servidumbre luces vistas terraza balcon
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Los elementos comunes en la propiedad horizontal (Projecte de llei de la segona llei del Codi civil de Catalunya / BOPC, nº 451, de 30 de juliol de 2003)
... », no puede ser elemento privativo una terraza, STS de 29 diciembre 1998, el art. 553-37.2 ... , al admitir que sea a través de una servidumbre ... - También son privativos, «los ... gr. el cierre de un balcón o terraza; siempre que se cumplan ciertas ...
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Normas de aplicación en el suelo urbano
Capítulo 1. Concepto y requisitos del suelo urbano. Capitulo 2. Condiciones generales de uso. Capítulo 3. Condiciones generales de edificación. Sección primera. Condiciones de parcela. Sección segunda. Alineaciones y Rasantes. Sección tercera. Altura de los edificios. Sección cuarta. Altura de las plantas. Sección quinta. Patios. Secci&oacu
... Patios ... Artículo 28. Patios de luces ... Se permitirán patios de luces interiores ... escritura pública un derecho real de servidumbre sobre las fincas que se inscribirá en el ... todas las viviendas que recaigan sobre la terraza" ... @@Sección sexta. Cuerpos volados ... Art\xC3" ... las medianerías que hubieran de quedar vistas por encima de otras edificaciones o lindantes a ... -
SAP Cáceres 252/2005, 16 de Junio de 2005
ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. Como ponen de manifiesto los informes periciales y sobre todo las fotografías acompañadas a los mismos, así como el propio reconocimiento de las partes, puestos en relación con los hechos alegados en la demanda, y una vez que no se discute la propiedad de ambos inmuebles, resulta necesario distinguir dos momentos netamente diferenciados, uno, anterior a la...
... - 247/05, sobre acción negatoria de servidumbre, del Juzgado de 1ª Instancia núm.- 2 de ... la inexistencia de una servidumbre de vistas oblicuas que grave la finca de su propiedad sita ... hueco abierto en la parte delantera del balcón-terraza de su vivienda con vistas oblicuas sobre ... ántara tiene a su favor una servidumbre de luces y vistas rectas sobre el inmueble de la misma ... -
STSJ Aragón , 23 de Febrero de 2005
LUCES Y VISTAS. La protección semejante o equivalente habrá de ser aquella que logre el mismo efecto tuitivo para los intereses del titular del fundo vecino, evitando la intromisión en su intimidad, impidiendo el hecho de asomarse al hueco o ventana y que desde éstos puedan arrojarse objetos al fundo vecino. De este modo se propician unas relaciones de vecindad con el máximo de aprovechamiento...
... , hasta una altura tal que se impidan las vistas rectas y oblicuas desde el mismo, con materiales ... de 2 metros del lindero, incluida la terraza de la vivienda 17 aparentemente anulada, haciendo ... 9 adosados colindantes, que actúa como balcón corrido), las protecciones legal o ... ía ser calificada de negatoria de servidumbre de vistas, por el pedimento formulado en el ... luces y de sombras, lo que hace con cita de la ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.
... , al correcto funcionamiento de las luces, a la falta de pintura de las puertas ... Acristalamiento de terraza existente en la parte delantera del local ... ni se pretende constituir una servidumbre para la creación de un servicio común, sí se ... -
SAP Zamora 265/2007, 29 de Noviembre de 2007
DERECHOS REALES. MEDIANERÍA. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La pared que separa el inmueble de la actora del de la demandada, es privativa de la primera, pues no puede olvidarse el principio fundamental de que en pared medianera no se puede abrir ventanas ni hueco alguno sin el consentimiento del otro medianero, y sólo en una pared no medianera contigua a finca ajena, pueden abrirse tales...
