ruina funcional humedades
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La responsabilidad civil por vicios en la construcción en la Ley de Ordenación de la Edificación
I. Introducción. II. Antecedentes. III. El carácter objetivo de la responsabilidad. IV. Los presupuestos de la responsabilidad. 1. La noción de edificio. 2. Los daños materiales ocasionados en el edificio por vicios o defectos de construcción. 3. El carácter oculto de los vicios de construcción en el momento de la recepción de la obra. V. La legitimación activa y pasiva. La naturaleza...
... Civil, al referirse aquél claramente a la ruina del edificio por vicios de construcción ... ón entre obras menores y mayores no era funcional según el Informe Spinetta, sus contornos tenían ... érminos expuestos, como por ejemplo las humedades en el mismo, se encuadran en la garantía trienal ... -
Formas de obligaciones plurales
1. La regla: la mancomunidad - 2. La excepción: la solidaridad. El inciso «En todo caso, el promotor…» - A) La interpretación literal y sistemática. Razones de esta solidaridad - B) La distribución por cuotas. Casos. Compatibilidad con la solidaridad - C) La solidaridad propia. Heterogeneidad y solidaridad varia - D) Solidaridad imperfecta y obligación «in solidum» - (i) Origen y significado - (ii
... , distingue la doble hipótesis de ruina por vicio de la construcción y ruina por vicio ... humedades detectadas en techos y trasteros del sótano, que ... pluralidad subjetiva y la complejidad funcional del proceso edificatorio, como tantas veces se ... -
SAP Madrid 614/2006, 30 de Octubre de 2006
CONTRATO DE OBRA. VICIOS. OBLIGADOS AL RESARCIMIENTO. Conforme la prueba producida se debe admitir la demanda siendo que los daños reclamados por los propietarios se comprobó hacen inadecuado el uso a que estaba destinada la construcción, no siendo defectos de terminación y exceden la calificación de meras imperfecciones. Corresponde declarar responsables cada uno de los arquitectos...
... por no encontrarnos ante un supuesto de ruina uncional con responsabilidad para los ... , defectos esencialmente consistentes en humedades, grietas y fisuras que describía luego ... del art.1.591 del C.C., la de ruina funcional del edificio y la de responsabilidad de los ... -
SAP Burgos 449/2002, 14 de Septiembre de 2002
DAÑOS PERJUICIOS. Si tenemos en cuenta que se solicitaban 8.000.000.- Ptas. como resarcimiento de los daños y perjuicios que los ocho Propietarios se han visto obligados a soportar desde la recepción de las viviendas, así como los que se verán obligados en el futuro ante la imposible subsanación definitiva de las deficiencias indicadas, columnas desplomadas, humedades en los muros, shunt, ya que
... ín para reparar los daños causados por humedades y filtraciones ... La sentencia de primera ... que tienen cabida en el término de "ruina" empleado por el artículo 1591 del Código Civil ... Supremo de un concepto amplio de ruina funcional en expresión de la SSTS de 15 de Diciembre de ... -
SAP Madrid 34/2004, 30 de Enero de 2004
EJECUCIÓN DE OBRA. RESPONSABILIDAD DE CONSTRUCTORA Y PROMOTORA, ARQUITECTO DIRECTOS Y TÉCNICOS. HUMEDADES EN ZONAS COMUNES DEL SÓTANO Y EN GARAJES. INUNDACIONES. DEFICIENTE FUNCIONAMIENTO DE PERCIANAS. DEFICIENCIAS EN ANTENAS. Cuando los defectos provienen de fallos en la ejecución o de incumplimiento del proyecto, la realidad denunciada abarca tanto a los arquitectos superiores como a los...
... demandados solidariamente a subsanar humedades en zonas comunes de la planta stano, humedades ... en supuestos en que no ha existido ruina alguna, ni se ha manifestado vicio constructivo ... de la solidez, la denominada ruina funcional que tiene lugar en aquellos casos en que los ... -
Caso 12º: Patologías observadas en viviendas unifamiliares y valoración de las reparaciones
1.- Informe. - I.- Objeto de la inspección. - II.- Inspección. - III.- Consideraciones generales. - IV.- Planeamiento vigente. - 2.- Dictamen.
... «Las humedades persistentes en los elementos estructurales ... la amplitud jurisprudencial del concepto de ruina, que no solo acoge a aquellos vicios que hagan ... én lo que viene denominando «ruina funcional"», es decir, el defecto que hace que la edificaci\xC3" ... -
Versión original
LEY 9/2019, de 23 de diciembre, de la Generalitat, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera y de organización de la Generalitat. [2019/12433]
... con discapacidad y/o diversidad funcional, con un grado de discapacidad igual o superior al ... ley relativos a disciplina urbanística, ruina o cumplimiento del deber de edificación se ...
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SAP Vizcaya 113/2005, 11 de Febrero de 2005
DAÑOS Y PERJUICIOS. RESPONSABILIDAD. Nada puede ser objetado a la resolución en su exigencia analítica concluyendo con la ratificación de la sentencia al compartir el Tribunal idénticas conclusiones de las expuestas en sentencia; deviene obligado a tenor de lo expuesto en relación a la prueba de dictámenes tanto de parte como del juzgado en la fundamentación anterior, para determinar que, no...
