resolucion compraventa incumplimiento vendedor
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... del Tribunal Supremo desde la añeja resolución de 16 de febrero de 1903 y recientemente pueden ... del otro y de su propio incumplimiento (STS núm. 684/2004, de 25 de mayo). Para llegar ... , con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, y al vendedor de un inmueble en contrato privado, aunque la ...
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Configuración del activo
... Reglamento Hipotecario y confirma la resolución de 13 de octubre de 2003 de la Dirección General ... í en el caso del convencional, si es el vendedor quién se reserva el derecho a recuperar la cosa ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ... de trabajador por causa de incumplimiento imputable al empresario- se ... sienta el ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... , al cumplirse el contrato por parte del vendedor que atiende su deber de entrega o investidura ... Por tanto, en caso de incumplimiento del pagador, se legitima una reclamación para su ... apoyo se encargarán a un curador por resolución judicial (arts. 250 y 269 CC) sin perjuicio de ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3"ón del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes ... de agresión del bien ante el incumplimiento del deudor, la posibilidad de su adjudicación ... no constituye, por sí sola, causa de resolución ni de rescisión de la venta y no impedirá al ... -
El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
@I. Planteamiento ... La resolución contractual por incumplimiento del contrato es ... relativa a la normativa común de compraventa europea. La STS de 18 de noviembre de 2013 da un ... ocupación esté en posesión del vendedor, cosa que no ha ocurrido en el presente caso, por ... -
STS 161/2018, 21 de Marzo de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. Los acuerdos del banco con otros compradores no le vinculaban frente a la sociedad compradora precisamente porque tales acuerdos podían depender de muy diversas circunstancias, tales como el coste que podían representar para el banco en comparación con el de un eventual litigio, la condición de los respectivos compradores o, en fin, la forma en que se...
... , debemos revocar y revocamos dicha resolución en el sentido de dejar sin efecto la condena en ... , suscribieron un contrato privado de compraventa que tuvo por objeto siete viviendas ... incumplimiento ... 3.4.- Según esa misma cláusula 4, de ... que el comprador no consumidor y el vendedor puedan pactar en el contrato de compraventa la ... -
La transmisión del riesgo en la venta CIF
El presente artículo tiene por objeto rendir un modesto homenaje a la obra de Menéndez Menéndez en relación con la venta CIF. El estudio se centra en el análisis del régimen de transmisión del riesgo en la venta CIF a la luz de lo establecido en la Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980
... Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el ... y los derechos y obligaciones del vendedor y el comprador dimanantes de ese contrato. No ... el contrato u otro acto judicial, resolución judicial o imperativo legal. Asimismo, los bienes ... del riesgo, puesto que el supuesto incumplimiento del vendedor al no embarcar la mercancía se debe ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... respondiendo en caso contrario por incumplimiento contractual. De esta manera, el autor encaja la ... (posibilidad que parece admitir la resolución citada, pero que tiene el problema de que obliga ... , lo que dependerá de la condición del vendedor ... En ambos casos, la regla general es la ... -
Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
... , y a remedios contra el vendedor y/o contra el fabricante. El examen crítico de ... ños no patrimoniales derivados del incumplimiento contractual el problema no es ya su admisión ... , frente al vendedor, de la acción de resolución por incumplimiento contractual. 2.2.1. Acción ... ón Volkswagen AG) un contrato de compraventa de un vehículo Audi modelo A3, equipado con un ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... CP) que se sustituye por delito de incumplimiento de deberes familiares (STS 12/07/2011): «El ... ha explicado en el FJ 2º de la resolución combatida las razones por las que descarta la ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ... dada la connivencia entre el comprador y vendedor, ambos condenados como cooperador y autor, ...
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La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... 1 en su artículo 1461 2 que: «El vendedor está obligado a la entrega y saneamiento de la ... los efectos restitutorios de la resolución del contrato que habían celebrado, pero no los ... 26 del Código Civil en sede de incumplimiento. En dicho sentido existen dos corrientes de ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero de 2004. El precio de ... La vendedora se opone a la resolución y expresa de nuevo su deseo de escriturar ... ón de entrega de la vivienda por el vendedor constructor, cuestionándose si se trata de una ... esencial o accesoria, y cuándo su incumplimiento permite sostener la resolución del contrato ... -
STS 76/2012, 28 de Febrero de 2012
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia por la que estimó parcialmente la demanda declarando resuelto el contrato de compraventa celebrado por las partes con recíproca devolución de las mutuas prestaciones. Se reclama contra la sentencia de la Audiencia Provincial que desestimó el recurso de apelación interpuesto
... ón séptima del contrato privado de compraventa al que se viene haciendo referencia en esta ... , dada la eficacia restitutoria de la resolución y el incumplimiento de las demandadas, se condene ... La negativa del vendedor a elevar el contrato a escritura pública supone ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... ón, «Remedios no fundados en el incumplimiento contractual y fundados en el incumplimiento», ... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007 ... 2.20 Resolución del contrato. 2.21 Indemnización de daños. 2.22 ... Vinculación del vendedor, aunque la ... ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... Así se consigue que tanto el vendedor como el comprador gocen de una adecuada ... Reserva de dominio. Remedios al incumplimiento. Embargo. Concurso. Enajenación a un tercero ... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... que «como ha puesto de relieve la Resolución de 28 de noviembre de 2017, no puede afirmarse ... -
STS 423/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...