... jurisprudencial 1.- que al ser una servidumbre positiva se adquiere por prescripción de 20 ... sin respetar la servidumbre de aguas y de luces existentes así como estar excavando la pared de ... de servidumbre de medianería y de luces y vistas en tanto solicita que se declare que la pared que ... -
Artículo 3
... la parte más importante, y una servidumbre sobre la contigua ... En el campo de la ... /1994) que decla ra, en síntesis, que una terraza aunque figure como finca registral, no reúne las ... una salida normal, ya que no lo sería un balcón o una ventana ... 5) ¿Será necesario ... distinción dependerá según tenga o no vistas a la calle ... La Audiencia de Madrid, en ... , pero susceptibles de recibir por ellos luces y vistas, se encuentren abiertos en la fachada ...
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STS, 23 de Abril de 2001
"ARRENDAMIENTO DE OBRAS. De acuerdo a lo mantenido de forma constante y uniforme por la doctrina de esta Sala, de lo que es muestra indicativa la sentencia de 20 de enero 2000, en la que se afirma ""la jurisprudencia es reiteradísima en orden a que la interpretación del contrato es facultad privativa del Tribunal de instancia, no susceptible de revisión en casación, salvo si resulta ser...
... Hotel y apartamentos, no impidiese las vistas de la terraza de la vivienda de los actores ... obra realizado, les impedía su derecho de luces y vistas. Motivo que ha de ser desestimado, ya ... , no puede estar subsumido en la servidumbre de vistas del precepto citado del Código civil, ... -
STSJ Navarra 3/2007, 20 de Marzo de 2007
ACCESIÓN INVERTIDA Y NEGACIÓN DE SERVIDUMBRE. La sentencia de ningún modo contraviene la ley 372 FNN. Trasformar una plaza de garaje en zona de rodamiento ha de ser considerad como un acto de disposición, que innova la cosa y cambia su sustancia, pues la plaza de garaje deja de existir; y además el cambio no solo afecta a la cosa en sí, sino que afecta al garaje mismo, que cambia su configuración
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Sentencias
I. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... que la "demandada mantiene abiertas luces y vistas frente al fundo de la actora que no ... Adquisición de servidumbre por negocio jurídico. -En lo referente a la ... embargo, era fácil encaramarse desde la terraza habitualmente utilizada como patio de recreo por ... misma (con conversión de una ventana en balcón y apertura de otro), ambos elementos comunes al ... -
SAP Burgos 73/2006, 27 de Febrero de 2006
"SERVIDUMBRES. ESPACIO AEREO. En el contexto de la protección del pleno dominio, se ha considerado que supone una limitación a esa plenitud del domino la instalación de elementos fijos que sobrevuelan la propiedad ajena como: tejas, antenas, voladizos o chimeneas; lo que implica la estimación parcial de la demanda, en lo relativo a la retirada de los ganchos. SERVIDUMBRE DE VISTA. En el caso no
... , reivindicatoria de confesoria, de servidumbre de paso y negatoria de igual carácter de umbre de luces y vistas y de vertiente de tejado, y de condena ... ón de cierre de la parte frontal de la terraza del demandado en una distancia de 60 cm. que ... predio-sirviente y que desde el balcón o terraza del demandado éste tiene vistas ... -
Accesión. Clases
... ón invertida en relación con la servidumbre de luces y vistas, haciéndose hincapié en la ...
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SAP Granada 256/2007, 11 de Junio de 2007
SERVIDUMBRES. Se está ante huecos abiertos muchos años antes de que la comunidad actora recuperara o adquiriera el dominio. Uno de esos huecos, como reconoce la actora ya se encontraba abierto en 1.855 y ni ese ni el carácter de los otros huecos que constituyen balcones, fueron valorados por la sentencia al abordar la prescripción invocada como título de adquisición remontándose a los...
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Otros elementos comunes
... ás, siquiera deba sufrir una posible servidumbre hacia el tejado para repararlo ... Y, ... análisis de la naturaleza comunitaria de terraza, cubierta, elementos de cerramiento o similares, ... de las ventanas y huecos abiertos que dan vistas a la finca colindante careciendo de la ...
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Tribunal Suprem, Tribunals Superiors i Audiéncies. Sentencia del Tribunal Supremo (Sala 1.a) de 20 de marzo de 2002. Compraventa de vivienda en fase de construcción con superficie que no especifica si se trata de metros «construidos» o «útiles». No aplicación a estas ventas del concepto de «cuerpo cierto». Interpretación del contrato.
