resolucion contrato arrendamiento impago rentas

6663 resultados para resolucion contrato arrendamiento impago rentas

  • Apuntes jurisprudenciales sobre la incidencia de la PAC en los arrendamientos rústicos
    ... (DPU) cuando se produce la extinción del contrato de arrendamiento rústico ... Como es sabido, ... 359/2011), el Tribunal señala que la resolución del arrendamiento por cesión inconsentida no ... , que resuelve una demanda de desahucio por impago de rentas, contempla un supuesto en el que la ...
  • El arrendador privado
    ... efectos sobre la validez civil del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma ... relacionada con que, en muchos casos, las rentas abonadas por los arrendatarios sean de escasa ... impugnadas, ni en nada afecta dicha resolución al contenido de derechos y obligaciones ... Agilización de plazos en casos de impago, mediante la reforma de la Ley de Enjuiciamiento ...
  • Cuentas bloqueadas en garantía
    ... A este objeto, el contrato de escrow, en sus diferentes modalidades, ha ... el escrow en los contratos de arrendamiento ... CUENTAS BLOQUEADAS EN GARANTÍA 123 ... pudiesen prevenir que, ante situaciones de impago de la deuda, y su correlativa ejecución, el ... la cuen-ta bloqueada a expensas de la resolución de la Comisión sobre si tal cantidad podía ser ... la doble imposición sobre dividendos y rentas derivadas de la transmisión de participaciones ...
  • El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
    ... específico de viviendas asequibles a las rentas bajas y medias que permita atender a las ... el alojamiento en régimen de arrendamiento (art. 68) ... e) El “objetivo de solidaridad ... Juntas arbitrales de vivienda para la resolución de los conflictos que se susciten en relación ... desalojadas de su vivienda 40 por el impago de un préstamo hipotecario y con ingresos ... crédito con las que tengan suscrito un contrato de préstamo o crédito con garantía hipotecaria ...
  • Desahucios e intervención social

    El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales

    ... ón (uso del inmueble) mediante una resolución judicial por un incumplimiento del contrato de ... Fomento, el número de viviendas en arrendamiento representa un 16,9 por ciento del parque de ... Habitualmente, «el impago de la deuda comienza a producirse con una ... ón objetiva de acciones en reclamación de rentas o cantidades análogas vencidas y no pagadas ...
  • Disposiciones comunes
    ... 1. A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de ... a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para ... 27, sería absurdo permitir la resolución por un derecho al que ha renunciado el ... á en cuenta que, sobre todo en caso de impago de la renta, es muy posible que se quede sin ... será difícil al arrendador recuperar las rentas pendientes, lo que, sin duda, llevará consigo un ...
  • Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
    ... de Madrid (IVIMA) debe o no respetar el contrato de arrendamiento suscrito previamente ... siéndole a ella imposible la resolución del contrato, reiterando que desde luego el ... de promoción y de uso, o de sus precios o rentas máximos, entre otros. El Real Decreto 3148/1978, ... cuando airman que, en un eventual caso de impago de la renta, la Administración pública “no ...
  • Cancelación de arrendamiento inscrito

    Resolución de 23 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Barbate, por la que se suspende la cancelación de una inscripción de arrendamiento.

    ... a un procedimiento de desahucio por impago de la renta. El Registrador califica ... a practicar en virtud de la expresada resolución, por exigencia del principio de especialidad ... señala como causa de resolución del contrato: la falta de pago de las rentas correspondientes ...
  • Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)

    El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que

    ... unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la ... inmobiliaria; los contratos de arrendamiento o de arrendamiento financiero en los que no se ... que incrementa notablemente el riesgo de impago, porque las condiciones económicas del cliente ... álisis que, realizaremos de la citada resolución en otro apartado de este estudio, procede ... compras en Rebajas y con complementos de rentas mensuales en este escenario de sueldos bajos” ...
  • Análisis del artículo 449 lec como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. principales dudas prácticas que plantea
  • Procesal Civil
    ... En esta resolución, el Tribunal Constitucional concluye que las ... comercializadoras interrumpir, por impago de las facturas, el suministro de la electricidad ... vinculadas en el uso del inmueble por el contrato de arrendamiento. Una de ellas continúa haciendo ... de vivienda al pago de la totalidad de las rentas debidas hasta la finalización del plazo ...
  • Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad

    El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...

