responsabilidad promotor inmobiliario
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Las plataformas de financiación participativa en la Ley de Fomento de la Financiación empresarial. Aproximación a la regulación del crowdfunding en España
Las plataformas de financiación participativa (PFP) son empresas que operan en red creando un entorno digital para que promotores de proyectos empresariales, de formación o de consumo soliciten financiación para los mismos mediante la oferta de suscripción de préstamos o valores, a cambio de otorgar al inversor profesional o consumidor que presta financiación, un rendimiento dinerario. Estas...
... Es preciso que el promotor someta su proyecto a la admisión y selección de ... 2808 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 769, págs. 2808 a 2832 ... Las ... participaciones de sociedades de responsabilidad limitada, las PFP podrán «formalizar los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 774, págs. 1917 a 1988 1917 ... Basilio ... en cuenta que si para salvar su responsabilidad exigiere la correspondiente nota de pago, ... En el presente caso el promotor del expediente ha adquirido una sexta parte ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 771, págs. 255 a 344 255 ... Basilio ... garantías o tan solo con la responsabilidad personal del deudor, pues todo ello queda ... equiparación entre el autopromotor y el promotor para terceros, es lógico que esa equiparación ...
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La responsabilidad por los daños derivados del mobbing
... El delito específico de acoso laboral, junto al de acoso inmobiliario, fue introducido en el art. 173.1 CP por la LO 5/2010. No existía ...
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... Por ejemplo, se aplicaría al promotor inmobiliario que financia habitualmente la venta de las viviendas de su ... ón es distinta a configurar la hipoteca como hipoteca de responsabilidad limitada del artículo 140 LH en cuyo caso lo que se determina es que el ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... a la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario) ... Study about transparency and unfairness ... abusiva la cláusula por la que el promotor de la vivienda (vendedor) repercute a los ... -
La adaptación del Código Civil de Cataluña a la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica
La Ley 8/2021, de 2 de junio, lleva a cabo una reforma sustantiva y procesal profunda y muy relevante en materia de discapacidad, quince años después de la Convención de la ONU, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se analizan los cambios más significativos introducidos por esta nueva norma, que modifica el Código Civil, la Ley de Jurisdicción Voluntaria y la Ley de Enjuiciamiento...
... 1166 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 790, págs. 1166 a 1194. Año 2022 ... La ... en lo relativo a la responsabilidad civil derivada de delito ... 2. LA REFORMA DEL ... Fiscal y, si este hubiera sido el promotor del procedimiento, se procederá al nombramiento ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 766, págs. 871 a 974 871 RESUMEN DE ... como al ámbito de su respectiva responsabilidad patrimonial frente a terceros (embargo de su ...
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Sentencias
... 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario ... Así, el promotor-vendedor resulta responsable, en virtud del ... de Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario que se tramita en las Cortes. Pero esas nuevas ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... ón civil, en un supuesto de responsabilidad extracontractual por daños producidos por ... Volumen primero: posesión.- Derecho inmobiliario.- Propiedad), Bosch, Barcelona. 1971 ... Pérez ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 784, págs. 815 a 864 815 ... Maridalia ... subsidio público pagado directamente al promotor o a la entidad financiera concedente de un ... recibe para su uso y asume la responsabilidad de pagar al concedente, durante un plazo ... -
La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015
Breve análisis de las novedades introducidas en el régimen de inscripción de la declaración de obra nueva por la Ley 13/2015 para la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario.
... , el registrador califica bajo su responsabilidad los documentos presentados, extendiéndose la ... del Edificio deberá ser firmado por el promotor/ora y el arquitecto/a director/ora del Proyecto ... Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario. Esta Ley no modifica el artículo 20 del Texto ... -
Responsabilidad de las entidades financieras a la luz de la Ley 57/1968. Posicionamiento actual de la jurisprudencia
La Ley 57/1968 sale al paso de los abusos que en el sector de la promoción inmobiliaria se registraron en la década de los años sesenta. Si bien su redacción se ha mantenido casi inalterable durante los últimos cuarenta y siete años, no así la interpretación que la jurisprudencia ha brindado a las obligaciones que recoge su artículo 1. La mención que el precepto contiene a una posible...
... la reiterada comisión de abusos producidos en el mercado inmobiliario, efervescente por aquellas fechas. Lo que pretendió el legislador no fue ... separación de cualquier otra clase de fondos pertenecientes al promotor y de las que únicamente podrá disponer para las atenciones derivadas de ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 795, págs. 313 a 418. Año 2023 313 ... EMPRENDEDOR DE RESPONSABILIDAD LIMITADA: LIMITACIONES AL EMBARGO DE SU VIVIENDA ... muro, cuestión que reconocen tanto el promotor del expediente recurrente como los colindantes ...
