resolucion compraventa no concesion prestamo hipotecario
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... Concursal, tal y como se hizo por la resolución recurrida. Se acuerda así por las siguientes ... de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras Normas del Sistema Hipotecario y ...concesión sea a cambio de nada, no responde a ninguna ... del afianzamiento de Isba en el préstamo personal concedido por la Sa Nostra a Uco ... de una obligación, de la compraventa y de la novación por cambio de objeto que, con ... -
Registro de la Propiedad
. Resolución de 15-9-2016. ( BOE 4-10-2016). Registro de la ... una manifestación del principio hipotecario de legitimación registral o de presunción de ... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... cierta habitualidad del adquirente del préstamo en la operación de referencia, y esta ... una aplicación solo a operaciones de concesión de préstamos créditos, ello se hace con la ...
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Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... DE LAS MORATORIAS EN EL PRÉSTAMO HIPOTECARIO: 1. suspensión del . lAnzAmiento ...ácticamente nulas, sobre todo en la compraventa de viviendas 6 , empezando a recuperarse a partir ..., y el procedimiento de solicitud y concesión de dicha moratoria, así como sus efectos. . El ..., es que, si hay que esperar a la resolución por los tribunales, a lo mejor es una solución ... -
Sentencias
...3. Derechos reales. Derecho hipotecario". 4. Derecho de familia. 5. Derecho de sucesiones.\xE2"... Convenio de Nueva York La presente resolución estimatoria del recurso, después de una ... cobertura del interés variable de un préstamo, el momento de conocimiento del error se sitúa ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ... un estudio positivo para la concesión del crédito y después lo denegó, y que ...
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Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
... causa la imposibilidad de devolver el préstamo hipotecario”. . De modo análogo, también se ... procedimiento extrajudicial para la resolución de sobreendeudamiento se inicia un procedimiento ... cuanto a una mayor restricción en su concesión, probablemente la protección de la vivienda ... vivienda habitual o la firma de la compraventa de una vivienda que tenga como causa de la venda ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... para evitar el lanzamiento del deudor hipotecario, y el impuesto sobre las viviendas vacías para ...á un papel fundamental en la correcta resolución del acceso a la vivienda, por la existencia de ... I. ZURITA MARTÍN, Préstamo" hipotecario, op. cit., pp. 179-184. I. BARRAL VI\xC3"... documentar mediante las escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... profesional, realicen la actividad de concesión de préstamos o créditos hipotecarios, teniendo ...
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Objetivos y funcionamiento de las operaciones del banco hipotecario de España desde sus comienzos hasta finales del siglo XIX
... Diputados que abogaban porque la concesión tuviera carácter revocable en cualquier momento ... capital desembolsado del Banco, y un préstamo de 30 millones de pesetas al Tesoro. . 1. El ... falta de inversión no era causa de resolución de la operación crediticia. El «préstamo ... tercero en caso de subrogación en compraventa con asunción de la deuda, ya que el art. 95 de ...
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Medidas de protección de la vivienda habitual de personas naturales insolventes: de la reestructuración de la deuda hipotecaria al mecanismo de la segunda oportunidad
... preceptos se infiere que el deudor hipotecario que incumple la satisfacción íntegra de sus ..., puede ser la rehabilitación del préstamo hipotecario que sólo puede utilizarse cuando se ... profesional, realizan la actividad de concesión de préstamos o créditos hipotecarios. El ...ón del pasivo insatisfecho en la resolución declarando la conclusión del concurso por fin de ...2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Resolución de 2-1-2019 . BOE 5-2-2019 Registro de la ... mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se ... artículos 234 a 236 del Reglamento Hipotecario, mientras que las correspondientes a expedientes ... la declaración de nulidad de un préstamo hipotecario y la consiguiente cancelación de la ... en el supuesto que nos ocupa: concesión" de un crédito, libertad de disposición —anual\xE2"...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... constituido por el contrato de compraventa". De este modo, expondremos el estado de la cuesti\xC3"... inscrito perdura en los supuestos de resolución del derecho arrendador contenidos en el artícu ... de compraventa, siendo excepcional su concesión en los amplios términos que se contienen en el ... con pacto de retro cuando encubra un préstamo garantizado con un inmueble; ni la transmisión a ... hipotecada, cuando el acreedor hipotecario no consiente la subrogación del retrayente en la ... -
Registro de la propiedad
. Resolución de 18-7-2016. ( BOE 19-9-2016). Registro de la ... principio básico en nuestro derecho hipotecario que los asientos registrales están bajo la ...ón para la celebración de contratos de préstamo o crédito. Conviene recordar, antes de entrar a ...El carácter de habitualidad en la concesión de préstamos no tiene una definición precisa en ...compraventa de bienes inmuebles situados en España, ...
