resolucion comprador contrato reserva compraventa devolucion arras
467 resultados para resolucion comprador contrato reserva compraventa devolucion arras
-
La reserva vidual. Vigencia actual
El objeto de este trabajo es ofrecer una visión, doctrinal y jurisprudencial, del régimen jurídico actual de la reserva vidual y su posible aplicación a situaciones análogas o similares a los supuestos de hecho que la originan, intentando aclarar y determinar, entre otras cuestiones: los sujetos realmente implicados y afectados; las facultades del reservista y los efectos de sus actos de...
... que dejara a hijos de otro matrimonio las arras que recibió de uno de sus maridos. Disposición ... La resolución judicial debe hacerse constar mediante nota al ... - La devolución del precio que hubiese recibido por los bienes ... ía oponerse a la resolución de la compraventa" y sobre las acciones que tras la resolución podr\xC3" ... contrato traslativo el requisito impuesto en el artículo ... 783.2) o al comprador con pacto de retro (art. 1518.2) debe ... -
Aplicación De La Regulación Examinada A Determinadas Liquidaciones Posesorias
1. Idea preliminar - 2. El cobro de lo indebido - 3. Invalidez del contrato - 4. La rescisión del contrato - 5. Resolución del contrato ex art. 1.124 - 6. El usufructo a su terminación - 7. Los arrendamientos a su terminación - 7.1. Arrendamientos en general - 7.2. Arrendamientos urbanos y rú sticos - 8. La revocación de donaciones y la compraventa con pacto de retro - 8.1. Revocación de...
... que no resultan sólo aplicables a la devolución de una cosa como resultado de extinguirse la ... 5.3.36-40), el comprador de buena fe de un fundo en cuanto a la ... en caso de anulación o de resolución del contrato determinante de una adquisición ... 651, redhibición y evicción en la compraventa (1.486, 1.478), retractos del Código y leyes ... fideicomisaria, institución a término, reserva vidual, reserva troncal y reversión lineal ... mediante el cumplimiento de unas arras penitenciales pactadas como alternativa al ... -
STS 559/2003, 9 de Abril de 2003
DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. Respecto de la distracción de dinero del art. 535 CP no distingue entre sumas principales y sumas accesorias.Por regla general, el pago del precio no convierte al vendedor en uno de los sujetos típicos de la apropiación indebida. La responsabilidad civil subsidiaria no requiere, como es obvio, la participación en el delito.En primera instancia se condena al...
... en la ciudad de Villanueva de la Serena contrato privado de compraventa, cuyo objeto estaba ... de la escritura de compraventa, el comprador Sr ... Benjamín ... , solicitó de la ... en el acto de la firma, como señal o arras y parte de pago, sirviendo el contrato de ... , consistentes en el importe de la devolución y reembolso total al Banco Hipotecario de ... el valor a la fecha de esta resolución de la vivienda unifamiliar adosada ubicada en la ... HABER PRESCRITO dicho delito, haciendo reserva expresa de las acciones civiles que corresponden ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... dicha compañía niega la existencia del contrato de seguro. existe una abundante jurisprudencia ... ) se refieren al mismo contrato de compraventa de 18 de septiembre de 1978 ... Se da ... resultarle posible a esta última la devolución de préstamo, se acordó la adjudicación en pago ... operación bursátil en la que el comprador desconozca la verdadera situación de la sociedad ... pueda tener en cuenta esta forma de resolución de las obligaciones recíprocas, puesto que los ... se solicitaba que se cumpliera el pacto de arras, dejando sin efecto el contrato y allanándose el ... la de recibir el objeto de arriendo sin reserva alguna y empezar a construir el autolavado en ... -
Las garantías del derecho de crédito y la reforma del Código Civil del Perú de 1984.
I. Explicación previa.-II. Una necesaria precisión terminológica.-III. Arras: A) Las arras en el código civil de 1984; b) Las arras confirmatorias; c) Las arras penales; d) Las arras de retractación.-IV. Fianza: a) deuda y responsabilidad; b) Concepto de fianza. ¿Pago por tercero? C) ¿Garantía personal o real? D) ¿Debe proceder la subrogación en la fianza?-V. La pena obligacional: a) Denominación;
... caución de determinadas obligaciones, las arras, el derecho de retención, el contrato ... entre ellas a figuras como el pacto de reserva de propiedad y las arras 5 ... Las segundas, en ... la pérdida de las arras o su devolución doblada caso de incumplimiento» ... Bueres ... por objeto una cantidad de dinero (compraventa, locación de servicios, obra, por ejemplo), la ... pago a cuenta del precio que realiza el comprador en el acto de celebración del contrato» ... prefiere demandar la ejecución o la resolución del contrato, la indemnización de daños y ... -
Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
... la regulacin de los contratos de compraventa, de permuta y de mandato, modificar e incorporar ... a las disposiciones generales, se reserva para la regulacin de las partes generales de la bligacin y del contrato, teniendo en cuenta los principios que informan ... se obliga a entregar el bien, y el comprador, a pagar el precio, pero sobre todo se destacan ... La regulacin de las arras se inspira en la tradicin, pero distingue ...
