subrogacion deuda
-
Subrogación activa de hipoteca sin incorporar certificado de deuda
Resolución de 11 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación emitida por la registradora de la propiedad n.º 11 de Madrid en una escritura de subrogación activa de hipoteca, por razón de no constar incorporada la certificación de deuda emitida por el banco. (ACM)
Resumen: Para la subrogación activa de acreedor hipotecario (Ley 2/1994) NO es imprescindible incorporar a la escritura el certificado del saldo pendiente expedido por el acreedor inicial. - Hechos: En una escritura de Subrogación activ... -
Cancelación de hipoteca sobre finca segregada sin distribución de la responsabilidad hipotecaria. Subrogación en la deuda garantizada
Resolución de 8 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que suspende la inscripción de una escritura de cancelación de hipoteca.
Resumen: Es posible cancelar una hipoteca recayente sobre una finca segregada, sin distribución de la responsabilidad, si en el momento de la segregación el comprador del resto se ha subrogado, con conformidad del acreedor, en la to... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... en los agentes de la edificación y su compatibilidad con la subrogación por pago 6.4.1 Consideraciones previas 6.4.2 Análisis de la STS ... de 5 mayo (RJ\2010\5025) 6.4.2.1 El deudor solidario que paga la deuda extingue la obligación 6.4.2.2 El ejercicio de la acción directa del ...
-
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
. @@I. ASUNCIÓN DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA. En caso de venta de inmueble hipotecado, es frecuente que el comprador asuma la ...
-
Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
..., ordinarios o con garantía hipotecaria, judicializados o no) por un precio determinado que suele ser notoriamente inferior al importe de la deuda pendiente de satisfacción. Aunque no se dispone de datos globales contrastados, se suele hablar de precios que alcanzan hasta el 4 ó 7% de ese ...
-
STS 121/2016, 3 de Marzo de 2016
ACCIÓN DE SUBROGACIÓN. ACCIÓN DE REPETICIÓN. Para que se produzca la subrogación es necesaria la existencia de un crédito del asegurado contra un tercero, dirigido precisamente a la obtención de resarcimiento del daño que ha dado lugar a la indemnización que ha recibido del asegurador, de modo que cuando no existe deuda resarcitoria por parte de un tercero no opera la subrogación. Se desestima la
... de cualquiera de ellos, se condene al otro demandado a asumir la deuda del insolvente a prorrata de su propia deuda, todo ello más los ... del demandado en el proceso constructivo, dando validez a la subrogación que tiene lugar y que se opera con base en el artículo 43 de la LCS , ... -
La subrogación de trabajadores y la sucesión de empresa en el ámbito de la contratación pública
Con motivo de la crisis económica, el redimensionamiento de los servicios públicos o los que se prestan directamente a Administración ha sido algo habitual y casi obligado. Una de las mayores problemáticas surgidas ha sido, sin duda, la de la subrogación de trabajadores del contratista saliente en la plantilla del nuevo adjudicatario. Este estudio tiene por finalidad, partiendo del análisis del...
-
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de la deuda y alquiler social que, a su vez, son modificados en esta última Ley ...á ejercitar tanto la acción de reembolso como la acción de subrogación frente al deudor. Recordemos que, esta expresa privación legal del ...
-
Configuración del activo
...@@@1.2.2. Bienes privativos por subrogación de otros bienes privativos. El artículo 1346 del Código civil señala en ... de gananciales podría quedar vinculada frente al acreedor por dicha deuda. Sin embargo, la Sentencia del Tribunal Supremo casa dicha resolución y ...
-
La subrogación del acreedor en el Crédito Hipotecario
... “ El deudor podrá hacer la subrogación sin consentimiento del acreedor, cuando para pagar la deuda haya tomado prestado el dinero por escritura pública, haciendo constar su propósito en ella, y expresando en la carta de pago la procedencia de la ...
-
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... de venta de un crédito litigioso, tiene el deudor para extinguir la deuda pagando al cesionario el precio que abonó -que suele ser inferior al ... de requerimiento de pago de la deuda, podrá ejercitar "por subrogación" la acción ejecutiva tanto por principal como por intereses; y (iv) en ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... derecho a subrogarse en la posición del tercero; c) que la subrogación se produzca en los mismos términos y circunstancias de la venta; d) que ... propiedad del bien dado, y tiene carácter solutorio extinguiendo la deuda que salda, y sería posible una subrogación del . 1504 Revista Crítica ... -
Compraventa con subrogación de hipoteca. Medios de pago
Resolución de 4 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Jarandilla de la Vera, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa con subrogación de hipoteca.
...: Se otorga una escritura de compraventa en la que la totalidad del precio se abona por retención, mediante subrogación del comprador en la deuda que el vendedor tiene con un tercero, y que está garantizada con hipoteca. Dicha hipoteca no consta inscrita en el Registro. En la escritura no ... -
STS 491/2013, 23 de Julio de 2013
CONCURSO. LIQUIDACION. El plan de liquidación hubiera podido prever el levantamiento de la carga hipotecaria si con la venta del bien gravado se hubiera abonado, hasta donde se pudiera, el crédito garantizado, sabiendo que el resto de crédito no satisfecho permanecería reconocido en la masa pasiva del concurso, con la clasificación que pudiera corresponderle. Pero si el plan de liquidación opta...
