subcomunidades propietarios
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Artículo 13
I. Órganos de gobierno de la comunidad - II. Nombramiento del presidente - A) Nombramiento de Presidente mediante elecci6n, turno rotatorio o sorteo - B) Nombramiento de Presidente por el Juez - III. Representación de la comunidad - IV. Nombramiento facultativo de vicepresidente o vicepresidentes - V. Ejercicio de las funciones del secretario y administrador por el presidente - VI. Acumulación en
... a) La juntade propietarios ... b) El presidente y, en su caso, los vicepresidentes ... c) ... (SUBCOMUNIDADES: Contarán con su propia organización. Véase art. 6 LPH) ... -
Artículo 19
I. Reflejo de los acuerdos de la junta en un libro de actas diligenciado por el registrador de la propiedad - II. Circunstancias que deberá expresar el acta de cada reunión de la junta - III. Cierre del acta y su remisión a los propietarios; defectos o errores subsanables - IV. Obligaciones de custodia y conservación del secretario
"1. Los acuerdos de la Junta de propietarios se reflejarán en un libro de actas diligenciado por el Registrador de la ... , todo ello referido, con un amplio criterio, a comunidades, subcomunidades y conjuntos inmobiliarios, tanto para el caso de que tales entidades ... -
STS 419/2015, 20 de Julio de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO. Delimitado el ámbito del acuerdo de voluntad de las partes, la buena fe, como fuente objetiva de integración normativa del contrato, sanciona, entre otros extremos, todos aquellos comportamientos que en el desenvolvimiento contractual resulten contrarios a los deberes de lealtad y corrección debida respecto de la palabra dada y de la confianza que...
... repercusión del alza de las cuotas de la comunidad de propietarios en el contrato de arrendamiento celebrado ... 2. En síntesis, por la ... -
Artículo 2
I. Ley aplicable a las comunidades de propietarios constituidas de conformidad con el artículo 5 de la LPH - II. Ley aplicable a las comunidades que reúnan los requisitos del art. 396 del CC y que no hubiesen otorgado el titulo constitutivo - A) Comunidades de propietarios de hecho - B) Aprovechamiento por turno - III. Ley aplicable a los complejos inmobiliarios privados
... a) A las comunidades de propietarios constituidas con arreglo a lo dispuesto en el art. 5 ... b) A las ... horizontal compleja que permite la coexistencia de subcomunidades (arts. 553-48 a 553-52 que determinan su configuración, las cuotas, la ... -
STS 426/2011, 28 de Junio de 2011
RECURSO DE CASACION. Esta Sala viene reiterando (SSTS de 16 de marzo de 2010, RC n.º 504/2006 , 22 de marzo de 2010, RC n.º 364/2007 , 5 de mayo de 2010, RC n.º 556/2006 ) que el régimen de recursos extraordinarios establecidos en los artículos 468 y 469 y DF 16. ª LEC, se asienta en la absoluta separación entre cuestiones procesales y sustantivas, siendo estas últimas, consistentes en la...
... ínez Tripiana, en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 , NUM000 - NUM001 y de la Subcomunidad de Propietarios del ... -
Artículo 10 Actuaciones obligatorias y necesidad de autorización administrativa
... obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, ...
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Tema 43. Elementos comunes y privativos
Elementos comunes y privativos: Su régimen jurídico. La cuota. Anejos y elementos procomunales. Configuración de los garajes. Organización de la comunidad. Subcomunidades. Extinción de la propiedad horizontal
... de propiedad horizontal, necesarios o útiles para que los propietarios puedan usar adecuadamente de sus departamentos privativos ... • ... → suscita la misma problemática de las subcomunidades ... → y es la regulada por el art. 68, párrs. 1º y 2º Rh, que ... -
SAP Murcia 285/2010, 30 de Septiembre de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. En definitiva, de acuerdo con la jurisprudencia expuesta, como también concluye la sentencia de la Audiencia Provincial de Valencia, Sección 7ª, de 21 de abril de 2010 (nº 208/2010, rec. 117/2010), sólo puede reconocerse la existencia de una Subcomunidad/comunidad de Propietarios cuando está formalmente constituida como tal, con la pertinente modificación del título...
... de Cartagena, entre las partes: como actora la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO000, representada por el Procurador Don Diego Frías Costa y ... , desde el mismo otorgamiento las dos comunidades o subcomunidades litigantes comenzaron a regirse de forma totalmente autónoma, ... -
Artículo 6 Normas de régimen interior
... propietarios podrá fijar normas de régimen interior que obligarán también a todo ... (STS de 25 de enero de 1994) ... Subcomunidades (hoy se les aplica la LPH al amparo del art. 2 d)) ... Son frecuentes en ...
