serventia
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La serventía: una comunidad funcional de uso
... la Propiedad otorga mayor seguridad jurídica. La serventía tiene un reconocimiento legal específico en Galicia, y está compilada como costumbre en Asturias, además de ser reconocida jurisprudencialmente en otras comunidades autónomas como Canarias, Andalucía, Castilla y León o Navarra
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Inscripción de representación gráfica. Serventía
Resolución de 22 de julio de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 4, por la que se deniega la inscripción de la georreferenciación de una finca, con la consiguiente rectificación de superficie, una vez tramitado el expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria.
Resumen: La georreferenciación debe respetar el trazado de una serventía descrita en las inscripciones de las fincas afectadas por aquella. Hechos: Se solicita la rectificación de superficie y linderos de una finca de conformidad con... -
Inscripción de representación gráfica. Serventía
Resolución de 22 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Tacoronte, por la que se suspende la inscripción de la representación gráfica de una finca registral.
Resumen: La rectificación que se pretende no puede practicarse ya que con ella parece agregarse a la finca un terreno colindante afectado por una serventía, institución consuetudinaria canaria. Hechos: se plantea si es inscribible una R... -
Inscripción de representación gráfica alternativa. Alegaciones. Posible invasión de serventía
Resolución de 24 de marzo de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 1 a inscribir la representación gráfica georreferenciada alternativa de una finca y consiguiente rectificación de su descripción, una vez tramitado el procedimiento regulado en el artículo 19
Resumen.- Ni el registrador en el ejercicio de su calificación registral, ni la propia DG en sede de recurso pueden resolver el conflicto entre titulares registrales colindantes, cuestión que compete a los tribunales de Justicia.- Artículo 199 LH: oposición de un colindante por posible vulneración de serventía
Resolución de 6 de junio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Icod de los Vinos, por la que, tras la tramitación del procedimiento del artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria, constando oposición del titular registral de una finca colindante, se suspende la inscripción de la...
Resumen: La oposición basada en la invasión de una franja de terreno destinada a servidumbre de paso, puede impedir la inscripción de la georreferenciación de una finca. Hechos: Se solicita la inscripción de una rep...- Los caminos privados en los montes vascos
... peatonal no lucrativo, el estudio de la «serventía» como figura consuetudinaria de uso común colaborativo, y la explicación de las particularidades del derecho civil vasco, que posibilita la adquisición y mejora de servidumbres de paso por prescripción de veinte años, armonizando los derechos individuales con la función social de la propiedad territorial
- Exceso de cabida basado en catastro. Referencia a una serventía
Resolución de 16 de diciembre de 2010, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Icod de los Vinos, a inscribir un exceso de cabida y una serventía.
- Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... BOE 4-1-2022 Registro de la Propiedad de Tacoronte ... PROCEDIMIENTO AR TÍCU LO 199 LH: CONFLICTO CON UNA SERVENTÍA CANARIA ... El procedimiento registral no es apto para resolver el conflicto entre colindantes sobre la existencia de una serventía ... Las ...- Serventía y servidumbre de paso en Galicia y en Canarias
ul ul { margin-block-start: 0; } En Galicia la serventía y la servidumbre de paso estaban reguladas de forma muy escueta por la Ley 4/1995, de 24 de mayo, de Derecho Civil de Galicia. En la actualidad se rigen por la Ley 2/2006 de 14 de junio, de Derecho Civil de Galicia que, con mayor detalle, se...- STSJ Galicia 30/2013, 8 de Octubre de 2013
DECLARACIÓN DE EXISTENCIA DE SERVENTÍA. En definitiva vuelve la parte con su fundamentación del motivo a poner en cuestión las conclusiones probatorias de la sentencia recurrida para afirmar que el terreno litigioso no es común sino de su exclusiva propiedad, algo que fue rechazado por dicha sentencia, al igual que hizo la de instancia, en una racional valoración de las pruebas practicadas, cuyas conclusiones por esencia son
- Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de la sentencia, que califica la franja de terreno discutida como serventía, con base ... en las pruebas practicadas, lo que acredita una situación litigiosa, que no puede ... llevar a otra conclusión que declarar ajustada ...- Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública. Coordinado por Juan José Jurado Jurado
... también la Resolución de 11 de abril de 2024 ... Desde un punto de vista material, la serventía es la franja de terreno existente, ... generalmente, entre fincas colindantes cedida voluntariamente y de mutuo acuer- ... do por los propietarios de ...- STS 466/2016, 7 de Julio de 2016
... de instancia califica la figura resultante como serventía, figura que consiste en un derecho de paso que se materializa a través de un camino que no es propio de cada propietario de los terrenos por donde discurre, sino común de todos los propietarios de las fincas colindantes a los que sirve de acceso. Se desestima el recurso por infracción procesal y de casación.
