ruina funcional garaje
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STS 140/2010, 24 de Marzo de 2010
EJECUCIÓN DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. La determinación de la causa productora de los defectos no excluye, pues, la responsabilidad del promotor, cuyo fundamento puede encontrarse tanto en una mala elección de los técnicos que han de dirigir la obra, como en el cumplimiento del contrato de venta que le vincula con los adquirentes de la vivienda y mas en particular en su deber de entregar la...
...érmico para evitar un proceso progresivo de ruina en su caso, en los términos indicados por el ..., para determinar si constituyen ruina funcional o defectos que hagan inhábil el objeto vendido, ... -
STS 238/2012, 19 de Abril de 2012
ARRENDAMIENTO DE OBRA. RUINA FUNCIONAL. Este particular régimen transitorio de la LOE , ha hecho que en la actualidad subsistan dos regímenes diferenciados de responsabilidad: el que se establece a partir de la aplicación del artículo 1.591 del Código Civil , para las obras cuyos proyectos se había solicitado licencia de edificación con anterioridad al día 5 de mayo de 2000, y el posterior a...
...í como a los gastos de legalización del Garaje, legalización municipal que aún no se ha ... solidaria, derivada de la declaración de ruina funcional y condena de los demandados, ... -
STS 945/2013, 16 de Diciembre de 2013
DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. INTERVENCIONES TELEFÓNICAS. Es cierto que la droga constituye uno de los elementos del tipo objetivo previsto en el art. 368 CP. Sin embargo su existencia no siempre tiene que estar acreditada mediante un acto específico de intervención. No existe un catalogo cerrado de medios probatorios con idoneidad para acreditar la existencia del objeto del delito, pero es...
... , la cual contaba, además, con plaza de garaje que facilitaba al grupo la carga y descarga de ... de 14 de octubre de 1996 ), tales son la ruina personal, económica y social que con el tráfico ... con dominio en la acción, que será funcional si existe la división de funciones entre los ... -
Los límites temporales de la responsabilidad por defectos en la obra
Este trabajo analiza los límites temporales de la responsabilidad por defectos de la obra, con una perspectiva de Derecho comparado entre los ordenamientos jurídicos español y alemán. El estudio evidencia que mientras el Derecho alemán opta por el sistema de plazo único de garantía y prescripción para todos los defectos de la obra y todos los tipos de bienes; el Derecho español articula regímenes
... artificio consistente en distinguir entre ruina del vehículo debido a. . una defectuosa ... que bajo la denominación de " ruina funcional" alcanza a toda construcción o parte de los ... dos plantas, la inferior para almacén y garaje y la superior, con escalera exterior, para ... -
Vicios de la construcción y garantías del consumidor adquirente de vivienda
... de la cimentación más cercanos a la ruina causada por mala ejecución que los de menor ... aportación de solar por pisos y plazas de garaje. Las dei ciencias existentes no suponen ... A) Qué debe entenderse por ruina funcional y efecto propio impuesto por la Ley: perjuicios, ...
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STS 356/2008, 14 de Mayo de 2008
VICIOS RUINÓGENOS. El negocio de la construcción, en su dinámica de hacer, se presenta complejo y al producir fracaso por darse situación de ruina y consecuentes perjuicios a terceros, facilita que los intervinientes en el mismo, respondan como autores civiles de los daños ocasionados, frente a quién no participó para nada en las actuaciones edificativas y sólo se limitó a adquirir una obra...
... elementos verticales con la solería del garaje por la existencia de agua subterránea, ha ... contratistas y arquitectos que determina la ruina del edificio, aunque inspirada en un sistema de ...ón civil sobre el concepto de ruina funcional progresiva (..)". A la responsabilidad del ... -
STS, 13 de Octubre de 2010
INMPORTE INDEMNIZATORIO SUBSIDIARIO. SENTENCIA DE CONDENA. LIQUIDACIÓN. OBLIGACIÓN DE HACER. INCUMPLIMIENTO. La LEC ha establecido límites para dictar sentencias de condena con reserva de liquidación. Así se deduce de los artículos 209 y 219 LEC cuya finalidad es impedir, en lo posible, las condenas no susceptibles de ejecución inmediata porque haya de sobrellevarse una compleja ejecución para...
... y rotura de los codos de las tuberías del garaje. Por D. José se presenta otro dictamen emitido ... mantienen que, dentro del concepto de ruina se comprende no solo el derrumbamiento total o ... del edificio, que es la llamada "ruina funcional", siendo éste el supuesto aquí enjuiciado, en ... -
Accesibilidad universal y no discriminación en inmuebles residenciales de uso privado
La accesibilidad universal tiene por objeto eliminar los obstáculos que impiden que las personas puedan desarrollar libremente sus actividades cotidianas y su personalidad en condiciones de igualdad. En nuestro parque inmobiliario de nueva construcción la accesibilidad se configura como un requisito de funcionalidad conforme a las exigencias básicas establecidas ...