-
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
1. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-I1. Derecho Mercantil. 111. Derecho Procesal.
... Contrato de obra. Responsabilidad respecto a la vigilancia ... marzo de 1995 se dictó propuesta de resolución de incapacidad permanente total para la ... que se utiliza suele ser el de una compraventa ficticia que no por eso dejará de tener su ... , reconvinieron solicitando la devolución de las cantidades por ellos abonadas. El Juzgado ... reconocimiento de deuda por parte del comprador, por lo que a pesar de haber trascurrido el plazo ... (P. S. S.) ... 28. Arras. Modalidades: confirmatorias, penales y ... 000 de pesetas, en concepto de arras como reserva para la compra de dos viviendas. Posteriormente ... -
SAP Albacete 40/2007, 15 de Febrero de 2007
"PROMESA DE VENTA. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. INDEMNIZACIÓN. ARRAS. Se presenta demanda peticionando la resolución del contrato y el pago de indemnización por el no otorgamiento de Escritura Pública de venta al demandante-apelado y comprador de la vivienda, por lo que debe indemnizar a éste en los perjuicios causados. Se califique el contrato como compraventa, promesa de venta o ""contrato de...
... ña Amanda por lo que declaro resuelto el contrato suscrito por los mismos con fecha de 15 de ... los fundamentos jurídicos de la resolución impugnada, y ... FUNDAMENTOS JURIDICOS ... ños y perjuicios, consistentes en la devolución de la suma de dinero recibida del demandante, Sr ... ública de venta al demandante-apelado y comprador, por lo que debe indemnizar a éste en los ... adquirente, Sr Iván, es un tipo u otro de arras ... 2.- Realmente, ni la calificación del ... Se califique el contrato como compraventa, promesa de venta o "contrato de reserva" (de ... -
SAP Zaragoza 218/2010, 12 de Abril de 2010
COMPRAVENTA. ARRAS. La cantidad que deberá entregarse a la parte actora, es la de un por lado la de seiscientos euros, la cantidad duplicada de las arras penitenciales, más treinta y un mil novecientos veinte euros, treinta céntimos, que es la cantidad restante entregada a cuenta del precio, totalizando ambas la de treinta y dos mil quinientos veintidós euros, treinta céntimos, a la que se...
... LANDIVAR, debo declarar y declaro la resolución del contrato suscrito entre las partes con fecha ... de la cantidad entregada en concepto de arras penitenciales, ... 64.440,60 euros, más los ... En el primero de ellos, llamado "de reserva", que tuvo lugar el día 24 de enero de 2007, el comprador entrega al vendedor a cuanta del precio la suma ... en el futuro contrato privado de compraventa, una vez obtenida la licencia de obras, para que, ... de la vendedora, a no ser la devolución de las cantidades ya entregadas, que debe ... -
Vigente
Ley de Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra (Ley 1/1973, de 1 de marzo)
... nuptias» y en el XII de la dote y de las arras ... Finalmente, el Título XIII versa sobre ... de disponer ( Capítulo V ), la venta con reserva de dominio ( Capítulo VI ) y la venta con pacto ... ), de mandato ( Título XIII ), de compraventa y permuta ( Título XIV ) y de arrendamiento ( ... prescinde de la categoría del «cuasi contrato» y, en su lugar, se trata del enriquecimiento ... para el ejercicio de la capacidad, la resolución judicial que constituya medidas de apoyo en favor ... cumpla la obligación o comunique al comprador su intención de retraer ... #Ley ... LEY 550. Devolución ... La cosa depositada debe ser devuelta al ...
-
Dos visiones de la causa jurídica: el derecho fiscal y el derecho privado
El estudio de un negocio jurídico que implique una atribución patrimonial entre dos sujetos pone de manifiesto que existen diferencias entre el Derecho fiscal español y el Derecho privado a la hora de analizarlo. La razón es que ambos sectores del Ordenamiento jurídico examinan el comportamiento de los sujetos que intervienen con distinta finalidad. Esta diferencia de enfoque hace posible, por...
