responsabilidad promotor inmobiliario
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... probablemente, en una sociedad de responsabilidad limitada) -recordemos, el/la abogado/a, el la/ ... ón del préstamo hipotecario que el promotor concertó con la entidad, hipótesis en las que ... de empresarial en el sector inmobiliario, el deudor hipotecario se debe encontrar amparado ... -
El contrato de hospedaje: ideas generales
... ículos 1783 y 1784 contemplan la responsabilidad del hostelero en caso de incumplimiento del deber ... ículo establece que «el propietario o promotor es responsable, frente a los titulares de ...
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La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... que dicho libro le ha sido entregado al promotor, con forme a la Resolución Circular de la DGRN ... concordancia con el régimen de responsabilidad impuesto a las corporaciones locales por el ... Horizontal, regula el complejo inmobiliario, así como también en el texto refundido de la ...
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STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
... intervención estatal en el mercado inmobiliario, dirigida a la protección del consumidor, ... adquirida en plano, siendo de su responsabilidad el emitir los títulos de aval individualizados, ... de ahorro al obligarles a exigir al promotor la constitución de un aval o seguro que ... -
La eficacia negativa de la publicidad registral en Cuba
Determinadas situaciones jurídicas no inscribibles dentro del tráfico inmobiliario requieren también la protección del Registro de la Propiedad. Para tales fines suele utilizarse la figura de la anotación preventiva. Sin este particular asiento los efectos del principio de fe pública registral serían devastadores y generarían desconfianza en el sistema de transmisiones inmobiliarias. Su...
... seguridad al tráfico jurídico inmobiliario ... Sin embargo, aunque no todas las relaciones ... de demanda de indemnización por responsabilidad del Registrador (art. 309 LHE) ... - La ... Ley Maura o de Ultramar en honor a su promotor ... Con algunos ajustes la Ley de Ultramar ... -
Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... ponen en relación con los mercados inmobiliario e hipotecario se observa que los actos en virtud ... viii) Responsabilidad contractual. El artículo 1101 del Código Civil ... -
Bibliografía
ABASCAL MONEDERO, P.J., La responsabilidad por vicios de la construcción. Análisis del ... CAMPOY, J.M., "La responsabilidad del promotor en la Ley de Ordenación de la Edificación (Ley ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario ... Núm. 680, noviembre-diciembre 2003 ... -, La ...
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STS 161/2018, 21 de Marzo de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. Los acuerdos del banco con otros compradores no le vinculaban frente a la sociedad compradora precisamente porque tales acuerdos podían depender de muy diversas circunstancias, tales como el coste que podían representar para el banco en comparación con el de un eventual litigio, la condición de los respectivos compradores o, en fin, la forma en que se...
... en EDIFICIO000 (MONACHIL) de la que es promotor, hasta la cantidad de UN MILLÓN DE EUROS [ ... ] ... al límite cuantitativo de su responsabilidad (la estimación de la demanda supondría que la ... ón a los profesionales del sector inmobiliario o a los compradores especuladores, pues entonces ... -
Registro de la Propiedad
... en cuenta que si para salvar su responsabilidad exigiere la correspondiente nota de pago, ... del tráfico y del crédito inmobiliario, hacen que deba extremar el control de legalidad ... del expediente y que en caso de que el promotor ... manifieste que la representación gráfica ...
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Procedimiento y acuerdo de mediación. La formalización del título ejecutivo
Delimitadas las características del procedimiento de mediación, es necesaria la diferenciación entre el acta final y el acuerdo de mediación; pues mientras la primera determina la finalización del procedimiento, reflejando si se ha alcanzado algún acuerdo de manera clara y comprensible para todos; el acuerdo de mediación se identifica fundamentalmente con los aspectos concretos de solución a los...
... a un tercero que asumiría la responsabilidad de nombrarlo 13 ... En este supuesto, siendo ... el Ministerio Fiscal aunque no haya sido promotor de los mismos ni deba asumir la defensa de alguna ... -
La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... 584 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 795, págs. 584 a 625. Año 2023 ... La ... la relación entre débito y responsabilidad como existía en el momento de constituir la ... sociedad-vehículo o SPV 16 de un grupo promotor. LoanCo compra el crédito con un descuento del ... - Resoluciones destacadas en consumo y empresa
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Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... delegación alguna y bajo su responsabilidad (art. 56.3 LN; art. 145 y ccdts. RN) ... b) ... o preteridos, por intención del promotor del expediente o por error o desconocimiento, ...
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Aproximación al concepto de contrato bancario electrónico y su regulación
... esta de un especial régimen de responsabilidad frente al cliente, con el que debe observar una ... a los contratos de crédito inmobiliario sujetos a la Ley 5/2019, de 15 de marzo, ...
