responsabilidad de presidente junta de propietarios de propiedad horizontal
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... resultante se repartirá entre los propietarios en atención a sus respectivas cuotas de ... la validez de los acuerdos aprobados en la Junta de Propietarios, ya que, conforme al denominado ... enajenación a un tercero, siendo el Presidente de la comunidad el que, en representación de la ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... haber suscrito una póliza de responsabilidad civil, añadiéndose en este último caso que la ..., nocivas, peligrosas o ilícitas), el presidente de la comunidad, a iniciativa propia o de ... «el presidente, previa autorización de la junta de propietarios, debidamente convocada al efecto, ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... la medida en que afectan al derecho de propiedad. 1. Los requisitos de validez de las cláusulas ... sometidos al régimen de propiedad horizontal. Esto es así porque las relaciones entre ..., perjudican a las Comunidades de Propietarios sin que en muchas ocasiones los propietarios de ...Por ello se atribuye a la junta de propietarios, como órgano colectivo, amplias ... ejemplo, contratar un seguro de responsabilidad civil para cubrir los posibles daños que los ...apunta este último autor que ni el presidente ni los órganos de la comunidad en su conjunto ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... problema de no requerir el acuerdo de la Junta de Propietarios. C) La ocupación de los ...D) La responsabilidad individual del propietario que se oponga o ..., pues, incluso en el caso de que el presidente o, en su caso, el administrador lo hubieran ... -
Jurisprudencia Civil
... ámbito del seguro obligatorio de responsabilidad civil. Acción de repetición: Se incorpora ... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ...ón, pues condenado uno de los tres propietarios, mediante sentencia, a vender a los adquirentes ... de su cargo, dirigidas contra el Presidente del Gobierno, Presidentes del Congreso y del ...horizontal. Acuerdos adoptados en junta de propietarios que ...
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Las distintas diligencias preliminares
... a tenor de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Intelectual. No obstante, quedan al margen el ...(AC\1999\840) que, en supuestos de responsabilidad extracontractual, permitieron el requerimiento de ... que a instancia de una comunidad de propietarios se accedió a la diligencia de exhibición de un ... sor cuya instalación se había acordado en junta de propietarios así como el coste de su retirada ... de propietarios frente a su anterior Presidente, a quien pretendía reclamar responsabilidad, de ... reguladas en la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que, en principio, una pretensión de ...
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Elementos privativos
...2, b) LPH a las comunidades de propietarios sin título constitutivo le será de aplicación ... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también ... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ... estado de conservación y el de responsabilidad, representado por los perjuicios jurídicos que ... la comunidad, con el visto bueno del presidente. La notificación practicada de esta forma ...ón de los demás propietarios y de la Junta de Propietarios, con la única limitación de no ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ...ón civil, en un supuesto de responsabilidad extracontractual por daños producidos por ... y que, por consiguiente, sus propietarios u ocupantes ya conocían las molestias que ello ... circunstancia de que se hubiese creado una junta inspectora del servicio concedido, pueden servir ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... junta de propietarios [que autoriza al presidente a entablar la acción de cesación] la que inicia ... -
Artículo 7
.... El presidente de la comunidad, a iniciativa propia o de era de los propietarios u ocupantes, requerirá a quien realice las ... el Presidente, previa autorización de la Junta de propietarios, debidamente convocada al efecto, ... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ... diligencia solo puede dar lugar a responsabilidad si se acredita que era consciente de la ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
...; b) que la cosa tomada sea ajena en su propiedad al agente criminal y, además, que la toma sea ... viviendas en régimen de propiedad horizontal. El Tribunal Supremo acordó que los trasteros y ...Así se acordó en Junta General para la unificación de criterios, ... de los intervinientes, sólo la responsabilidad subjetiva por los actos materialmente causados ... por parte de los legítimos propietarios de los bienes o dinero apropiado y generan ... en todo caso existirán los cargos de Presidente, Vicepresidente y Secretario (art. 32 y ss. Ley ...
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Artículo 10
... y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del .... Propiedad Horizontal . 117 . . Capítulo II. Del ... . Cabe que la ordene el Presidente, pero realmente no es aconsejable, salvo que sea ... con el riesgo de que le pidan responsabilidad si dichas circunstancias no se daban en el caso ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
...ón en el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, ...Los propietarios habrán de mantener las condiciones de seguridad, ... garantía de arbitrariedad, la responsabilidad pública y la centralidad de la persona como ... declaración de obra nueva y división horizontal con la consiguiente individualización registral ... urbanísticas vigentes, el Presidente de la Comisión Provincial de Urbanismo ...Junta de Decanos de los Colegios Notariales de España ...
