subcomunidades propietarios
-
Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... la propiedad horizontal se producirá cuando el propietario o propietarios de una fi nca meramente proyectada que también puede ser objeto de ... f) La previsión, si procede, de formación de subcomunidades” ... 53 SERRANO DE NICOLÁS: “Régimen básico de la Propiedad ...
-
La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... 517 También en supuestos de subcomunidades, como es el caso de la SAP de Madrid de 23 de junio de 2015 ( JUR 2015/182656) donde el hecho de que todos los propietarios de las plazas de garaje ...
-
Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... En estos aspectos se sugieren las siguientes mejoras: ... a) La potenciación de la creación de subcomunidades (art. 2.d LPH) y agrupaciones de comunidades (art. 24.2.b LPH) para acercar las decisiones de las comunidades a los propietarios que las integran ... -
Venta de cuota indivisa de local que atribuye utilización exclusiva de trastero. Subcomunidad y comunidad funcional.
Resolución de 18 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 6 a inscribir una escritura de compraventa.
... 2 Es presupuesto de las SUBCOMUNIDADES horizontales que se refieran a unidades arquitectónicas independientes, ... considera el artículo 2 d) LPH cuando parte de que varios propietarios de elementos privativos, que por tener en régimen de comunidad ciertos ... -
Organización de complejos inmobiliarios. Regimen aplicable.
Resolución de 28 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1 a inscribir una escritura de dación en pago de deuda.
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... PROPIEDAD HORIZONTAL LEGALIZACIÓN DEL LIBRO DE ACTAS DE SUBCOMUNIDADES NO CONSTITUIDAS FORMALMENTE ... Esta Dirección General ha considerado ... largo del tiempo para la organización de las comunidades de propietarios" análogas a las que recaen sobre los elementos comunes de un edificio en r\xC3" ...
-
Artículo 19
Artículo 19 ... 1. Los acuerdos de la Junta de propietarios se reflejarán en un libro de actas diligenciado por el Registrador de la ... la identificación fiscal para cada edificio (las llamadas Subcomunidades), los Registradores vienen facilitando libros de actas, siempre que se ...
-
Aspectos notariales relevantes de la reciente modificación en materia de propiedad horizontal en el Código Civil catalán
... decidir en el futuro asuntos de competencia de la Junta de Propietarios, son nulas ... Esta norma requiere de un comentario y se puede ... 20. Art. 553-52. Comunidades y subcomunidades para garajes y trasteros ... Aquí las modificaciones son muy pequeñas ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Por tanto, se trata, no solo de propietarios que han adquirido su derecho desde la expedición del testimonio del ...
-
La indemnidad del promotor inmobiliario en la vía de regreso. Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo (Sala Primera) de 28 de noviembre de 2016
El régimen de responsabilidad solidaria por defectos constructivos que se establece en la relación externa, entre el propietario y los agentes de la edificación, es distinto del régimen de funcionamiento de la solidaridad en la relación interna de tales agentes entre sí. Esta distinción se hace visible en el caso del promotor inmobiliario que no ha intervenido en el origen del daño, quien deberá...
... La reclamación fue efectuada por las subcomunidades de los garajes del edificio en ejercicio de la acción prevista en el ... -
Artículo 16 Convocatoria y reunión de la Junta de Propietarios
... pueden establecer reuniones especiales para tratar de cuestiones que efecten solo a propietarios determinados o, si procede, a las subcomunidades. La junta de propietarios puede reunirse sin ... convocatoria si concurren a la misma todos los propietarios y acuerdan por unanimidad la ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... hacen necesaria la autorización unánime de la comunidad de propietarios. En primer lugar, no hay infracción de los estatutos. No estando ...
-
Artículo 19 Libros de Actas
"1. Los acuerdos de la Junta de propietarios se reflejarán en un libro de actas diligenciado por el Registrador de la ... , todo ello referido, con un amplio criterio, a comunidades, subcomunidades y conjuntos inmobiliarios, tanto para el caso de que tales entidades ...
-
STS 1071/2007, 22 de Octubre de 2007
INMISIÓN DE AGUA. EXCEPCIÓN DE PRESCRIPCIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. La regla 5ª del art. 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, obliga a cada propietario a contribuir con arreglo a su cuota de participación o a lo especialmente establecido, a los gastos generados por las responsabilidades, que no sean susceptibles de individualización. Se estima recurso de casación.