... constituye una alteración anatómica o funcional con independencia de la causa que origine la ... que no deja de constituir una situación de ruina funcional. Este parece ser el sentido del ... las zonas comunes, trasteros, plazas de garaje, etc., todos ellos situados en la misma planta). ... -
Algunas reflexiones urgentes en la ley de ordenación de la edificación: notas aclaratorias en la protección del consumidor de inmuebles
...Así pues los casos de “ruina" funcional” y/o vicios llamados a la sazón ruin\xC3"...
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Responsabilidad civil de los sujetos de la edificación
... de dicho Código) y las derivadas de la ruina funcional que encuentran fundamento en el art. ..., como vendedora, respecto a unas plazas de garaje que no cumplen la normativa urbanística por su ...
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STS 654/2008, 26 de Junio de 2008
"CONSTRUCCIÓN. RESPONSABLES. PROMOTOR. Se impugna sentencia. Las personas físicas o jurídicas que intervienen en el proceso de edificación responderán frente a los propietarios y adquirentes de los edificios. El promotor responde solidariamente, ""en todo caso"" con los demás agentes intervinientes ante los posibles adquirentes de los daños materiales en el edificio ocasionado por vicios o...
...Juan Pablo por cuanto: No existe ruina en el inmueble litigioso, ni otro defecto a él ... en la vivienda 6, ni a modificar plazas de garaje o locales, ni a variar las calidades o sistemas ...funcional, lo que incide de lleno en el vicio casacional de ... -
Articulo 10
I. Obligación de la comunidad de realizar las obras de sostenimiento y conservación del inmueble y sus servicios - A) Consideraciones generales - B) Responsabilidad de la comunidad y decenal por defectos constructivos - II. Obligación de la comunidad de realizar obras de accesibilidad - III. Oposición o demora injustificada a la ejecución de ordenes dictadas por autoridad competente - IV....
... la Comunidad de Propietarios por operar la ruina técnica del edificio. De toda la prueba ... de ruina, total o parcial, material o funcional, el arquitecto, constructor, promotor y ... grietas por las que se filtra el agua al garaje del actor, la Comunidad está obligada a realizar ... -
STS 143/2014, 26 de Marzo de 2014
NULIDAD DE ACTOS PROCESALES. INDEFENSIÓN. La indefensión sufrida sería la imposibilidad de ejercitar los derechos de audiencia y contradicción, mediante la contestación a la demanda, realizando alegaciones y aportando los documentos e informes conducentes a la defensa de sus intereses. La infracción vendría motivada porque no se le llegó a emplazar ni se le dio traslado de la demanda, razón por...
... defectos de construcción, que calificó de ruina funcional y condenó a las aseguradoras a su ... -
Las responsabilidades exigidas y exigibles a los aparejadores, arquitectos técnicos e ingenieros de la edificación en la actualidad
... nos referiremos a aquellas derivadas de la ruina del edii cio o de su ineptitud para el i n o la ... y los problemas de humedades en garaje, por lo que se considera que existe concurrencia ...éndose creado el concepto de ruina funcional cuando, los vicios o los desperfectos del ...
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STS 530/2011, 15 de Julio de 2011
DAÑO MORAL. RESPONSABILIDAD POR VICIOS CONSTRUCTIVOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Se reclama contra la sentencia que consideró que la actora tiene legitimación ad processum y ad causam para reclamar tanto los daños patrimoniales derivados de vicios ruinógenos, como los daños morales. La existencia de un vicio constructivo no lleva aparejada de forma inseparable la situación de "zozobra e...
... daños morales en casos de vicios por ruina" funcional, por cuanto su cauce de reparación est\xC3"...garaje, en Boadilla del Monte, en el cual designaba al ... -
Consecuencias contractuales derivadas del incumplimiento de la normativa urbanística
... material, sino que además ha de ser funcional, esto es, permitiendo con ella el fin pretendido ... de la finca se centraba en su situación de ruina material». Tampoco concurren los requisitos para ... ocupación, licencia de apertura de garaje y otras, ellas no fueron necesarias para que la ...
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Daños producidos por determinadas actividades
2.6.1. La responsabilidad de los agentes que intervienen en la edificación 2.6.2. La responsabilidad civil de la empresa titular por los daños sufridos por los usuarios de los aparcamientos públicos de vehículos 2.6.3. Responsabilidad civil por plazas de aparcamiento de difícil acceso 2.6.4. La responsabilidad civil del empresario que explota un camping cuando se produce un robo a los clientes...
