retracto colindantes agricultor

RETRACTO ARRENDATICIO. En definitiva no cabe aplicar el plazo de sesenta días como pretende el recurrente, pues para ello debió acreditar esa notificación fehaciente en relación con la transmisión en favor de los demandados, quienes para poder oponer el pazo de sesenta día que refiere el art. 27 citado deben asumir esa obligación y, a diferencia de lo establecido en el art. 1524 del Código Civil,

• Tomo XIX, Artículos 1445 a 1541 del Código Civil

Sumario: I. Innecesariedad de la norma.-II. ¿Son los retractos causas de resolución de la venta?-III. La categoría de los derechos reales de adquisición en la doctrina española.- IV. Evolución histórica de los modernamente denominados derechos reales de adquisición: 1. Derecho alemán: A) Introducción. B) Concepto. C) Terminología. D. Origen. E) Caracteres. F) Clases. 2. Francia: Teoría de los...

DEMANDA DE RETRACTO DE COLINDANTES. La mayor cabida de una hectárea de la finca objeto de retracto, así como la inexistencia de un destino rústico o agrícola de la finca titularidad del retrayente, sirviendo la acción ejercitada a los intereses particulares del mismo más que al interés o finalidad del retracto legal entre colindantes de fincas rústicas es la argumentación para rechazar la...

• Diccionario de prescripción, caducidad, plazos y términos en derecho

ACCIÓN DE RETRACTO. SUBROGACIÓN. VENTA. Se presenta por la actora de retracto de colindantes, al amparo de lo que dispone el Art. 1523 del C. Civil, y pide que se le subrogue en la venta realizada entre doña Pilar como vendedora, y Dª. Yolanda, que en unión de su esposo D. Plácido compraron una finca rústica, en principio, como huerto de riego, al sitio de Castañares. El Art. 1.523 del C. Civil...

• Legislación Refundida

• Legislación Refundida

"RETRACTO DE COLINDANTES. La finalidad del retracto de colindantes es facilitar con el transcurso del tiempo algún remedio o la división excesiva de la propiedad territorial rústica -minifundio-, allí donde tal exceso ofrece obstáculo insuperable al desarrollo de riqueza; finalidad la expresada que debe presidir la interpretación del art. 1523 CC y que como todos los retractos legales, y lo es el

• Tomo XXXII, Vol 1º: Artículos 1 a 99. Ley 4/1995, de 24 de mayo, de Derecho Civil de Galicia

Sumario: I. Consideraciones generales. II. Los sujetos del tanteo y el retracto: 1. Determinación. 2. El carácter de cultivador personal. III. Elementos objetivos: 1. La finca y supuestos de transmisión. 2. Títulos de transmisión. 3. Precio y reembolsos.-IV. Ejercicio de acciones y preferencia de retractos.-V. Prohibición de disponer y obligación de permanencia.-VI. La renuncia de derechos.-VII....

RETRACTO DE COLINDANTES. Por lo expuesto, en palabras de la ( STS 31 de Octubre de 1.997 ) no existiendo una prueba clara y evidente de que con la acción lo perseguido es ""la unión de pequeños predios rústicos a fin de suprimir el minifundio y mejorar la producción agrícola"", aunque se ""estimaran cumplidos los requisitos del Art. 1.523 del C. Civil no procedería el retracto"", pues la ""la...

RETRACTO LEGAL. A pesar de que ambas fincas tienen la consideración catastral y Registral de rústicas, realmente no tienen tal carácter a los efectos del retracto, pues su destino no es el cultivo agrícola como ha quedado demostrado, sino el servir de vivienda al actor y de zona de servicio al demandado que tiene su residencia al otro lado del camino, estando en un núcleo poblacional que cuenta...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. Razones de la conservación de las fincas rusticas. -II. Tratamiento normativo: a) Legislación agraria. B) Legislación urbanística. C) Normas autonómicas.-III. Régimen actual: a) Fijación de las unidades mínimas de cultivo. B) Aplicación en la práctica. C) Jurisprudencia: a) Tribunal supremo; b) Jurisprudencia hipotecaria. D) Opiniones doctrinales. E) Reflejo registral de la indivisibilidad. F)

ACCIÓN DE RETRACTO DE COLINDANTES. Aun cuando es cierto que la ley tiene un objetivo más amplio que el de superar las reducidas dimensiones de las explotaciones agrarias, que no es otro que ""el de corregir los desequilibrios y la diferencias estructurales que condicionan la competitividad de las explotaciones agrarias, de modo que la agricultura española puede afrontar la creciente...

