reserva de compra
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... ganancial que, tal atribución puede generar, se haya hecho o no reserva de aquel en el momento de la compra, tal como ha resuelto la Sentencia del ... -
STS, 19 de Diciembre de 2012
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El contrato que nos ocupa, señalaba expresamente que la sociedad vendedora se reserva el dominio de los bienes enajenados mediante este contrato en tanto en cuanto la parte compradora no satisfaga el total del precio aplazado. Tal expresión permite colegir, que el pago completo del precio actúa como verdadera condición suspensiva, de...
... si estamos en presencia de un contrato de compraventa con pacto de reserva de dominio, tesis sostenida por la sentencia impugnada y por la entidad ... naturaleza de una cláusula contractual insertada en un contrato de compra"-venta en el que las posiciones de las partes discrepan en considerar la cl\xC3"... -
Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reserva por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges ... de los anteriores) los de venta de un bien ganancial o bajo precio, compra... -
STS 15/2013, 31 de Enero de 2013
CONTRATOS. INCUMPLIMIENTO RESOLUTORIO Y RETARDO EN LA ENTREGA DE LA VIVIENDA A CONSTRUIR. La compradora afirmó que había entregado a la vendedora la cantidad de 151.540 euros y, para probarlo, en la audiencia previa aportó los documentos de reserva de compra de los inmuebles en los que consta un precio superior al fijado en el de compraventa. La minoración del precio demostraba que el comprador...
..., se admitieron los documentos suscritos el 12 de enero de 2005 de reserva de los inmuebles, que fueron aportados por el demandante para justificar ..., en la audiencia previa aportó los documentos de reserva de compra de los inmuebles en los que consta un precio superior al fijado en el de ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... a la actuación de los acreedores de éstos: nos referimos a la reserva de dominio y a la prohibición de disponer que pueden ser así ...Por su parte, según el art. 85 del C. de C., « la compra de mercaderías en almacenes o tiendas abiertas al público causará ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
...@@4. Reversión de donaciones, reserva vidual y reserva troncal. Unos apuntes para recordar una serie de ...6. Cláusulas de compra"-venta forzosa. Los llamados en derecho anglosajón « buy/sell agreements \xC2"... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los bienes básicos y ordinarios del consumo; y además, el acto de compra de vivienda es un acto especialmente sensible, por su repercusión ...: la compraventa sobre plano o en construcción, y el contrato de reserva de vivienda. Venta sobre plano o en construcción. Es una modalidad de ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
..., veraz, clara, comprensible y accesible, en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda . Tal delimitación objetivo no hace sino ...reserva en todo caso de una parte proporcionada a vivienda sujeta a un régimen de ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
.... 15 El texto de la citada Ley, que lleva por título «Que el señorío de la cosa pasa a aquel que apoderan della cuando la ha por compra o por otra razón derecho», dice «apoderan los hombres unos a otros en sus cosas vendiéndoselas, o dándolas en dote o en otra manera, o ... -
Las distintas diligencias preliminares
... rechazo la exhibición documental solicitada de una orden de compra de acciones señalando que […] la exhibición que se pretende no es de ... su elaboración, los cuales pueden oponer al derecho de acceso la reserva de sus anotaciones subjetivas. . Los centros sanitarios y los ...
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Configuración del activo
...Así en el caso del convencional, si es el vendedor quién se reserva el derecho a recuperar la cosa vendida, lo hará siempre cumpliendo lo ... de la naturaleza del dinero (por cuanto se refiere solo a compra) utilizado en los demás plazos, incluso si la totalidad del precio se ha ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... . En primer lugar, los contratos que tienen que ver con la compra de bienes por un precio. La empresa compra bienes perecederos o no ... Dentro de los tratos preliminares, se puede establecer un pacto de reserva, anexo al contrato de arrendamiento por temporada, por el cual se realiza ...
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Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... de un piso, concediéndose, además, un derecho preferente de compra respecto a una parcela de garaje, con una rebaja de un 50% del precio ... compra unilateral (más dinámica) o una compraventa con pacto de reserva... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... en la obtención de financiación para el pago del precio de compra y el riesgo de explotación del arrendatario en contratos de arrendamiento ... de instancia y de casación declaran que en el contrato de reserva y en el de la compraventa no se menciona la posibilidad de que el banco ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento ... en el caso del leasing dado que el ar tícu lo 160 TRLCon la reserva para los contratos de tracto sucesivo. . A) La acción de recuperación ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
..., a un gestor de varias cooperativas, que ni siquiera formalizó compra del solar en ninguna de las cooperativas ni inició la construcción de ... vivienda, en relación a tres perjudicados que entregaron como reserva 10.500, 15.000 y 6.000 euros respectivamente. Del mismo modo que cuando se ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
...ón del ar tícu lo 2744, se encuentra regulada en Italia la llamada vendita con riscatto (arts. 1500-1509 CC 42 ) o la vendita con reserva di proppietà (arts. 1523 y sigs. CC), igual que ocurre en el derecho español. Esta realidad es causa de debate entre la doctrina, dado que a la ... -
Registro de bienes muebles. Cancelación de reserva de dominio vs. Arrendamiento financiero
Resolución de 14 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de bienes muebles de Asturias, por la que se deniega la cancelación de una reserva de dominio.
... tanto, añade la propiedad del bien es del arrendador, y el derecho de arrendamiento a nombre del arrendatario, en este caso con opción de compra. Si se cancelara el arrendamiento la propiedad del bien seguiría estando inscrita a nombre del arrendador. Finalmente aclara que "si lo que se ... -
El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... por quien tuviere legal o contractualmente obligación de guardar reserva. Y, en su tipo privilegiado, a quien utilice el secreto en provecho ...Pensemos, por ejemplo, en la compra venta de un inmueble perteneciente al patrimonio social celebrada entre ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... se entiende hecha en el día que [f_i]gure en la factura o tique de compra, o en el albarán de entrega correspondiente si éste fuera posterior, ... CC se estableció el principio de que la recepción de la obra sin reserva producía la liberación de los agentes de la edi[f_i]cación en cuanto a ...
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IRPF
Sobre la reserva del derecho de compra de unos inmuebles incluido en el activo de una entidad cuyas participaciones se transmiten (Audiencia Nacional. Sentencia de 30 de mayo de 2012)
...reserva del derecho de compra de unos inmuebles incluido en el activo de una ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
..., digamos, tres euros, la diferencia resulta en la dotación de una reserva por prima de rescate de naturaleza análoga a la prima de emisión o de ... de «arrastre» o drag-along ) y, en el otro, ante un derecho de compra y una put option . 120 . . LA PREVENCIÓN ESTATUTARIA DE LA ...
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.... Se hará constar en el acta la reserva del derecho a ejercitar su pretensión ante los Tribunales de los que no .... El comprador se reserva el derecho sobre la compra de un bien a cambio de una suma de dinero determinada a cuenta del precio ...
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Análisis de los principales instrumentos que integran la política monetaria convencional de la Fed
...llevadas a cabo por la Reserva Federal Norteamericana8con la finalidad de influir en la disponibilidad y ...Por otro lado conviene tener presente que cuando la FED compra bonos a los ciudadanos paga con un cheque girado contra sí misma. Los ...
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Registro Mercantil
...MARCAS. Se analiza en este caso la negativa a acceder a la reserva de denominación «Tabacalera Española S.A.» por la preexistencia de una ...ón en el caso de que el arrendatario no ejercite la opción de compra o de que el vendedor con pacto de reserva de dominio a su favor recupere ...