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SAP Castellón 55/2008, 5 de Febrero de 2008
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. MANTENIMIENTO DE PARTES COMUNES. DAÑOS POR ROTURA DE TUBERÍAS. CONSTITUCIÓN DE SUBCOMUNIDADES. Se reclama contra la sentencia desestimatoria de demanda sobre indemnización de daños y perjuicios por rotura de tubería. Como en el caso de autos no se han constituido tales subcomunidades o comunidades diferenciadas en el seno de la misma finca registral y en el más amplio ám
... Han sido parte en el recurso, como apelante, Comunidad de Propietarios Avda. DIRECCION000 n NUM000 de Villarreal, representado/a por el/a ... se haya hecho posteriormente, la existencia de las llamadas subcomunidades ni, por lo tanto, de rganos de gobierno o gestin de la comunidad de ... -
SAP Álava 99/2017, 28 de Febrero de 2017
PROPIEDAD HORIZONTAL. En cuanto a los actos propios alegados en el encabezamiento del motivo, son aquellos que por su carácter trascendental o por constituir convención, causan estado, definiendo inalterablemente la situación jurídica, o aquellos que vayan encaminados a crear, modificar o extinguir algún derecho, por lo que el citado principio solo tiene aplicación cuando lo realizado se oponga a
... Recurrido/a / Errekurritua: COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CALLE000 NUM000 DE VITORIA ... Procurador/a / Prokuradorea: AZUCENA ... ón de barreras arquitectónicas deben abonarse por las subcomunidades de forma independiente. El acuerdo " se adoptó por la mayoría de los ... -
Artículo 5 Título Constitutivo
... al iniciar su venta por pisos, por acuerdo de todos los propietarios existentes, por laudo o resolución judicial. Para su fijación se tomará ... nulo de retirar el aire acondicionado de cubiertas de subcomunidades en base a los Estatutos". (SAP de Madrid de 18 de junio de 2012) ... "Los ...
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ATS, 17 de Junio de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS COMUNITARIOS. De lo actuado no se ha podido determinar la existencia de pacto alguno que apruebe el canon de administración a favor del presidente. Por todo ello, examinada la documental aportada se concluye la inclusión de gastos que no deben ser imputados a los demandantes, la falta de justificación documental de algunos de ellos, los desajustes en...
... 1.- La representación procesal de la Comunidad de Propietarios de Oficinas, Bajos Comerciales y Garajes del nº NUM000 de la CALLE000 de ... voluntad de la comunidad de propietarios, constituyendo dos subcomunidades, así como un reparto de los gastos entre ambas, de forma que este pacto ... -
Convocatorias, Juntas de Propietarios y órganos de gobierno
Convocatorias - Juntas de Propietarios. Votos - Órganos de Gobierno - Actas - Fondo de reserva - Recopilación de jurisprudencia
... La actual regulación en el Código Civil de Catalunya prevé la convocatoria especial para subcomunidades (parking) o para una parte de propietarios (piscina) ... Las citaciones deben contener una primera y segunda convocatoria, con un intervalo de ... -
El régimen de la propiedad urbana tras la Ley 8/2013
... o de sus entidades públicas adscritas, pero también de los propietarios y de las comunidades de propietarios o titulares de derechos reales o de ... - La existencia de «varias subcomunidades», en régimen de propiedad horizontal simple, constituidas sobre ...
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SAP Albacete 330/2017, 15 de Noviembre de 2017
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. NULIDAD DE ACUERDO. Ese 4,32% del 5,157% de la cuota de participación que el local tiene respecto de todo el Edificio supone, según el informe del perito judicial, un 0,220% del total del Edificio y un 0,723% del 100% de la subcomunidad de la CALLE000 Nº NUM000 y, por tanto, debe fijarse en dicha proporción la contribución que el local propiedad del...
... Abogado: LETRADO AYUNTAMIENTO ... Recurrido: COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CALLE000 Nº NUM000 ... Procurador: JOSE LUIS SALAS RODRIGUEZ DE PATERNA ... en que con ocasión de la constitución de las distintas subcomunidades del EDIFICIO000, la del cuerpo de edificio que da a la PLAZA000 nº NUM001 ... -
Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Título V de las situaciones de comunidad. Capítulo I. Disposiciones generales. Capítulo II. Comunidad ordinaria indivisa. Capítulo III. Régimen jurídico de la propiedad horizontal. Capítulo IV. Comunidad especial por turnos. Capítulo V. Comunidad especial por razón de medianería. Título VI. De los derechos reales...
