sentencias incumplimiento contrato alquiler
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... reguladora de la ejecución de sentencias, sin que pueda considerarse como tal la da en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... ón del citado capital o el incumplimiento de cualquier otro requisito de los previstos en ... incluidos los tributos (importe del alquiler), sin que dicha valoración pueda ser inferior a ...
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De la duración del contrato
... í lo expresan igualmente las escasas sentencias que existen sobre el particular ... PRÓRROGAS ... ser contrarios a la misma noción de “alquiler temporal” y al propio Código Civil en su art ... Es evidente que aquí hay un incumplimiento" del contrato, pues el arrendatario tiene obligaci\xC3" ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ... alquiler que no hayan sido negociadas individualmente, ... Si pasan dos años desde el incumplimiento del promotor de la obligación garantizada sin ... En la primera de las sentencias referidas se considera definitivo para calificar ... -
Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2023
... La comisión de apertura de un contrato de crédito con garantía hipotecaria no forma ... RESOLUCIÓN ACUERDO DE SOCIOS. INCUMPLIMIENTO PACTO. CARÁCTER VINCULANTE. A pesar de haberse ... alquiler turístico o vivienda de uso turístico por ... Además, en cuanto a la fecha de las sentencias que se deben tener en cuenta para el cómputo, se ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
... , reestructuración de deuda y alquiler social, dictada como consecuencia de la STJUE de ... de una cláusula inserta en un contrato de adhesión entre profesional y consumidor, ... en sus sentencias de 14 de junio de 2012 y 21 de enero de 2015, ... ácter esencial, como puede ser el incumplimiento por el prestatario de la obligación de abono de ...
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El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
... de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por ... los tribunales si se reclama por incumplimiento? Y, si las partes pactaron las consecuencias del ... En las sentencias citadas se valora además el hecho de que no ha ... coherencia, que para concertar ese nuevo alquiler primero habría que llegar a un acuerdo con el ... -
¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
... que exista un nexo causal entre el incumplimiento y el dao efectivamente causado, traslada al ... lleve al menos seis meses de alquiler y haya preavisado con una antelacin de al menos ... , y muestra de ello son algunas de las sentencias que se citan en el recurso, pero tambin que la ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... 1. CONTRATO DE COMODATO. A) Concepto y caracteres ... B) ... Así las sentencias de unificación de doctrina del Tribunal Supremo, ... a otra vivienda mediante compra o alquiler—; personas que, aparte de uno de los cónyuges, ... daños, resolver el contrato por incumplimiento conforme a lo previsto en el artícu lo 1124 ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... alquiler turístico de viviendas completas en España ... -administrativa, convirtiendo así el contrato de hospedaje en una relación administrativa. Lo ... Las sanciones por el incumplimiento de estas cautelas ascienden a la cantidad de ... pasado 31 de julio se dictaron sendas sentencias por ⁄” ƒ⁄ …ƒfl‰ƒ fiŠ⁄ ... -
Formularios
... «SEXTA BIS.- 1) RESOLUCION POR INCUMPLIMIENTO. En el caso de que el CLIENTE haya impagado, en ... acreedora podrá resolver el presente contrato" y declarar vencido el préstamo» ... 2. \xC2" ... , reestructuración de deuda y alquiler social, modificando al alza los porcentajes de ... Justicia de la Unión Europea en sus sentencias, sin perjuicio de otras, de fecha 4 de junio de ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... recuperar la cosa vendida ante el incumplimiento del pago del comprador ... Con carácter ... ía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, olvidándonos de los textos anteriores de la LAU ... la finca», doctrina repetida por las sentencias de 26 de marzo de 1960; 6 de marzo de 1965;18 de ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... , estas son, la compra de vivienda y el alquiler, que son cada vez más inaccesibles para este ... del inmueble (por ejemplo, que exista un contrato o una tolerancia por su propietario); c) Que ... El incumplimiento de los protocolos de seguridad en la conexión a ... ón que «no procede equiparar las sentencias del TEDH con las recomendaciones o dictámenes de ... -
La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... , en su caso, así como si el propio contrato tiene entidad y merece ser aceptado por las ... HAN SIDO AFECTADAS POR IMPORTANTES SENTENCIAS DE LOS ... TRIBUNALES (I): CANARIAS. 5 ... práctica: ¿qué sucede con el posible alquiler de habitaciones turísticas? ¿Cabe una única ... turístico, derivándose de su incumplimiento las mismas consecuencias que las indicadas en el ... -
Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... del régimen de la cancelación del contrato de alojamiento en una vivienda de uso turístico ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que modificó la redacción inicial dada por la ... los remedios generales frente al incumplimiento, salvo que se trate de un supuesto de fuerza ... reiterada por el propio TS en algunas sentencias inmediatamente posteriores a la estudiada de ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... alquiler que no hayan sido negociadas individualmente, ... o simultáneamente a la celebración del contrato y, a los que en todo caso, deberá hacerse ... án-dose en la doctrina sentada por las sentencias de este mismo órgano de 21 de febrero de 2013, ... de la Audiencias demuestra que el incumplimiento de este deber no tiene una consecuencia de ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... perjudicar a terceros (por todas, las Sentencias de esta Sala de 15 de febrero de 1986, 27 de ... Se trata del incumplimiento de este deber, referido a aspectos importantes de ... de alimentos, gastos extraordinarios y alquiler ...
