responsabilidad comunidad propietarios mantenimiento terrazas

5084 resultados para responsabilidad comunidad propietarios mantenimiento terrazas

  • La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración

    La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...

    ... resultante se repartirá entre los propietarios en atención a sus respectivas cuotas de ... y (b) el derecho de copropiedad o de comunidad especial sobre los elementos, pertenencias y ... del piso o local (por ejemplo, las terrazas a nivel de los pisos ático, o la superficie del ... La razón no es otra que el mantenimiento ...
  • La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
    ... («vorado») de los pavimentos de las terrazas y terrado, que está mal ejecutado, y que por ... criterios de uso, conservación y mantenimiento» ... La LOE ha optado por atribuir ... que el material fue escogido por los propietarios y justi…ca la responsabilidad del arquitecto en ... del inmueble perteneciente a una Comunidad de Propietarios, sobre la base de que la entrega ...
  • La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
    ... 17 DE LA LOE ... 1.1. Los propietarios y terceros adquirentes ... El art. 17.1 LOE ... la legitimación del presidente de la comunidad de propietarios para reclamar la reparación de ... de los agentes por falta de mantenimiento o utilización inadecuada ... 2.2. La ... de piedras y de los pavimentos de terrazas ... 144 E. CORDERO LOBATO, Régimen ...
  • Artículo 7
    ... previamente a quien represente a la comunidad ... En el resto del inmueble no podrá ... propia o de cualquiera de los propietarios u ocupantes, requerirá a quien realice las ... con aprovechamientos individuales de terrazas o buhardillas por áticos, sótanos por locales, ... otro supuesto estén al cuidado y mantenimiento de cada comunero, como es su obligación, pero ... diligencia solo puede dar lugar a responsabilidad si se acredita que era consciente de la ...
  • Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
    ... en uno y otro sector de la responsabilidad civil no implica que su tratamiento resulte ... de sus obligaciones de mantenimiento, que tenían como fin garantizar la viabilidad de ... contra doña Angustia y contra la Comunidad de Propietarios, pues esta no adoptó ninguna ...
  • Artículo 10
    ... án de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título ... las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso ... necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del ... , incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar ... con el riesgo de que le pidan responsabilidad si dichas circunstancias no se daban en el caso ...
  • Elementos privativos
    ... 2, b) LPH a las comunidades de propietarios sin título constitutivo le será de aplicación ... Al mantenimiento y conservación de los elementos privativos, le ... , en términos que no perjudiquen a la comunidad o a los otros propietarios, resarciendo los ... estado de conservación y el de responsabilidad, representado por los perjuicios jurídicos que ... del carácter privativo o común de las terrazas necesita el consentimiento unánime de todos los ...
  • Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas

    La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...

    ... , aunque constituya dentro de él una «comunidad autónoma», pero como entidad autónoma, ... ón civil, en un supuesto de responsabilidad extracontractual por daños producidos por ... y que, por consiguiente, sus propietarios u ocupantes ya conocían las molestias que ello ... , el daño, lo que supone el mantenimiento, con el amparo administrativo o con el judicial ...
  • Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería

    La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...

    ... de captar la empatía del resto de la comunidad. Dentro de esa escala de posibles adhesiones al ... ) a d) pueden expandirse al aire libre en terrazas o zonas accesibles desde su interior, equipara ... obligación de la entidad local de mantenimiento del vial afín a tal destino 37 ; pero a su vez ... ón; sin perjuicio de la posible responsabilidad contractual en la que pudiera haber incurrido ...
  • Elementos comunes
    ... La propia existencia y dinámica de una comunidad puede dar lugar a que en un determinado momento ... necesarios tanto para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del ... án de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título ... ficio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar ... án los efectos traslativos de responsabilidad característicos de la exoneración de la ...
  • Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico

    En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...

