retranqueo de edificaciones
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Del suelo no urbanizable al suelo rústico: evolución de la normativa urbanística estatal con referencia a la...
I. Introducción: la ocupación ilegal del suelo rústico y la historia de un artículo a contracorriente. II. Las relaciones campo-ciudad como una dialéctica excluyente. III. El suelo no urbanizable en la legislación urbanística del Estado: 1956-1992. IV. Los cambios operados por la ley estatal 6/1998 en la definición y posición relativa del suelo no urbanizable. La STC 164/2001 y sus...
... edificaciones al menor coste posible. Los particulares sin pagar mucho. La ... -
SAP Pontevedra 70/2002, 14 de Marzo de 2002
OBRAS. CONSTRUCCIÓN. La jurisprudencia ha venido aplicando en supuestos de construcción extralimitada la doctrina de la accesión invertida, de creación jurisprudencial, que permite la reversión en favor del edificante de la superficie de terreno parcialmente invadido, siempre que la edificación sea indivisible, la importancia y valor de lo edificado sea de valor superior que el suelo invadido,...
... construido por vulneración de las normas administrativas sobre retranqueo, según lo dispuesto en el art. 305 de la Ley de Suelo (ap. 5° del ... -
STSJ Castilla y León 48/2015, 6 de Marzo de 2015
MEDIO AMBIENTE. AUTORIZACIÓN DE USO EN SUELO RÚSTICO NO URBANIZABLE. El concepto de utilidad pública ha de entenderse muy estrictamente conectado con las características y finalidad perseguidas en cada concreto caso, no siendo de olvidar que el precepto legal añade el requisito de que el edificio o instalación hayan de emplazarse en el medio rural con lo que se viene a indicar que los genéricos...
... La parcela en la que se pretenden ubicar las edificaciones está clasificada por las Normas de Vinuesa como Suelo No Urbanizable ... - Vigente Ley del Suelo Rustico de las Islas Baleares (Ley 6/1997, de 8 de Julio)
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Versión original
Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears
... sobre la base del deber de edificar y conservar las edificaciones, pero sin profundizar en su desarrollo ni incorporar algunas técnicas ...
- Vigente Reglamento de la Actividad de Ejecución del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística de Castilla-La Mancha (Decreto 29/2011, de 19 de abril)
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El concepto urbanístico de alineación y su relación con la protección de los conjuntos históricos
La conservación de los valores culturales de los conjuntos históricos condiciona su ordenación urbanística. Entre las principales limitaciones que la Ley del Patrimonio Histórico Español impone a los instrumentos de planeamiento urbanístico se encuentra la prohibición de modificar las alineaciones. El presente artículo analiza, por un lado, la referida prohibición legal de modificar las...
... ñalamiento de las direcciones que deben seguir las nuevas edificaciones)» ... BASSOLS sitúa el origen de la regulación estatal de las ... -
SAP Pontevedra 166/2002, 20 de Junio de 2002
PROPIEDAD. AFECTACIÓN. Tanto el muro de bloques como el galpón controvertidos, fueron realizados por la demandada dentro de su propiedad, hace más de 15 años, y con pleno conocimiento y consentimiento de los vecinos actores, no probándose que lo edificado afectara al muro de piedras originario, objeto de presunción de pertenencia al predio superior según art. 33 LDCG. No resulta acreditado...
... respetar, en caso de nueva construcción, la distancia de retranqueo impuesta por las normas subsidiarias municipales; y estimando la ... -
STSJ Andalucía , 4 de Abril de 2000
REALIZACIÓN DE OBRAS ILEGALES. APERTURA DEL PROCEDIMIENTO DE DISCIPLINA. La desviación en altura del edificio en general y del semisótano y en ocupación de la zona de retranqueo no es despreciable, llegando la desviación en altura respecto al semisótano a mas del 20% y casi un 10% en altura total, tampoco el daño para el dueño de la obra es especialmente grave. Por otra parte la obra está en la...
... salvo la situación de las escaleras, que acopan zona de retranqueo, debiendo condicionarse la licencia a la presentación del reformada, ... -
STSJ Murcia 549/2015, 29 de Junio de 2015
RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DE LA ADMINISTRACIÓN. Una vez solicitada la licencia sí se creó en la demandante la confianza de que esta sería finalmente concedida, y por ello procede abonar las cantidades que acreditó se realizaron en ese momento. Concluye que el Ayuntamiento no ha recurrido la sentencia porque entiende que aunque finalmente no se le concedió la licencia, es cierto que se pudieron...
... manifiesta que la zona era RD1.Vivienda adosada unifamiliar sin retranqueo ... Es cierto, y así lo recoge la propia cédula, que la Orden de la ... -
SAP Pontevedra 631/2007, 29 de Noviembre de 2007
POSESION. TUTELA. Significa todo lo dicho que la propiedad inmobiliaria, como adelantábamos, se entiende hoy como una propiedad de contenido estatutario, en el sentido de que la legislación urbanística consagra un auténtico estatuto de la propiedad inmobiliaria que define y delimita el contenido normal del dominio privado rústico y urbano, respecto del que la remisión a los planes, como...
... Ley del Suelo que en caso de incumplimiento de las normas de retranqueo establece que el propietario pueda instar la demolición ante los ... de su propiedad, y en concreto, en otros casos, a futuras edificaciones en terreno propio que podrían verse limitadas o entorpecidas por una ... -
STS, 30 de Junio de 2004
ESTUDIOS DE DETALLE. Los informes preceptivos pero no vinculantes de los tcnicos municipales son elementos de juicio para lograr una correcta decisin al tiempo de aprobar la Corporacin Municipal el Estudio de Detalle, pero en ningn caso imponen al Tribunal el deber de contradecir o rebatir los criterios sentados en tales informes, ya que aqul enjuicia el acto o disposicin impugnados a...
