resolucion por falta de pago de las cuotas en derecho de multipropiedad
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... argumentación en un caso de renuncia de derechos de multipropiedad (renuncia a la propiedad de ..., a todos los demás en proporción a sus cuotas.. [P]roducida la renuncia y calificada ... propietarios de los distintos pisos haría falta una norma especial, como la que había en la ley ... de la casa darles su piso o local en pago de la deuda. Para esto tampoco hace falta una ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... IMPUTACIÓN DE RENTAS POR LA CESIÓN DE DERECHOS DE IMAGEN (art. 92 LIRPF). 10) RÉGIMEN FISCAL ... cuando se perciban en la modalidad de pago único establecida en el Real Decreto 1044/1985, ...54.2 ET):. a. Las faltas repetidas e injustificadas de asistencia o ... renta, por encontrarse pendiente de resolución judicial la determinación del derecho a su ...5) Las primas o cuotas satisfechas por la empresa por contrato de seguro ... en la playa en régimen de Multipropiedad. Cuando no pueda hallarse la base liquidable, se ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
...3.3. Retenciones y pagos a cuenta. 3.4. Impuesto sobre el Valor Añadido. ... de conexión para la aplicación del Derecho. Especial referencia a la fiscalidad” (Ref. ... zonas turísticas; por otro lado, la resolución citada entiende que la normativa autonómica ... e ingresarse (deducidas las oportunas cuotas" deducibles) en la Administración tributaria espa\xC3"...Sin embargo, la falta de vigencia actual de este tipo de tributos nos ... de la propiedad, contratos de multipropiedad, propiedad a tiempo parcial o fórmulas ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
...ó la actividad de devolución de éste y del pago de intereses por lo que a los inversores que a ... interés desde el punto de vista del Derecho penal de empresa. . . @II. Sujetos activo y ... negocios jurídicos criminalizados es la falta de prueba sobre si el sujeto, ya en el momento de ... X sin problema alguno va devolviendo sus cuotas a lo largo del tiempo hasta el final del ..."; las estafas en relación con multipropiedad o viviendas a tiempo compartido o los fraudes ... o tribunal y llevándole a dictar una resolución que perjudique los intereses económicos de la ... -
Las estafas piramidales y la multipropiedad: el caso Mundo Mágico Tours S.A.
... aparejados la consiguiente obligación de pago». . Los contratos, que consistían en la venta ... apartamento, conferían al comprador un derecho al uso y disfrute del mismo por el tiempo ...En esta última resolución, se concluía que el engaño bastante y el error ... se iban pagando a los más antiguos, y la falta de correlación entre los que obtenían ...
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Nulidad de los contratos de adhesión a clubs vacacionales y aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
La importancia del sector turístico en España determina el interés de las empresas intervinientes en la articulación de diversas fórmulas de explotación de los alojamientos y el aprovechamiento de los inmuebles. Entre ellas nos encontramos con la fórmula del aprovechamiento de inmuebles en régimen de tiempo compartido, en algunos casos bajo figuras de tipo asociativo como los clubs vacacionales....
... DE JUBERA HIGUERO Profesora Adjunta de Derecho Civil Universidad Internacional de La Rioja ...A raíz de numerosas resoluciones del Tribunal Supremo que se han pronunciado sobre ...íbe la utilización del término «multipropiedad», o bajo expresiones que contengan el término ...ón de los derechos de aprovechamiento a cuotas indivisas de propiedad) y bajo la figura del ... hay que abonar unas cantidades como pago de afiliación o entrada inicial y después una ... de bienes inmuebles de uso turístico, la falta de determinación en el contrato del alojamiento ... -
La protección del consumidor en el contrato de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
En los últimos años, hemos podido ser conscientes de la disminución del número de contrataciones cuyo objeto es la adquisición de las otrora denominadas multipropiedades. Entre otros factores, es evidente que el número de resoluciones judiciales que han declarado la nulidad de un gran número de estos contratos ha desanimado su proliferación. La legislación "europea y nacional" y la...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 766, págs. 685 a 717 685 ...ón de las otrora denominadas multipropiedades. Entre otros factores, es evidente que el o de resoluciones judiciales que han declarado la nulidad de un ... la sentencia recurrida para compartir la falta de carácter de destinarios finales de los de - ... además, por la necesidad de realizar los pagos escalonados , divididos en plazos anuales de ... de aprovechamiento por turno de las cuotas derivadas de los servicios prestados, siempre ... -
Sentencias
. @Derecho Civil. @@Parte general. 1. Contrato del abogado ... reclamaba a Lailera Construcciones SL, el pago de 24.860,18 euros, correspondientes a los ... Ayuntamiento de Ribafrecha sobre la resolución del contrato de distribución y pavimentación ... en el acto de la vista, pero se echa en falta los concretos actos llevados a cabo por el ... el abono de una cuota de entrada y de cuotas periódicas de mantenimiento, parece evidente que ... del fenómeno de la denominada multipropiedad , y lo hace insistiendo en la idea de que todo ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de enero de 2017 (16/2017)
... los contratos de paquetes vacacionales o derechos de afiliación celebrados al margen de lo ...La demandante abonó un pago inicial en los diez días siguientes a la ...Además, se obligó a pagar unas cuotas anuales de mantenimiento, cuyo importe se ...ón de nulidad y, subsidiariamente, de resolución del referido contrato, solicitando en ... era de aplicación la Ley 42/1998; (iii) La falta de condición de consumidora de la actora, pues ... debatían en torno a la dualidad multipropiedad-multipropiedades. La primera posición centraba ...