... n.º 4 de Ibiza sobre cumplimiento/resolución de contrato de compraventa y reclamación de ... mismo momento en que se produjo el incumplimiento contractual por la parte vendedora (o sea, desde ... , no puede dejarse al arbitrio del vendedor, siendo cuestión distinta si la no finalización ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... vendedor para realizar cómodamente la mudanza o durante ... entre la escritura pública y la resolución judicial que tiene por adjudicado el bien o ... ón por perturbación, pérdida o incumplimiento del precio aplazado, respectivamente ... 46 ... -
STS 33/2018, 24 de Enero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. Debe ponderarse en cada caso la capacidad de control de la entidad bancaria avalista sobre los pagos a cuenta, de manera que esta no responderá de los que queden fuera de esa capacidad de control, como en el presente caso serían las entregadas en efectivo al promotor-vendedor o las ingresadas en Cajamar, a lo que se une la circunstancia de que...
... de anticipos de importes a la compraventa de las viviendas han sido avaladas por la entidad ... ón de cualesquiera anticipos al vendedor, porque esto «convertiría a la entidad bancaria ... de compra, y no solo a partir de su resolución (párrafo 1º de la página 30 de la demanda ... en las causas de inadmisión de incumplimiento de los requisitos establecidos por la ley ( art ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.2.2. El modelo de incumplimiento: noción unitaria y sistema uniforme de ... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3. Resolución en caso de simple retraso en el cumplimiento: ... , se aplicaría la ley del país donde el vendedor tenga su residencia habitual]. Vid., Oliva ... -
Derecho Civil
@Parte general ... 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... áusula 5.ª que le posibilitaba su resolución si no se aprobaba el P. G. O. U. en el tiempo ... cantidad al contratista por incumplimiento", cuando es hecha, como en el presente caso, como \xC3" ... se basó en el incumplimiento por el vendedor de la obligación de entrega del objeto que los ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... supuestos en los que el promotor-vendedor pretenda obtener de los compradores de viviendas ... norma, no ha sido infrecuente el incumplimiento por las entidades promotoras de la constitución ... resolución del contrato de compra-venta de viviendas en ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... ón del contenido contractual o de resolución del vínculo jurídico cuando circunstancias ... sus obligaciones, porque el previo incumplimiento de la parte afectada impedirá la posible ... ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)] ... manifiesto desequilibrio en contra del vendedor, se propiciarían los incumplimientos meramente ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... ás moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más ... Unidas sobre los contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, de 11 de abril de ... lo 1503 del Código Civil faculta al vendedor de bien inmueble a resolver inmediatamente en ... -
Los Incoterms® 2020
La Cámara de Comercio Internacional aprobó la edición 2020 de las Reglas para el uso de términos comerciales nacionales e internacionales (Incoterms®), que entró en vigor el 1 de enero de 2020. Esta nueva edición tiene claro su principal objetivo: ayudar a los usuarios a elegir el Incoterm apropiado de forma que las compraventas de mercancías (internacionales o no) se realicen de una forma más...
... Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, hecha en Viena el ... ónde y cuándo se realiza la entrega del vendedor al comprador; en qué punto se transmite el ... de pago, las consecuencias del incumplimiento, la fuerza ... 122 Actualidad Jurídica Uría ... mayor o los mecanismos para la resolución de disputas. Estos aspectos se regirán por el ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... -; tampoco podría afirmarse que el incumplimiento de tales deberes supusiera necesariamente la ... los términos de los contratos de compraventa ... de energía eléctrica que suscriban, ... , Estudios sobre incumplimiento y resolución, Cizur Menor: Aranzadi ... - (2015). El ... entran dentro de las obligaciones del vendedor las contempladas en el artículo 1461 y, en este ...