significado transmitente
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... salva el defecto del titularidad o poder de disposición del transmitente, con lo que el verus dominus es vencido por el tercero hipotecario, ... significado vinculante del segundo, con mayor alcance y vigor terminológico ... 5 ... -
Registro de la Propiedad
... interpretativos se debe establecer cuál es el verdadero significado de las cláusulas testamentarias. La jurisprudencia ha empleado como ... se exige que esté previamente inscrito el derecho del transmitente (art. 20 de la LH). Este principio está íntimamente relacionado con los ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... caso, el defecto de titularidad o poder de disposición del transmitente y, en el caso concreto planteado, que el embargo sobre una finca de la que ... consentimiento 51 , en el que la entrega de la cosa no tiene significado de traditio ya que la traslación del dominio se verifica desde el ... -
Registro de la propiedad
... RENOVATIO CONTRACTUS: SIGNIFICADO Y ALCANCE. CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES FISCALES: ALCANCE. HERENCIA: ... «ob rem» figura inscrita a nombre de persona distinta del transmitente. Este Centro Directivo ha admitido en diversas resoluciones (10 de marzo, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... interpretativos se debe establecer cuál es el verdadero significado de las cláusulas testamentarias ... Ahora bien, «extra muros» del ... a pesar de haber conocido por la publicidad registral, que el transmitente no es titular registral, previamente debe rectificarse el tracto sucesivo ...
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¿Hasta dónde hemos llegado? ¿Es la jurisprudencia una fuente del derecho?
... Sin embargo, actualmente no entraña el mismo significado la jurisprudencia. En nuestro territorio nacional, la doctrina ha ... de dos transmisiones (la del primer causante y su heredero –transmitente–, y otra posterior, en la que el transmitente tiene a su vez un ...
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Las operaciones de compraventa de oro a particulares en el ámbito de la imposición indirecta
El presente trabajo tiene por objeto analizar, a la luz de los numerosos vaivenes producidos en el ámbito de la doctrina administrativa y jurisprudencial, la cuestión relativa a la fiscalidad aplicable a las operaciones de venta de oro o metales preciosos efectuada por un particular a un comerciante, que adquiere el bien en el desarrollo de su actividad empresarial. Finalmente, el Tribunal...
... ITPyAJD, compraventa de oro a particulares, empresario, transmitente, adquirente, TS, TEAC, TJUE ... The purpose of this paper is to ... bajo ningún concepto como expresiones de idéntico significado la “realización de una transmisión” con la “intervención en una ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... decir, el título de la transmisión del que resulte que el transmitente retiene el derecho de reintegración sujeto a la condición resolutoria ... imperativas) del estatuto jurídico de los bienes, dado su significado económico-político y la trascendencia «erga omnes» de los derechos ...
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... intereses», por lo que corresponde a la doctrina concretar el significado de tal concepto jurídico indeterminado ... Rev. Crítica de Derecho ... conflicto de intereses, al intervenir la entidad vendedora y transmitente representada por sus apoderados mancomunados D. I y D. J.L.C.D., en virtud ... -
Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... ón del derecho de usufructo; b) Retención o reserva por el transmitente en caso de transmisión de las acciones o participaciones sobre las que ... y juego de la sociedad civil en su auténtica configuración, significado y efectos y con el significado de la comunidad y sus efectos jurídicos» ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... c) del artículo 6 de la Ley Hipotecaria, se abonarán por el transmitente o interesado». Por su parte, el artículo 6 LH, referido a las personas ... Su significado parece claro: se trata de impedir que el empresario, a través de una ... -
Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... De esta manera, suple la falta de poder de disposición del transmitente, con el objeto de posibilitar la adquisición del que confía en el ... 26 , que la esencia de la publicidad registral reside en su significado de verdad oficial o de que el Registro contiene la verdad oficial creada ... -
Sentencias
... su elección, fuera del marco que le venía impuesto por el transmitente. En este sentido se mueve la Ley 16/2011, que regula actualmente el ... jurídico consistente en la determinación del alcance y significado de los hechos pro- ... bados, viene abocado al fracaso en aquellos ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... Derecho comunitario aclara y precisa, cuando es necesario, el significado y el alcance de dicha norma, tal como debe o habría debido ser entendida ... la cesión global, que puede conllevar la desaparición de la transmitente, si se despoja de la totalidad, o puede permanecer si, previa ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Sugiere recordar el contenido y significado de alimentos en Derecho (para lo que sí es oportuno invocar el art. 142CC ... confiando en el registro, con causa onerosa y que, aunque el transmitente" no sea el verdadero dueño, en cuanto gozaba de la apariencia de serlo seg\xC3" ...
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«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... en la escritura pública que ha de formalizar el socio transmitente" con el adquirente. Es más, la falta de forma no tiene carácter esencial \xE2" ... Strategy ), como el Borrador de guía legal sobre el significado de «influencia o control significativo» en las Limited Liability ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... imperativas) del estatuto jurídico de los bienes, dado su significado económico-político y la trascendencia erga omnes de los derechos ... 1. c) Debe respetarse la regla nemo plus juris: el transmitente, que genera en el adquirente el nuevo derecho real, debe tener una ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... ón en los términos resultantes en el Registro, aunque el transmitente no tenga facultades para transmitirlo por causas que no consten en aquel ... Entonces, ¿Qué significado tiene el artículo 10.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos?; hay algunos ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... es imprescindible que exista un acuerdo previo entre transmitente y adquirente relativo a la transmisión jurídica de la empresa. En este ... entelequia"; pese a ello, se aventuró a profundizar en su significado definiéndolo como "un fenómeno social y económico que se manifiesta por ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... exigidos para obtener la reinscripción a favor del transmitente, como consecuencia del ejercicio de la condición resolutoria explícita ... dominio es realmente transmitido al comprador, en contra del significado literal de la expresión reserva de dominio, pero se trata de un dominio ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... de la compraventa y, adicionalmente, otra, a nombre del transmitente, por el mismo tributo para satisfacer el gravamen de la condición ... Como se ha significado, al estar exenta de IVA, se encuentra sujeta al Impuesto sobre ...
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Comentario a la Resolución de 28 de agosto de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, sobre los honorarios del experto independiente
... No obstante, el significado que debe darse a este artículo 123.6 RRM, es que debe admitirse la ... carácter expropiatorio o sea leonina para el socio transmitente. Y, aun cuando en el momento de realizar la transmisión el valor contable ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: PREVIA INSCRIPCIÓN A FAVOR DEL TRANSMITENTE ... Como punto de partida, debe resaltarse que en la calificación ... Distinto significado tiene la declaración de herederos en la sucesión intestada. No ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: PREVIA INSCRIPCIÓN A FAVOR DEL TRANSMITENTE ... Es principio básico de nuestro Derecho hipotecario, íntimamente ... Distinto significado tiene la declaración de herederos en la sucesión intestada. No ...
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El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... , pues no se sitúan en la misma relación jurídica que su transmitente. Ello se plasma no solo a efectos de la regulación de la protección de ...