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Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad
La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 766, págs. 775 a 798 775 ... de obligaciones de carácter fiscal o el pago de comunidades de propietarios han provocado que ... un papel importante a la hora de la resolución de los problemas, de la tramitación de ... negar que la renuncia sea inscribible por faltar la notificación a los interesados (en este caso ... a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de ... a los copropietarios en proporción a sus cuotas o a su conversión en elemento común ». ... -
El derecho de tiempo compartido en el nuevo Código Civil argentino
La presente investigación tiene como objeto analizar el nuevo Código Civil argentino, el cual contiene novedades de gran importancia en el ámbito de los Derechos Reales. Se observa una ampliación en su objeto, en las categorías (sobre cosa propia o sobre cosa ajena) y en su contenido. Puntualmente en materia de tiempo compartido, se supera la reglamentación impuesta por la normativa especial que...
... de la, por entonces, llamada «multipropiedad». Los clubes de campo, los cementerios privados ... el derecho de propiedad a través de cuotas abstractas sobre toda la cosa. Los porcentajes de ...á en malas condiciones de mantenimiento, faltan los servicios comprometidos, etc., ello obsta al ... cumplimiento de sus obligaciones o la resolución del contrato, disponiendo que los derechos de los ... f) El precio y condiciones de pago. g) El valor de las expensas y cualquier otro ... -
Contratos turísticos a consumidores
... es del año 1990 (Directiva UE 90/314 de Derechos de los consumidores en viajes combinados), con la ... . La resolución del contrato antes del inicio del viaje (art. 160 ... idóneos a la fianza para asegurar los pagos. . Los importes a garantizar son: Agencias de ... puedan dar lugar a error como “multipropiedad” o “cuota indivisa”, porque da lugar a ... de turnos, estará obligado a pagar las cuotas de afiliación. Cuotas por los servicios. . h) ...ón, no hay voluntad o consentimiento por la falta de información. Nos referimos a la información ...
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La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor ...Por influencia del derecho canónico y natural suaviza la rigidez romana y ...á éste reclamar del vendedor el precio que pagó, con la rebaja del valor que la cosa tenía al ... por el comprador, que alega en casación la falta de prueba de su culpa o dolo en la producción ... última sobre un contrato mixto de multipropiedad que incluía una facultad de reventa no ejercida ... -
El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
...Ejemplo de falta de evaluación con efectos nocivos fue la que ..., que demandan créditos para atender el pago de bienes, servicios de uso personal o gastos no ...@II. Apuntes iniciales sobre el derecho ¿real? de hipoteca. Si bien preguntas como ... como instrumento esencial las resoluciones del Tribunal Registral. En este sentido, ... de ello lo encontramos en la multipropiedad. Nuestro ordenamiento mediante Decreto ... es el caso de los pagos de obligaciones en cuotas:. PRECEDENTE X. 14.-CÓMPUTO DEL PLAZO PARA LA ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Profesor (Ater) de Derecho Civil en la Universidad Paris-Nanterre. ... incumplimiento puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación ..., en el caso de que quedase acreditada la falta de limpieza y la inadecuación de un apartamento ... por turno, la mal llamada multipropiedad 146 o timesharing», regulados en la ley ...pago de los tributos correspondientes operando de ... -
STS 683/2017, 18 de Diciembre de 2017
APROVECHAMIENTO POR TURNOS. CONCEPTO DE CONSUMIDOR. La intención lucrativa no debe ser un criterio de exclusión para la aplicación de la noción de consumidor. El ánimo de lucro es una circunstancia específica excluyente sólo en el caso del consumidor persona jurídica. Así, la persona física que actúa al margen de una actividad empresarial es consumidora aunque tenga ánimo de lucro. Se estima el...