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Novedades legislativas más destacadas del 2022
...• Prohibiciones en la compraventa . Dosier legislativo: . • Dosier legislativo ... 7 de marzo se publicaba en el BOE la Resolución de 23 de febrero de 2022, de la Dirección ... refuerzo de la protección del deudor hipotecario vulnerable, anticipándose a las situaciones de ... previa a la formalización de un préstamo hipotecario sobre inmueble residencial . ... incidente concursal de oposición a la concesión de la exoneración del pasivo insatisfecho tras ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
...hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en ... una financiación del 80% de la ratio préstamo-valor (LTV, por sus siglas en inglés Loan To ... anticipada al perfeccionamiento de la compraventa. Asimismo, el ahorrador no solo debe destinar un ... arrendamiento con opción de compra la concesión de una vivienda habitual constituye la primera ... -
Sentencias
...3. Derechos reales. Derecho hipotecario. 4. Derecho de familia. 5. Derecho de sucesiones. ... de edad y cuando se redacta esta resolución ya ha cumplido 17 años. El artículo 1 de la Ley ... nulidad, por error, de un contrato de préstamo hipotecario.– La suscripción de un contrato de ... financiera para la adquisición, por compraventa, de un bien inmueble que viene precedida de su ... que las actuales exigencias legales de concesión de crédito de forma responsable imponen a las ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
...; y, asimismo, precisa que «cuando este préstamo se instrumente a través de un título-valor, y ...Si bien, el acreedor hipotecario podrá concurrir a la división de la cosa común ... beneficia a todos; y, asimismo, la resolución judicial desfavorable no les perjudica, pues no ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
...ón de concurso, ya que dicha resolución judicial puede, y suele, ser anterior. @@4. ...Por ejemplo, en el caso del préstamo, que tradicionalmente se ha incardinado en la ... que, en el caso del préstamo hipotecario, las cuotas no están vencidas y el adquirente se ... créditos derivados de contratos de compraventa a plazos con reserva de dominio y arrendamientos ... de la resolución de contratos de concesión de obras o de gestión de servicios públicos, ... -
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... . absolución. . Resolución judicial favorable al demandado. . absolver. . .... acreedor hipotecario. . Acreedor que tiene su crédito asegurado con ... que va a solicitar el dinero del préstamo), un asesoramiento notarial previo antes de la ... por objeto, entre otros supuestos, la concesión de préstamos con garantía hipotecaria sobre un ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 15-6-2020 . BOE 23-11-2020 Registro de la ... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... el artículo 100 del Reglamento Hipotecario. Entre tales extremos se halla la calificación ... como la acción personal derivada del préstamo o crédito hipotecario, como es el caso) si antes ... constituye condición esencial de su concesión». Además, la propia legislación sustantiva ...
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Historia del crédito territorial en España
... publicidad inmobiliaria en el derecho hipotecario histórico español» , Edición Colegio de ..., al utilizarse estos censos como un préstamo, se convirtió el censo en usurario, tanto por ... con que debe procederse a la concesión de préstamos por los Bancos hipotecarios. ... y urbanos hipotecados; también la compraventa de frutos y su comercialización. . Se anexan al ... las dilaciones que experimentaban la resolución de este expediente, el propósito de los ...
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Crédito revolving o rotativo y usura (2ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... garantías, apenas trámites para su concesión y una flexibilidad en su . disponibilidad y ... transparencia, consumidores y usuarios, préstamo. . KEYWORDS:. usury, revolving credit, consumer ...compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... suelo en los contratos de préstamo hipotecario”, Indret número 3, julio 2013, p. 9 señala ... continúa manifestando la citada resolución que “la transparencia documental de la ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... en el apartado séptimo de la Resolución Conjunta de la DGRN y DGC 26 octubre 2015: debe ..., ya que en su día el acreedor hipotecario fue titular registral de la finca hipotecada. La ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... judiciales, derivado del impago de un préstamo hipotecario inscrito. En virtud del ... dedicarse profesionalmente a la concesión de créditos y haber cumplido las prescripciones ...
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Registro de la Propiedad
. Resolución de 1-4-2015. ( BOE 4-5-2015). Registro de la ... la demanda incluía la totalidad del préstamo garantizado, dándose además aquí la ... dicha porción, conforme al principio hipotecario de especialidad y determinación, no deba ... REGISTRAL DE LA AFECCIÓN POR CONCESIÓN DE UNA SUBVENCIÓN FRENTE A LA EJECUCIÓN DE UNA ... mediante documento privado de compraventa suscrito el 15 de febrero de 1984, y aparte ...
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
...resolución por incumplimiento: el retraso del promotor.—V. ... cantidades que se entreguen tras la concesión de esa licencia sean las garantizadas); d) y ... la entidad que concede al promotor el préstamo a la construcción con garantía hipotecaria y ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... de Madrid de 30 de marzo de 2006, resolución que rechaza la inclusión en el ámbito del ... inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 y que ... arrendado, sino también a evaluar la concesión del derecho de opción correspondiente, lo cual, ... a un tercero, en concepto de préstamo, para reclamar su devolución. También la SAP de ... la titularidad registral del crédito hipotecario. . . La responsabilidad ganancial frente al ...
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Registro de la propiedad
. Resolución de 13-6-2016. ( BOE 21-7-2016). Registro de la ... se refiere a una escritura de préstamo hipotecario en la que el prestamista es una ... no dedicarse profesionalmente a la concesión de créditos y los prestatarios son dos personas ... de su aplicación los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ...