resolucion contrato arrendamiento impago rentas
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... ha explicado en el FJ 2º de la resolución combatida las razones por las que descarta la ... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... cualquiera de los cónyuges; sus frutos, rentas o intereses; etc., de cuerdo al art. 1347 del ... Toledo, suscribiendo el contrato de arrendamiento por Roberto L.; en junio de 2002 se organizó en ... de 2003, confirmó la opinión de que el impago de impuestos genera una ventaja patrimonial de ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... ón del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El ... más y las anticipaciones de alquileres o rentas por más de un año». Y en cuanto a la ... culpa del arrendador, como por ejemplo por impago del precio de la venta, estará obligado a ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... ículo 1740 del Código Civil— « es el contrato en cuya virtud uno de los contratantes entrega al ... »; y, precisa, asimismo, en su Resolución de 20 de mayo de 1987 3 , que «el nacimiento ... de las ejecuciones hipotecarias ante el impago de la cuota del préstamo hipotecario, del no ... ón, incluyendo ahora también el arrendamiento en cualquier circunstancia, así como la ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... cumplimiento, cuando se solicite la resolución por un incumplimiento posterior al concurso, o ... bajo el Derecho anterior 2 : el contrato se mantiene —esto es, no queda resuelto por el ... de declararse el concurso 12 , del arrendamiento común con entrega del bien al concursado y, en ... los pagos: de manera que no bastaría el impago de uno o dos recibos para atraer las ... el valor equivalente, que es el de las rentas ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Ello se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de ... También se extingue por resolución unilateral (el hotelero/cliente observa que el ... ón por incumplimiento (desahucios, impago de la renta…) ... El traspaso del local de ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... o, en su caso, desde la firmeza de la resolución judicial que condena a indemnizar ... 6.13.4 ... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... posibilidad de vencimiento anticipado por impago de las amortizaciones pactadas y a la solidaridad ... que resuelve el contrato de arrendamiento o, en el fiador, la sentencia que determina la ... También en la reclamación de rentas periódicas —cuando dicha reclamación se ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese ... , se aplica a un contrato de arrendamiento" de vivienda concluido entre un arrendador que act\xC3" ... recurso de apelación contra la resolución que acuerde el ... sobreseimiento de la ... rentas o productos”, a que se refiere el artículo ... de vencimiento anticipado del mismo por impago de una de las cuotas. Esta sentencia, dictada en ...
- Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
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Impuesto sobre el valor añadido
... ) Transmisiones de bienes por norma o resolución administrativa o judicial incluida la ... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ... ón de las realizadas en el marco de un contrato de "factoring" ... d) La afectación o, el ... requisito de acreditación documental del impago a que se refiere la condición 4 de dicho ... 4/2004, de 5 de marzo, siempre que a las rentas derivadas de su posterior arrendamiento les sea ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de ... hagan una novación modificativa del contrato (art. 8), no requieren que el inquilino se ... También es posible que las rentas aplazadas al arrendatario vulnerable deban ... pérdida de la ayuda, fijará en su resolución el momento en que se entiende producida la ... de local de negocio, Estado de Alarma e impago en Diario La Ley, 8 de abril de 2020, Sección ... -
Formularios
... «SEXTA BIS.- 1) RESOLUCION POR INCUMPLIMIENTO. En el caso de que el CLIENTE ... acreedora podrá resolver el presente contrato" y declarar vencido el préstamo» ... 2. \xC2" ... , haciéndolo con un contrato de arrendamiento de fecha… ... TERCERO.- Por diligencia ... cuotas del préstamo, por lo que tras el impago de… cuotas, esta parte dio por vencido el ... 1º) Certificado de rentas expedido por la Agencia Estatal de ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... Arenas20, se considera que la resolución anterior desplegó los efectos que le eran ... En 1989 se celebra un contrato de leasing sobre un piso, que el arrendatario ... durante casi 20 años desde el primer impago y que por ello concurrían los requisitos para ... En un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado el 1 de febrero de ... -
Sentencias
... 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: Duración: ... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ... alegarse por la arrendataria la resolución anticipada del contrato (Estipulación sexta). No ... Tras producirse el impago de la renta, la arrendadora promovió el 28 de ... y de reclamación de cantidad por rentas debidas (actua- ... ciones de juicio verbal ...