PONENTE: EXCMO. SR. JOSÉ ALMAGRO NOSETE Compraventa de vivienda en fase de construcción con superficie que no especifica si se trata de metros «construidos» o «útiles». No aplicación a estas ventas del concepto de «cuerpo cierto». Interpretación del contrato. Resolución contractual. Normativa sobre protección de los consumidores. I. PROCEDIMIENTO RECURSO DE CASACIÓN POR INFRACCIÓN DE LEY
... , deducidas la superficie de los patios de luces ... Los balcones, terrazas, porches y ... uso privativo de la vivienda tales como terraza, tendederos u otros. Del cómputo de superficie ... (concesión o derecho de superficie; servidumbre; o, limitaciones al dominio). Sobre las técnicas ... -
SAP Badajoz 255/2003, 2 de Diciembre de 2003
ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La documentación aportada resulta elocuente en cuanto quien a la sazón fuera propietario de los edificios en litigio en escritura pública de compraventa otorgada en 1.983 por el titular común y en favor de otrora causantes de los hoy codemandados, que hace constar la declaración de obra nueva y División Horizontal el 19.6.1982,...
... ÓN; Sobre « Acción negatoria de servidumbre de luces y vistas » ... « - ANTECEDENTES DE ... planta al procederse al cerramiento de la terraza, proyectándose -ya entoncesluces y vistas sobre ... -
Artículo 144. Régimen normal de luces y vistas
I. El Derecho histórico aragonés sobre la apertura de huecos para luces y vistas: 1. La libertad de apertura de ventanas para luces y vistas en la Observancia 6.a, De agua pluviali arcenda. 2. La doctrina antifuerista sobre luces y vistas de la Audiencia de Zaragoza y del Tribunal Supremo en la época de la codificación civil. 3. La servidumbre de luces y vistas en el Apéndice foral de 1925.--II....
... , por tanto, un derecho de servidumbre, sino un derecho del propietario de la casa a ... den a fundo ajeno, y acreditado que la terraza no vuela sobre el corral del actor, lo único que ... los actores que equivalía a un balcón de grandes dimensiones, argumentaciones que ... -
SAP Madrid 56/2007, 13 de Febrero de 2007
"DENEGACIÓN DE LA EXISTENCIA DE UN DERECHO DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS A FAVOR DEL DEMANDANTE. El demandante solicita que se declare la existencia de derecho de servidumbre de vistas a su favor, condenando al demandado a la retirada de la verja que impediría el ejercicio del derecho de servidumbre. Como en el presente caso no se cuenta con un acto obstativo por parte del demandante que date...
... la existencia de un derecho de servidumbre de vistas sobre el inmueble vecino, imponiendo a ... de Madrid, inmueble al que pertenece una terraza con una superficie de 13 metros, 41 decímetros ... , y específicamente para la servidumbre de luces y vistas establece el artículo 585 del mismo ... -
SAP Alicante 484/2002, 24 de Septiembre de 2002
EJECUCIÓN DE OBRAS. AFECTACIÓN DE ESTRUCTURA DE FACHADA. DEMOLICIÓN. Dispone el artículo 7. de la LPH que el propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo...
... 3.-Que las obras ejecutadas no le privan de luces y vistas panorámicas a la actora, aparte de que ... ostenta título alguno para adquirir servidumbre de vistas directas sobre su propiedad; 4.-Que no ... del suyo, y en la actualidad con una terraza que se encuentran 17 cm por encima de su jardín ... ) en tanto en cuanto subsista la ventana, balcón o terraza desde la que se proyecta la vista sobre ... -
Resolución de la Dirección General de los registros y del notariado de 4 de febrero de 2002. Registro de la propiedad.
