resolucion contrato impago
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... comprador en ejercicio de acción de resolución del contrato por incumplimiento de su obligación ...@@5.1. Resolución por impago del precio en la compraventa de inmuebles. La ... - El impago de la primera prima por causa imputable al tomador, solo es oponible frente al perjudicado cuando la aseguradora haya comunicado fehacientemente a su asegurado la resolución del contrato
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STS 558/2015, 13 de Octubre de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. En el supuesto de un contrato de arrendamiento, el Tribunal declara que no hay una obligación legal de que el arrendador asesore al arrendatario en relación al contrato, sino que la obligación que tiene es a requerir el pago de la cuota convenida. Se reitera jurisprudencia de que el arrendador no tiene la obligación de comunicar la...
...2. Declare haber lugar a la resolución del contrato por falta de pago de dichas ... o de resolución contractual en caso de impago, cuestiones no tratadas por las sentencias ... -
STS 749/2015, 30 de Diciembre de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. IMPAGO DE TASAS. El importe de la tasa de recogida de basuras se considera una actividad asimilada a la renta de acuerdo con el artículo 114.1ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, al corresponderle por mandato legal al inquilino pagar tal cantidad de acuerdo con la legislación tributaria. En consecuencia, el impago de tal obligación constituye una
... asimilada a la renta a efectos de resolución del contrato por impago. Cuando la causa 1ª del ... -
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... derivados del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por ...impago de la renta o cantidad asimilada sólo se ..., o bien instar únicamente la resolución contractual solicitando como consecuencia el ...
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La intervención de la Entidad Aseguradora y la responsabilidad del causante del daño. El Derecho de Repetición en el seguro del automóvil
.... El contrato de seguro de automóvil no ampara al responsable ... leyes que vamos a defender aquí, es el impago de prima. Y es, precisamente, el que veremos de ... prima impagada, deberá demostrar la resolución del contrato en base a una voluntad de impago del ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... texto digno de ser destacado, es la Resolución del Consejo de 14 de abril de 1975, relativa a un ... incumplimiento esencial de la otra parte: impago, no ejecución de la obra, etc.— o al caso ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
.... PALABRAS CLAVE: Desahucio. Impago. Retraso. Renta. Realidad social. Contrato de arrendamiento. Vivienda, juicio de razonabilidad. Proporcionalidad. Desalojo forzoso. Resolución. ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ... de las consecuencias jurídicas que el impago del precio pueda producir en el funcionamiento de ... habrían podido justificar la resolución del contrato a instancia del vendedor, pero no ... -
Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
... que condicionan la tramitación y resolución de numerosas ejecuciones hipotecarias. . ... proceder a la resolución anticipada del contrato, exigiéndose bien el vencimiento al menos de ... anticipado de la hipoteca ante el impago de una cuota de la totalidad exigida. Considera, ...
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STS 274/2013, 18 de Abril de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. IBI. DESAHUCIO. Los actores están ligados por contrato de arrendamiento con la demandada en relación con local de 206 metros cuadrados. La actora aporta carta de 31 de agosto de 2008 que recoge la actualización de la renta desde mayo de 2007 a mayo de 2008 y el importe del IBI del año 2008, que no consta notificada a la arrendataria. La arrendataria pagó rentas de...