    ... de enajenar, derecho a percibir sus rentas o frutos, derecho a reclamar la cosa, etc. Y no ... ípico también del usufructo o del arrendamiento ... Además, existen diferentes tipos de ... , la propiedad temporal que se crea por contrato se emparenta con cláusulas típicas con eficacia ... En efecto, como ya señaló la resolución de 8 de mayo de 1996, las cuotas indivisas sobre ...
  • Proceso Declarativos
    ... , salvo que se trate de reclamaciones de rentas o cantidades debidas por el arrendatario o del ... sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, ... una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, ... ón de efectos de cosa juzgada de la resolución firme dictada) ... 2. Las que pretendan la ... sumario, sobre el incumplimiento de un contrato de arrendamiento financiero, de arrendamiento de ...
  • STS 594/2011, 9 de Septiembre de 2011

    DESAHUCIO. RECLAMACIÓN DE RENTAS. ARRENDAMIENTO DE LOCAL. Se reclama contra la sentencia que desestima la demanda de desahucio y reclamación de rentas interpuesta por el propietario de un local de negocio, argumentando que el mero retraso en el pago de la renta no equivale a un impago de la misma. El pago de la mensualidad de renta realizado fuera del tiempo pactado y con posterioridad a la...

    ... ón de la acción por pago o la resolución del contrato de arrendamiento del local descrito, ... verbal de desahucio y reclamación de rentas contra don Agapito , arrendatario de un local de ... en el pago de la renta no equivale a un impago de la misma, máxime cuando, como ocurría en ...
  • Concepto y delimitación del escrow
    ... El denominado contrato de escrow constituye una figura cotidianamente ... entre compraventa (pretium) y el arrendamiento (merces) que, como negocio mixto, hacía ... 1732 del Código Civil como modo de resolución del mandato y a la facultad del comitente de ... ón a favor del escrowee en casos de impago de su retribución y de las facultades que pueda ...
  • Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa

    En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...

    ... ón, que establece que la duración del contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará ... relacionada con que, en muchos casos, las rentas abonadas por los arrendatarios sean de escasa ... , en la solicitud por su parte de la resolución del contrato de arrendamiento, ya que se debe ... Agilización de plazos en casos de impago, mediante la reforma de la Ley de Enjuiciamiento ...
  • La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo

    Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...

    ... del recurso que dio lugar a dicha resolución (y también del que dio lugar a la RDGDEJ de 25 ... Elección de ley aplicable al contrato ... 718 Revista Crítica de Derecho ... que, en caso de ejercicio de la CRE por impago del precio aplazado en la fecha pactada, el ... ítulo inscrito (una compraventa, un arrendamiento, una donación, etc.), lo que no significa, ... alegado precisamente las partes que las rentas abonadas no debían ser consignadas puesto que no ...
  • La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)

    La competencia en materia de vivienda corresponde a las comunidades autónomas según el artículo 148.1.3 de la Constitución es- pañola. Esa es la razón por la que la publicación de una ley estatal por el derecho a la vivienda ha suscitado un debate acerca de si debe reconocerse al Estado algún margen para legislar en esta materia. Si se analiza el or- denamiento jurídico puede advertirse que,...

