ruina urbanística
-
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... fecha inicial del cómputo, pues salvo que el edi[f_i]cio sufra una ruina evidente, total o parcial, lo normal es que dichos vicios o defectos cons- ... del promotor y con sujeción a la normativa técnica y urbanística correspondiente, redacta el proyecto ... Podrán redactar proyectos ...
-
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... g) Demolición de construcciones ... La demolición de las construcciones, salvo los casos declarados de ruina inminente, está sujeta a previa licencia municipal ... Lo que determina que en una licencia de obra de nueva planta no pueda entenderse subsumida ...
-
La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
... @@@B. Declaración de ruina y su analogía con las causas extintivas de destrucción total o parcial ... el edificio en situación de fuera de ordenación (ruina urbanística) ... La doctrina civilista, recuperando la vieja discusión acerca del ...
-
Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
... ón preventiva por incoación de expedientes de disciplina urbanística sobre la finca que haya sido objeto de edificación" ... Dicho precepto ... en vigor de la Ley citada y no se encuentren en situación legal de ruina urbanística. Por este motivo, el Registrador no puede denegar la ...
-
Política normativa ambiental de Andalucía 2021: sustitución de la LOUA y la LOTA por la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA)
La actividad normativa ha venido protagonizada por la aprobación de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA). La norma incorpora importantes previsiones ambientales en sede de clasificación, régimen de usos y planificación urbanística y territorial. Destacan entre ellas las relativas a protección del paisaje y la conexión del...
... en sede de clasificación, régimen de usos y planificación urbanística y territorial. Destacan entre ellas las relativas a protección del ... , el deber de conservación y rehabilitación, la situación legal de ruina urbanística y los actos sujetos a licencia o declaración responsable. Se ... -
La declaración de ruina y la ejecución subsidiaria. Especial referencia a las dificultades y a las alternativas de los pequeños municipios de Castilla y León para la ejecución de estos expedientes
Los ayuntamientos pueden actuar frente a los inmuebles en ruinas sustituyendo al propietario en sus obligaciones mediante la ejecución subsidiaria. También pueden imponer multas coercitivas, e incluso acordar la venta forzosa del inmueble por incumplimiento de la función social de la propiedad. Sin embargo, estas herramientas no siempre resultan idóneas cuando tienen que utilizarlas los...
... las alternativas a las que se puede recurrir, para preservar el medio ambiente urbano y cumplir los fines últimos de la disciplina urbanística" ... La pertinencia del objeto de estudio se desprende también del Informe Anual correspondiente al año 2022, emitido por el Procurador del Com\xC3" ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... un pendiente que casi doblaba la permitida por la normativa urbanística (27% sobre 15%) sino que también consintió que así fue ejecutada pues ... del arquitecto y la absolución del aparejador y constructor, por la ruina de la piscina construida en el solar que había sido objeto de un ...
-
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... es que el ámbito de aplicación directa de esa legislación urbanística ha de reducirse al derecho de superficie para edificar constituido por ... , cuando esas edificaciones desaparezcan o queden en situación de ruina; todo ello podrá tener lugar en el ejercicio de la autonomía de la ... -
Reflexiones juridicas sobre vivienda y sostenibilidad
... , Partida III, refleja la situación de un edificio que amenazado de ruina pone en peligro bienes y personas, y el Juez, que a la vez era Alcalde, ... í, el contenido del derecho de propiedad, en su regulación urbanística viene definido en una doble dimensión, por un lado la referida al proceso ...
-
Buena Administración y Planificación Urbanística
... obligación de conservar su volumetría y sus elementos arquitectónicos, se sujeta el ediicio a un restrictivo régimen respecto de la posible ruina y demolición y a unas rígidas condiciones especiales de usos y de obras ... La congelación de la volumetría impuesta a un ediicio respecto a ...
-
El laberinto de la invalidez: algunas pistas para no perderse
El presente trabajo pretende ofrecer una construcción conceptual y funcional de la invalidez de los actos administrativos que destaque de forma adecuada sus elementos estructurales y ofrezca una explicación plausible de la supuesta escisión que parece existir entre la teoría y la praxis de la categoría. Tras justificar el concepto de invalidez del que se parte y destacar las diferencias de...
... 177 ... — (2016b): «El plan urbanístico en ruina (un esbozo de reconstrucción)», en Práctica urbanística, núm. 144, ... -
La reconsideración de la naturaleza normativa de los instrumentos de planeamiento: ¿una panacea para modular el alcance y efectos del dogma de la nulidad absoluta de los reglamentos ilegales?
... para garantizar la seguridad jurídica de la ordenación urbanística. 3.2. La intervención del legislador para contener el alud de ... «El plan urbanístico en ruina (un esbozo de construcción)», Práctica urbanística 144, 2017, p. 42 ...