... Herradon, en nombre y representación de la " COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LAS CASAS, SEÑALADAS COMO Nº NUM002 DE LA CALLE002 Y NUM003 DE LA ... los edificios múltiples ha impuesto la necesidad de crear subcomunidades inspiradas por la finalidad específica de una parte del edificio - dice ... -
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... o cinegético), convirtiendo de igual condición a todos los propietarios. Es la autoridad administrativa quien determina el contenido concreto del ... por varios edificios unidos, con distintas zonas o subcomunidades que tienen destinos diferentes (viviendas, locales comerciales, ... -
Subcomunidad en propiedad horizontal, conjunto inmobiliario y elemento procomunal. Varias calificaciones sucesivas.
Resolución de 22 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Puerto del Rosario nº 2 a inscribir una escritura de ampliación de obra en construcción y división horizontal.
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... hacen necesaria la autorización unánime de la Comunidad de propietarios. En primer lugar, no hay infracción de los estatutos. En segundo lugar, ... la Ley sobre propiedad horizontal, admitió la creación de subcomunidades dentro de un concreto elemento privativo en propiedad horizontal, ...
-
Registro de la propiedad
... lugar por el acuerdo suscrito entre la Administración y los propietarios de suelo. En su virtud la Administración adquiere un suelo, generalmente ... obligación de comunicarlo al Presidente de ambas o de las Subcomunidades afectadas», que se comprende en el citado artículo, supone una ...
-
Registro de la Propiedad
... 96.1), que los propietarios de las parcelas colindantes con la red de canales tienen un derecho ... obligación de comunicarlo al Presidente de ambas o de las Subcomunidades afectadas», que se comprende en el citado artículo, supone una ...
-
Introducción
... De ahí que pudiesen existir comunidades de propietarios, con independencia de cuándo fuese el momento en que se habían ... de hecho a dos figuras concretas: por un lado, a las subcomunidades a las que art. 2, d) LPH, introducido por la Ley 8/2013, de 26 de junio, ...
-
Propiedad horizontal: legalización de libro de actas de subcomunidad no inscrita. Libro fichero propiedad horizontal: legalización de libro de actas de subcomunidad no inscrita. Libro fichero
Resolución de 14 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Irún a legalizar un libro de actas.
... formalización del título constitutivo de una comunidad de propietarios con elementos inmobiliarios, instalaciones o servicios comunes para que ... -
STS 215/2015, 29 de Abril de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN PASIVA. Es cierto que los titulares de las plazas de aparcamiento de las fincas que son predios dominantes no serían copropietarios de las zonas de rodadura y maniobrabilidad del predio sirviente así como de la rampa de salida, pero precisamente por ello entiende autorizada doctrina que el caso que se enjuicia es el que viene a justificar que el artículo 396 CC...
... interpuso demanda de juicio ordinario, contra la Comunidad de Propietarios del garaje de la CALLE000 número NUM000 de Madrid, en la que tras alegar ... -
Propiedad horizontal de facto. Legalización de libro de actas
Resolución de 2 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alfaro-Cervera del Río Alhama, por la que suspende la legalización de un libro de actas.
... ñando fotocopia del acta de constitución de la Comunidad de Propietarios, al no constar inscrita la constitución de la referida comunidad ... La ... Todo ello referido, con un amplio criterio, a comunidades, subcomunidades y conjuntos inmobiliarios, tanto para el caso de que tales entidades ... -
Registro de la Propiedad
... de los plazos o las dificultades planteadas por los propietarios puedan poner en peligro la ejecución de una determinada actuación ... PROPIEDAD HORIZONTAL: LEGALIZACIÓN DE LIBRO DE ACTAS DE SUBCOMUNIDADES NO INSCRITAS ... Es doctrina reiterada de este Centro Directivo que no se ...
-
Artículo 2 Ámbito de aplicación
"Esta Ley será de aplicación: ... a) A las comunidades de propietarios constituidas con arreglo a lo dispuesto en el art. 5 ... b) A las ... d) A las subcomunidades, entendiendo por tales las que resultan cuando, de acuerdo con lo ...