segregacion suelo rustico
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Segregación en andalucía en suelo urbanizable. Competencia autonómica, aplicación por defecto de la normativa del suelo rústico y las unidades mínimas de cultivo.
Resolución de 10 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Torrox, por la que se deniega la inscripción de una escritura de segregación
Resumen: Como regla general, en los casos de segregación en fincas clasificadas como suelo urbanizable es de aplicación la legislación estatal de unidades mínimas de cultivo para fincas rústicas, salvo que la normativa autonómica est... -
STS, 11 de Junio de 2013
URBANISMO. PARCELACIÓN ILEGAL. PLAZO DE PRESCRIPCIÓN POR DELITO CONTINUADO. Siendo la parcelación en suelo rústico una actividad continuada al requerir un proceso de actos de segregación y venta que habitualmente se producen a lo largo del tiempo, la fecha de inicio del plazo de prescripción para la infracción cometida es la de la última venta.
... en la ejecución de parcelación ilegal en suelo no urbanizable en paraje Las Minas, término ... que las parcelaciones ilegales en suelo rústico merecen la consideración de infracciones ... concretas de las operaciones de segregación ---entre las que cabe destacar, a título de mero ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... SEGREGACIÓN: REQUISITOS ... Para la inscripción de una ... ón estatal (arts. 53 y 54 de la Ley de Suelo y Rehabilitación ... 2672 Rev. Crítica de ... toda parcelación urbanística en suelo rústico, estableciendo, de modo idéntico al texto ...
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Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... 15 Por eso, por ejemplo, el art. 150.6.c) de la LSG-16 establece que no está sujeta a licencia municipal la división o segregación que sea consecuencia del otorgamiento por el planeamiento de distinta clasificación o calificación de la parcela de origen. Es el reconocimiento ... -
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... ) el poder de edificar, plantar o sembrar en suelo ajeno, haciendo suyo lo edificado, plantado o ... nueva finca deba estar precedida de segregación en sentido estricto de la finca constituida por ... urbano, cuando se trata de edificar y rústico cuando se trata de plantar o sembrar ... III. El ... -
La unidad mínima de cultivo: reflexiones
... ”, prohibiendo la división o segregación cuando estas operaciones diesen lugar a fincas ... la Ley 6/1997, de 8 de julio, del Suelo Rústico de las Illes Balears, en relación con ...
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Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
... Veamos ahora sus modificaciones: ... 2. Agrupación, segregación, agregación y división. Concepto y regulación ... Las modificaciones ... de las que tenemos que destacar el Texto Refundido de la Ley de Suelo estatal, aprobada por RD de 30 de octubre de 2015, y en Andalucía la ...
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Segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 11 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albocàsser-Morella, por la que se deniega la inscripción de unas segregaciones inferiores a la unidad mínima de cultivo.
... -otra porcin de suelo urbano de 89 metros cuadrados que se corresponde con la referencia ... -
El registro y la realidad física: la finca
... se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, se hace una nítida ... como la distinción entre suelo urbano y rústico. Dentro de cada tipo de suelo, y en función de ... en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... recuperación en vía administrativa del suelo gravado parece ser el objetivo fundamental (en el ... , previa la correspondiente «segregación vertical» y mediante la constitución de esa ... para realizar instalaciones en suelo rústico que van más allá de las meras plantaciones o ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... de la nulidad de actos civiles (de segregación o división de terrenos de propiedad privada) ... a la inscripción de una segregación en suelo susceptible de ser considerado como rústico si ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN DE UN TÍTULO REZAGADO CUANDO YA LA ... OBRA NUEVA: IDENTIFICACIÓN PORCIÓN DE SUELO OCUPADA POR LA EDIFICACIÓN ... El artículo 9 ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ículo 26.6 del texto refundido de la Ley de Suelo y ... Revista Crítica de Derecho ... actos de parcelación, división o segregación, como para las obras de edificación y su ... comprender las parcelaciones en suelo rústico, pues estas se rigen por la legislación agraria ...