...«1.- La nulidad, o subsidiaria resolución, del contrato suscritos por las partes el día 22 ... las cantidades satisfechas en concepto de pagos derivados de dicho contrato, VEINTIDÓS MIL ... las cantidades abonadas en concepto de cuotas anuales de mantenimiento, por importe de SEIS MIL ...FUNDAMENTOS DE DERECHO. PRIMERO.- Resumen de Antecedentes. Son hechos ...216 y 218 LEC . El recurrente denuncia la falta de motivación de la sentencia recurrida pues la ... -
Procesal civil
... volver a la situación de hecho y de derecho previa a la inclusión de la cláusula suelo, sin .... (iii) Resolución del expediente . A su vez, el consumidor ... financiera no atiende a su obligación de pago—, quedará expedita la vía judicial para la ... que: « de la mera comparación de ambas cuotas se puede ver que aunque la cantidad en yenes a ... Arrendamientos y multipropiedad. El Tribunal Supremo declara nulo un contrato de aprovechamiento por turnos por falta de determinación del objeto . Sentencia ...
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STS 680/2017, 15 de Diciembre de 2017
MULTIPROPIEDAD. NULIDAD DEL CONTRATO. El valor de la prestación recibida por la demandante y que debe restituir como consecuencia de la nulidad del contrato debe calcularse en función del precio que pagó por ella, y no del valor de mercado, puesto que en el contrato la función del precio era precisamente fijar el valor del disfrute de los apartamentos, y no se ha impugnado por la actora que ese...
...«1.- La nulidad o subsidiaria resolución, del contrato suscrito por las partes, el 31 de ... las cantidades satisfechas en concepto de pagos derivados de dicho contrato, por importe de 6.215 ... de este tipo de productos de derechos de uso o aprovechamiento por turno de bienes ...Se comprometían a pagar las cuotas correspondientes a los gastos de mantenimiento ... de uso turístico y normas tributarias por falta de cumplimiento de sus contenidos mínimos, así ... -
Gravamen y beneficios fiscales en el IRPF aplicables a la vivienda situada en un conjunto histórico
... de los correspondientes bienes o derechos, conforme a la aplicación de las normas civiles. ... imputación para los supuestos de multipropiedad. La referencia a los derechos de aprovechamiento ... 11.2 de misma Ley establece que “la resolución del expediente que declare un Bien de Interés ... establecer una deducción en el IRPF por el pago del IBI, a efectos de evitar la doble imposición ...En su trabajo, “La persistente falta de coordinación del gravamen de la imputación ...
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STS 16/2017, 16 de Enero de 2017
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. NULIDAD. Las partes suscribieron un contrato de adhesión por el que la actora adquiría derechos vacacionales consistentes en alojamientos en un club de vacaciones. La recurrente no adquirió simplemente la prestación de unos servicios mediante un paquete vacacional, sino la integración en una comunidad abonando una cuota de entrada y cuotas periódicas,
...»1.- La nulidad, o subsidiaria resolución, del contrato suscrito por las partes el. 29 de ... las cantidades satisfechas en concepto de pagos derivados de dichos contratos, 26.640,00 libras ... demandado y previstas en el fundamento de Derecho séptimo de esta resolución, más el interés ... a estar al corriente en el pago de las cuotas de servicio para mantener el derecho a transmitir ... lo que se viene conociendo como multipropiedad, es decir, derechos de aprovechamiento por turnos ... legislación especial incide también en la falta de información que debe recibir el consumidor, ... -
STS 679/2017, 15 de Diciembre de 2017
MULTIPROPIEDAD. NULIDAD DEL CONTRATO. El ánimo de lucro del consumidor persona física debe referirse a la operación concreta en que tenga lugar, puesto que si el consumidor puede actuar con afán de enriquecerse, el límite estará en aquellos supuestos en que realice estas actividades con regularidad, ya que de realizar varias de esas operaciones asiduamente en un período corto de tiempo, podría...
