dentro de las mismas condiciones particulares, ... Compraventa Régimen Libre [relativa al préstamo hipotecario], en cuanto que el comprador podrá ...
  • Disolución de comunidad sobre vivienda. Uniones de hecho. Valencia

    Resolución de 18 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de La Pobla de Vallbona a inscribir una escritura de disolución de comunidad, liberación parcial de garantía personal y subrogación en préstamo hipotecario.

  • Contrato de extinción de condominio por subrogación en el préstamo hipotecario

    Modelo de contrato de extinción de condominio por subrogación en el préstamo hipotecario.

  • STS 42/2022, 27 de Enero de 2022

    SUBROGACIÓN PRÉSTAMO HIPOTECARIO. IRPH. CLÁUSULA ABUSIVA. Se considera condición general de la contratación por no existir prueba suficiente de los hitos en que el proceso de negociación se plasmó. No existe abusividad, puesto que no concurre mala fe y no existe, en perjuicio de la prestataria, un desequilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes. Se estima el recurso de casación.

    ... cláusula inserta en la operación de préstamo hipotecario reseñada, por infracción de normas ...
  • La responsabilidad hipotecaria por intereses moratorios no está atada a dos puntos de diferencia con los ordinarios.

    Resolución de 21 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albacete nº 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de condominio, subrogación pasiva en préstamo hipotecario, ampliación de capital y modificación del tipo de interés. (CB)

    ... ordinarios en cuanto retributivos del préstamo o crédito tienen un origen contractual en la ..., de modo que los planos, civil e hipotecario, no se superponen sino que se complementan [..] ...
  • Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
    ... vivienda de nueva construcción y el comprador se subroga en el préstamo hipotecario del promotor o constructor, en la parte asignada a la vivienda ...
  • Subrogación activa de hipoteca sin aportar certificado del saldo deudor.

    Resolución de 13 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Sevilla n.º 12, por la que se suspende la inscripción de una escritura de subrogación de acreedor y modificación de préstamo hipotecario. (CB)

    Resumen: Para la subrogación activa de acreedor hipotecario (Ley 2/1994) NO es imprescindible incorporar a la escritura el certificado ... una escritura de subrogación de acreedor y modificación de préstamo hipotecario en la que concurren las circunstancias siguientes:. La ...
  • La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias

    La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...

    ... también porque la obtención de dicho préstamo para financiar la compra es una cuestión ... pagar el precio (bien mediante la subrogación en el préstamo hipotecario concertado por la ...
  • STS 515/2015, 16 de Septiembre de 2015

    RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. SUBROGACIÓN PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Para el Tribunal, también es motivo de resolución de contrato la cláusula del contrato que establece que "el hecho de que por cualquier otro motivo la entidad acreedora no admitiese la subrogación de la compradora en la responsabilidad personal de préstamo (excepción hecha de la cancelación total del préstamo hipotecario por la compradora)

    ... pretendieron subrogarse en el préstamo hipotecario, le fue denegada tal posibilidad por ... necesarias para que se produzca la subrogación formal del préstamo hipotecario reseñado en la ...
  • STS 216/2018, 11 de Abril de 2018

    NULIDAD DE CLÁUSULA SUELO. CONTROL DE TRANSPARENCIA. La inclusión de una cláusula suelo en la escritura de ampliación y novación modificativa del préstamo hipotecario y subrogación de los compradores de la vivienda en el préstamo-promotor, no supone que la cláusula haya sido negociada. La subrogación en el préstamo promotor no excluye la obligación de la entidad predisponente de facilitar al...

    ... ampliación y novación modificativa de préstamo hipotecario de 10 de octubre de 2007, ante el ..., subsiguiente al de compraventa y subrogación de los compradores de la vivienda en el préstamo ...
  • STS 1239/2020, 1 de Octubre de 2020

    IRPF. EXENCIÓN POR REINVERSIÓN EN VIVIENDA HABITUAL. SUBROGACIÓN DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Para aplicar la exención en el IRPF por reinversión en vivienda habitual no resulta preciso emplear en su totalidad el dinero obtenido de la venta de la anterior vivienda, siendo suficiente con aplicar para el mismo fin dinero tomado a préstamo de un tercero, ya sea directamente o bien como consecuencia de...