... Imaginemos que en la compraventa de un inmueble entre dos sociedades anónimas el ... de ahí se puede inferir la unidad del contrato o su desmembración en unidades autónomas. Por ... pero condiciona la posibilidad de devolución de los impuestos percibidos ... por contratos ... judicial o administrativamente, por resolución firme, haber tenido lugar la nulidad, rescisión ... En el caso examinado, el comprador era apoderado de la sociedad vendedora, cuyos ... en aspectos tales como las cláusulas de reserva de dominio o las condiciones suspensivas (art ... ón patrimonial excepto en concepto de arras, y siempre que el cliente haga uso de una ... -
Ley Foral 21/2019, de 4 de abril, de modificación y actualización de la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo.
... , impone, la supresión de la dote y de las arras, ya no solo por su obsolescencia, sino, ... ón de la hasta ahora denominada «reserva del bínubo» trata de proteger la voluntad del ... compraventa, venta a retro, permuta, y arrendamiento de ... , manteniéndose, ello no obstante, la resolución basada en la figura de la denominada «causa ... , cuando la renuncia es simultánea al contrato y forma parte del mismo mediante una cláusula ... cumpla la obligación o comunique al comprador su intención de retraer ... Concepto. Efectos ... Devolución. La cosa depositada debe ser devuelta al ...
-
Vigente
Ley de promoción y acceso a la vivienda de Extremadura.(Ley 11/2019, de 11 de abril)
... expresada por la Unión Europea en la Resolución del Consejo del 12 de febrero de 2001, sobre la ... sancionadora y facultad de extinción de contrato" de arrendamiento de vivienda protegida de promoci\xC3" ... ARTÍCULO 16. Reserva de suelo para vivienda protegida ... o inferior a los precios máximos de compraventa o adjudicación, o arrendamiento de las viviendas ... gastos que, legalmente, deba abonar el comprador al vendedor ... b) Forma de pago, con ... ón, así como para formalizar las arras o señal, se considera necesario disponer de: ... las constituidas en garantías de devolución de los préstamos cualificados concedidos para la ...
-
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... HECHOS.-En un contrato de arrendamiento de local se incluye una ... -Los criterios que establecen la resolución de los conflictos surgidos entre las libertades ... -No existe simulación absoluta de compraventa por falta de precio cuando sobre el bien vendido ... garantía, es decir, a garantizar la devolución de la deuda derivada del préstamo que fue el ... medida en que la sociedad de leasing se reserva la propiedad del bien que cede (por todos, ... ello la insatisfacción objetiva del comprador. En estos casos deberá acudirse a la protección ... de seis millones de pesetas en concepto de arras duplicadas o de daños y perjuicios en caso de ... -
La posición del adquirente en la Ley de Venta a Plazos de Bienes Muebles
I. Introducción. - II. El adquirente y la ausencia de titularidad dominical en el «tradens». - III. La posición del adquirente respecto de las cargas ocultas de la cosa. - IV. El carácter real y formal del contrato de venta a plazos. -V. La venta a plazos de bienes muebles: un contrato normado. - VI. La reserva de dominio. - VII La prohibición de disponer. - VIII. La facultad de desistimiento...
... ón jurídica en que se encuentra el comprador cuyo contrato está sujeto a la Ley de Venta a ... que ha de reunir el objeto de la compraventa a que se refiere la Ley 28/1998, según su art. 1 ... 475 a 1.483 C.c.- pero no reclamar la resolución de la venta por incumplimiento contractual, ya ... 1.295 Cc: «La rescisión obliga a la devolución de las cosas que fueron objeto del contrato con ... , las cargas sobre buques y aeronaves, la reserva de dominio y la prohibición de disponer ... Cc; en la compraventa, si hubieran mediado arras penitenciales, ex art. 1.454 Cc; en la sociedad ... -
Aproximación al derecho contractual visigodo
I. Introducción II. El contrato de donación 1. La donación inter vivos 2. La donación mortis causa III. El contrato de compraventa IV. Instituciones tangenciales de la donación y la compraventa 1. La evicción 2. La servidumbre como condición del sujeto del contrato de donación o compraventa 3. La donación o compraventa de cosa eclesiástica 4. La donación o compraventa con vínculo tributario o de...
