Retranqueo de edificaciones

3807 resultados para Retranqueo de edificaciones

  • Valoración vLex
  • Inmobiliario y Urbanismo

    ...ón Urbanística de Andalucía para incorporar medidas urgentes en relación con las edificaciones construidas sobre parcelaciones urbanísticas en suelo no urbanizable (BOJA de 5 de agosto de ...ón puntual promovida por el Ayuntamiento de San Esteban de Gormaz para modificar los retranqueos de determinada zona que coincide en el tiempo con la ejecución de una sentencia que tiene por ...

  • El impacto de las políticas climáticas en la legislación de aguas

    ... la recuperación de espacio fluvial ribereño mediante la retirada de rellenos, rebaje y retranqueo de taludes. 7. Por lo que respecta a las medidas estructurales dirigidas a evitar la exposición al ..., concretadas bien en obras de defensa bien en la reubicación de los ocupantes de edificaciones en zonas inundables (p.e. actuación del Ayuntamiento de Jerez en las viviendas construidas en las ...

  • Urbanización de 68 apartamentos en zona de servidumbre de protección de la Ley de Costas en Ses Covetes, Campos (Mallorca)

    ...Pero teniendo carácter de suelo urbano a partir de 1991, y siendo edificables, las edificaciones deben respetar el retranqueo de 100 metros, cosa que no cumple la urbanización. . La promoción se ...

  • Vigente Decreto-Legislativo por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón. (Decreto-Legislativo 1/2014, de 8 de julio)
  • STS, 28 de Julio de 2015

    APROBACIÓN DEFINITIVA DE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO. La presente modificación puntual, como la de 2009, siempre se han de adecuar a la normativa autonómica en materia medio ambiental y de protección de los recursos naturales, persiguiendo el objetivo del desarrollo sostenible de conformidad con los artículos 2, a, b , y e de la LSM y 2 del RDL 2/2008, de 20

    ... edificatorio( de forma que se pueda adaptar mejor a la topografía), la altura de las edificaciones y el retranqueo a la alineación (de modo que unifiquen con los criterios del municipio)". »Estos ...

  • STS, 26 de Abril de 2012

    PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. PARCELACIONES. La alteración de las condiciones de ocupación y altura, podrá proponerse cuando en las condiciones generales o particulares de los usos, en las normas zonales u ordenanzas particulares de los planeamientos correspondientes, se prevea dicha posibilidad en las condiciones establecidas al efecto. El cambio de situación de los usos, no podrá implicar...

    ... el apartado 3delartículo 8.8.7 de las Normas Urbanísticas, por haber establecido un retranqueo de 3metros respecto de la calle Islas Mascareñas, en lugar de los 4 metros establecidos en la ... 8.0.3, por tratarse de una condición de posición y no causarse perjuicio a las edificaciones o parcelas colindantes >>. . En el fundamento tercero de la sentencia la Sala de instancia señala ...

  • STS, 11 de Abril de 2014

    URBANISMO. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. ORDENACIÓN URBANA. Los transformadores podrán emplazarse en las zonas de retranqueo de la edificación, subterráneos o de superficie, debiendo cumplir en este caso las condiciones estéticas de la edificación. Deberá justificarse la suficiencia y disponibilidad de los servicios urbanísticos de abastecimiento, saneamiento, suministro eléctrico...etc., mediante...

    ... determinación que establece que "los transformadores podrán emplazarse en las zonas de retranqueo de la edificación, subterráneos o de superficie, debiendo cumplir en este caso las condiciones ...

  • Demanda de lesividad contra acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa

    ...El perito dice que la construcción estaba fuera de ordenación, porque no tenía los retranqueos que exigía la norma, por lo que solo se podía mantener y conservar, no agotó la edificabilidad y ..., construcciones vinculadas a la ejecución o entretenimiento de obras públicas, o edificaciones o instalaciones de utilidad pública o interés social, resulta improcedente estimar valorable una ...

  • Sentencias comentadas

    Hechos.-II. Itinerario procesal y motivos del recurso de casación.- III. Fundamentos jurídicos relevantes.-IV. Tendencia expansiva del daño moral resarcible: 1. Consideraciones generales. 2. Orientación jurisprudencial y especial alusión a las inmisiones sonoras en viviendas.-V. La acumulación de preceptos heterogéneos en las pretensiones de las partes y en las resoluciones judiciales sobre...

    ... física y moral, por los ruidos molestos procedentes de fábricas vecinas a las edificaciones en que los perjudicados tengan su residencia. Cerrando este círculo que se retroalimenta las ... por el planeamiento urbanístico, y más concretamente en sus prescripciones sobre el retranqueo que las edificaciones han de respetar respecto a los linderos de la finca, inmediatamente nos ...

