ruina funcional humedades
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STS 1301/2006, 22 de Diciembre de 2006
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRAS. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO. Los actores solicitan la subsanación de los desperfectos de las viviendas de su propiedad. En los casos de abandono o defectuosa realización de la función de vigilancia de la obra, únicamente cabe eximir al arquitecto de las meras imperfecciones de la obra, por referirse a defectos poco importantes de...
... »Humedades producidas por mal sellado de la ducha ... que estos desperfectos aun cuando no son de ruina inminente, son defectos constructivos graves. La ... La ruina funcional es una auténtica violación del contrato ... -
Respuesta jurídico-penal frente al acoso inmobiliario a raíz de la reforma de la LO 5/2010
... finca (goteras y grietas por doquier, humedades, hedor insoportable; etc.). La principal ... , en el momento de los hechos, expediente de ruina, y cuando documenta en autos haber realizado ... encaje de la legalidad en un sistema funcional del Derecho penal”, en Montealegre Lynnet ...
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STS 476/2003, 19 de Mayo de 2003
RESPONSABILIDAD POR VICIOS OCULTOS. El inmueble comprado tenía defectos que excedía de pequeños vicios, haciendo inhabitable el mismo y por tanto inútil para el fin en vista del cual fue adquirida. Aunque los vicios aparecieron luego del plazo legal de 6 meses, el vendedor debe igualmente responder porque esta probado que los vicios de humedad tardan más que ese tiempo en aparecer. En primera...
... ón entre el concepto de vicios oculto y ruina funcional que se recoge entre otras en las ... Tales vicios son cuantiosas humedades por capilaridad ascendente del suelo, que han ... -
STS, 28 de Mayo de 2001
"DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. REPARACIÓN E INDEMNIZACIÓN. La asimilación jurisprudencial del promotor al contratista como constructor, no obsta a que pueda tener un círculo de responsabilidad más amplia que éste, como ocurre con la derivada de culpa ""in eligendo"" en la selección de los técnicos de la obra. En primera instancia se desestima demanda. Se estima apelación. Se desestima casación. "
... ótesis de derrumbamiento total o parcial (ruina física), o peligro del mismo (ruina potencial), ... funcional que tiene lugar en aquellos casos en que los ... constructivos determinantes de humedades. Así, entre otras, las Sentencias de 30 ... -
SAP Cáceres 15/2005, 24 de Enero de 2005
VICIOS. DAÑOS Y PERJUICIOS. RESPONSABILIDAD CIVIL. Dicho lo anterior y vista la causa material directa y eficiente de las humedades, tampoco podemos obviar que los distintos propietarios habrán de hacer un uso adecuado de los elementos comunes, y que del informe llevado a cabo por el arquitecto técnico, también se infiere que dicha cubierta no es apta para soportar el peso de unos elementos...
... ón de la prueba en lo referente a las humedades en el pasadizo de acceso al garaje y al desplome ... que la interpretación del término "ruina" que emplea el artículo 1.591 del Código Civil ... de naturaleza" en la llamada "ruina funcional", que no tiene porqué afectar al edificio en su ... -
SAP León 157/2005, 1 de Junio de 2005
RUINA FUNCIONAL. CONCEPTO. RESPONSABILIDAD: El término de ruina que utiliza el CC va más allá del concepto puramente del sentido semántico del diccionario, al comprender todos aquellos defectos o vicios que por afectar a elementos esenciales de la construcción lo hagan inservible o inadecuado para el uso para el que estaba destinado, naciendo la nueva figura de ""ruina funcional"", y en este...
... pueden ser ubicados dentro del concepto de ruina funcional, razón por la que desestima la ... 1º) Las humedades que han aparecido en el suelo del garaje son ... -
STS, 24 de Enero de 2001
RESPONSABILIDAD CIVIL. CONTRATISTA. No obsta a la responsabilidad del contratista que a la vez es promotor, el hecho de que también pudieran imputarse responsabilidades a los técnicos intervinientes en la obra, pues la que a aquel corresponde nace del incumplimiento contractual, al no reunir las viviendas las condiciones de aptitud para la finalidad a que están destinadas. Se estima...
