responsabilidad promotor inmobiliario
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STS 147/2016, 25 de Febrero de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. PROMOTOR INMOBILIARIO. Reiteración de la doctrina de la Sala Segunda, que establece que los supuestos de distracción por el vendedor de cantidades anticipadas en la venta de viviendas deben tipificarse como apropiación indebida cuando la vivienda no se construye y la devolución del dinero anticipado no se ha garantizado como exige la ley. Se desestima el recurso de casación...
... que dependieran de su exclusiva responsabilidad ... Cuarto: Mediante documento de reserva de ... probados narran que Avelino , como promotor inmobiliario, y en nombre de «Promociones ... -
Los efectos del afianzamiento de un préstamo en la sociedad de gananciales: en especial la fianza del préstamo hipotecario
A fin de garantizar el pago de los derechos de crédito, los acreedores exigen garantías que aseguren que aquellos van a ser satisfechos por sus deudores; sobre todo cuando interviene una entidad bancaria como prestamista. En este sentido, el afianzamiento de un préstamo hipotecario se nos muestra como una situación bastante común; como también lo es que el fiador sea además cónyuge casado en...
... , lo que exige un análisis de la responsabilidad derivada de esta garantía personal a fin de ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 776, págs. 2805 a 2850 2805 ... María ... cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio, RCDI, núm. 768, ... -
Zonas inundables y límites a los usos urbanísticos
El riesgo de consecuencias negativas para la seguridad de las personas y los bienes derivado de las inundaciones por causa de fenómenos naturales, supone un problema que han de afrontar las Administraciones competentes en materia de agua, medio ambiente, ordenación del territorio y urbanismo, procurando una efectiva coordinación regulatoria y de la gestión de tales riesgos. La cuestión entraña...
... al que la ley atribuye la responsabilidad de disponer de los datos y estudios sobre ... de cuenca trasladarán al Catastro inmobiliario así como a las Administraciones competentes en ... antes señalado, deberá exigir al promotor un estudio que acredite que la actividad no ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... urbanización, cuando el vendedor sea el promotor; etc ... Al igual que en el supuesto anterior ... ”, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , núm. 674, Nov.-Dic. 2002) ... 90 Rec. Núm ... estará constituida por la total responsabilidad asignada al derecho que empeore de rango. Es ...
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STS 582/2017, 26 de Octubre de 2017
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. FINALIDAD ESPECULATIVA. Se excluye del ámbito de protección de la Ley 57/1968, de 27 de julio, tanto al inversor profesional como al no profesional pero que compre sobre plano o en construcción como inversión o para revender. La expresión «toda clase de viviendas» de la LOE no puede equipararse a «toda clase de compradores» para, así, extender la...
... Ley 57/1968 es obligación exclusiva del promotor el ingreso en cuenta especial de las cantidades ... bancaria había incurrido en responsabilidad frente al demandante ... 9.º) La entidad ... ón a los profesionales del sector inmobiliario o a los compradores especuladores, pues entonces ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 784, págs. 1061 a 1112 1061 ... Basilio ... bienes con su propio ámbito de responsabilidad y con un régimen específico de gestión, ... de dar traslado de las mismas al promotor del expediente. Esta posibilidad debe entenderse ...
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Criminalidad organizada
... Los relacionados con el sector inmobiliario , motor económico de muchos países como ocurre ... sociedades patrimoniales de responsabilidad limitada en España, que estarían participadas ... de 4 a 8 ... promotor, constituyente, organizador, coordinador, ...
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Registro de la Propiedad
... propia sino con limitación de responsabilidad a las aportaciones efectuadas- por deudas de los ... de propiedad horizontal o complejo inmobiliario, pues solo así se posibilita su acceso al ... parte indivisa de la finca por parte del promotor del acta, esta Dirección General ya ha tenido la ...
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La responsabilidad extracontractual por ruina de los edificios. El régimen de los artículos 1907 y 1909 del Código Civil»
... La duda principal se suscita en relación con la figura del promotor, en especial, el promotor-vendedor, que en el marco de la LOE (y también ... , a lo que cabe sumar su condición de profesional del sector inmobiliario. Su inquietud académica lo condujo a abordar la redacción de una tesis ...
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El estado en el derecho internacional público
... , se descarga de cualquier responsabilidad en relación al grupo por sus actos o por los ... la ONU como heredera del patrimonio inmobiliario y mobiliario de la antigua sociedad, así como de ... y características, para ser, también, promotor del desarrollo nacional, influyendo en el proceso ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 788, págs. 3603 a 3675 3603 ... Basilio ... donde declaren bajo su responsabilidad en aquel documento público que se ha producido ... dispone que «no se podrá exigir al promotor del expediente que determine ni justifique las ...