..., responde de los daños y perjuicios si la ruina tuviere lugar dentro de diez años contados desde ..., estableciendo el concepto de ruina funcional" que incluye los supuestos en los que la edificaci\xC3"... de aparcamiento para vehículos en un garaje a las que es muy difícil o imposible acceder a ... -
SAP Madrid 412/2010, 12 de Mayo de 2010
CONTRATO DE OBRA. RESPONSABILIDAD DE PROMOTORA. SOLIDARIDAD. La asimilación jurisprudencial del promotor al contratista como constructor, no obsta a que pueda tener un círculo de responsabilidad más amplia que éste, como ocurre con la derivada de culpa ""in eligendo"" en la selección de los técnicos de la obra. Ello pues la responsabilidad de que se trata nace del incumplimiento contractual al...
... que "todo lo relativo a las humedades en garaje están reparadas una vez detectado con seguridad ... de garaje lo que configura un supuesto de ruina funcional en cuanto entorpece el normal uso y ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... o desvincula de la de las plazas de garaje, pudiendo adjudicarse éstas a personas distintas ... que se traduce en una dependencia funcional a la hora de transmitir la propiedad privativa, ... sobre ella, podría producir, una eventual ruina total o parcial del viejo inmueble donde se ... -
Sentencias
... del fraude de acreedores y mas funcional y flexible en su caracterización y requisitos de ... en las zonas afectadas por la situación de ruina que se denuncia (SSTS de 10 de marzo de 2004 y 15 ... demandados solidariamente a realizar en el garaje las obras de reparación determinadas por el ...
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Comentario al Artículo 7, sobre obras, elementos comunes y privativos. Actividades prohibidas, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (párrafo 2.3, modificado por Ley 1/2000, 7 enero, de enjuiciamiento civil)
Artículo 7 Sobre esta materia el art. 7 L.P.H. dispone expresamente que: “1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales...
... la que se hallare y los anejos, tales como garaje, buhardilla o sótano”. Así las cosas, todo ...í lo exige su misión arquitectónica y funcional dentro del edificio en orden al disfrute de los ... en supuesto de daños causados por la ruina de elementos de un edificio, si ésta ... -
STS 361/2011, 27 de Mayo de 2011
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. VICIOS CONSTRUCTIVOS. REPARACIÓN. . Las deficiencias apreciadas en las viviendas suponen un menoscabo tangible a la normal habitabilidad de las mismas afectadas por lo que su reparación es procedente al amparo del artículo 1591 del Código Civil , no sin precisar que el motivo efectúa una interpretación subjetiva de la prueba pericial, pretendiendo sustituir la...
... apreciados entran dentro del concepto de ruina funcional en sentido amplio por cuanto hacen ... los defectos de una mala ejecución del garaje, fachadas, portales y cubiertas, además de los ... -
Los contratos de obras y servicios. El mandato
1. Casos prácticos. 1.1. Ejercicio nº 1. 1.1.1. Supuesto de hecho. 1.1.2. Cuestiones. 1.2. Ejercicio nº 2. 1.2.1. Supuesto de hecho. 1.2.2. Cuestiones. 2. Cuestiones de autocomprobación. 3. Preguntas cortas. 4. Análisis del tratamiento jurisprudencial de una materia. 5. Key-words.
... en la vía de acceso de los vehículos al garaje", "humedades en muros de acceso de los ...3. Explicar el concepto de ruina funcional que contiene el art. 1.591 CC. @5. ... -
STS 1364/2006, 29 de Diciembre de 2006
"CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. La producción completa de los efectos de la ""cosa juzgada"" material no se da entre los dos procesos traídos a examen, pues en uno se ejercita la acción de la responsabilidad por ruina, en el contrato de ejecución de obra, y se resuelve conforme a élla, y en el actual se hace, entre codeudores solidarios, de la acción de repetición. La pretensión de las...
... de cada respectiva planta de sótano, garaje, departamentos comerciales y viviendas de que el ..., por ser todos ellos los responsables de la ruina .. II.- En la Sentencia de la Audiencia, y en ... se ha probado la causa de la ruina funcional y quién debe (de) asumir la responsabilidad del ... -
STS 925/1998, 13 de Octubre de 1998
PRUEBAS. PERICIALES. APRECIACIÓN. ÓRGANO COMPETENTE. AUSENCIA DE REGLAS. RECURSO. Es a los Tribunales a quienes corresponde la apreciación de las pericias, ya que no consta en norma alguna cuáles son las reglas de la sana crítica a las que deben atenerse, por lo cual, sólo cuando sus conclusiones sean manifiestamente ilógicas, puede entenderse que cabe el recurso contra ellas. Se estima la...
...., debo declarar y declaro la existencia de ruina funcional en el tercer sótano del edificio y en ... para el aparcamiento de las plazas de garaje construidas, derivadas de modificaciones ...