    ... de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por ... F) Cantabria. G) Castilla y León. H) Comunidad Valenciana. I) Galicia. J) Madrid. K) Murcia ... un servicio urgente de asistencia y mantenimiento de las viviendas. Es preceptivo que el teléfono ... deberán disponer de seguro de responsabilidad civil que cubra los riesgos de los usuarios por ... án, a estos efectos, las superficies de terrazas, balcones o tendederos. En todo caso, las ...
  • Sentencias
    ... 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario ... lo está el afán o deseo de su mantenimiento o conservación, la estimación de la ... la acción reclamatoria contra los propietarios de los pisos superiores los que, a su vez, aron a la comunidad; de modo que la responsabilidad de esta última ...
  • Delitos contra la propiedad
    ... Código penal, que excluirá la responsabilidad penal, aun en el caso de que aquel error sea ... de un riesgo o peligro general para la comunidad que haya debilitado la defensa del ofendido o ... , y que conllevan la causación a sus propietarios de un perjuicio extraordinariamente elevado, muy ... el caso del consentimiento para el mantenimiento de relaciones sexuales ... i) Sustracción ... habitada, e igualmente las azoteas o terrazas finales de la escalera de acceso, sin ...
  • Impuesto sobre la renta de las personas físicas
    ... la normativa dictada por la respectiva Comunidad Autónoma. En el caso de que las Comunidades ... exención estará condicionada al mantenimiento de la acción o participación durante el plazo ... 4) INDEMNIZACIONES DE RESPONSABILIDAD CIVIL POR DAÑOS PERSONALES Y SEGUROS DE ... a un trabajador, la Comunidad de Propietarios al administrador de fincas, portero, jardinero, ...
  • Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
    ... ficientes las normas del régimen de la Comunidad de bienes, por lo que para su cumplimiento y ... y al establecimiento de la responsabilidad de su conservación236 ... Tal concepción se ... bien, en un supuesto de comunidad de propietarios carente de título constitutivo y donde física y ... , con los revestimientos exteriores de terrazas", balcones y ventanas, incluyendo su imagen o con\xEF\xAC" ... de quién está obligado a su mantenimiento y reparación) ... Ante esta situación, en mi ...
  • Derecho Civil
    ... @Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil ... 3. Contrato de permuta financiera de ... teniendo sentido la constitución o mantenimiento de la garantía (STS de 10 de diciembre ... momento de su celebración (trasteros, terrazas, etc. de edificaciones colindantes) y cuyos ... afectar, responderán, frente a los propietarios y terceros adquirentes de los edificios o de ... En el presente caso, la comunidad de propietarios actora carece de legitimación ...
  • Registro de la propiedad
    ... de forma independiente y bajo su responsabilidad personal (art. 18 de la LH), pero sujetos al ... competentes -en este caso, de la Comunidad Autónoma y los municipales- los que podrán ... entre la Administración y los propietarios de suelo. En su virtud la Administración ... , subsanar los mismos, con mantenimiento de la ... preferencia al despacho en primer lugar ... , «con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ...
  • Artículo 5
    ... por pisos, por acuerdo de todos los propietarios existentes, por laudo o por resolución judicial ... y singular, de tal manera que la Comunidad podrá reivindicar como elemento común todo ... , por ejemplo, jardín de los bajos, terrazas de los áticos y ejemplos similares, como se ... Propietarios, sin perjuicio de la responsabilidad directa del titular o arrendatario de la vivienda ... será y es la conservación y el mantenimiento, para lo que igualmente habrá que estar a lo ...
  • Artículo 17
    ... Los acuerdos de la Junta de propietarios se sujetarán a las siguientes reglas: 1. La ... , por un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las ... los derivados de su conservación y mantenimiento posterior, sobre aquellos propietarios que no ... de marzo de 1984 que determina la responsabilidad del Presidente que ha actuado por su propia ... , jardines y patios en pisos bajos, terrazas en áticos, etc., donde se concede el uso privado ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... puede reclamar para sí, sino para la comunidad" hereditaria. Y añade que la partición tiene car\xC3" ... que se liga el nacimiento de la responsabilidad, responde a circunstancias de carácter objetivo ... perjudicial para el menor, pues el mantenimiento de la potestad conjunta resulta sin duda la mejor ... a la sociedad constituida por los propietarios del terreno con exclusiva de abastecimiento de 25 ...
  • La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
    ... existencia de más de una cuota en una comunidad de propietarios habida cuenta de que el art ... con el que se debe contribuir al mantenimiento y conservación de los elementos comunes. Esta ...
  • Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
    ... cargas y beneficios por razón de la comunidad. Las mejoras o menoscabos de cada piso o local no ... , con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ... concurrentes de una pluralidad de propietarios y ocupantes de los pisos justifica, sin duda, la ... és de la buena conservación y mantenimiento de la misma, acoge por igual a todos los ... "Responsabilidad de comunidad y propietario por filtraciones desde ...
  • Disposición Adicional Única, apdo. 1, de la Ley 8/1999
    ... , con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ... “unánime” de la Junta de Propietarios y, a partir de dicha fecha, es suficiente en ... , pues sin ellos no habría ninguna Comunidad. Este precepto hace una relación indicativa, ... a los efectos de gastos como de responsabilidad. Como referencia podemos acudir a las Sentencias ... , que quedarán al cuidado y mantenimiento de cada propietario. Pretender que esos ...
  • Culpa de la víctima y criterios de imputación objetiva en la jurisprudencia

    Este trabajo analiza los criterios normativos de imputación objetiva y su manejo como herramientas auxiliares por parte de la jurisprudencia para exonerar totalmente al agente físico dañoso en caso culpa exclusiva de la víctima (o, parcialmente, en caso de culpa concurrente). El estudio examina cada uno de los criterios y su conexión con la culpa de la víctima bien para imputarle el daño a esta,...

    1.6. Responsabilidad civil ... Culpa de la víctima y criterios de ... 2018 exoneró de responsabilidad a la comunidad de propietarios por la caída de una persona en ... por parte de la comunidad en el mantenimiento del garaje y que, además, el accidente se ...
  • Imputación del conocimiento y error
    ... distribuir la carga social de la responsabilidad penal en el autor del hecho 1015 y, al mismo ... que tenemos todos de cooperar al mantenimiento del Estado 1030 ... Y este deber de mantener o ... el autor concreto no forme parte de esa comunidad y por ese motivo desconozca esa regla extra de ...

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