... plan de liquidación como de la oferta) la permanencia, vía subrogación de la carga, perdieron el derecho a mantenerla". 3. Frente a la sentencia ...ón opta por la venta del bien con subrogación del adquirente en la deuda garantizada con la hipoteca, y por lo tanto con la exclusión del crédito ... -
Lección 7: modificación y extinción de las obligaciones
...@@a) Asunción de deuda. Se trata de un negocio jurídico por el que el nuevo deudor asume la ...@III. El cambio de acreedor: cesión de créditos y subrogación en el crédito. Otro tipo de modificación de la obligación (o de ...
-
Deuda de valor y subrogación real imperfecta
I. Deuda de valor y subrogación real imperfecta en el Derecho francés. II. Crítica de esta concepción. III. Los sistemas monetarios y la inestabilidad de la peseta. A) El metalismo. B) El nominalismo. C) La evolución del poder adquisitivo de la peseta oficial. D) Peseta plata. E) Peseta oro. F) La medida del poder adquisitivo de la peseta. IV. La deuda de valor en el Derecho común español. A)...
@I. Deuda de valor y subrogación real imperfecta en el Derecho francés. Raynaud inicia el prólogo de la obra de Pierre-François1 así: «Si la moneda cumpliese correctamente su función de medida de valores, la noción de deuda de ... -
El ofrecimiento de pago y consignación, en la nueva ley 15/2015, de 2 de julio, de la jurisdicción voluntaria
El presente trabajo viene a desarrollar la consignación judicial en la nueva Ley de la Jurisdicción Voluntaria. Esta Ley incorpora a nuestro ordenamiento un nuevo proceso separado del común, caracterizado por la autonomía conceptual cuyos expedientes quedan compartidos entre las autoridades judiciales, secretarios judiciales, notarios y registradores, a quienes se les encomiendan materias...
... es que el sujeto activo es el acreedor que pretenda el pago de una deuda dineraria de naturaleza civil o mercantil, cualquiera que sea su cuantía ... del derecho a ser reembolsado de lo que abonó, ya que la subrogación expresa queda excluida por mandato del artículo 1159 del Código Civil, ... - La subrogación prevista en convenio colectivo y la directiva sobre transmisión de empresas (A propósito de la STJUE de 11 de Julio de 2018)
-
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 19 de diciembre de 2018 (714/2018)
Cesión de remate a tercero y acción de reembolso por pago de deuda ajena
... Cesión de remate a tercero y acción de reembolso por pago de deuda ajena . Comentario a cargo de: Sara Zubero Quintanilla . Profesora de ... con consentimiento expreso o tácito del deudor se produce la subrogación. Ello sin perjuicio de que el solvens pueda renunciar a los beneficios ... -
De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
... créditos, sin ofrecer la posibilidad al consumidor de extinguir la deuda pagando al cesionario el precio satisfecho, intereses, gastos y costas del ... en la práctica (aunque propiamente no lo es porque no hay subrogación)”. . Habida cuenta que el propio Tribunal Supremo no considera que nos ...
-
La segunda oportunidad del deudor persona individual en Derecho español y el Real Decreto-Ley 1/2015
El trabajo presenta un análisis preliminar de las reglas sobre segunda oportunidad y exoneración de deuda para los deudores individuales contenidas en el reciente Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero (RDL 1/2015). Las novedades normativas se enmarcan en lo que había sido la primacía de la responsabilidad patrimonial universal en Derecho español, con especial contundencia práctica para los...
... el deudor persona física un nivel efectivo de liberación de la deuda remanente tras la conclusión del concurso. Como es notorio, ya antes de ... legal no recogía expresamente el destino de la eventual subrogación o acción de reembolso del fiador, subfiador o codeudor solidario del ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... esta mención a los herederos se conecta con la idea de la subrogación que recogía la Partida 5, 8, 2, que a su vez, procede de las ... la protección de los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, resulta inconstitucional por cuanto introduce en el ...
-
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... las acciones o participaciones con base al criterio de subrogación real. En este sentido STS 731/1999, de 18 de septiembre. No es obstáculo ...En tal caso, a falta de disposición normativa, la deuda contraída por un cónyuge, ¿es ganancial o privativa? Es preciso aclarar ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... con que sea persona física el fiador o garante (hipotecante por deuda ajena). . — En cuanto al objeto del contrato: puede tratarse de ones de crédito o préstamo, incluso de subrogación activa/pasiva o de novación del contrato. — Alternativamente: . ... -
Modificación y extinción de las obligaciones
.... a) Asunción de deuda . Se trata de un negocio jurídico por el que el nuevo deudor asume la .... 70. III. El cambio de acreedor: cesión de créditos y subrogación" en el crédito . Otro tipo de modificación de la obligación (o de novaci\xC3"...