- Inscripción de exceso de cabida de finca procedente de segregación.
Resolución de 11 de enero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de La Orotava, por la que se deniega la inscripción de la georreferenciación de una finca registral y la consiguiente rectificación de la descripción de la finca, una vez tramitado el expediente del artículo 199 de...
... 199 LH, al que se oponen dos colindantes que alegan invasión de una porción de terreno que se dejó como resto para servir como camino o serventía de paso al segregarse la finca objeto del expediente. Los colindantes no aportan documentación que justifique su oposición ... Calificación: El ...- Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... georreferenciada que pretende inscribirse invade una serventía, la cual, aparece ... en el historial registral de la finca objeto del expediente como lindero Oeste. Las ... Sentencias del Tribunal Supremo de 10 ...- Inscripción de representación gráfica alternativa. Oposición de colindante. Obra nueva
Resolución de 20 de febrero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Güímar, por la que se suspende la inscripción de una escritura de coordinación de descripción literaria de finca según su realidad física y de declaración de obra nueva finalizada.
... 199 se opone un colindante catastral quien alega que en dicha representación gráfica no se reconoce la existencia de una serventía no constituida formalmente, pero respetada durante más de 40 años, y la invasión de la finca de su propiedad; en defensa de sus alegaciones aporta ...- Inscripción de representación gráfica de finca resultante de agrupación. Modificación de lindero fijo
Resolución de 15 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Monforte de Lemos-Quiroga, por la que se deniega la inscripción de un escritura de agrupación tras haberse tramitado el expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria.
... serventía, esto es, un camino privado entre las fincas, de titularidad común y sin asignación de cuotas, es suficiente para acreditar la existencia de un ...- STS 141/2014, 26 de Marzo de 2014
Derecho de paso: serventía. Recurso extraordinario por infracción procesal: inexistencia de incongruencia interna o contradicción.
- STSJ Galicia 2/2012, 24 de Enero de 2012
... acueducto... La cuestión real y legalmente es de serventía y de utilización del camino privado de titularidad común, de su uso y disfrute en este contexto jurídico e intra titulares; ajena por completo al presente proceso, incompatible con la pretensión en él articulada. Se estima la demanda. Se desestima la casación.
- STSJ Galicia 4/2016, 28 de Enero de 2016
... al paso una vez descartara su condición de serventía. Evidentemente no puede sostenerse que el paso, de haber existido, lo que se niega en las sentencias impugnadas, solo tendría la condición de servidumbre una vez descartada la serventía. Se desestima la casación.
- STSJ Galicia 12/2012, 6 de Marzo de 2012
... de la presunción no solo de la existencia de la serventía sino también de la cotitularidad que le corresponde sobre la misma a la actora aquí recurrida, como, con acierto, se apreció en ambas instancias judiciales. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la apelación. Se desestima la casación.
- Las comunidades de bienes como socios de las cooperativas
... reales en la Ley 4/1995, de 24 de mayo, de Derecho Civil de Galicia (Montes vecinales en mano común, aguas, servidumbre de paso y serventía") , Pontevedra, Revista Xurídica Galega, Colección Monografías, 1999, pp. 79-104; SANZ LARRUGA, J., «El régimen jurídico de las aguas de Galicia\xC2" ...- Curso de Derecho Civil de Galicia, de J. M. BUSTO LAGO (Dir.)
... Otros usos comunales agrarios son las agras o vilares -entre un conjunto de fincas cerradas- o la serventía, que vendría a ser como un derecho de paso pero sin la distinción entre fundo dominante y sirviente. Por último, y para el uso y aprovechamiento ...- El Derecho consuetudinario de Castilla y León y su conservación como patrimonio cultural inmaterial
La Ley Orgánica 14/2007 de 30 de noviembre, de Reforma del Estatuto de Autonomía de Castilla y León, recoge como novedad competencial exclusiva de la Comunidad «la conservación del Derecho consuetudinario de Castilla y León»; esta competencia se puede analizar desde la vertiente jurídica como conjunto de normas de organización social popular, pero también desde la perspectiva cultural, como parte
... AP de León 321/2002, de 30 de septiembre, y 245/2007, de 26 de julio) ... La serventía ... También denominada comunidad de uso sobre caminos o pasos , que se diferencia de la servidumbre de paso (SAP de Zamora 205/2006, de 31 de julio, ...- Montes de socios: de problema a solución
... a figuras que han recibido tratamiento especial (vg., propiedad horizontal, comunidades de aguas privadas); y figuras consuetudinarias: serventía como comunidad de uso 11 ... 7 Así la Comisión de Derecho Civil de Aragón estudió y rechazó una Proposición de Ley sobre la personalidad ... - Artículo 199 LH: oposición de un colindante por posible vulneración de serventía