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DECRETO 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia.
... el deber de las personas propietarias de finalizar las edificaciones para cuya ejecución obtuvieron la preceptiva licencia, englobándose ... b) Retranqueo: separación mínima de las líneas de la edificación a los linderos de ...
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STSJ Comunidad de Madrid 495/2018, 14 de Junio de 2018
URBANISMO. La declaración de fuera de ordenación no implica su demolición inmediata, sino que se espera a la extinción natural de la construcción o instalación así calificada, manteniéndose su uso, siendo ello el factor clave que descarta su indemnizabilidad, como así ha señalado la jurisprudencia del Tribunal Supremo en constantes pronunciamientos, declarando que el interés general es digno...
... anterior, no puede confundirse el régimen de obras de las edificaciones que se encuentran Fuera de Ordenación Absoluta con la situación ... -
Cubiertas y terrazas
... , avanzando 1,80 metros que cubrió con uralita, eliminado el retranqueo del referido ático, tales obras modifican la configura ción del edificio ...
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Vigente
Ley de Presupuestos Generales del Estado para el año 2022. (Ley 22/2021, de 28 de diciembre)
... Capítulo: ... ARTÍCULO: ... Concepto: 9094 (Nuevo) Retranqueo ...
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STSJ Galicia , 26 de Julio de 2002
RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. LICENCIA. EDIFICACIÓN. LEGALIZACIÓN. El acto de concesión de licencia que contiene un pronunciamiento en virtud del cual se acuerda mantener la paralización de la obra y requerir a su dueño para que adecuase las ejecutadas al proyecto aprobado no legaliza ninguna edificación ilegal. Se desestima el recurso.
... , se traducen en el hecho de que las obras litigiosas no guardan retranqueo alguno, ni respecto de las edificaciones más próximas, ni a viales de ... -
Versión original
LEY 5/2018, de 6 de marzo, de la Generalitat, de la Huerta de València. [2018/2459]
... 3. Las edificaciones existentes y las de nueva implantación compatibles con el plan de acción ... ) Con carácter general, en las nuevas edificaciones se fija un retranqueo mínimo de tres metros en todos los lindes de parcela y de cinco metros ...
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STS, 9 de Mayo de 2014
CONTRATOS ADMINISTRATIVOS. CONTRATO DE CONCESIÓN DE OBRAS PÚBLICAS para la construcción de residencias y centros para personas mayores en la Comunidad de Madrid.Reclamación de una indemnización como medida de restablecimiento del equilibrio económico del contrato. La ruptura de ese equilibrio se imputa por la parte recurrente al incumplimiento por la Comunidad de Madrid de su obligación de...
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STS, 19 de Diciembre de 2001
RECURSO DE CASACIÓN. PRUEBA. No puede el recurrente quejarse de la falta de producción de determinada prueba si no fue diligente en el sentido de procurar su práctica. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la casación.
... sin licencia municipal, sin libro de órdenes y sin respetar el retranqueo a la parcela colindante, y en 6-2-87 el representante del colectivo de ... -
La nueva ordenación urbanística del medio rural en el principado de Asturias
I. Parte. I. Introducción. II. El marco normativo. III. Concepto de suelo no urbanizable. 1. Evolución de una concepción negativa y residual del suelo no urbanizable a una concepción positiva. 2. El suelo no urbanizable en la ley estatal 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones. 3. El suelo no urbanizable en la ley 3/2002, de 19 de abril, de régimen del suelo y ordenación
... Fuera del núcleo las nuevas edificaciones no podrán alterar la silueta paisajistica o elementos mas relevantes de ... -
STSJ Canarias , 28 de Septiembre de 2004
REPARCELACIÓN. Cuando la cuantía del derecho de un beneficiario de la reparcelación no alcance ni supere la necesaria para la adjudicación de una o varias fincas resultantes como tales fincas independientes, el defecto o el exceso en la adjudicación podrán satisfacerse en dinero. La adjudicación se producirá en todo caso en exceso cuando se trate de mantener la situación del propietario de la...
... matizable por parte del proyecto, en la medida en que dichas edificaciones respetan los linderos. Cuestión distinta será que al intentar ar el aprovechamiento, el obligado retranqueo no respetado en otros linderos, suponga una pérdida que habrá que ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... (J. D. S. C.) ... 28. Compraventa de finca urbana con edificaciones: error en la apreciación de prueba pericial. -No cabe denunciar error en ... la Heredad demandante, por lo que la parte actora solicita el retranqueo de la valla a costa y cargo exclusivos de doña M. R. L. M. Y don J. R ... -
Vigente
Ley de Suelo y Urbanismo del País Vasco (Ley 2/2006, de 30 de junio)
... del derecho de tanteo y retracto sobre sus construcciones y edificaciones en zonas urbanas sometidas a procesos de rehabilitación y regeneración y ...
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STSJ Cataluña 811/2007, 21 de Septiembre de 2007
MEDIO AMBIENTE. COMPETENCIAS. TELECOMUNICACIONES. El medio ambiente da lugar a unas competencias, tanto estatales como autonómicas, con un carácter metafóricamente ""transversal"" por incidir en otras materias incluidas también, cada una a su manera, en el esquema constitucional de competencias (art. 148,1, 3, 7, 8, 10 y 11 CE ). Ello en cuanto tales materias tienen como objeto los elementos...
... urbanístico, incluyendo la estética y seguridad de las edificaciones y sus repercusiones medioambientales, derivadas de los riesgos de ... forense practicado no es suficiente en orden a acreditar que el retranqueo de 5 metros y demás parámetros exigidos por los preceptos examinados, ...