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El concurso consecutivo
... La AP dictó una resolución a fin de que fuera admitido a trámite el ... a) Certificado de rentas, y en su caso, certificado relativo a la ... contratos en vigor (debe acompañarse contrato original o copia fehaciente del mismo): Se ... a la existencia de un contrato de arrendamiento, o a un préstamo hipotecario, lo que hará que ... Durante dicho plazo el impago de la renta devengará un interés de demora del ...
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El proceso de ejecución ordinaria
... el seno de un proceso, sea mediante resolución del Tribunal o del Secretario) y títulos ... profesionales, puesto que en caso de impago abarata sus costes, evitándoles acudir al ... que esta declaración tenga para el contrato o negocio jurídico al que está incorporada la ... y objetos de arte; intereses, frutos y rentas; muebles y títulos que no cotizan; inmuebles; ... por cuánto tiempo (el contrato de arrendamiento vigente, por ejemplo, si estaba inscrito en el ...
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El procedimiento declarativo ordinario. Nueva vía para declarar el vencimiento anticipado de un préstamo hipotecario
... , por causas tales como “un solo impago de la cuota”, conviene aclarar qué es o qué ... demás obligados en razón del presente contrato, o como consecuencia de las garantías prestadas ... Arrendamiento de la finca que se hipoteca por renta que no ... que la graben y la percepción de rentas anticipadas sin expresa autorización de la ... y permitir al acreedor instar la resolución del contrato de préstamo o crédito, o la ...
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Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... ículo 19 (que señala como causa de resolución automática del contrato cualquier incumplimiento ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ... Pero no cabe que ante el impago de la renta arrendaticia, iniciado con el cambio ... sin instar el desahucio ni reclamarlas rentas atrasadas se pretenda que reviva una relación ...
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Sentencias
... aborden los problemas propios de su resolución en las dos instancias precedentes o ello haya de ... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ... B y D en la que solicitaban el pago de las rentas cuyo abono había cesado con el fallecimiento de ... el acreedor prestamista ante el impago o la mora (STS 44/2019, de 23 de enero); y añade ...
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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La jurisprudencia del TSJ de Castilla-La Mancha en la labor de apoyo y control al arbitraje (2011-2017)
El propósito del artículo es analizar la jurisprudencia emanada de la Sala de lo Civil y Penal del Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha en relación con el arbitraje. De este modo, podrán conocerse cuáles son los criterios fundamentales que viene consagrando el órgano judicial respecto de las labores de apoyo y control del sistema privado de justicia que tiene encomendado conforme a
... [JUR\2013\2088], en el que la resolución acuerda «librar oficio al Decano del Colegio de ... el desarrollo de unos contratos de arrendamiento y pago de rentas) y a la sede social donde radica ... la existencia de convenio arbitral en el contrato de arrendamiento celebrado entre las partes el 11 ... contrato de arrendamiento de vivienda por impago de rentas y reclamación del importe de la ... -
Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... entorno a la suspensión del contrato, al pago de la renta por imposibilidad de ... para el arrendador dejar de percibir unas rentas que pueden suponer su sustento o medio de vida ... supuesto del arrendatario, por cuanto el impago de la renta no es la solución al conflicto, sino ... de los contratos, no a su resolución. Por tanto, retomando esa modificación ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... , tercero, oponibilidad, inscripción, resolución, relatividad de los contratos ... 1 Quisiera ... ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ... a seis años o se hubieran adelantado las rentas correspondientes a, al menos, tres años 16 ... es, como se desprende de ese precepto, el impago de rentas. Por el contrario, resulta razonable ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... El contrato forzoso ... Los contratos que cuestionan ... mediante un acto administrativo o una resolución judicial en caso de desacuerdo con el acto ... a un procedimiento de desahucio por impago de rentas. El plazo máximo de la expropiación ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... novación modificativa o extintiva del contrato que podría tener el alcance y contenido ... 4/2013, para la problemática de la resolución del derecho del arrendador como consecuencia de ... de local de negocio, Estado de Alarma e impago en Diario La Ley, 8 de abril de 2020, Sección ... que se evita que se puedan incrementar rentas por la formalización de nuevos contratos del ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY WORDS: Sustainability ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... de habitabilidad— y la posible resolución del contrato y sus consecuencias ... B) ... de la necesidad de tributación de las rentas generadas por el alquiler en cada país y la ... en la vivienda, para el caso de impago. Agilizar el proceso de desahucio en caso de ...