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La extensión de la prevaricación y delitos aledaños en el contexto de los delitos contra el medio ambiente y su posible afectación a la empresa
... por terceros, al margen de la responsabilidad en la que la Administración puede incurrir por ... conocido como el «pelotazo inmobiliario en pleno Siglo de Oro» es perfectamente ...
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Problemática de las medidas de aseguramiento en la norma reguladora del percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
La cuenta especial para el ingreso de las cantidades anticipadas por el adquirente de viviendas en construcción recobra especial protagonismo en relación con el alcance de la cobertura ofrecida por las garantías globales contratadas por el promotor-asegurador o avalado: póliza flotante de seguro de caución y línea de avales. La peculiaridad del sistema ideado por el legislador estriba en que,...
... Para que cobre sentido que el promotor solicite cantidades anticipadas a los ... conformarse, estableciendo la responsabilidad de las entidades financieras a la hora de su ... ón», Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, 1982 ... GARCÍA MEDINA, J.: «Cantidades ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Inmobiliario, N.º 772, págs. 809 a 878 809 ... Basilio ... recogerá por el notario, bajo su responsabilidad, tras haber informado y asesorado en Derecho a ... la inscripción de una finca a favor del promotor. Esta excepcionalidad justifica una comprobación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 768, págs. 2115 a 2192 2115 ... Basilio ... económica (crédito, solvencia y responsabilidad), así como la investigación estrictamente ... ón del préstamo, correspondiente al promotor, respecto de las fincas que no se hubieren ...
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Las sociedades agrarias de transformación
... la baja voluntaria del socio y responsabilidad por deudas: 7.1. Régimen económico. 7.2 ... », Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , 1989, núm. 591, p. 438 ... 13 En la línea ...
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La prescripción de la acción consagrada en la LOE
... a salvo las acciones para exigir responsabilidad por incumplimiento contractual. Nos centraremos ... ÍN GARCÍA DE LEONARDO, La igura del promotor ... , op. cit., p. 127; C. MARTÍNEZ ESCRIBANO, ... , «El nuevo régimen del promotor inmobiliario ... », op. cit., p. 2713; M. T. MARÍN GARCÍA ...
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4.2 Modalidades Específicas
@4.2.1. La responsabilidad sanitaria ... Otra dimensión que debemos ... asunto de la responsabilidad civil del promotor junto a todas las personas, físicas o ... y profesionalismo en el mercado inmobiliario, aunque no exista beneficio económico o se trate ...
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El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... á constar, en un acta de entrega, que el promotor ha puesto a disposición del adquirente el Libro ... ejercicio de una acción de responsabilidad contra alguno de los intervinientes en el proceso ...
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La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
... rescisión ni la resolución frente al promotor o vendedor ... La STS de 7 de mayo de 2014 ha ... quinto lugar, se ha declarado la responsabilidad solidaria de los administradores de una sociedad ... -
Elementos comunes
... comunes del edificio o del complejo inmobiliario privado durante el tiempo que duren las obras a ... án los efectos traslativos de responsabilidad característicos de la exoneración de la ... privativos, como puede ser el caso del promotor que atribuye dichos usos antes de comercializar ...
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El Libro del Edificio según la normativa urbanística
... y que no pueden ser ocultados por el promotor, de lo que el Notario debe advertir y asesorar a ...
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El registro nacional de asociaciones (II). Análisis de las funciones de procedimiento, registro, publicidad y contabilidad
... esperar a la asamblea de determinado promotor para obtener en forma la voluntad social de ... En todos estos supuestos es responsabilidad del encargado del Registro advertir la naturaleza ... concurre en el ámbito registral inmobiliario. Así, en comentario al art. 18 de la Ley ...
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Afrontando el reto de la eficiencia energética en edificios a través de las cooperativas de viviendas
Una de las mayores preocupaciones de la Unión Europea es el ahorro energético en el parque inmobiliario residencial, dictándose políticas públicas e incentivos económicos encaminados a reducir el consumo de energía eléctrica, en uno de los sectores más contaminantes y consumidores, la edificación, en pro de frenar el cambio climático pues afecta a todos los ciudadanos. España es uno de los países
... el ahorro energético en el parque inmobiliario residencial, dictándose políticas públicas e ... ahorrando el beneficio que obtendría el promotor inmobiliario 50 ... Desde el punto de vista ... , se destaca la limitación de la responsabilidad de la cooperativa y de los socios por las deudas ... -
Efectos de los matrimonios poligámicos en España
El presente estudio aborda el reconocimiento de efectos en España de los matrimonios poligámicos celebrados en el extranjero, a través del análisis de más de cien casos resueltos por la jurisprudencia y la doctrina administrativa. A pesar de la evidente contrariedad de la poligamia con derechos fundamentales, en particular con la igualdad y la dignidad de la mujer, dos son las grandes...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 784, págs. 749 a 777 749 ... Salomé ... diáfana, ni altera esa supuesta responsabilidad, lo único que se trata con ella es de legalizar ...