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... superficiario, para edificar o plan-tar en suelo ajeno, pudiendo disfrutar de lo edificado o ... Cuando se efectúan sobre suelo rústico, ha de hablarse de divisiones simultáneas o ... o no la realización de una previa segregación para poder llevar a cabo la inscripción de una ...
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Cesión onerosa de servidumbre personal
Resolución de 16 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de servidumbre personal.
... Dado que es suelo rstico, conforme al tenor del artculo 24 de la ... -
El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... número 1º del mismo, que comprenden tanto suelo rústico como urbano 78 ... Los redactores del ... se trate de actos de división o segregación de fincas inferiores a la unidad mínima de ...
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Registro de la propiedad
... la Administración y los propietarios de suelo. En su virtud la Administración adquiere un ... registradora llevar a cabo la previa segregación de la parcela 3020 ... El régimen jurídico de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... art. 28.3 de la Ley de Suelo). Por tanto, su régimen de acceso registral se ... La división o segregación de los pisos o locales y sus anejos, en cuanto ... terrenos (suelo) de la especie que sea (rústico o urbano); o naves o instalaciones, industriales ...
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Los 10 errores más básicos y frecuentes en el urbanismo español
Si repasamos las diversas sentencias de los tribunales de justicia dictadas en estos últimos años anulando el planeamiento municipal y la ordenación territorial podemos ver que en muchos casos los motivos por los que se anulan estos planes son por incumplimientos de normas o principios urbanísticos que podemos considerar básicos, por lo que las administraciones deben ser conscientes de la...
... urbanístico, clasificación del suelo, desarrollo sostenible, evaluación ambiental, ... , parten del principio de que el suelo rústico tiene, ... , dependencia del transporte privado, segregación social y costes elevados en su conservación, ... -
La resiliencia del territorio al cambio climático: retos y herramientas jurídicas desde el planeamiento urbanístico
Un nuevo reto recae sobre el urbanismo: la doble necesidad de frenar el cambio climático y, sobre todo, de hacer frente a los riesgos que este nos plantea mediante nuevos planeamientos resilientes. No se trata solo de planificar nuevos crecimientos capaces de resistir a las amenazas cada vez más reales del clima, sino de garantizar la conservación de los espacios más vulnerables, evitando que se...
... específicos para intervenir en el suelo transformado. III. El ejemplo de los instrumentos ... , a la situación original de suelo rústico a sus propietarios. Ello evitaría a la ... los terrenos o para restituir una segregación de fincas constitutiva de una parcelación ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... urbanas, recogida hoy en el TR de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana de 30 de octubre de 2015 ... , alegándose la inscripción del terreno rústico sobre la que se localizaba. Pero la casa cueva no ... de la misma a través de una segregación de la finca matriz? E incluso, ¿podría ser ... -
Simplificación administrativa, licencias urbanísticas y declaración responsable
La simplificación administrativa en materia de urbanismo influye en los instrumentos de intervención del suelo; de esta forma se opta por una mayor agilización en sus trámites y por la búsqueda de mecanismos que la favorezcan. Esto se intenta lograr a través de la declaración responsable, optando por las licencias urbanísticas para los actos de uso del suelo que supongan una utilización que...
... en los instrumentos de intervención del suelo; de esta forma se opta por una mayor agilización ... ocupación o utilización, a la segregación, división y parcelación de terrenos, a ... En el caso de suelo rústico se entenderá referido a la unidad mínima de ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 31ª El contrato de arrendamiento rústico regulado en la ley de 2003: ... a) Tiene por ... Ayuntamiento que la ha incluido en un suelo de equipamiento municipal, ocupando y urbanizando ...
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Delitos cometidos sobre el suelo no urbanizable
... 44 disponía que «la división o segregación de una finca rústica sólo será válida cuando no de lugar a una parcela ... consecuencia, ilegal si es realizada en terreno clasificado como rústico 187 ... La ilegalidad de la parcelación debe considerarse con ...
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Segregación de un elemento de finca discontinua que no llega a la unidad mínima de cultivo
Resolución de 27 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Jijona, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
... , la cual NO excluye el riesgo del excesivo fraccionamiento del suelo rústico ... d) Tampoco altera el resultado el que exista una licencia ...