... régimen jurídico de la propiedad horizontal confiere a los propietarios el derecho de propiedad en exclusiva sobre los elementos privativos y en ... c) La previsión, si procede, sobre la futura formación de subcomunidades ... d) Un plano descriptivo del edificio ... 3. En lo no ... -
Disposiciones generales
... de aplicación (la Ley se aplicará a las comunidades de propietarios constituidas ad hoc, conforme al art. 5, y a todas aquellas que reúnan ... "d) A las subcomunidades, entendiendo por tales las que resultan cuando, de acuerdo con lo ...
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La propiedad horizontal en el Código Civil de Cataluña
... régimen jurídico de la propiedad horizontal confiere a los propietarios el derecho de propiedad en exclusiva sobre los elementos privativos y en ... ún nada obliga a que se especifique si se constituyen o no subcomunidades. En Derecho catalán nada obliga a constituirlas (entiendo que, aunque el ...
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Resolución de 12 de febrero de 2000 (B.O.E. de 9 de marzo de 2000)
RESOLUCIÓN de 12 de febrero de 2000, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Manuel Ibáñez de Gracia, como Secretario Administrador de la subcomunidad de propietarios de la calle Juan de Urbieta, número 42 (hoy 44), contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Madrid número 2, don Francisco Borruel Otín, a diligenciar un libro de actas...
... art. 415. 1.2. RH), dado que se trata de distintas subcomunidades ... La D.G. desestima el recurso en este punto por no quedar claro ... -
SAP Baleares 160/2007, 26 de Abril de 2007
"COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ACCIÓN REIVINDICATORIA. Se establece que no resulta ni ilógico ni desorbitado que se puedan establecer tantas Comunidades parciales como portales tiene un bloque; pero para ello será necesario que la certificación de Registro no omita a la referida subcomunidad, que esté legítimamente constituida y que el Reglamento de la Comunidad establezca la posibilidad de estas...
... /07, entre partes, de una como demandada-apelante COMUNIDAD DE PROPIETARIOS C/ DIRECCION000, NUM000, representada por el Procurador Sr. Tomas Gili y ... de la cubierta comn del edificio que integra a las dos subcomunidades la totalidad de las instalaciones de telecomunicaciones existentes, ... -
SAP Barcelona, 19 de Febrero de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. Lo que plantea la actora es que la reparación de la cornisa del edificio le ha impedido instalar la terraza de su negocio de bar-restaurante durante un mes, con la consiguiente pérdida de beneficios, y siendo ello así, es claro que quien debe hacer frente a tal reclamación ha de ser la responsable de la conservación de dicha cornisa (Comunidad de...
... DON Juan Enrique incomparecido, y apelados COMUNIDAD PROPIETARIOS AVENIDA000 NUM000 DE CERDANYOLA, previa deliberacin, pronuncia en nombre ... de Propietarios de la AVENIDA000 NUM001 ) y no una de las Subcomunidades (escaleras) integrantes de dicha Comunidad, constituida a los nicos ... -
Legalización de libro de actas de comunidad de propietarios
Resolución de 28 de julio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Vigo n.º 1, por la que se suspende la legalización de un libro de actas de una comunidad de propietarios.
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Escritura de creación de subcomunidad de local
Modelo de Escritura en la que el titular de una entidad situada en un Edificio dividido en Propiedad Horizontal procede a crear una SUBCOMUNIDAD, con fijación de cuotas.
... 26 de junio declara aplicable la Ley: « ... d) A las subcomunidades, entendiendo por tales las que resultan cuando, de acuerdo con lo o en el título constitutivo, varios propietarios disponen, en régimen de comunidad, para su uso y disfrute exclusivo, de ... -
SAP Murcia 304/2010, 15 de Octubre de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACION PROCESAL. En definitiva, de acuerdo con la jurisprudencia expuesta, como también concluye la sentencia de la Audiencia Provincial de Valencia, Sección 7ª, de 21 de abril de 2010 (nº 208/2010, rec. 117/2010), sólo puede reconocerse la existencia de una Subcomunidad/comunidad de Propietarios cuando está formalmente constituida como tal, con la pertinente...
... Valdés Albistur, y, como demandada, la "COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CALLE000 NUM000 y NUM001, SAN PEDRO DEL PINATAR", representada en la ... en lo referente a la capacidad y legitimación de las subcomunidades de propietarios. Así, en la reciente Sentencia de 30 de septiembre de ...