-
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... 823 y ss., y G. GARCÍA CANTERO, «La responsa-bilidad por ruina de ediicios ... », op. cit., p. 1098 ... Sobre la superación del ... del promotor y con sujeción a la normativa técnica y urbanística correspondiente, redacta el proyecto» ... El apartado segundo del art ...
-
Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía
Transcurridos más de 18 años desde la aprobación de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, y tras quince modificaciones que han ido ajustando la norma primitiva a los cambios sociales, tecnológicos, económicos y de desarrollo sostenible acaecidos desde entonces, existe un consenso general sobre la necesidad de elaborar una nueva normativa en materia de suelo,...
... ón de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, y tras quince modificaciones que han ido ajustando la norma ... , el deber de conservación y rehabilitación, la situación legal de ruina urbanística y los actos sujetos a licencia o declaración responsable ... -
La conservación iuspublicista del patrimonio inmueble como categoría administrativa. Una manifestación de la protección jurídica de la estética
... una condición básica y límite del derecho de propiedad urbanística, cuyo cumplimiento o incumplimiento puede juzgarse desde el Ordenamiento ... ංൽඈ, J.: «Nuevos enfoques sobre el deber de conservación y la ruina urbanística», RDU, n.º 89, 1984, pp. 55 a 59; «Conservación y ...
-
Publicaciones periódicas
... de la obligación de los propietarios de edificios declarados en ruina urbanística”. Actualidad administrativa, n. 5, 2019 ... Energía: ...
-
La obsolescencia de la idea de plan general
La noción de plan general que contienen todas las leyes de las Comunidades Autónomas está obsoleta porque no responde a las necesidades públicas. El trabajo propugna una nueva visión jurídica de la planificación desligada de la asignación de derechos y acorde con las tendencias predominantes del derecho comparado. PALABRAS CLAVE: Petrificación del planeamiento; plan estratégico; plan operativo;...
... 2. APARICIÓN DE UNA ORDENACIÓN URBANÍSTICA SUPRAMUNICIPAL QUE EX-CEDE LA SIMPLE ORDENACIÓN TERRITORIAL. 3. CAMBIOS ... 7-40. BAÑO LEÓN, J. M.ª (2017): “El plan urbanístico en ruina: un esbozo de reconstrucción”, en Práctica Urbanística , núm. 144 ... -
Ámbito de la ley
... planeamiento urbanístico en vigor, en los casos de declaración de ruina, técnica, económica o urbanística, cuando la conservación ... 80 ...
-
Demolición de Edificios y declaración de ruina
... 1. De que la construcción se ejecute, con arreglo a la normativa urbanística aplicable ... 2. De que se lleve a cabo con las técnicas constructivas apropiadas en base al proyecto visado ... 3. De que se realice con ...
-
La efectividad del derecho a la ejecución del fallo que impone la demolición de edificaciones urbanísticamente ilegales ¿El artículo 108.3 LJCA como garantía o como obstáculo insuperable?
... donde existe reconocida la acción pública (p.e., en materia urbanística), cualquier sujeto que hubiera podido instar el proceso tiene reconocida ... 108.3 LJCA con la noción propiamente urbanística de ruina inminente de la legislación autonómica ... NULIDAD DE PLANEAMIENTO Y ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... hayan prescrito las medidas de restablecimiento de legalidad urbanística, y que no haya duda de la identidad de la finca según lo expresado en el ... que en la causa letra d), con la que guarda identidad de razón (ruina, derribo o deterioro de la finca hipotecada), las mismas razones que han ...
-
La extensión de la prevaricación y delitos aledaños en el contexto de los delitos contra el medio ambiente y su posible afectación a la empresa
... «Delitos sobre la ordenación del territorio y la corrupción urbanística: notas sobre su tratamiento por el Ministerio Fiscal», Cuadernos de ... demolición de un inmueble sin previa irmeza de la declaración de ruina y autorización de la Administración competente, que no la concederá sin ...
-
Propuestas de reformas normativas para evitar los actuales efectos de la nulidad del planeamiento urbanístico
... rotundidad (BA[d.sc]O LE[ntilde.sc]N, J.M.: El plan urbanístico en ruina (Un esbozo de reconstrucción), en Pr[s.sc]ctica urbanística, núm ...
-
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... de la construcción, responde de los daños y perjuicios si la ruina tuviere lugar dentro de diez años, contados desde que concluyó la ... del promotor y con sujeción a la normativa técnica y urbanística correspondiente, redacta el proyecto. Se permite que otros técnicos ...
-
Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... vía los daños que el Tribunal Supremo incluía en la noción de ruina funcional ... En cuanto al desarrollo normativo de este requisito ...