... errónea valoración de consideración de ruina de los defectos apreciados; errónea imputación ... son de considerar, derivados de ruina funcional; al respecto se ratifica la doctrina contenida en ... impermeabilización, las grietas y humedades, etc. ( STS. 27.dic.1983, 16.febr.1985, ... -
SAP Murcia 191/2002, 9 de Julio de 2002
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. VICIOS DE LA COSA. Los defectos advertidos no pueden considerarse como ruina funcional, ya que como expresa el perito judicial no impiden la utilización y habitabilidad de las viviendas, ni cabe entender que su reparación sea de gran dificultad; por cuya razón no puede ampararse la demandante en el artículo 1.591 del Código Civil, pero ello no es obstáculo para que...
... ón de material; c) Reparación de humedades sobre pared de sótano con saneado de material ... advertidos no pueden considerarse como ruina funcional, ya que como expresa el perito judicial ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... y que la acción de responsabilidad por ruina había sido rechazada por sentencia firme. La ... 1591 CC debía calificarse como ruina funcional. ( sts de 23 de febrero de 2010; no ha lugar.) ... comunidad de propietarios: daños por humedades en local comercial subarrendado; pacto y renuncia ... -
SAP Madrid 257/2013, 10 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. VICIOS OCULTOS. CADUCIDAD. Incluso valorando la situación desde la perspectiva del saneamiento por vicios ocultos deberíamos llegar a la misma solución ya que, como dijimos antes, nunca podríamos aceptar que este caducada la acción y es evidente que de haber conocido el demandante los problemas constructivos a los que nos hemos venido refiriendo la compra no se hubiera...
... las viviendas se encuentran "en estado de ruina económica que conforme a la Ley del Suelo ... de ruina de los inmuebles no solo funcional sino patente y real", que la aplicación del ... nunca han tenido problemas de fisuras o humedades en su vivienda, que la empresa tasadora ... -
Obligaciones del arrendador
I. Entrega del local. -II. Conservación del local. -III. Mantenimiento en el goce pacífico del arrendamiento. A. Obligación de saneamiento. 1. Saneamiento por evicción. 2. Saneamiento por vicios ocultos. 3. Vicios ruinógenos. -IV. Otras obligaciones.
... aquellos que por su entidad física o funcional y habida cuenta del contrato supongan un miento contractual que acarrea la ruina potencial de la finca vendida y, desde luego, su ... de 30-9-1983), humedades importantes de condensación (S. de 16-12-1991), ... -
SAP Lugo 174/2003, 28 de Abril de 2003
CONTRATO DE OBRA. SUBSANACIÓN DE DEFICIENCIAS. El concepto jurídico de ruina comprende toda construcción inservible o inadecuada para el uso a que estaba destinada. La determinación o no de su concurrencia entra de lleno en la decisión judicial, y no puede quedar en manos del perito. En primera instancia se estima en parte la demanda. Se desestima apelación.
... , no entran dentro del concepto de ruina porque lo cual ha prescrito el plazo para ... las filtraciones que provoquen humedades, incardinándose dentro de la ruina funcional ... -
SAP Murcia 218/2006, 15 de Mayo de 2006
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. De conformidad con lo previsto en el artículo 398.1 en relación con el artículo 394.1, ambos de la Ley de Enjuiciamiento Civil, al ser desestimado el recurso procedería la imposición de las costas de esta alzada a la parte apelante por aplicación de la teoría del vencimiento objetivo. Sin embargo, dada la remisión genérica que el artículo 398.1 realiza al artículo 394 de...
... de la prueba, al reconocer la existencia de ruina funcional, pero no la responsabilidad de los ... De hecho las humedades en el sótano se siguen produciendo después de ... -
SAP Castellón 318/2000, 19 de Junio de 2000
ARRENDAMIENTO DE OBRA. RESPONSABILIDAD DEL CONSTRUCTOR. En relación con declaración de responsabilidad del constructor-promotor acentúa el deber del buen orden constructivo y correcta ejecución de las obre que se aporten al mercado para su tráfico de forma de comerciales o viviendas en los supuestos de ruina funcional como en el presente, en concordancia con lainterpretación que la jurisprudencia
... del arquitecto superior por la ruina (material o funcional) del edificio en la que no ... en tabique antepecho azotea y grietas-humedades-roturas de pavimentos en algunas viviendas), que ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... que impidieran la entrada de aguas y humedades en el sótano, aunque dicho arquitecto no ... , nazca la acción de responsabilidad por «ruina» contra técnicos y constructores intervinientes ... indicadas, que llevaron a la ruina funcional de la misma. La argumentación de la sentencia ... -
SAP Guipúzcoa, 18 de Mayo de 2007
"COMPRAVENTA. SANEAMIENTO. En el supuesto de inmuebles adquiridos en proceso de construcción incumbe a la parte vendedora la obligación de adecuar tales bienes a las condiciones, características y prestaciones especificadas en la Memoria de Calidades, y en las ofertas de promoción y publicidad efectuadas, pues aunque las mismas no hayan figurado expresamente en el documento contractual, forman...