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... o el bloqueo de cuentas en caso de incumplimiento; y motores de búsqueda, clásicos intermediarios ... -sos como la movilidad ( carsharing o alquiler y uso compartido de vehículos, taxis, bicicletas ... ón por el comprador, la celebración del contrato, y, en la mayoría de los casos, el pago se ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... urgentes en materia de vivienda y alquiler. ii. Los reales decretosLeyes 21/2018, de 14 de ... 1. Posibles sanciones ante su incumplimiento. V. alcance material de los acuerdos previstos en ... de estas conductas en las numerosas sentencias que resuelven conlictos en este ámbito. aunque ... 14 de diciembre, sobre la duración del contrato de arrendamiento y la prohibición del alquiler ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... : Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de ... ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... el Tribunal Supremo (Sala 1.ª), en Sentencias de 9 de julio de 2019 y 29 de enero de 2020 64 ... contrato de renting de un objeto es un alquiler, por lo que no transmite la propiedad; lo que ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... último precepto señala que el incumplimiento de alguno de los deberes que competen al ... -te a autorización previa la venta o alquiler de esta clase de viviendas. Dicha autorización ... indicar, con anterioridad a la firma del contrato y haciéndolo constar en este, (i) tal ... -
La pensión de alimentos. Nuevos criterios en su determinación
La pensión de alimentos puede originarse por distintos motivos y ello dará lugar a aplicar diferentes normas y acciones. El criterio a seguir en la determinación de la cuantía ha ido cambiando; las situaciones de desempleo, reducción de salarios, la crisis económica plantea problemas para el obligado a prestar alimentos y, correlativamente, también para el que los recibe. El Consejo del Poder...
... su origen, en un negocio jurídico, sea contrato (arts. 1791 a 1797 del Código Civil), sea ... responsabilidades penales por incumplimiento, no lo es menos que la obligación de prestar ... Tampoco los gastos derivados del alquiler de la vivienda o del préstamo hipotecario. Se ... Las únicas sentencias las de 22 de julio de 1999 y 14 de julio de 2010 ... -
Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... consenso en un elemento esencial del contrato como puede ser el precio, etc.), teniendo, por ... en la que est previsto que ante el incumplimiento del deudor se embarguen bienes, se inicie una va ... hipotecarios, reestructuracin de deuda y alquiler social, BOE 15-05-2013) ya rebajo dicho ... (en lo sucesivo LOPJ) que las sentencias se ejecutarn en sus propios trminos sin que, en ...
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El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
... continuara en los casos de incumplimiento de tres o más plazos mensuales, aunque el ... una integración pro consumatore del contrato, el Tribunal de Justicia considera que si el ... , reestructuración de deuda y alquiler social (en adelante, Ley 1/2013). Dichas ... el Tribunal Supremo en las sentencias de 23 de diciembre de 2015 y 18 de febrero de ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ... – Sentencias .– Bibliografía ... @El objeto del trabajo y ... es que las consecuencias del incumplimiento de este deber de transparencia, trascienden el ... , reestructuración de deuda y alquiler social (Ley 1/2013) 254 ... Y más allá de lo ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... Por tanto, en caso de incumplimiento del pagador, se legitima una reclamación para su ... ón del aumento de la renta del alquiler por el arrendador al arrendatario le permite ...