... a D.ª Magdalena declarando resuelto el contrato de arrendamiento que vincula a las partes sobre ... demanda, si lo que se pretende es la resolución del contrato, confiriéndole un término de ...ón del contrato de arrendamiento por impago del IBI, pues como dijimos no fue requerido ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... acuerdo extrajudicial de pagos, de la resolución" judicial que homologue el acuerdo de refinanciaci\xC3"... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas. ...Durante dicho tiempo el impago de la renta devengará un interés de demora del ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
...ículo 1740 del Código Civil— « es el contrato en cuya virtud uno de los contratantes entrega al ...»; y, precisa, asimismo, en su Resolución de 20 de mayo de 1987 3 , que «el nacimiento ... de las ejecuciones hipotecarias ante el impago de la cuota del préstamo hipotecario, del no ... -
Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
..., lo que ha obligado al ......... a dictar la Resolución .......... por la que se adoptan medidas especiales en materia de ... arrendaticia del contrato de arrendamiento de ........, por el impago parcial de las rentas desde el 14 de marzo hasta la finalización de este ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: . a) La ... apoyo se encargarán a un curador por resolución judicial (arts. 250 y 269 CC) sin perjuicio de ... pactado la facultad de resolver, caso de impago no se puede resolver mientras el vendedor no haga ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
...ón general sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... de la compraventa ni a los supuestos de impago del precio por dificultad o imposibilidad de ... -
Cláusulas de vencimiento anticipado
... es la estipulación consignada en un contrato de préstamo hipotecario que concede el poder ... a su ~nalización, una vez se acredite el impago, por parte del deudor, de una parte del capital o ..., Nº de Recurso: 2658/2013 Nº de Resolución: 705/2015. . 311 SAP Álava, Sección 1ª, de 10 ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ...impago del crédito, no puede hacer suya la cosa dada ... de Satu Mare, Rumanía) mediante resolución de 30 de septiembre de 2015, recibida en el ... -
STS 687/2014, 26 de Noviembre de 2014
INTERPRETACION DEL CONTRATO. Contrato único con objetos diversos. No cabe impago y resolución por uno de estos objetos: es un contrato indivisible que no permite resolución mas que por el todo.
... la demanda, declare resuelto el contrato de arrendamiento celebrado con fecha 30 de junio ... verifica, por cumplirse la causa de resolución prevista en el ordinal segundo, apartado g), de a mentada estipulación (impago).- Al pago de las siguientes cantidades: - La ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... garantizará el cumplimiento del contrato será la cantidad entregada directamente al ...ón del plazo legal o contractual o del impago de las rentas arrendaticias. Resulta habitual la ... solicitud de los apelantes en dicha resolución judicial por ser inadecuada procesalmente la vía ... -
Tutela del consumidor frente a las tarjetas «revolving»
La nueva batalla judicial iniciada por los consumidores contra el sector fi nanciero está relacionada con los contratos de tarjeta «revolving». La problemática suscitada en torno a este producto fi nanciero está relacionada con los intereses remuneratorios tan elevados asociados al mismo. Ello se une a que, en multitud de ocasiones, la comercialización de las tarjetas «revolving» se ha realizado...
... 1. Introducción. 2. El contrato de tarjeta «revolving»: concepto y ...éngase en cuenta que, ante situaciones de impago, las cantidades adeudadas se capita-lizan ... por la entidad bancaria, y dicha resolución fue recurrida en apelación por el consumidor. La ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... de una cláusula inserta en un contrato de adhesión entre profesional y consumidor, ... el vencimiento anticipado supone una resolución contractual que solo obliga a la devolución del ... por la Ley 1/2013, había esperado al impago de cuatro cuotas mensuales para declarar el ... -
Jurisprudencia Civil
... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ...La resolución del contrato sinalagmático produce efectos ex ..., aunque la demanda se funde en el impago de una sola mensualidad de renta, sin que el ...
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Las causas de resolución de los contratos administrativos en la nueva Ley de Contratos del Sector Público de 2017
...1.1. LA DeMORA POR eL COntRAtIStA en LA eJeCUCIón DeL COntRAtO. 1.2. eL InCUMPLIMIentO POR eL COntRAtIStA De SUS OBLIGACIOneS ... en nuestro ordenamiento, establece como causa de resolución «el impago, durante la ejecución del contrato, de los salarios por parte del ...
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Cláusula de vencimiento anticipado: evolución jurisprudencial y últimos pronunciamientos judiciales
... vigente permite que las partes en un contrato puedan pactar las cláusulas que consideren más ... plazo pactado se ve ignorado por una resolución del contrato anterior a lo definido en el periodo ...ón de las cuantías que se reclamen por impago. Todo ello prescindiendo incluso del ...