resolucion contrato compraventa por crisis
6626 resultados para resolucion contrato compraventa por crisis
-
Valoración vLex
-
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los ... atención a los casos planteados tras la crisis económica y financiera iniciada en 2008. Las ... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ...
-
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... se recoge, textos pertenecientes al moderno Derecho de contratos. Y lo hacemos en:. (1) la Convención de las Naciones Unidas re los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de\xC2"..., compraventa de bienes de segunda mano -algo que la crisis y e-bay impulsan, pero que tiene límites intrínsecos a su ...
-
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...La actual situación de crisis económica y la concesión de préstamos ... acuerdo extrajudicial de pagos, de la resolución" judicial que homologue el acuerdo de refinanciaci\xC3"... que se incluirán una relación de los contratos vigentes y una relación de gastos mensuales ... o créditos concedidos para la compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ...
-
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... de la vivienda familiar en situaciones de crisis matrimonial -artículos 90 B, 91, 96, 103.2.ª y ... y realidad de las cosas y no por contratos que la establezcan y la regulen» 8 . Por otra ...Sin embargo, no faltan algunas Resoluciones. . que optan por la concesión de su uso ... el pago del precio y los pagos de una compraventa a plazos. . FERNÁNDEZ DE VILLAVICENCIO ...
-
Derecho Civil
. Parte general. 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ...áusula 5.ª que le posibilitaba su resolución si no se aprobaba el P. G. O. U. en el tiempo ... se da cuando en una situación de crisis económica el socio con una participación ...
-
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
...ón de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, ... arts. 47 y 51) 7 , ha sido en los años de crisis económica cuando nuestros tribunales la han aplicado de manera ... cooperativas de viviendas, siendo la mayoría de las resoluciones favorables a los compradores con apoyo en el artículo 1 de la ...
-
Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
... intensidad durante el desarrollo de la crisis" económica que se inició a finales de 2007. Podr\xC3"...ón contractual (la que se aplique al contrato, con específica referencia a las condiciones del ... es decir, en el marco del contrato de compraventa. Por su parte, el Código de comercio contiene ..., de 18 junio 2015, de recuperación y resolución de entidades de crédito y empresas de servicios ...
-
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA. En caso de venta de ... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ... años, como reflejo de la situación de crisis económica en el sector inmobiliario, lo que pone ... de 25 de noviembre de 1996); algunas resoluciones exigen una declaración de voluntad expresa del ...
-
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... están comprendidos los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el precio. El ...Un texto digno de ser destacado, es la Resolución del Consejo de 14 de abril de 1975, relativa a un programa ... búsqueda de financiación, especialmente ante la actual crisis económica; d.- El Sistema "numerus apertus" en la creación de ...
-
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
...ón del recurso advirtiendo que la resolución recurrida no infringía la doctrina ... de trabajo 3 porque en el contexto de crisis económica actual miles de consumidores/as y ... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ..., relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ...
-
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... la inclusión de determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones contractuales de ... la Ley 57/1968, sin necesidad de examinar la causa de resolución ex artículo 1124 del Código Civil. Por ello, dado que el aval ...ón legal cuya necesidad se destaca en situaciones de crisis económica, lo que refuerza la esencialidad de la garantía que ...
-
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
...ículo 1740 del Código Civil— « es el contrato en cuya virtud uno de los contratantes entrega al ...Por su parte, las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del ... muchos datos» de la escritura de compraventa «hacen imposible su comprensión»; y que al ...En este contexto, la actual situación de crisis económica ha supuesto un incremento notable de ...
-
Los contratos bancarios - Aumento litigiosidad y respuesta tribunales
... comercializados por el mismo, dado que épocas de crisis como la actual han sido objeto de revisión muchos de los ...ía de los procedimiento mediante la solicitud de RESOLUCION DE CONTRATO POR VICIO DE CONSENTIMIENTO o mediante la alegación ... encontramos, en rigor jurídico , ante un contrato de compraventa por el que la entidad demandada, " vende” en nombre de tercero ...