... , en lo que se refiere al concepto de "ruina" del edificio. QUINTO.- Se fundamenta en el ... pluvial, por su parte se deben las humedades en viviendas que provocan un evidente estado ... ha considerado constitutivos de ruina funcional aquellos defectos que excedan de las que pueden ... -
STSJ Cataluña 809/2007, 22 de Octubre de 2007
OBRA PUBLICA. VICIOS OCULTOS. Las filtraciones de agua alcanzaban, inundándolas, diversas zonas destinadas al público, almacenes, servicios y maquinaria, así como a la pista de juego, dejándola impracticable, debiendo considerarse el conjunto de la instalación deportiva, a la vista de lo antedicho, en estado de ruina funcional, que conforme a la STS, Sala 1ª, de 26 de marzo de 2007, rec. 2127/2000
... , mediante informe, de la existencia de humedades y goteras en la instalación deportiva, ... , a la vista de lo antedicho, en estado de ruina funcional, que conforme a la STS, Sala 1ª, de 26 ... -
SAP Barcelona 156/2009, 26 de Marzo de 2009
ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD POR VICIOS RUINÓGENOS. Cuando en nuestro supuesto concurren y se producen vicios o defectos ruinógenos que afectan a la generalidad del inmueble y comprometen su normal disfrute, tales como humedades, desprendimientos de revestimientos de la fachada exterior debido a falta de adherencia del aplacado, no podemos dejar de significar que no aparece preciso diferenciar...
... ódigo Civil EDL 1889 /º, en el supuesto de ruina", sometida al plazo de garantía decenal de diez a\xC3" ... propia, lo que integra la llamada ruina funcional". La sentencia condena respectivamente por vicios ... , fisuras y grietas, problemas de humedades (Sentencias de 16 de Febrero de 1.985 y 23 de ... -
SAP Sevilla 366/2008, 21 de Julio de 2008
ARRENDAMIENTO DE OBRA. VICIOS RUINOGENOS. Igualmente, otras Sentencias del Tribunal Supremo. de fecha 20 de diciembre de 1985, 17 de febrero de 1986 y 17 de julio de 1987 , ponen de relieve que la responsabilidad regida por el párrafo 1º del Articulo 1.591, abarca objetivamente a las ""vitii in aedificatione"" originarias, siempre que se revelen dentro de los diez años y si alcanzan la...
... vicios y anomalías determinan la ruina funcional y potencial del complejo RESIDENCIAL ... por debajo de la cota de planta baja, humedades en paramentos horizontales y verticales de las ... -
STS 1007/2005, 15 de Diciembre de 2005
RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO. Se aprecia actividad con proyecto deficiente y no adecuado para que pudiera desarrollarse efectiva evacuación de las aguas pluviales de viviendas. El Arquitecto Técnico es responsable de que la obra se ejecute con sujeción al proyecto y exacta observancia de las órdenes e instrucciones del Arquitecto director .Esto no significa subordinación o sometimiento...
... la condena a la reparación de las humedades existentes en las viviendas relacionadas en el ... defecto constructivo causante de ruina funcional, (Sentencia de 10-6-2004), lo que hace ... -
SAP Málaga 640/2005, 18 de Julio de 2005
ARRENDAMIENTO DE OBRA. RUINA. Así pues, en este caso, la falta de revestimiento de las paredes exteriores del local litigioso y la deficiente construcción de las arquetas y bajante de desagüe, constituyen defectos constructivos imputables a la empresa que construyó el local en cuestión, que lleva aparejada su responsabilidad en los términos recogidos en el art. 1591 del CC, pues que duda cabe que
... en el local litigioso, consistente en humedades y filtraciones en parametros verticales a ... ha declarado que el concepto jurídico de ruina empleado en el art. 1.591 CC va más allá del ... í una nueva figura, la llamada "ruina funcional" (S 17-7-89) ... Igual suerte desestimatoria ... -
La prueba pericial
1. Introducción - 2. Precisiones terminológicas: la prueba pericial, el perito, la pericia, el reconocimiento pericial, y el dictamen pericial - 3. La prueba pericial - 3.1. Naturaleza jurídica - 3.2. Admisibilidad - 3.3. Objeto - 3.4. Caracteres - 3.5. La pericia corporativa - 4. El perito - 4.1. Distinción con figuras afines - 4.1.1. Especial consideración del testigo-perito - 4.2. Capacidad - 4
... en una finca a consecuencia de unas humedades producidas por la obra realizada por el demandado ... a los defectos por él apreciados de «ruina funcional»; tal calificación es una cuestión ... -
STS 388/2007, 23 de Marzo de 2007
DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. COSTAS. La sentencia de apelación contiene un pronunciamiento condenatorio de la misma trascendencia cualitativa, pues se mantiene el acogimiento de las pretensiones de la actora, con la única salvedad de concretar el montante económico de la reparación de daños e indemnizaciones. La revocación es meramente nominal, sin que suponga una estimación de la apelación, lo que...