  • STSJ Castilla y León 233/2014, 17 de Octubre de 2014

    URBANISMO. LICENCIAS URBANÍSTICAS. La concesión de la licencia urbanística de obras y la aprobación del Proyecto de Ejecución se conceden en base a la interpretación técnica de la norma y la misma licencia, a la luz de la "oposición vecinal" contenida en los escritos presentados y las comparecencias personales en la oficina municipal de obras, recibe otra interpretación técnica...

    ...En la Colonia Santo Domingo se indican las alineaciones de parcela y las edificaciones dentro de ella son las existentes, consolidadas, de manera que no se modifican. Es como se viene ...Por otro lado, en el apartado de "Retranqueos mínimos", se dice:. "Grado 3: 3 m. en los dos linderos que no sean fachada ni medianería». Es ...

  • Suelo rústico de asentamiento irregular o categorías equivalentes y autorizaciones/licencias provisionales. Estudio comparado y jurisprudencial

    Se analiza, desde un punto de vista crítico, la creación, en la normativa urbanística de Castilla y León, de una nueva categoría de suelo rústico denominada «de asentamiento irregular» que da cobertura legal, por vía del planeamiento urbanístico, al problema de las parcelaciones de terrenos o la edificación sobre éstos, sin ajustarse a la legalidad vigente, que han proliferado...

    ... de asentamiento irregular, constituido por los terrenos parcelados u ocupados por edificaciones mediante procesos ajenos al marco normativo vigente en su momento» , lo que reproducen los ..., ello no obsta a que se autorice tal uso hasta tanto se llegue a ese momento del retranqueo" —por tanto provisionalmente— y sin derecho a indemnización alguna al titular de tal actividad\xE2"...

  • STS, 18 de Julio de 2012

    DESLINDE DE LOS BIENES DE DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE. SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN. SUELO URBANIZABLE. INCONGRUENCIA OMISIVA. La entidad recurrente, como cualquier propietario de suelo, tiene el deber jurídico de soportar la anchura de la servidumbre de protección legalmente establecida, en este caso de cien metros, sin que puedan invertirse los términos de los deberes que el ordenamiento...

    ...En esta zona de servidumbre están prohibidos, entre otros usos, las edificaciones destinadas a residencia o habitación ( art. 25.1). Esta norma general se precisa para suelos ...ísticos reconocidos, sino que dichos aprovechamientos se limiten o impidan con dicho retranqueo de 100 metros medido desde la línea establecida por el límite interior de la ribera del mar y, ...

  • STS 358/2014, 20 de Junio de 2014

    MEDIANERIA. RENUNCIA. Se plantea si cabe la renuncia tácita en la comunidad de medianería. Se debe entender que cabe cuando se prescinde de ella, tras una demolición, quedando la nueva edificación separada de ella y queda fuera de una comunidad de utilización, ya que efectivamente no se utiliza ni hay comunidad. Se desestima la casación.

    ... a que realicen las obras necesarias para la demolición de los tabiques ejecutados y el retranqueo al menos hasta el 50% de la dimensión del antiguo muro medianero, con la ejecución de dos ...

  • Vigente Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana (Ley 5/2014, de 25 de julio)
  • STS, 3 de Julio de 2013

    DETERMINACIÓN DE DOMICILIO A EFECTOS DE NOTIFICACIONES. PRECISIÓN JURISPRUDENCIAL | El señalamiento por los interesados de domicilio donde desean ser notificados es independiente de la forma en que el procedimiento se inicia, de oficio o a instancia de parte, siendo un derecho de los interesados en el procedimiento —también ejercitable en los procedimientos incoados de oficio—, y, desde luego, la

    ...A.", de forma que, la línea de dominio público se retranqueo más hacia el mar, con la consecuencia de que terrenos que en el deslinde de 1966 eran dominio ...

  • STS, 5 de Diciembre de 2013

    URBANISMO. Lo que resulta del todo inviable es pretender que la concreción de los edificios a que alcanza la ejecución constituye una cuestión nueva, ajena a este proceso, y que, por tanto, habría de procederse ahora a sustanciar en un nuevo litigio, como efectivamente se pretende y llega incluso a señalarse en el recurso de casación; lo que vendría a dar legitimidad a la erección de un nuevo...

    ... a la restauración de la legalidad infringida cuidando que se respete la normativa de retranqueos respecto de esa construcción con la zona verde contigua; 3º.- De transcurrir ese plazo sin que se ... embargo, mediante Resolución de 16 de diciembre de 2004 vino ésta a estimar que las edificaciones realizadas en 1996 -y que la sentencia había venido a considerar que infringían la normativa ...

  • STS, 10 de Noviembre de 2005

    SUELO. Se interpone recurso de casación contra sentencia dictada por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia contra el acuerdo de la Comisión de Política Territorial y Medio Ambiente de Canarias, por el que se aprobó definitivamente la ordenación del suelo urbano del Puerto de Tazacorte. Se desstima el recurso de casación. Se reprocha a la Sala de instancia no...

