subasta judicial proindiviso
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Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... : Acción de división de cosa común; subasta voluntaria; subasta judicial; proceso judicial ... a más de una persona de forma proindiviso, debiéndose entender como proindiviso los bienes ... -
Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... de cosa comn porque nadie est obligado a continuar en el proindiviso, basta con que uno de los copropietarios quiera vender para obligar al ... ser el precio, etc.), teniendo, por tanto, que acudir a la va judicial , son diversas sealando a ttulo de ejemplo las siguientes: ... Los ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... a un pasivo insatisfecho, pese a la subasta de tal bien inmueble ... Esta crisis ha golpeado ... restante queda exonerado por decisión judicial y sin contar con el consentimiento del ... En caso de garantía constituida en proindiviso a favor de dos o más acreedores, el valor de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de enero de 2006— o un pronunciamiento judicial en tal sentido —vid. sentencia de la Sala ... regla general de la enajenación mediante subasta, al haber sido suprimida entre tales causas ... ón de la cuota de cada titular en un proindiviso, debe subordinarse a las especiales ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... , si bien tras la oportuna aprobación judicial. En ausencia de acuerdo, o porque no se haya ... pertenecer a ambos cónyuges, en proindiviso o como bien ganancial, o a uno solo de ellos o, ... o no lugar la adquisición en pública subasta debe soportar tal derecho de uso. En ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... de socios, o por virtud de resolución judicial. Asimismo, destaca la prohibición directa de ... familiar seguirá siendo titular proindiviso de la misma en proporción a su participación ... los demás bienes mediante su venta en subasta pública notarial previamente notificada a todos ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... cosa común con objeto de salir del proindiviso: ... a) Requiere el acuerdo de todos los ... ánime entre los condueños, la autoridad judicial decidirá el destino del animal. Está favorecida ... considerar que cuando se ha provocado la subasta de una finca, el resto de fincas afectadas o ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... estableciendo incluso alguna resolución judicial que el solo intento del AEP dentro de los ... legal, lo que implica que deba hacerse en subasta. En base a esta argumentación, en estos ... En caso de garantía constituida en proindiviso a favor de dos o más acreedores, el valor de la ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... , corresponde a manos por mitad en proindiviso (art. 1441 del Código Civil). Se trata de una ... superior 124 , y con alguna resolución judicial que lo fundamenta en tal enriquecimiento 125 ... común y adjudicación a un tercero en subasta pública; y, de la Audiencia Provincial de ... -
Apuntes sobre la posibilidad de desalojo de la vivienda familiar una vez producido el cese de la atribución del uso de la misma
... no contenido en el título judicial, por lo que no debía admitirse la solicitud de ... puede ser común después en modo de proindiviso o cotitularidad ordinaria. Y ciertamente, en las ... la comunidad mediante venta en pública subasta del inmueble litigioso. Por todo lo cual, procede ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... A nivel judicial, el Tribunal Supremo en sentencia de fecha 1 de ... deudores directos ambos propietarios proindiviso de la inca » ... LA AFECCIÓN BIENES EN EL ... Administración Tributaria ejecutase por subasta la vivienda habitual de un deudor para tratar de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO INSCRIBIBLE ... Como es sabido, y así ... en estado de solteros por mitad y proindiviso, esta Dirección General ha considerado (cfr ... la disolución se lleva a cabo mediante subasta judicial hay que diferenciar dos situaciones, que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... segundo, la notificación judicial o notarial hecha al adquirente por el ... CONCURSO DE ACREEDORES: ADJUDICACIONES EN SUBASTA EN FASE ... DE LIQUIDACIÓN ... Se analiza ... del cual se aporta a la comunidad proindiviso. Dichas afirmaciones no pueden sostenerse ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... ótesis que se suscitan en la práctica judicial, no solo en sede de lege lata sino también de ... , el inmueble salió a pública subasta, y fue adquirido por el padre del marido. La ... en el que la vivienda pertenecía en proindiviso y al 50% a ambos cónyuges y se discutía la ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o ... inmuebles subastados en un procedimiento judicial (art. 107.12 de la Ley Hipotecaria) 14 ... que se les haya asignado para caso de subasta ». En concordancia con ello, el artículo 216 ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ello será necesario la declaración judicial correspondiente ... La diferencia entre ... a favor de terceros adjudicatarios en la subasta en virtud de una resolución judicial dictada con ... ÍSTICA EN ANDALUCÍA: VENTA DE CUOTAS PROINDIVISO ... La venta de cuota indivisa de finca ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... justificadas, hagan uso de la vía judicial ... Resolución de 11-4-2022 ... BOE ... por transmisión de cuotas proindiviso en Andalucía. Se distingue según sea el caso la ... de realización forzosa empleado es la subasta, como si lo es el concurso o la adjudicación ...
