subrogación contrato alquiler
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... en el préstamo hipotecario que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del préstamo pendiente de pago ... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, en su artículo 6 relativo al fortalecimiento de la protección ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... del arrendador de fijar libremente el alquiler para las casas de la Corte, lo que será ... se conecta con la idea de la subrogación que recogía la Partida 5, 8, 2, que a su vez, ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... pagar el precio (bien mediante la subrogación en el préstamo hipotecario concertado por la ... a la mayor o menor tardanza en lograr un alquiler de sustitución» ... (b) La Sentencia del ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... se determinará, en los programas en alquiler para jóvenes y alquiler con opción a compra ... parte de la entidad bancaria, de la subrogación en el préstamo de la vivienda. En efecto, el ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... los supuestos de no subrogación. C) La estipulación que imponga al consumidor el ...
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De la duración del contrato
... prórroga forzosa, por ser contrarios a la misma noción de “alquiler temporal” y al propio Código Civil en su art. 1.543, aplicando el ... Entendemos que la Ley ha considerado siempre que la cesión o subrogación en la vivienda al cónyuge es una novación en la persona del ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... , generalmente, satisfacen la necesidad de alojamiento mediante el alquiler" de habitaciones por ser el método más «sencillo», «cómodo» y «econ\xC3" ... en relación con el arrendamiento de la vivienda -cesión, subrogación inter vivos y mortis causa, derechos de tanteo y retracto-, si en el ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... , reestructuración de la deuda y alquiler social que, a su vez, son modificados en esta ... ón de reembolso como la acción de subrogación frente al deudor. Recordemos que, esta expresa ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... de contratar servicios accesorios al contrato préstamo. Al menos en un plano teórico, se ... hipotecaria o no), o para aceptar la subrogación en un préstamo ya concedido de un nuevo deudor, ... , reestructuración de deuda y alquiler social ", que ha modificado el art. 695 LEC, ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... está sujeta a la posición que ocupe en contrato litigioso de acuerdo con la naturaleza del mismo ... 2017 ), salvo que haya existido una subrogación contractual, en cuyo caso habrá de estar a su ... , reestructuración de deuda y alquiler social, elart. 579 LEC prevé en su apartado 2 ...
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Jurisprudencia seleccionada septiembre 2018
... RENTA ANTIGUA. SUBROGACIÓN POR FALLECIMIENTO. El Tribunal Supremo venía ... que tenga lugar la subrogación de un contrato de alquiler de renta antigua, era imprescindible ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... urgentes en materia de vivienda y alquiler ... ABSTRACT: This paper analyzes the complex ... típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de ... o profesional provocará la subrogación en el arrendamiento del heredero o legatario que ... -
Dimensión económica de la maternidad subrogada ('habitaciones en alquiler')
La maternidad por subrogación tiene una importante dimensión económica que, en los últimos años, se ha visto aún más potenciada. Se trata de una industria multimillonaria que, por otro lado, se aprovecha de mujeres con bajos recursos económicos. Frente a ello, existe una importante crítica, ejercida por distintos colectivos, que se refieren a este sector con términos tan cuestionables como "indust
... jlguzman@unav.es ... La maternidad por subrogación tiene una importante dimensión económica que, en los últimos años, se ... “solidaridad gestacional” sirve para enmascarar un frío contrato de subrogación 20 ... 2.2. El interés económico En la mayoría de ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... ía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... la posición del tercero; c) que la subrogación se produzca en los mismos términos y ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, olvidándonos de los textos anteriores de la LAU ... -
La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... hereditaria de su progenitor, subrogándose como arrendadora del contrato celebrado el día 15 de julio de 1969 entre su padre y la finada esposa de ... para subrogarse, dado que aceptaba sin oposición los recibos del alquiler, siendo conocedora la arrendadora del fallecimiento de la hasta entonces ...
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La subrogación en la maternidad. Fenomenología de una interacción humana despersonalizadora
Los problemas éticos y bioéticos que se presentan en la práctica de la Maternidad Subrogada giran alrededor de sus protagonistas: la pareja comitente, con su demanda de ver realizado el deseo de paternidad y maternidad y la solicitud de disponer del cuerpo de otra mujer para que se puedan cumplir sus aspiraciones; la madre gestante, con las repercusiones físicas y psíquicas derivadas del papel...
... físicas y psíquicas derivadas del papel desempeñado en el contrato de subrogación, así como los riesgos de explotación y cosificación ... subrogación, maternidad subrogada, maternidad comisionada, alquiler de vientre, contrato de maternidad. Sin embargo, ... 1 Shalev, C ... -
Nuevas formas de convivencia de carácter familiar o cuasi familiar
La principal finalidad de este trabajo es presentar la institución jurídica de las relaciones convivenciales de ayuda mutua prevista en el Libro II del Código Civil de Cataluña, aprobado por la Ley 25/2010, de 29 de julio, como otra fórmula de convivencia diferente a la matrimonial, y analizar los requisitos necesarios para su constitución y los efectos de su extinción. PALABRAS CLAVE: Diferentes
... , y por otro lado, el derecho de subrogación en caso de fallecimiento del titular arrendaticio ... los conviventes, cuya subrogación en el contrato de alquiler está sometido al limite legal de un ... -
Legal initiative for Gestational Surrogacy in Portugal: An overview of the legal, regulatory, and ethical issues
La gestación subrogada es una cuestión ética controvertida en todo el mundo. En 2016, Portugal lanzó un segundo intento político para legalizar la subrogación gestacional, proponiéndola como: altruista; prohibiendo un vínculo biológico entre la subrogada y el niño; exigiendo una relación biológica entre uno de los padres legales y el niño; y exigiendo un contrato legal entre la subrogada y los...
... intento político para legalizar la subrogación gestacional, proponiéndola como: altruista; ... legales y el niño; y exigiendo un contrato legal entre la subrogada y los padres legales. La ... del consentimiento de la madre de alquiler; y la necesidad de cumplir con el derecho de los ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... una cesión de crédito o una subrogación por pago ... c) Requiere siempre un acuerdo ... ón del aumento de la renta del alquiler por el arrendador al arrendatario le permite ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... , fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... «[…] una especie de sustitución o subrogación dentro del patrimonio (también el llamado ... , contratos concertados y cancelados, alquiler de otro vehículo para dar cumplimiento, en su ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... a otra vivienda mediante compra o alquiler-; personas que, aparte de uno de los cónyuges, ... la atribución del uso determina una subrogación del cónyuge usuario en la posición de ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ... exigencia de la transparencia en las subrogación y novación del préstamo hipotecario). Como ... , reestructuración de deuda y alquiler social (Ley 1/2013) 254 ... Y más allá de lo ...
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Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... definitiva, para que tenga lugar la subrogación basta, conforme a los artículos 1203.3.º y 1209 ... sumar la subrogación en el contrato de alquiler, habiéndose confabulado padre e hija para ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... España tiene un mercado de alquiler deficiente, con una de las tasas de alquiler más ... arrendatario es la parte más débil del contrato, social y económicamente, y no dispone de plena ... conveniente asimilar los derechos de subrogación de los descendientes, ascendientes y personas con ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se ... por cada habitación objeto del mismo un alquiler superior a la cantidad que resulte de dividir el ... 3, LAU, salvo cuando la subrogación tenga lugar con motivo de adjudicación judicial ...