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Elementos comunes
... y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación .... . La propiedad horizontal de hecho . Supremo de 23 de enero de ... de secretario, con el visto bueno del presidente, quienes responderán, en caso de culpa o ...án los efectos traslativos de responsabilidad característicos de la exoneración de la ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
. 1.6. Responsabilidad civil . De la música al ruido y del ruido a las ... vivienda de la demandante, las actas de la Junta de Propietarios, el expediente sancionador ... previsto en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal 14 . . El precepto en cuestión ...ífico donde tras el requerimiento del presidente de la Comunidad al propietario o, en términos ... -
La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
.... 1. EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS . Con respecto a ..., ex articulo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, gozan de legitimación «para ... no necesita la autorización de la Junta para intervenir ante los Tribunales, cuando ... exclusivo de la acción de responsabilidad contractual, dado que la comunidad de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ...Por tanto, se trata, no solo de propietarios que han adquirido su derecho desde la expedición ...: LÍMITE DE LA CIFRA DE RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA. . El límite de responsabilidad .... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO Y OTROS TIPOS. . La ...Por ello se atribuye a la junta de propietarios, como órgano colectivo, amplias ... virtud de resolución dictada por el presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo, en ...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... DE DERECHOS Y OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDAD DE LA COMUNIDAD ANTE TERCEROS: A) Titularidad ... a un tercero si así lo acordase su junta de propietarios. . Por otro lado, los elementos ... — como diría un conocido presidente de comunidad—. . II. BREVES NOTAS SOBRE LA ... -
Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
@Nacimiento de las Comunidades de Propietarios en régimen de Propiedad Horizontal. Determinar ... y como demandados a través de su Presidente, en virtud de la llamada > que le reconoce el ... a través de la figura del Presidente de la Junta de Propietarios que ostenta ex lege la ...ón a seguros y garantías de responsabilidad profesional, en particular las que se refieren a ...
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Sentencias
...3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. ... la acción reclamatoria contra los propietarios de los pisos superiores los que, a su vez, ... de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, para el caso ... 2003 y para nombrar un representante en la Junta de Accionistas de Ronáldez S.A. 3.4 La sección ... propietarios en régimen de propiedad horizontal.– Las comunidades de propietarios en régimen ... ha de ser representada por su presidente (arts. 7.6 LEC y 13.3 LPH), que, como establece ...
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Convocatorias
. @Requisitos de las convocatorias. El Presidente convoca las Juntas de Propietarios, que han de ... que no es válida la convocatoria de una Junta Extraordinaria cuya remisión de la convocatoria ... Tribunal Supremo aplicable a la Ley de Propiedad Horizontal estatal, en su Sentencia de 16 de ...
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Legislación extractada y actualizada
... efecto: a) excluir o limitar la responsabilidad legal del profesional en caso de muerte o daños ... sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre fincas o edificios construidos o por ... al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... o apoderado de la empresa mercantil, o presidente, miembro o gestor de la Junta de cualquier ... personales de la deuda o propietarios de bienes especialmente afectos a su pago o a los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... afirmación del notario, bajo su responsabilidad, sobre la correspondencia del compareciente con ... los titulares de los derechos son propietarios del inmueble por cuotas indivisas que llevan ...ón deberá ser otorgada por el presidente de la comunidad de propietarios, previo acuerdo ... por mayoría simple de asistentes a la Junta que se convoque al efecto. En la escritura de .... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... el derecho real más pleno, que es la propiedad, apreciamos esa facultad dispositiva en la ... proyecto constructivo tuviera una responsabilidad hipotecaria– y que, aunque ingrese o se ...La comunidad, a través del Presidente, puede requerir la cesación e incluso obtener, ... la instalación del elevador, si bien en Junta de vecinos se vota en contra. . a) Tendrán que ... . En la Ley de Propiedad Horizontal se determina como obra de carácter obligatorio, ... adeudadas a la comunidad de propietarios. El piso o local estará legalmente afecto al ...
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La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... La propia naturaleza jurídica de la propiedad horizontal que, aun constituyendo auténtica ... la validez de los acuerdos aprobados en la Junta de Propietarios, ya que conforme al denominado ... que lo considere conveniente el presidente o lo pidan la cuarta parte de los propietarios, o ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... caso ahora enjuiciado no concurre, la propiedad de un solar del que es dueño, mientras que el ... la pretensión de traspasar la responsabilidad de la acción delictiva a las propias víctimas, ... ya concluido el periodo probatorio, el Presidente del Tribunal, ante la petición de la ... sentido vertical que se cruza con otra horizontal que tiene desde nacimiento) una en ceja y dos en ...