• Anuario de Derecho Civil

I. La agricultura española ante la nueva Ley. II. Elementos fundamentales de la Ley. 1. El Agricultor profesional. 2. La Explotación Prioritaria. 3. Preferencias y Beneficios Fiscales. 4. Agricultores Jóvenes. 5. Unidades Mínimas de Cultivo. 6. Arrendamientos. III. Conclusión.

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. Planteamiento.-II. Antecedentes.-III. El aspecto social del registro.-IV. La protección del suelo rustico.-V. La defensa de las unidades de cultivo: A) Conservación de las explotaciones. B) El registro en la concentración parcelaria: a) Período inicial; b) Inscripción de las fincas de reemplazo; c) Conservación de la concentración parcelaria. C) Las unidades mínimas de...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. La defensa de la explotación agraria.-II. La explotación viable.-III. La agricultura asociativa.-IV. Las explotaciones agrarias en el registro de la propiedad: a) la inscripción de las explotaciones. B) conservación registral de la explotación agraria: a) explotaciones adjudicadas por el iryda; b) en la legislación civil común; c) legislaciones forales.

• Las prohibiciones de disponer. Su proyección como garantía de las obligaciones

1. Prohibiciones establecidas por la ley a) Caracterización b)En interés general c)En interés particular a') La declaración de fallecimiento b') Los derechos reales de uso y habitación 2.En particular, el retracto de inmuebles a)Retrac

• Tomo XXXII, Vol 1º: Artículos 1 a 99. Ley 4/1995, de 24 de mayo, de Derecho Civil de Galicia

Sumario: I. Concepto y valor económico de la aparcería agrícola.-II. La aparcería múltiple.-III. Derechos de tanteo y retracto del aparcero.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. El derecho agrario en españa: a) trazos de su evolución. B) los agraristas españoles.-II. La vocación agrarista de los registradores: a) la faceta agraria del registro. B) desde la ley hipotecaria hasta 1930: a) un ambiente poco propicio; b) rafael ramos bascuñana o el crédito agrícola; c) la figura de diego pazos; d) otros que trabajaron; e) el nuevo sentido social. C) los registradores en la

RETRACTO. La justificación del rectracto de colindantes viene a ser de interes público a fin de evitar la excesiva división de la propiedad y no la de satisfacer aspiraciones de mejoramiento economico, más o menos legitimas, de los particulares. Se estima la demanda. Se desestima la apelación.

• Anuario de la Facultad de Derecho. Universidad de Extremadura

En el presente trabajo se realiza un estudio de las novedades que ha traído para el Sector de la contratación agraria la nueva Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, que entró en vigor a partir del 27 de mayo de 2004; y por la que quedaron derogadas numerosas leyes hasta ahora trascendentales en la contratación arrendaticia, como la L.A.R. de 1980, o la Ley 1/1987, de 12 de...

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

ACCIÓN DE RETRACTO. Se insiste en que la adquisición realmente se produjo con posterioridad, porque la finca de la Sra. Asunción está gravada con un usufructo, y además existirían unos supuestos arrendatarios. El motivo no puede ser estimado.En primer lugar, se está confundiendo la posesión mediata e inmediata. Se ha establecido reiteradamente que, conforme a lo dispuesto en el artículo 432 del...

ACCIÓN DE RETRACTO. El retracto está configurado como una limitación legal del ejercicio del derecho de propiedad, en facilitar con el transcurso del tiempo algún remedio a la división excesiva de la propiedad territorial, allí donde éste exceso ofrece obstáculos insuperables al desarrollo de la riqueza, respondiendo por tanto al interés público y social con preferencia al puramente privado de...