    ... para el mismo fin dinero tomado a préstamo de un tercero, ya sea directamente o bien como nsecuencia de la subrogación en un préstamo previamente contratado por el ... euros y subrogándose en el préstamo hipotecario que tenía contraído el transmitente, ascendente ...
  • STS 24/2018, 17 de Enero de 2018

    SUBROGACIÓN DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. DEBER DE INFORMACIÓN. CLÁUSULA SUELO. Para que una cláusula se considere negociada en los contratos celebrados entre un profesional y un consumidor tiene que existir prueba suficiente de los hitos en que se plasmó el proceso de negociación. El deber de información del banco de manera comprensible sobre la existencia de la cláusula suelo existe en el caso de...

    ...és mínimo y máximo a aplicar a este préstamo que quedan establecidos en el 3.95 % y el 14 % ...ón de la constitución del préstamo hipotecario». «Segundo.- Infracción del artículo 80.1 y ... y que fue modificada en dicha subrogación. 2.- El Juzgado Mercantil estimó la demanda y ...
  • STS 519/2018, 20 de Septiembre de 2018

    SUBROGACIÓN. PRÉSTAMOS. CONSUMIDORES. FALTA DE TRANSPARENCIA. NULIDAD DE CLÁUSULA SUELO. Se reitera doctrina al establecer que la subrogación del consumidor en los préstamos hipotecarios del promotor no exime al predisponente de su obligación de facilitar información veraz de forma adecuada al consumidor. Se estima recurso de casación que casa y anula la sentencia.

    ... cláusula contenida en la escritura de préstamo hipotecario otorgada en fecha de 3 de abril de ... de compraventa de vivienda y subrogación en préstamo hipotecario y novación de fecha 11 ...
  • Compraventa con subrogación de préstamo hipotecario estando declarada la entidad vendedora en concurso de acreedores

    Resolución de 4 de octubre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Huesca n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa con subrogación de préstamo hipotecario y novación del mismo.

    Hechos: Se otorga una escritura de compraventa de una vivienda hipotecada y garaje con subrogación en el préstamo hipotecario por el comprador. La sociedad, dedicada a la actividad inmobiliaria, está declarada en concurso de acreedores...
  • Acta para la subrogación de préstamo (o crédito) hipotecario

    Modelo de Acta que practica un Notario cuando es requerido para notificar a una Entidad financiera el propósito de subrogarse en un préstamo o crédito, por mejora de las condiciones. Ley 2/1994, según redacción por Ley 41/2007.

  • STS 240/2018, 24 de Abril de 2018

    PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. Reviste una importancia fundamental para el consumidor disponer, antes de la celebración de un contrato, de información sobre las condiciones contractuales y las consecuencias de dicha celebración. El consumidor decide si desea quedar vinculado por las condiciones redactadas de antemano por el profesional...

    ... el cuadro de amortización del préstamo hipotecario y sus novaciones desde su ...ón con la escritura de compraventa, subrogación hipotecaria, así como la posterior novación, ...
  • Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
    ...á ejercitar tanto la acción de reembolso como la acción de subrogación frente al deudor. Recordemos que, esta expresa privación legal del ... acreedor -entidad de crédito- en la concesión del crédito o préstamo hipotecario, y, por ende, el grado de cumplimiento de los deberes legales ...
  • El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022

    El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...

    ...Ello mediante una novación del préstamo hipotecario a base de ampliaciones del plazo de ... la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios, con ...
  • STS 585/2020, 6 de Noviembre de 2020

    PRÉSTAMO HIPOTECARIO. VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL. IRPH. Se desestima por unanimidad el recurso de un consumidor que se había subrogado a un préstamo concedido para financiar una vivienda de protección oficial. En la escritura de compraventa y subrogación se había especificado el tipo de interés fijado por la normativa sobre financiación de viviendas de protección oficial, referenciado al IRPH-

    ... Badajoz, sobre nulidad de cláusula de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda de ... y aceptó expresamente la subrogación del comprador en el préstamo hipotecario. Dicha ...
  • Subrogación de prestamo hipotecario habiendo transcurrido el plazo de vencimiento

    Resolución de 19 de julio de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad accidental de Fuengirola n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de documento privado junto con otra de novación modificativa de préstamo hipotecario.

    Hechos: Se solicita la inscripción de una escritura de subrogación, por cambio de acreedor, relativa a un préstamo con garantía hipotecaria inscrito, en la que todas las partes han prestado su consentimiento. El registrador deni...

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