Propiedad horizontal. Obras sobre elementos comunes. No cabe admitir la facultad de cubrir un espacio común, aunque sea de uso privativo, si no se establece el cambio de naturaleza con la debida claridad, pues implicaría la posibilidad de retirar las obras al amparo del articulo 7.1.a de la ley de propiedad horizontal. (Resolución de 4 de febrero de 2002. Boe de 17 de abril de 2002.)
... de los pisos altos que tendrán además de luces y vistas el derecho de tender ropa en las ... exclusivo de un elemento común (patio, terraza, fachada ... ). De ahí precisamente la ... -
SAP Navarra 69/2006, 21 de Abril de 2006
COMUNIDAD DE BIENES. Es claro que la sola voluntad de un comunero, como antes hemos señalado, no puede permitir que se disponga del conjunto de la cosa común, careciendo de tal facultad de disposición sobre dicha cosa común y para la posible constitución de una servidumbre sobre la misma, para la cual, según expresamente establecen las normas de la comunidad de que se trata, en concordancia...
... reivindicatoria, negatoria de servidumbre de paso, negatoria de servidumbre de luces y ... sin tener derecho alguno a recibir luces y vistas ... Con base en todo ello la parte demandante ... NUM009 y el balcón existente en este piso ... NUM009 incluidos ... NUM003 (terraza situada en el piso ... NUM007 a la izquierda en ... -
STS, 10 de Diciembre de 1980
Propiedad horizontal. Derecho de accesión al área del terreno. Acción negatoria de servidumbre. Escrituras públicas de compraventa
... , sobre acción negatoria de servidumbre y otros extremos; autos pendientes ante esta Sala ... y construido balcones y terrazas para luces y vistas, y en la planta baja, destinada a ... -
SAP Alicante 207/2010, 16 de Junio de 2010
RECURSO DE APELACIÓN. PROPIETARIOS. DERECHOS. OBRAS. Los propietarios y titulares de derechos reales, además del derecho al resarcimiento de daños y perjuicios, pueden exigir ante los Tribunales ordinarios la demolición de las obras e instalaciones que vulneren lo dispuesto respecto a las distancias entre construcciones, pozos, cisternas, o fosas, comunidad de elementos constructivos u otros...
... a demoler el muro levantado junto a la terraza de los actores hasta una altura máxima que ... lo que era la cuadra y que le impiden las vistas que aquellos tenían desde la terraza de su ... reivindicatoria y de constitución de servidumbre de paso (desestimadas) concretan su petición en ... Las denominadas servidumbre de luces y vistas no son más que meras limitaciones del ... -
SAP Jaén 36/2002, 25 de Enero de 2002
SERVIDUMBRE. HUECOS Y VENTANAS. ACCION NEGATORIA. La nueva obra, sea o no lícita desde la perspectiva administrativa -cuestión que no compete a los Tribunales civiles en los términos que se dejaron expuestos- no pone en riesgo derechos privados tutelables como la perdida de del ámbito de la privacidad que acontece cuando los huecos o voladizos toman vistas directas rectas u oblicuas y a corta...
... de una ación negatoria dell servidumbre" en los autos de Juicio Declarativo de Menor Cuant\xC3" ... Germán , debo declarar y declaro que el balcón o terraza construida por los demandados en la ... como impeditivas de las llamadas vistas oblicuas ... Aunque la apelante hace dejación ... -
SAP León 30/2002, 24 de Enero de 2002
SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. ACCIÓN NEGATORIA. ALCANCE. TERRAZA: La construcción de una azotea, de una terraza o mirador, se haya incursa en la prohibición legal del Código Civil, conforme al cual, no se pueden abrir ventanas con vistas rectas, ni balcones u otros voladizos, y a su semejanza, terrazas con dichas vistas, a menos de dos metros de distancia entre la pared en que se construyan y la
... Elena y D. Fernando , sobre servidumbre, y siendo Magistrado Ponente el Ilmo. Sr. D ... 1° No están gravadas con servidumbre de luces y vistas en beneficio de las edificaciones ... 4° de la demanda, salvo la relativa al balcón y puertas acristaladas que tienen abiertos los ... sobre terreno de su propiedad sino una terraza con barandilla que comunica con el pasillo de ...