....L., alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó ...«1.- La nulidad radical o subsidiaria resolución del contrato suscrito por las partes el 27 de ... las cantidades satisfechas en concepto de pagos derivados de dichos contratos,por importe de ... (25.000'00 LIBRAS ESTERLINAS) más las cuotas abonadas por mantenimiento en el año 2010 (Club ...alegando su falta de legitimación pasiva. La sección 3ª de la ... -
STS 285/2018, 18 de Mayo de 2018
MULTIPROPIEDAD. APROVECHAMIENTO POR TURNOS DE BIENES INMUEBLES. La actuación con ánimo de lucro no determina la existencia de actividad profesional o empresarial, salvo que se realice con habitualidad y, en el caso, no consta que los demandantes realizaran habitualmente este tipo de operaciones, la mera posibilidad de que pudieran lucrarse con el traspaso o reventa de sus derechos no excluye su...
...«1.- La nulidad, o subsidiaria resolución, del contrato suscrito por las partes; documento ... las cantidades satisfechas en concepto de pagos derivados de dichos contratos, más los intereses ...ón de nulidad radical a los contratos de derechos de aprovechamiento por turnos de bienes ... se imponía tal grave sanción ante la falta de identificación adecuada del objeto ...ón concreta de la mal llamada "multipropiedad", o aprovechamiento por turno, entendemos que ... se refiere a la necesidad de pago de las cuotas de mantenimiento y que se les garantizaron unos ... -
STS 681/2017, 15 de Diciembre de 2017
LICENCIA DE VACACIONES. El derecho de desistimiento del consumidor se establece sin necesidad de motivación y se puede ejercer tanto si el empresario hubiera facilitado toda la información precontractual como si no lo hubiera hecho o la hubiera facilitado de forma insuficiente. Se trata de un único derecho que se diferencia sólo en el cómputo. Las cláusulas contractuales correspondientes al...
...y, alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideraron de aplicación, terminaron ...1.- La nulidad, o subsidiaria resolución, de los dos contratos suscritos por las partes el ... las cantidades satisfechas en concepto de pagos derivados de dichos contratos, que suman el total ... de 53.408,26, más los importes de las cuotas de mantenimientos abonadas a lo largo de los ...2.- Falta absoluta de motivación de la sentencia o ...ón concreta de la mal llamada multipropiedad, o aprovechamiento por turno, entendemos que ... -
SAP Las Palmas 407/2013, 21 de Octubre de 2013
MULTIPROPIEDAD. La demanda debió estimarse parcialmente declarando la nulidad del pacto sobre intereses moratorios al 2% mensual contenido en las cláusulas 4 y 5 del contrato suscrito entre las partes el 9 de diciembre de 1997, que debe tenerse por no puesto, sin perjuicio de que dicha nulidad no lleve consigo la del contrato, desestimándose la demanda en cuanto al resto de peticiones, y...
...Esta resolución no es firme, y, contra la misma cabe interponer ... tramitado el presente recurso conforme a derecho, y observando las prescripciones legales. Es ..., condenando expresamente a la demandada al pago de las costas causadas en ambas instancias. ...Continúa la parte argumentando sobre la falta de efecto directo de las Directivas comunitarias ... apartamento con obligación del pago de cuotas anuales por mantenimiento, que vulneran el ... -
STS 180/2018, 3 de Abril de 2018
APROVECHAMIENTO POR TURNOS DE BIENES INMUEBLES. CLUB DE VACACIONES. El derecho de desistimiento del consumidor se establece sin necesidad de motivación y se puede ejercer tanto si el empresario hubiera facilitado toda la información precontractual como si no lo hubiera hecho o la hubiera facilitado de forma insuficiente. Se trata de un único derecho que se diferencia sólo en el cómputo. Se estima
... y, alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideraron de aplicación, terminaron ... »1.- La nulidad, o subsidiaria resolución, de los contratos de fechas 15 de enero de 2005 ( ... las cantidades satisfechas en concepto de pagos derivados de dichos contratos, 5.988,00 libras ... se imponía tal grave sanción ante la falta de identificación adecuada del objeto ...ón concreta de la mal llamada multipropiedad, o aprovechamiento por turno, entendemos que ...