... en los siguientes epígrafes: a) humedades; b) fisuras en paredes verticales y suelos; c) ... existencia de los defectos constitutivos de ruina funcional, confirmando la responsabilidad ... -
STS 668/2005, 26 de Septiembre de 2005
RECURSO DE CASACIÓN. ALCANCE. INSTANCIAS. El recurso de casación no constituye una tercera instancia en la que el tribunal de alzada puede valorar de nuevo todas las pruebas. Se estima el recurso.
... desperfectos existentes y referidos a: humedades por las filtraciones de agua, al pavimento de la ... , no serían vicio susceptible de causar ruina, ni siquiera la "funcional" según la ... -
STS 337/2003, 2 de Abril de 2003
ARQUITECTO. RESPONSABILIDAD. RUINA. CONCEPTO. Se impugna sentencia condenatoria. La responsabilidad del Aparejador se limita a aquellos defectos de construcción de un inmueble que le sean imputables como consecuencia de su falta de vigilancia en el curso de la obra, pero sin que tenga que responder de los incumplimientos contractuales que están regulados en el art. 1591,2 del Código civil. El...
... La otra parte recurrente negó la ruina de la edificación y que no existe infracción de ... determinantes del concepto de ruina funcional, al hacerse la edificación inútil para el fin ... en concepto de tales anomalías las humedades que afecten a los edificios en sus diversas ... -
SAP Barcelona 357/2008, 26 de Junio de 2008
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. RUINA FUNCIONAL. DEFECTOS. El recurrente sostiene que no existe, pero el cúmulo de defectos reflejados en las fotografías del informe pericial, permite sostener que nos encontramos ante un supuesto de ruina en proyección o progresiva. Como señaló esta misma Sala en sentencia de 30 de Octubre de 2001, la doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo sobre dicho concepto,...
... inexistencia de ruina funcional; impugnación de determinados defectos ... íbulo y arranque de la escalera con humedades, y a las puertas de la hornacina y del recinto de ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... tratar una mejora corporal, estética o funcional del propio cuerpo, más que a una necesidad de ... en situación tal (grietas, fisuras, humedades) que, si bien necesita ser reparada, no llega al ... Ruina funcional: incorrecta disposición de la rejilla ... -
La determinación del daño resarcible en la ley de ordenación de la edificación. Delimitación de su ámbito objetivo de aplicación
SUMARIO I. INTRODUCCIÓN. II. LOS DAÑOS MATERIALES OCASIONADOS EN EL EDIFICIO: 1. Daños materiales. 2. Edificio. Concepto y extensión del término: 2.A) Interpretación amplia y restringida del concepto legal de edificio. 2.B) Edificios permanentes y provisionales. El fenómeno de la prefabricación. 2.C) Tipos de obras que legalmente...