    ..."el único núcleo existente constituyen apenas cinco edificaciones en estado de abandono..y con apoyo en única vía de carretera". Dentro ya de autos, obra el ... el primero llega a la conclusión que ninguna de las cinco edificaciones cumple con el retranqueo que determinan las NNSS.». TERCERO.- También se declara en el fundamento jurídico noveno de la ...

  • STSJ Comunidad de Madrid 560/2015, 22 de Mayo de 2015

    URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. En suelo urbano consolidado, los terrenos estarán legalmente vinculados a los usos previstos por la ordenación urbanística y, en su caso, a la construcción o edificación, así como afectados por la carga de la ejecución y la financiación de todas las obras de urbanización que aún resten para que la parcela correspondiente adquiera la...

    ...- Las disposiciones del Plan General que permitan la demolición de las edificaciones existentes en dicho ámbito. - Las determinaciones del Plan General, y en concreto la ficha del ...ón en manzanas consolidadas pero escasamente edificadas o que requerían fuertes retranqueos, que eran bastante heterogéneas en lo que a edificabilidad se refiere razón por la cual su ...

  • STS 643/2014, 25 de Noviembre de 2014

    La Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los Magistrados indicados al margen, ha visto los recursos extraordinario por infracción procesal y de casación interpuestos por la entidad Servicios Especiales SA, representada por el procurador don Antonio Ramón Rueda López, contra la sentencia dictada por la Sección Sexta de la Audiencia Provi...

    ... supone una reconstrucción que afecte a parámetros como la edificabilidad, ocupación, retranqueos sino a las condiciones estéticas de la misma, por lo que no supondrían tales obras una ...

  • Vigente Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística de Castilla- La Mancha (Decreto Legislativo 1/2010, de 18 de mayo)
  • La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal

    Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...

    ... segunda donde estaban ubicados los locales comerciales que disfrutaban de terraza por el retranqueo sobre la planta inferior. Dice la Audiencia: «Como la terraza llegó a tener el sumidero ...

  • STS 518/2014, 3 de Octubre de 2014

    Infracción del artículo 584 en relación con el artículo 582 del Código civil y doctrina jurisprudencial del T.S., en relación al artículo 64 , 68 y 114 de la Ley del Suelo de 1956 , Texto Refundido de fecha 9 de abril de 1976 y Texto Refundido de 26 junio de 1992. 2.- Por Auto de fecha 29 de octubre de 2013, se acordó admitir el recurso de casac...

    ... de la escritura de obra nueva y división horizontal, sino que está destinado en su retranqueo de tres metros a parte del vial peatonal de uso publico, conforme consta en las normas de ...

  • STS, 10 de Marzo de 2001

    RECURSO DE CASACIÓN. LICENCIA DE OBRAS. En el escrito de preparación nada se razona acerca de la recurribilidad de la sentencia impugnada, de la legitimación del recurrente y de la temporaneidad de la preparación, omitiéndose la sucinta expresión de los requisitos mínimos exigidos en el art. 96.1 LJ para poder tener por preparado el recurso de casación. En el escrito de interposición del recurso...

    ... respecto a diversas infracciones urbanísticas observadas en la construcción de dos edificaciones sitas en la calle Eguilior nº 23 . SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso por D. ... urbanístico las obras denunciadas en cuanto al número máximo de plantas permitido, retranqueo a colindantes de las edificaciones y retranqueo del garaje con respecto a la alineación exterior. ...

  • STS, 16 de Enero de 2014

    EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL. La alegación formulada en el trámite de información pública sobre el incumplimiento del retranqueo mínimo exigible a la vivienda de su propiedad respecto del viario previsto en la nueva ordenación, y lo alegado luego por el demandante en su escrito de conclusiones acerca de la innecesariedad del viario proyectado en función del tráfico de vehículos existente en el

    ... y suministro de energía eléctrica, en condiciones de pleno servicio tanto a las edificaciones preexistentes como a las que se hayan de construir, cuenten con los de pavimentación de calzada, ... de la edificación litigiosa, sino, simplemente, el incumplimiento sobrevenido de los retranqueos mínimos exigibles, y la consecuente consideración de la edificación propiedad de la recurrente ...

  • STS 1029/2006, 25 de Octubre de 2006

    DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. PREVARICACIÓN URBANÍSTICA. Se denuncia delito contra la ordenación del territorio. El carácter de acusación popular que ostenta los recurrentes no se ajusta en su plenitud a la actitud procesal mostrada. Los recurrentes no son titulares de intereses difusos o actúan en beneficio de la colectividad o ciudadanía. De ser así habrían impugnado los ocho...

    ...Observaciones: Convenio. Retranqueo de 8. m. en carretera de la Presa. Cesión jardines. Constitución de entidad de conservación. El ...