segregacion o division finca rustica
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... FINCA REGISTRAL: DESCRIPCIÓN EN EL TÍTULO ... Se ... de cualquier edificio en régimen de división horizontal o fincas resultantes de expediente ... los «Vistos») que la división o segregación ... 1600 Rev. Crítica de Derecho ... se trata de una compraventa de una finca rústica a diferentes compradores que adquieren por cuotas ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... debidamente identificada en la sentencia la finca a que se refiere el pronunciamiento, el documento ... , segregaciones u otros actos de división de fincas en cualquier clase de suelo, cuando no ... que, a pesar de la descripción como rústica de la finca, en la calificación urbanística ... SEGREGACIÓN: ACORDADA EN SENTENCIA JUDICIAL ... Como ha ...
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Transmisión de cuota indivisa de finca rústica que podría implicar parcelación
Resolución de 12 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Telde n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... la Resolución, no estamos en presencia de acto alguno de división material ni tampoco de actos que permitan presumir (según la legislación ... la inscripción, se presume la existencia de parcelación o segregación por el hecho de la enajenación de partes indivisas de la finca, exigiendo ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica
Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos, sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe...
... electrónico, la georreferenciación de la finca registral ... ABSTRACT: Continuing with the ... 2. EN LA DIVISIÓN HORIZONTAL.—V. CONCLUSIONES.—VI ... finca, mediante la correspondiente segregación o división. 7. La finca ha de ser susceptible ... -
Compra en proindiviso de finca rústica en andalucía sin asignación de uso
Resolución de 13 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Gérgal, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... ón de usos u otro indicio cualificado que haga suponer una división o fraccionamiento del terreno, no debe exigir intervención administrativa ... o actos jurídicos que sin constituir formalmente división o segregación conllevan una situación de cotitularidad hay que distinguir: (i) Si ... -
Registro de la Propiedad
... horizontal con la subsiguiente división en elementos independientes. Hay que partir de lo ... la unidad jurídica y funcional de la finca, al permanecer el suelo y el vuelo como elementos ... que no se corresponde con la naturaleza rústica de las fincas ni con la finalidad de la propia ...
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Registro de la Propiedad
... habida cuenta que la sociedad titular de la finca tiene anotado en el Registro Mercantil la ... SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN CUANDO HAN PRESCRITO LAS FACULTADES ... ídicos de los actos de segregación o división conforme a la legislación vigente a la fecha en ... hipotecada, resultando ser una finca rústica carente de construcción alguna. Ante la ...
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Cesión onerosa de servidumbre personal
Resolución de 16 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de servidumbre personal.
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... : la de que con tal de inmatricular su finca, el titular acepte la descripción catastral de ... de la Ley 13/2015 destacamos como división fundamental dos bloques regulatorios, uno general ... de vivienda pero ¿ quid del de finca rústica e incluso de finca urbana para un uso distinto ... ón, agrupación, división y segregación de fincas), 60 y siguientes (inscripción de ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (III): El principio de inscripción gráfica
Continuando con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, nos ocupamos, en este tercer artículo de la serie, en indagar sobre las repercusiones geográficas del principio de inscripción, entendido este como el que trata del papel de la inscripción en la constitución, transmisión, modificación y extinción de...
... ón respecto a la descripción de la finca, que es objeto de inscripción; cuando se ... cita agrupación, agregación y segregación. La RDGRN lo extiende a la división de fincas, ... -
Inmatriculación mediante aportación a cooperativa previa aportación a gananciales.
Resolución de 5 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Roquetas de Mar nº 3, por la que se suspende la inmatriculación de una finca rústica mediante una escritura de aportación voluntaria a una sociedad precedida por el título de otra escritura de aportación a la sociedad de...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Constan inscritas sobre la misma finca: primero, una hipoteca y, en fecha posterior, una ... DIVISIÓN, SEGREGACIÓN, PARCELACIÓN ... Resolución de ... de segregación y venta de una finca rústica de 415,54 metros cuadrados otorgada en 1954, pero ...