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Respaldo del Sector Público a las alternativas Fintech de financiación para promotores y constructores: estudio comparado de la fiscalidad del Crowdfunding
En un contexto de crisis económica el sector inmobiliario, como principal motor de la economía, necesita que los poderes públicos adopten medidas que faciliten el acceso al crédito a los demandantes de vivienda propiciando así la colocación de sus productos en el mercado. Por otra parte, promotores y constructores llevan tiempo reclamando medidas complementarias de estímulo a los nuevos sistemas...
... de crisis económica el sector inmobiliario, como principal motor de la economía, necesita ... : A) Tributación del prestatario/promotor persona física. B) Prestatario/promotor persona ... ón a los inversores y en la responsabilidad de la CNMV o del Banco de España, son el mayor ... -
La naturaleza jurídica de la obligación en cirugía estética
... en la determinación de responsabilidad de los médicos. Por lo tanto, la responsabilidad ... 1979): en que el promotor de una cerveza, demandó al comprador, en base a ... Inmobiliario, núm. 699, año 2007, pág. 353 ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... establece partiendo de las desiguales posiciones entre vendedor-promotor y comprador-cliente, pero no todo arbitraje inmobiliario es arbitraje de ... responsabilidad que recae no solo sobre los elementos comunes, sino también por los ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... a calificación ambiental supone que el promotor ha de superar un primer control de legalidad ... ante un obrar ilícito del promotor inmobiliario. El más claro exponente de esta posición ... ón; sin perjuicio de la posible responsabilidad contractual en la que pudiera haber incurrido ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 796, págs. 953 a 1015. Año 2023 953 ... en cuenta que si para salvar su responsabilidad exigiere la correspondiente nota de pago, ... aportada no produce efectos contra el promotor del expediente de georreferenciación, titular de ...
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El constructor, uno de los agentes del proceso constructivo con mayor responsabilidad.
Constructor inmobiliario El constructor es, junto con el promotor inmobiliario, el agente con mayor responsabilidad en el proceso constructivo. Existe una relación de correspondencia con las obligaciones que la Ley de Ordenación de la Edificación le ha atribuido. Real-estate builder The builder and the real-estate developer are the agents who bear the...
... El agente que asume contractualmente ante el promotor, el compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales, propios o ... -
El ofrecimiento de pago y consignación, en la nueva ley 15/2015, de 2 de julio, de la jurisdicción voluntaria
El presente trabajo viene a desarrollar la consignación judicial en la nueva Ley de la Jurisdicción Voluntaria. Esta Ley incorpora a nuestro ordenamiento un nuevo proceso separado del común, caracterizado por la autonomía conceptual cuyos expedientes quedan compartidos entre las autoridades judiciales, secretarios judiciales, notarios y registradores, a quienes se les encomiendan materias...
... quedando el deudor liberado de su responsabilidad mediante la consignación de la cosa debida. Por ... designarse como depositario al propio promotor» ... Con la solicitud se deberá acompañar ... -
Simplificación administrativa, licencias urbanísticas y declaración responsable
La simplificación administrativa en materia de urbanismo influye en los instrumentos de intervención del suelo; de esta forma se opta por una mayor agilización en sus trámites y por la búsqueda de mecanismos que la favorezcan. Esto se intenta lograr a través de la declaración responsable, optando por las licencias urbanísticas para los actos de uso del suelo que supongan una utilización que...
... en manos de los particulares la responsabilidad del cumplimiento de lo estipulado ... Con una ... ía de la urbanización por parte del promotor ... 4. LA DECLARACIÓN RESPONSABLE ... -
Apuntes sobre la responsabilidad civil por vicios de construcción en el proyecto de código civil de Puerto Rico
... del contratista a varios otros sujetos: desde el llamado promotor inmobiliario, hasta “[e]l subcontratista, [a] l proyectista, [a]l ...
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La renovación de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar y el tercer adquirente de finca reparcelada no suborrogado en el pago de las cargas pendientes
La Resolución de 21 de junio de 2017 plantea, por una parte, las condiciones para la inscripción de una nueva afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar una vez caducada la originaria y, por otro, permite detenerse en el régimen jurídico en el que se encuentra, ante posibles reclamaciones en orden a sufragar los gastos de urbanización, el tercer adquirente de suelo...
... situación de inactividad del sector inmobiliario es que la afección y los efectos a ella ligados ... , únicamente hasta la cifra de la responsabilidad fijada en la afección, una vez seguido para ello ... que liga al Ayuntamiento con el promotor y no con los propietarios» , lo que significa ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... , no solo porque consagra la responsabilidad solidaria de una pluralidad de sujetos, frente al ... de los contratos de crédito inmobiliario (BOCG de 17 de noviembre de 2017) tratan de la ... préstamo hipotecario obtenido por el promotor para financiar la construcción. Este es el caso ...