... Merêa estudia la donación y la compraventa pero con un afán particularizador de algunas ... depósito y el préstamo como tipos de contrato del derecho visigodo, explican, por lo que tiene ... no requiere mayor formalidad que la resolución en tenencia del objeto por el donatario de ... Así sucede en la donación con reserva del derecho de usufructo, que regula la ley Res ... fiador -de condición libre 49 - al comprador, para que la compraventa tenga firmeza o validez ... que se convenga entre las partes la devolución de la cosa comprada al vendedor 66 ... A mi modo ... reflejo euriciano, dispone que quien recibe arras por una cosa, "id cogatur inplere, quod placuit" ... -
SAP Barcelona 275/2011, 29 de Abril de 2011
COMPRAVENTA. RESOLUCION. ARRAS. Pues bien, el contrato de arras, a más de contener las circunstancias ordinarias del contrato de compraventa y de dar carácter de arras penitenciales a las cantidades recibidas, incluyó una cláusula expresamente prevista para esta situación de ausencia de entrega puntual y "solo" para esta situación, consistente en facultar a la compradora a la resolución con...
... S.L DEBO DECLARAR Y DECLARO Resuelto el contrato de compraventa suscrito en fecha 23 de noviembre de 2007 complementado por el contrato de arras de 28 de diciembre de entre la demandante Sra ... Correspondiente a la devolución de las cantidades entregadas en su día. Esta ... estima la demanda y contra dicha resolución recurren los demandados, reiterando la petición ... en tal fecha, estableciendo que " el comprador podrá rescindir el contrato obligándose SOLO ... lugar en noviembre, con ocasión de la reserva de compra, y ya se llevaban más de cuatro meses ... -
Contratos celebrados fuera de establecimiento mercantil
Introducción. I. La incidencia del derecho atribuido por la ley en la perfec-ción del contrato. 1. Perfeccionamiento del contrato en el momento de su cele-bración . 2. Perfección del contrato inmediata con eficacia diferida . 2.1. Contrato sometido a condición suspensiva. 2.2. Contrato sometido a término inicial . 2.3. Disociación entre formación y cumplimiento del contrato: perfección y...
... por razones ajenas al objeto mismo del contrato 6 ... Desde el punto de vista objetivo, ... óricas que se mantienen: Elegimos la compraventa por ser el modelo de adquisición de bienes. El ... comprador para que acabe aceptando ... b) El ... de la obligación, o bien la resolución del contrato de compraventa, con la ... , el consumidor puede exigir su devolución, solución que no procede en las obligaciones a ... - La otra se reserva, gratuitamente o mediante un precio, el derecho ... las sumas recibidas en concepto de arras y reembolsarlas, estipulando que cualquier ... -
El arrendamiento vacacional por tumo: una alternativa legal a la multipropiedad
Introducción I. La ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico (LAT) II. Posible justificación en la delimitación de los dos tipos de aprovechamiento por turno permitidos en la LAT Capítulo primero Calificación y fuentes reguladoras del arrendamiento vacacional por turno I. El arrendamiento vacacional por turno como especie sui
... del propio régimen constitutivo O del contrato de cesión del derecho-tumo en su totalidad ... , contratado ab initio sin necesidad de reserva (cfr. aps. 1 y 6 del art. 1 LAT), el goce por ... a la información a suministrar en la compraventa y arrendamientos (arts. 8, aps. 3 y 4 sobre todo, ... a exigir en cualquier momento la devolución de dicha cantidad duplicada, pudiendo optar entre ... -¡algo ya nacido y existente!-, por resolución, dicho contrato transmisivo a instancia ... e., con las arras confirmatorias, o con la fianza arrendaticia del ... Operada, así, la subrogación del comprador en la posición del arrendador según el régimen ... -
SAP Asturias 7/2011, 12 de Enero de 2011
COMPRAVENTA. Desechada, la calificación del pacto como compraventa perfecta, lo siguiente es decidir entre las varias posibilidades inicialmente expuestas, la calificación que mejor conviene al caso y, más en concreto, si puede y debe entenderse como un genuino y atípico pacto de reserva, distinto de otras figuras como el precontrato o la promesa de venta o la opción de compra, y para ello lo...
... ón del proceso monitorio) y que la compraventa de los dichos inmuebles no llegó a formalizarse ... de venta, interesando del promotor la devolución de las sumas entregadas, mientras que éste, por ... es de que el pacto constituido fue el de "reserva" de sendas viviendas, pero sin quedar ... frecuentes los pactos previos al mismo contrato de compraventa que, al momento de aquéllos, no ... preceptivas o la necesidad del comprador de mantener la posesión de la vivienda ... y, por tanto, inscritas en la modalidad de arras conocidas doctrinalmente como confirmatorias. La ... del demandado, revocando en parte la resolución recurrida condenando al demandado a devolver al ... -
Derecho civil-Obligaciones y contratos
... sobre la situación económica del comprador o acerca de cualquier otra circunstancia que ... @COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES CON PRECIO APLAZADO: NO CABE ... que establece dicho precepto para la resolución de los contratos de compraventa sobre bienes ... requerimiento lo fue de resolución del contrato y obsta al pago posterior, ya que su exclusiva ... podrá exigir al vendedor la devolución de las cantidades entregadas hasta esa fecha más ... eventual reclamación judicial, siempre a reserva del resultado de la liquidación final de la ... A LA PERSONA QUE QUIERE VENDER NO SON ARRAS CONFIRMATORIAS. COMPATIBILIDAD DE ESA ENTREGA CON ...