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El marco regulador de la reparcelación desde la perspectiva de la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro
El presente comentario tiene por objeto una presentación inicial de carácter general y descriptivo sobre el marco regulador en materia de reparcelación en relación con el cumplimiento del objetivo de coordinación entre Registro de la Propiedad y Catastro dispuesto por la Ley 13/215, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, así como
... ón gráfica georreferenciada de la finca que complete su descripción literaria con ... en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde ... sobre cartografía catastral urbana o rústica respectivamente» ... 16 Ver nota precedente ... -
Carácter privativo o ganancial de las edificaciones
... que la eventual ganancialidad de una finca no alcanzaría nunca a la sobreedificación de un ... de un viudo que se adjudicó una finca rústica en pago de su mitad de gananciales, la Dirección ...
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Obra nueva 'en dos cuerpos'. Dudas de identidad
Resolución de 22 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
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Expediente judicial de dominio para la reanudación de tracto
Resolución de 7 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que suspende la inscripción de un auto aprobatorio de expediente de reanudación de tracto sucesivo
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Registro de la Propiedad
... Registro por lo que el propietario de una finca concedente de un derecho de opción de compra, ... PROPIEDAD HORIZONTAL: DIVISIÓN DE UN ELEMENTO PRIVATIVO ... Es objeto de este ... o tratarse de finca formada por segregación, división o agrupación en la que se haya ... un exceso de cabida sobre una finca rústica que resulta de un mandamiento recaído en ...
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Sentencias
... transmitir el pleno dominio del 30 % de una finca registral. La sociedad ejercita acción de ... y vivienda, procediéndose a la segregación registral; y que se cancele la hipoteca ... , la nulidad parcial de un proceso de división judicial de herencia en donde al coheredero ...
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Impuestos locales
... Se entiende por suelo de naturaleza rústica aquel que no sea de naturaleza urbana conforme a ... ) y jurídico (venta, donación, segregación propiedad) ... MODELO 901: transmisiones de ... la Sección Ia (actividad empresarial), división 8 ((instituciones financieras, seguros, servicios ...
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Impuestos y cierre registral
... créditos, en virtud del cual determinada finca o derecho, propiedad del deudor al tiempo de ... posible que pueda tratarse de una finca rústica, será de aplicación los dispuesto en el art. 11 ...
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GARCÍA GARCÍA, José Manuel: La finca registral y el Catastro, Aranzadi, Pamplona, 2016, 1497 pp.
... la básica distinción entre finca rústica y urbana. La naturaleza de la finca es exigida ...
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Un caso concreto: la merindad de Estella
... «… (y este es el mojón que hace división de los límites del lugar de Narcué con las ... En el catastro de rústica de 1989 correspondiente a este facero, se indica ... 1972 figura claramente que acepta la segregación. Sin embargo, el alcalde de Lapoblación-Meano, ...
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SAP Murcia 475/2010, 23 de Septiembre de 2010
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. Consideró el Juzgado que la finca objeto del contrato ostentaba la calificación de suelo no urbanizable de régimen común, siendo la parcela mínima de 20.000 metros cuadrados de extensión. Además, el Ayuntamiento de Águilas denegó la licencia de segregación respecto a la parcela de 2.189 metros cuadrados por incumplir la normativa vigente sobre parcelas mínimas.
... inscribir la titularidad dominical de la finca situada en el Paraje la Picuda, Diputación de ... de Aguilas denegó la licencia de segregación respecto a la parcela de 2.189 metros cuadrados ... 24, apartado primero, establece que la división o segregación de una finca rústica sólo será ... -
Venta de cuota indivisa con posible parcelación. Juicio notarial de capacidad. Prohibición judicial de disponer. No aportación del contrato de arrendamiento.
Resolución de 5 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alicante nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de un inmueble. (ACM)
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... la posibilidad del arrendatario de una finca en la que se ejerza una actividad empresarial o ... elementos de activo y de pasivo de una división de una sociedad que constituyen, desde el punto ... casos en los que se lleve a cabo la segregación de una rama de actividad se transmiten al ...