... ón de las filtraciones de agua y humedades varias procedentes de fachada, terrazas y ... de Instancia-que se condene, por tal ruina funcional, a la Promotora RESIDENCIAL ARTIA SL de ... -
Derecho civil-Obligaciones y contratos
... la tesis de la sentencia porque no acontece ruina de los edificios ni siquiera ruina funcional, ... como ruinógenos: a) filtraciones, humedades y desprendimientos de las cubiertas debidas a un ...
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SAP Baleares 331/2013, 29 de Julio de 2013
Reclamación de comunidad de propietarios contra la promotora del edificio por filtraciones de agua. Intervención de la constructora y aparejador. Afección a elemento cuya ubicación cambia y no se previene en proyecto su impermeabilización
... PARA EL LAS HUMEDADES DEL MURO SÓTANO NO SON DASOS ... ESAS ... , no se debe olvidar que, aunque el término ruina, en una interpretación literal, aluda al ... así los conceptos de ruina potencial y funcional. De modo que la amplia interpretación del ... -
STS 918/2000, 16 de Octubre de 2000
"RECURSO DE CASACIÓN. SOCIEDADES. REINTEGRO DE APORTES. Se interpuso recurso de casación contra la sentencia estimatoria del recurso de apelación. Comunicada por la sociedad actora su baja voluntaria a la cooperativa demandada por carta e interpuesta la demanda inicial de estas actuaciones, es claro que al momento de formularse la reclamación en vía judicial aún no había transcurrido el plazo de...
... Melilla, sobre reclamación de cantidad por ruina de edificio. Han sido partes recurridas la ... ón o de competencia objetiva o funcional, su denuncia tiene un cauce propio que no es el ... de la cubierta o la existencia o no de humedades en la fachada en función de la clase de pintura, ... -
STS 563/1999, 25 de Junio de 1999
PROPIEDAD HORIZONTAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. Siendo que a los fines del reclamo por los daños sufridos en la propiedad, se trataba de hacer prueba que no era de cargo de los recurrentes, pues bastaba acreditar la realidad de los vicios ruinógenos constructivos y el origen de los mismos que no fue otro que las deficiencias de edificación acontecidas en el plazo decenal del Código Civil,...
... en agrietamientos, zonas de humedades en techos, paredes y esquinas de las habitaciones ... en la cimentación, coformando efectiva ruina funcional, según reiterada doctrina ... -
Sentencias
... tiene aplicación cuando el sinalagma funcional derivado del contrato ha quedado extinguido, lo ... profesional, por tratarse de supuesto de ruina, y darse, entre otras, las condiciones de que: a) ... mismo, entre los que se encuentran las humedades" y sus consecuencias; para alcanzar esta declaraci\xC3" ...
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SAP Vizcaya 86/2001, 26 de Enero de 2001
ARRENDAMIENTO DE OBRA. DEFECTOS EN LA CONSTRUCCION. VICIOS FUNCIONALES. Es que, como se decía, asumiendo los defectos acreeditados en autos, como realiza el juzgador de instancia y afirma esta Sala, en modo alguno puede hablarse de ruina funcional ya que el vicio para que sea funcional debe ser de suficiente entidadcomo para que de los mismos se desprenda, en un claro carácter finalista, que las...
... para considerarlo como unvicio ruinógeno o ruina de la obra. El juzgador, en un extenso fundamento ... , que nos encontramos ante una ruina funcional. Y en este sentido la Sala discrepa de las ... ámbito de las filtraciones de agua y humedades la Sala igualmente relaciona su existencia ... -
SAP Barcelona 324/2005, 6 de Julio de 2005
DAÑOS Y PERJUICIOS. TERRAZA. IMPERMEABILIZACIÓN. COMUNIDAD DE PROPEITARIOS. Se presenta demanda por la comunidad de propietarios en ejecución de acción de indemnización de daños y perjuicios derivados de la incorrecta ejecución de la impermeabilización de la terraza del piso ático del edifico sito en la C/ DIRECCION000 de Barcelona. Los defectos de ejecución de obra que describe el perito...
... de 2.002, y ante la nueva existencia de humedades en Abril de 2.002, acabadas las obras, que la ... -
STS 575/2003, 7 de Junio de 2003
CONSTRUCCIÓN DE NAVE INDUSTRIAL. DEFECTOS. La parte recurrente hace cuestión de los hechos tenidos por probados en la sentencia recurrida, según los cuales, la causa del hundimiento de la solera, ha sido consecuencia de que durante la construcción del firme del suelo o piso de la nave, esto es, la explanada correspondiente a la excavación, o no fue objeto de compactación, o ésta fue insuficiente,
... pronunciamiento alguno respecto a las humedades, que existe en la nave industrial, que según se ... que la actora estuviere conforme que la ruina se debiera a las humedades y que estas fueran ...