-
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
Hace mucho tiempo que la doctrina y jurisprudencia no han revisado los principios generales del Derecho de Seguros. Quizás por seguir una línea de pensamiento muy típica del funcionalismo, esto es, que lo que lleva mucho tiempo funcionando (con independencia de que sea bien o mal) no necesita ser revisado. Es, sin embargo, evidente que el ciudadano (sin necesidad de ser un consumidor, que es una...
... 1 de la Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro que:. " El contrato de seguro es aquel ... el contrato de seguro, el contrato de compraventa, el contrato de donación, el contrato de ... de un acuerdo in faciendo una gran crisis económica STS 30 junio 2.014, RJ 2823/2.014 30 ..., a propósito de la regulación de la resolución" contractual por cambio de circunstancias (die Ver\xC3"...
-
Sentencias
...G. D.) . . Derecho de obligaciones y contratos. 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: ... alegarse por la arrendataria la resolución anticipada del contrato (Estipulación sexta). No ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... sobre todo por los efectos de la crisis económica. El mercado financiero se ha visto ...
-
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
...En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las ...ón se ha producido de la mano de las compraventas de carteras de créditos (hipotecarios y al ... se ha producido un incremento de las resoluciones judiciales dictadas en torno a la interpretación ... y vicisitudes que rodean al concreto contrato de crédito, a fin de verificar si respecto de ...
-
Sentencias
...- El primer criterio constitucional de resolución de conflictos entre el derecho al honor y la ... (G. G. C.) . OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL. 4. Nulidad del contrato ...Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ...Sin embargo, la crisis econó-mica determinó un giro de los ...
-
Sentencias
... (L. A. G. D.) . OBLIGACIONES y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL. 2. Cláusulas no ... el criterio establecido en esta resolución para los préstamos personales, esto es, que la ... La crisis económica como factor de alteración causal del ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ...
-
Breves comentarios a la cesión de créditos y la cláusula rebus sic stantibus
... diez años comenzó en Estados Unidos la crisis subprime, que un año más tarde se convirtió en ... del Título IV del CC, que regula el contrato de compraventa. En nuestro País el CC no es el ..., de 18 de junio, de recuperación y resolución de entidades de crédito y empresas de servicio ...
-
A vueltas con la acción de retracto de crédito litigioso
... 93/13/CE sobre cláusulas abusivas en contratos celebrados con consumidores . Una de ellas fue ... exigencias descarga el Juzgador en su resolución y es la razón por la cual esta Sala no va ... ha exhibido la escritura pública de compraventa de créditos entre aquellas dos sociedades, el ... de este país, sumido en una profunda crisis, preferentemente de las tradicionales cajas de ...
-
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... abre oportunidades de superación de la crisis económica nacional y europea concurriendo en ... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ...ón del contrato o incluso su resolución y, por ello, se podrá entender la invocación de ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ...
-
Registro de la propiedad
. Resolución de 7-4-2016. (BOE 2-6-2016 ) . Registro de la ... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... aprobado judicialmente en un proceso de crisis matrimonial: separación, nulidad o divorcio. ...
-
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
. I. Planteamiento. Durante la crisis económica y financiera de los últimos años no nos son ... justificaría que el arrendatario pudiera instar la resolución del contrato por ese incumplimiento (cfr. art. 1.124 del Código ... Esta STS de 13 de julio de 2017 analizaba un caso de compraventa y la posible aplicación de la cláusula rebus sic stantibus ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de una causa familiar propia de la solución de la crisis matrimonial objeto del convenio. En el presente caso, en el ... de la LH resulta que los títulos que contengan actos o contratos inscribibles deberán estar consignados en escritura pública, ... si procede la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción registral de la ...
-
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
...Admite con ello la transacción en contrato celebrados con consumidores y aunque la obligación preexistente ... del préstamo hipotecario, subsiguiente al de compraventa y subrogación de los compradores de la vivienda en el préstamo ... de crédito, viene determinado por los efectos que la crisis económica estaba ocasionando sobre los deudores hipotecarios sin ...