-
SAP Castellón 564/2000, 10 de Octubre de 2000
CONTRATO DE COMPRAVENTA. FORMALIZACIÓN. Es abusiva la autorización al profesional para rescindir el contrato discrecionalmente si al consumidor no se le reconoce la misma facultad. En primera instancia se estima demanda. Se estima apelación.
... que proceda a la formalización del contrato de compraventa relativo a la vivienda ... en su informe la revocación de la resolución recurrida y se rectifique parcialmente sólo en ... de 500.000 ptas en concepto de señal o arras por la compra de determinada vivienda ... "en concepto de reserva y como señal o arras por la compra de la ... : "Caso de que el titular de la reserva-comprador desistiera de la compra o no se presentase a ... ptas., derivada de su obligación de devolución a la parte apelada de las arras (500.000 ptas.) ... -
SAP Huelva 12/2011, 20 de Enero de 2011
COMPRAVENTA. Al margen de consideraciones teóricas sobre la distinción entre caso fortuito y fuerza mayor, el Tribunal Supremo se refiere a la fuerza mayor cuando existen acontecimientos absolutamente inevitables, ya sea por originarse los mismos fuera de la órbita de actuación del deudor, ya sea por sobreponerse a la voluntad del mismo. En el caso de autos, no puede afirmarse que la lesión del...
... Justiniano contra CIOTER SL, sobre resolución contractual y reclamación de cantidad, debo ... nulidad de la estipulación octava del contrato de 10 marzo 2004, así como la resolución o ... importe actualizado (500 #), en concepto de arras penitenciales entregadas a la firma del contrato de reserva de fecha 16.02.04 ... Consecuencia de la ... a la facultad de desistimiento del comprador, si bien actualizada a fecha de hoy, por un total ... de los compradores a obtener la devolución del resto de las cantidades entregadas, por un ... y no para el contrato privado de compraventa, en cuyo caso debería haberse fijado en el ... -
Derecho Civil de Navarra: capacidad de los cónyuges, sociedad conyugal de conquistas y derechos de los hijos de anteriores nupcias.
I. De la capacidad de los cónyuges: I.1 Una breve referencia histórica; I.2 Caracteres esenciales de la capacidad de los cónyuges en el Derecho navarro: A) La plena capacidad individual de los cónyuges; B) Aplicaciones concretas de la norma general sobre plena capacidad individual de los cónyuges: 1. Capacidad para obligarse y para contratar; 2. La evolución de la llamada "potestad doméstica"; 3.
... c)El marido no podía disponer de las arras ni de otros bienes propios de su esposa, bienes ... Derecho histórico, expresado en su Resolución de 19 de enero de 1893, que consideró aplicable ... ii) La preexistencia de contrato sucesorio o de testamento de hermandad: ... ótesis de enajenación de la vivienda con reserva de usufructo no existirá infracción de la ley ... los sucesivos pagos efectuados en una compraventa a plazos ... - Que, en todo caso, ... indivisas correspondientes al cónyuge comprador y la sociedad de conquistas, o al otro cónyuge, ... privativos, no procederá sino su devolución al cónyuge propietario o a sus causahabientes ... -
STSJ Navarra 2/2010, 21 de Enero de 2010
CONTRATOS. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACION. Como esta Sala señaló en su sentencia de 8 de marzo de 2000, donde declaró también inaplicable al incumplimiento enjuiciado la pena convenida en el contrato (en el caso una pena moratoria), "para que pueda accederse a una indemnización de daños y perjuicios derivada del incumplimiento contractual es preciso que el perjudicado explicite los sufridos (s. 16
... de apelación civil nº 34/09) sobre resolución de contrato e indemnización de perjuicios, ... suscribieron un contrato privado de compraventa por el cual esta última, propietaria de una ... (24.000,00 #), en concepto de arras penitenciarias, y en virtud de la cláusula sexta ... fechado el 12 de enero de 2007 que el comprador redactó, utilizando como modelo otro ... 42.000 euros (12.000 en concepto de devolución de la suma recibida y 30.000 por la ... La reserva al comprador del derecho a la devolución del ...