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La cuenta especial y su relación con el seguro de caución emitido para garantizar las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas en construcción
... a cuyo cumplimiento es llamado 1 el promotor de viviendas que perciba cantidades anticipadas; ... conformarse estableciendo la responsabilidad de las entidades financieras a la hora de su ...
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El nuevo estatuto jurídico de los animales en el derecho civil: de su cosificación a su reconocimiento como seres sensibles»
... suscita en relación con la figura del promotor, en especial, el promotor-vendedor, que en el ... condición de profesional del sector inmobiliario. Su inquietud académica lo condujo a abordar la ... responsabilidad por ruina de edificio». El libro está bien ...
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STS 33/2018, 24 de Enero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. Debe ponderarse en cada caso la capacidad de control de la entidad bancaria avalista sobre los pagos a cuenta, de manera que esta no responderá de los que queden fuera de esa capacidad de control, como en el presente caso serían las entregadas en efectivo al promotor-vendedor o las ingresadas en Cajamar, a lo que se une la circunstancia de que...
... en dinero, en efectivo al propio promotor, de las que no consta recibo de entrega de la ... de la exoneración de responsabilidad de la entidad financiera «distinta de aquella a ... ón de la Ley 57/1968 a un promotor inmobiliario inglés que invertía en España comprando ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... del artículo 18 Ley Catastro Inmobiliario ... En el acta calificada el notario, tras las ... préstamo con ampliación de la responsabilidad hipotecaria, a pesar de que se establece, a ... el fin de tutelar el interés, no ya del promotor, sino el de los ulteriores usuarios de la ...
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Procesal Civil
... la aplicación del principio de responsabilidad universal consagrado en el artículo 1911 del ... en materia de calidad del parque inmobiliario la no ejecución de las obras necesarias para el ... 57/1968, es obligación exclusiva del promotor-vendedor ingresar las cantidades anticipadas por ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (VI): Principios consecuencia de la inscripción: la oponibilidad y la prioridad registral gráfica
La Ley 13/2015 ha supuesto una de las modificaciones más extensas de la Ley Hipotecaria, desde 1946, respecto de la que pretendemos elaborar una interpretación evolutiva, basada en la extensión de su repercusión a todos los principios hipotecarios. Siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos de esta serie nos situamos en este sexto capítulo en los principios consecuencia del valor
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 788, págs. 3499 a 3550 3499 ... Pedro ... de fincas colindantes inmatriculadas, el promotor" podrá instar el deslinde conforme al ar tícu lo\xC2" ... en su mayor parte escapan a la responsabilidad del registrador actualmente titular del Registro ... -
El blaqueo de capitales procedente de negocios ilícitos
... de capitales, ha sido en el sector inmobiliario a través de grupos de delincuencia organizada, ... én FERNÁNDEZ PANTOJA, Pilar, «Responsabilidad penal por delitos urbanísticos versus ...
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Hacia una versión convergente de los modelos tradicionales de transmisión de la propiedad de las cosas muebles
Aun cuando han sido tres los modelos históricos más conocidos en torno a la transmisión de la propiedad de las cosas muebles -consensual, causal, abstracto-, y se han presentado como inconciliables, lo cierto es que en momentos como los actuales donde la integración y unificación legislativa se han convertido en potenciales objetivos de actuación, es hora de aunar soluciones y buscar elementos de
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 774, págs. 1721 a 1778 1721 ... Rafael ... ón patrimonial pretendida y al ser el promotor el único propietario goza de la cobertura del ... (1993). Las nuevas bases de la responsabilidad contractual ... ADC, 1993-4, 1719-1745 ... -
La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (y II)
Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas en el ejercicio del comercio tal como establece el artículo 1365.2 del Código Civil que, remite al Código de Comercio, dotando para ello de un régimen específico. El presente estudio se va a centrar precisamente en la responsabilidad de los bienes gananciales ante las deudas comerciales, a la posición jurídica del cónyuge no comerciante,...
... Mortgage lending ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 767, págs. 1519 a 1544 1519 ... Ana Isabel Berrocal Lanzarot ... que este se subrogue en un préstamo precisamente concedido al promotor que le vende la vivienda, no exime a la entidad bancaria de la obligación ... -
Ley de contratos de crédito inmobiliario: aspectos notariales y registrales de su aplicación práctica
... responsabilidad en comportamiento a los prestamistas, por ser la parte que domina tal tipo ... ¿Tiene derecho a copia el promotor inmobiliario, el agente inanciero, o la propia entidad de crédito? En ...
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Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... vivienda y la reactivación del sector promotor e inmobiliario ... El trabajo termina con un ... vivienda digna y adecuada, como responsabilidad compartida de todos los poderes públicos, se ha ...