    ... adquisición, propiedad horizontal, arrendamiento, normas fiscales, normas procesales, protección ... ón civil: a´) Régimen de contención de rentas de los arrendamientos de vivienda. b’)  ... que no estaban habitadas (duración del contrato, la venta extingue el arrendamiento etcétera); ... impago; así mismo, las obligaciones asumidas para ...
  • Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias

    No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que

    ... inmobiliario, que afectan al arrendamiento de viviendas y locales comerciales y, por ... que puedan hacer frente a estos pagos de rentas e hipotecas. Las normas que han regulado estos ... en la correspondiente cláusula del contrato. Es lógico que si lo que se quiere es ... en los procedimientos de desahucio por impago de renta de las viviendas habituales de las ... , es que, si hay que esperar a la resolución por los tribunales, a lo mejor es una solución ...
  • Comentario a la sentencia del tribunal supremo de 24 de mayo de 2016 (339/2016)
    De nuevo sobre la consumación del contrato como dies a quo del cómputo del plazo de ... ón que se atribuye al contrato de arrendamiento inmobiliario que era objeto del proceso. La ... le fue denegada a la arrendataria por resolución de la Dirección General de Gestión Urbanística ... Tras producirse el impago de la renta, el 28 de noviembre de 2008 la ... y de reclamación de cantidad por rentas debidas, y el 29 de abril de 2009 ejecutó el ...
  • Derecho Civil
    ... Contrato de sociedad civil. Momento de valoración del ... ón de incumplimiento resolutorio el impago de dos pagarés consecutivos del precio ... de local fuera de ordenación urbana; resolución por incumplimiento; incidencia de las ... privilegiada de la escritura de arrendamiento», en AAMN , núm. 55, 2015, pp. 393 ss ...
  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 17 de enero de 2012 (500/2012)

    La Sentencia aborda varias cuestiones sobre la claúsula penal indemnizatoria. Principalmente la imposibilidad conforme a lo dispuesto en el CC de moderar una pena ante el incumplimiento total y la imposibilidad de moderar las penas moratorias. La pena a pagar por el incumplimiento del contrato en este caso concreto son los intereses sobre los plazos vencidos y no pagados de un arrendamiento...

    ... María Rosa en arrendamiento i nanciero por un plazo irrevocable de 10 años. En la estipulación novena del contrato se acordó que la falta de pago de cualquiera de ... Ante el impago de la arrendataria i nanciera (no se aclara ... prime-ra, que no es esencial para la resolución del caso que trata la sentencia que me ocupa, se ... pactada para el incumplimiento de pago de rentas de unos locales, después de que en las ...
  • STS 508/2015, 22 de Septiembre de 2015

    DESAHUCIO. REQUERIMIENTO DE PAGO. REQUISITOS. Requisitos del requerimiento de pago a fin de impedir la enervación de la acción en el procedimiento de desahucio: a) La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada; b) Ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente; c) Ha de...

    ... , declarando resuelto y extinguido el contrato de arrendamiento objeto de la litis por falta de ... procesales planteadas, dicte una resolución sobreseyendo el procedimiento y subsidiariamente ... de la cantidad consignada en concepto de rentas a la parte actora » ... CUARTO.- Interpuesto ... previa al juicio de desahucio por impago de rentas, para estar dotada de la eficacia de ...
  • Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas

    Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.

    ... de explotación en régimen de arrendamiento y, además, para cubrir el fondo de maniobra ... 1, 2 y 19 Orden EHA 2899/2011; resolución DGRN de 29 septiembre 2014 respecto del art. 6 ... , del riesgo financiero que comporta el contrato en general o alguna de las singulares cláusulas ... primera, las definiciones de Cuenta de Rentas y Cuenta de Reserva y la mención a los Contratos ... del servicio de deuda -DSCR-, y el impago de comisiones ... 5.1. OBLIGACIONES DEL ...
  • Extinción del contrato de vitalicio
    ... ón, ya que la denominada como resolución del contrato a instancia del cesionario, cuando ... como solución propugna la reclamación de rentas atrasadas y el aseguramiento de las futuras y, de ... de que se trate por el impago de las rentas ya que, en defecto de pacto, sólo ... ÍNEZ HENS, E.: “Las mejoras en el arrendamiento rústico: estudio del artículo 1573 del Código ...

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