... ámbito de la responsabilidad decenal por ruina, tenían cabida todos aquellos daños, lesiones, ... anteriormente se conocía como «ruina funcional», la cual comprendía aquellos vicios o defectos ... Por ejemplo, las filtraciones o humedades que se producen en el edificio por un defecto de ... -
La responsabilidad civil del promotor por defectos constructivos
1 . Introducción -2 . ¿Qué se entiende por «promotor» a efectos de responsabilidad? -2.1 . El concepto de «promotor» -2.2 . Las denominadas «figuras análogas» -3 . Responsabilidad derivada de la normativa edificatoria -3.1 . Responsabilidad del promotor ex LOE -3.2 . Responsabilidad del promotor ex artículo 1591 CC -3.3 . La cuestión de la derogación del...
... de que el edificio devenga ruinoso, si la ruina tiene lugar dentro de los diez años siguientes a ... afecta a parte del edificio), la ruina funcional 48 (edificio no susceptible de utilización para ... defectos se incluyen, por ejemplo, las humedades en algunas zonas del edificio 51 , filtraciones ... -
SAP Madrid 412/2010, 12 de Mayo de 2010
CONTRATO DE OBRA. RESPONSABILIDAD DE PROMOTORA. SOLIDARIDAD. La asimilación jurisprudencial del promotor al contratista como constructor, no obsta a que pueda tener un círculo de responsabilidad más amplia que éste, como ocurre con la derivada de culpa ""in eligendo"" en la selección de los técnicos de la obra. Ello pues la responsabilidad de que se trata nace del incumplimiento contractual al...
... concluye que "todo lo relativo a las humedades en garaje están reparadas una vez detectado con ... de garaje lo que configura un supuesto de ruina funcional en cuanto entorpece el normal uso y ... -
STS, 28 de Junio de 2006
RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. Se estima el recurso contencioso administrativo contra la Orden del Departamento de Sanidad, Bienestar Social y Trabajo que declara la responsabilidad solidaria en la ruina del edificio al recurrente. Y se declara no ser conforme a derecho la orden y la inexistencia de responsabilidad de la recurrente. Sin expresa imposición de costas. La creación jusprudencial del...
... declara la responsabilidad solidaria en la ruina del edificio destinado a Centro de Salud de ... y colocando unos pasamuros para evitar humedades ... Se realizan "catas en las zapatas de ... la edificación (ruina física o ruina funcional) se haya producido por la concurrencia de varias ... -
STS 870/2004, 22 de Julio de 2004
RESPONSABILIDAD DECENAL. PRUEBA. ACTAS NOTARIALES. VALORACIÓN: La sentencia impugnada, al omitir cualquier referencia a dichos documentos públicos prescindiendo de los hechos notarialmente constatados, infringió efectivamente el CC, pues aunque la falta de prueba pericial permitiera abrigar dudas sobre la causa de tales defectos, sin embargo la propia existencia de éstos ha de entenderse más que...
... , mereciendo calificarse tal estado de ruina funcional conforme a la constante doctrina de ... progresivo de la casa y sus muchas humedades, teniendo su origen ese estado en el proceso de ... -
Los deberes urbanísticos de conservación y rehabilitación en la legislación andaluza
La Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, la primera norma de rango legal que se constituye en auténtico derecho propio de la Comunidad Autónoma de Andalucía en materia urbanística, ha regulado los deberes urbanísticos básicos de conservación y rehabilitación conjugando dos elementos...
... como en sus límites (declaración de ruina); frente al segundo, el acervo cultural ... observado, no obstante, importantes humedades de filtración provenientes de la cubierta que ... barreras arquitectónicas y adecuación funcional a las necesidades de personas con discapacidad ... -
La responsabilidad por cosas inanimadas
I. Análisis del artículo 1907 del Código Civil. - 1. Modalidad de responsabilidad. - 2. Concepto de propietario. - 3. Concepto de edificio. - 4. Concepto de ruina. - 5. Reparación necesaria. - 6. Debe existir una relación de causalidad entre los daños causados y la acción u omisión del propietario. - 7. Posible responsabilidad por actos realizados por un tercero. Aplicación del art. 1903 del...
... Como indican DÍEZ PICAZO y GULLÓN 1 , la ruina de los edificios como posibles causas de daños ... acertadamente la denominada ruina funcional del plazo de garantía decenal, en contra de la ... ón de supuestos: filtraciones de agua y humedades ... Aunque no es frecuente en la ...