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La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... que han de ponderarse por el órgano judicial para determinar la atribución del uso de la ... así frente a los de buena fe en caso de subasta judicial de la finca, donde el adjudicatario del ... un lado, si la vivienda pertenece en proindiviso a ambos cónyuges, subsiste el derecho de uso de ... -
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... sus clientes en cualquier procedimiento judicial, de ahí, el término ‘abogado de parte’ ... acrediten ser sus herederos; concede proindiviso a favor de los peticionarios, sin perjuicio de ... Art. 216 RNE) ... acta de subasta ... Está regulada en la LNE, tras la entrada ...
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Sobre la naturaleza jurídica de la partición hereditaria: su efecto determinativo o especificativo según la jurisprudencia del TS
Sabido es que mediante la partición se pone fin a la comunidad hereditaria mediante la atribución a los coherederos de la titularidad exclusiva de los bienes concretos que formaban parte de la herencia del causante. Es un hecho incuestionable; posiblemente el único, podría añadirse, en esta materia en la que tanto y profusamente ha sido discutido. El concepto de la partición, en cuanto a la...
... BUEN (1981: 681) añade la aprobación judicial del acuerdo de partición entre los interesados, ... a todos en parte ideal o proindiviso la que se transforma en específica o concreta ... que alguno solicite su venta en pública subasta, con lo que el asentimiento de estos surge con ... -
En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... una herencia se adjudican en común y proindiviso, no por ello subsiste el conjunto o universalidad ... ón o solicitar su venta en pública subasta, pero no en postular la creación de una ... el nombramiento de un administrador judicial conforme al artículo 398 del Código civil 27 ... -
Adjudicación de mitad indivisa de finca en procedimiento concursal gravada con hipoteca unitaria sobre toda la finca
La regla general es la prohibición de las denominadas hipotecas solidarias, es decir, las hipotecas por las que cada una de las fincas responde en su integridad de la totalidad de la deuda garantizada. No obstante lo anterior, la titularidad proindiviso de las fincas no impide la posibilidad de constituir una única hipoteca sobre su totalidad. La adquisición por el postor de la mitad indivisa del
... procedimiento de concurso en el que, en subasta, se adjudica la mitad indivisa de una finca ... obstante lo anterior, la titularidad proindiviso de las fincas no impide la posibilidad de ... de la garanta sino de la subasta judicial de la mitad indivisa del concursado que debe ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... o tutores precisarán autorización judicial para constituir el derecho de superficie sobre ... para edificar o construir; promovida subasta por los demás, como medio de extinción de la ... a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o ... -
Sentencias
... compradora hubiese pedido la fijación judicial del plazo. Incluso sin hacerlo, el Alto Tribunal ... hipotecadas para que sirvan de tipo en la subasta serán los mismos que han quedado señalados en ... proindiviso (comunidad). Las principales características de ...
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Registro de la Propiedad
... medio de la correspondiente resolución judicial dictada en un procedimiento declarativo seguido ... que este pueda comprobar que el tipo de subasta no es inferior al 75% del valor de dicha ... registral consta inscrita por mitad y proindiviso, a favor de dos cónyuges, don F. M. M. Y doña ...